951 wohnungen kaufen in Bedburdyck

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Grevenbroich-Gindorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,27 m² und drei Zimmern bietet die Wohnung eine für die langfristige Vermietung interessante Größe. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 660 € monatlich. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 7.920 €. Bei einem Kaufpreis von 179.000 € entspricht dies einer aktuellen Bruttomietrendite von rund 4,42 % vor Erwerbsnebenkosten und Bewirtschaftungskosten. Nach Angaben des Eigentümers wurden die bestehenden Mieten seit mehreren Jahren nicht erhöht. Hieraus können sich grundsätzlich zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Ob und in welchem Umfang eine Mieterhöhung rechtlich zulässig ist, richtet sich jedoch nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen und ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Aufgrund des bestehenden

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Grevenbroich-Gindorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,75 m² und wird zu einem Kaufpreis von 199.000 € angeboten. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in Grevenbroich erwerben möchten. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1990 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück. Die Wohnung ist Bestandteil eines Objektes, in dem aktuell insgesamt drei Eigentumswohnungen über CLD Immobilien zum Verkauf angeboten werden. Neben einem Einzelkauf besteht daher grundsätzlich auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten gemeinsam zu erwerben. Das bestehende Mietverhältnis bleibt bei einem Eigentümerwechsel bestehen. Da die Wohnung bewohnt ist, stehen derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen zur Veröffentlichung zur Verfügung. Besichtigungen können bei ernsthaftem Kaufinteresse nach vorherige

Zum Verkauf steht eine kompakte und bereits vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Grevenbroich-Gindorf. Die Wohnung verfügt über ca. 40,10 m² Wohnfläche und einen Balkon. Aufgrund der überschaubaren Wohnungsgröße und des vergleichsweise niedrigen Kaufpreises eignet sich die Einheit insbesondere als Einstieg in eine Immobilienkapitalanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienbestands. Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 336 €, entsprechend 4.032 € jährlich. Die Miete wurde seit längerer Zeit nicht angepasst. Unter Beachtung der gesetzlichen und mietvertraglichen Möglichkeiten kann perspektivisch weiteres Mietentwicklungspotenzial bestehen. Das 1990 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Einheiten und steht auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück

Die umfassend und hochwertig sanierte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972 verfügt über rund 811 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.711 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und umfasst insgesamt zwölf Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen nach hinten ausgerichteten Balkon sowie einen zugeordneten Kellerraum. Darüber hinaus stehen für sämtliche Mieter Slplätze bzw. Garagen zur Verfügung. Die Immobilie wurde nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, sodass sowohl einzelne Wohnungen als auch mehrere Einheiten erworben werden können. Durch die garantierte Mindestmiete in Höhe von 9,50 €/m² in ergibt sich bei sämtlichen Wohnungen eine anfängliche Bruttorendite von mindestens 4,3 %. Teilweise liegt die Miete auch darüber. Besonders interessant für Kapitalanleger ist sicherlich, dass bereits eine örtliche Sparkasse das Objekt begutachtet hat und bei entsprechender Bonität ohne weitere Prüfung des Objektes gerne 100 % Finanzierungen übernimmt. Außerdem profiti

Die umfassend und hochwertig sanierte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972 verfügt über rund 811 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.711 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und umfasst insgesamt zwölf Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen nach hinten ausgerichteten Balkon sowie einen zugeordneten Kellerraum. Darüber hinaus stehen für sämtliche Mieter Slplätze bzw. Garagen zur Verfügung. Die Immobilie wurde nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, sodass sowohl einzelne Wohnungen als auch mehrere Einheiten erworben werden können. Durch die garantierte Mindestmiete in Höhe von 9,50 €/m² in ergibt sich bei sämtlichen Wohnungen eine anfängliche Bruttorendite von mindestens 4,3 %. Teilweise liegt die Miete auch darüber. Besonders interessant für Kapitalanleger ist sicherlich, dass bereits eine örtliche Sparkasse das Objekt begutachtet hat und bei entsprechender Bonität ohne weitere Prüfung des Objektes gerne 100 % Finanzierungen übernimmt. Außerdem profiti

Die umfassend und hochwertig sanierte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972 verfügt über rund 811 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.711 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und umfasst insgesamt zwölf Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen nach hinten ausgerichteten Balkon sowie einen zugeordneten Kellerraum. Darüber hinaus stehen für sämtliche Mieter Slplätze bzw. Garagen zur Verfügung. Die Immobilie wurde nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, sodass sowohl einzelne Wohnungen als auch mehrere Einheiten erworben werden können. Durch die garantierte Mindestmiete in Höhe von 9,50 €/m² in ergibt sich bei sämtlichen Wohnungen eine anfängliche Bruttorendite von mindestens 4,3 %. Teilweise liegt die Miete auch darüber. Besonders interessant für Kapitalanleger ist sicherlich, dass bereits eine örtliche Sparkasse das Objekt begutachtet hat und bei entsprechender Bonität ohne weitere Prüfung des Objektes gerne 100 % Finanzierungen übernimmt. Außerdem profiti

Solide Kapitalanlage in zentraler und ruhiger Lage – langfristig vermietet, gepflegter Zustand und attraktive Perspektiven. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,11 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einem regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit rund 11 Jahren vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen ohne die Notwendigkeit einer kurzfristigen Neuvermietung. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 646,30 € zuzüglich 295 € Betriebskostenvorauszahlung. Die bereits angekündigte Mieterhöhung zum 01.11.2026 unterstreicht das Mietentwicklungspotenzial der Immobilie. Großzügiger Grundriss mit hohem Wohnkomfort Die Wohnung besticht durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung, die sowohl für Pa

Die umfassend und hochwertig sanierte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972 verfügt über rund 811 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.711 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und umfasst insgesamt zwölf Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen nach hinten ausgerichteten Balkon sowie einen zugeordneten Kellerraum. Darüber hinaus stehen für sämtliche Mieter Slplätze bzw. Garagen zur Verfügung. Die Immobilie wurde nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, sodass sowohl einzelne Wohnungen als auch mehrere Einheiten erworben werden können. In allen Wohnungen gibt es beim Verkauf eine garantierte Mindestmiete in Höhe von 9,50 €/m². Teilweise liegt die Miete auch darüber. Besonders interessant für Kapitalanleger ist sicherlich, dass bereits eine örtliche Sparkasse das Objekt begutachtet hat und bei entsprechender Bonität ohne weitere Prüfung des Objektes gerne 100 % Finanzierungen übernimmt. Außerdem profitiert die Immobilie von der erhöhten AfA von 3,5 % jährlich

Zum Verkauf steht eine kompakte und bereits vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Grevenbroich-Gindorf. Die Wohnung verfügt über ca. 40,10 m² Wohnfläche und einen Balkon. Aufgrund der überschaubaren Wohnungsgröße und des vergleichsweise niedrigen Kaufpreises eignet sich die Einheit insbesondere als Einstieg in eine Immobilienkapitalanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienbestands. Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 336 €, entsprechend 4.032 € jährlich. Die Miete wurde seit längerer Zeit nicht angepasst. Unter Beachtung der gesetzlichen und mietvertraglichen Möglichkeiten kann perspektivisch weiteres Mietentwicklungspotenzial bestehen. Das 1990 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Einheiten und steht auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Grevenbroich-Gindorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,27 m² und drei Zimmern bietet die Wohnung eine für die langfristige Vermietung interessante Größe. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 660 € monatlich. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 7.920 €. Bei einem Kaufpreis von 179.000 € entspricht dies einer aktuellen Bruttomietrendite von rund 4,42 % vor Erwerbsnebenkosten und Bewirtschaftungskosten. Nach Angaben des Eigentümers wurden die bestehenden Mieten seit mehreren Jahren nicht erhöht. Hieraus können sich grundsätzlich zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Ob und in welchem Umfang eine Mieterhöhung rechtlich zulässig ist, richtet sich jedoch nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen und ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Aufgrund des bestehenden

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Grevenbroich-Gindorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,75 m² und wird zu einem Kaufpreis von 199.000 € angeboten. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in Grevenbroich erwerben möchten. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1990 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück. Die Wohnung ist Bestandteil eines Objektes, in dem aktuell insgesamt drei Eigentumswohnungen über CLD Immobilien zum Verkauf angeboten werden. Neben einem Einzelkauf besteht daher grundsätzlich auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten gemeinsam zu erwerben. Das bestehende Mietverhältnis bleibt bei einem Eigentümerwechsel bestehen. Da die Wohnung bewohnt ist, stehen derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen zur Veröffentlichung zur Verfügung. Besichtigungen können bei ernsthaftem Kaufinteresse nach vorherige

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Hier steht eine exklusive Haus-im-Haus-Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang, großzügigem Garten und 3 PKW-Slplätzen in der Karl-Schorn-Straße 9 zur Verfügung. Highlights: Helle Wohnung dank großer bodentiefer Fenster Duschbad und Wannenbad mit großzügiger Badewanne Bäder und Küche mit Marmorfliesen Parkettboden aus Eichenholz Wohn- und Schlafbereich im Souterrain mit großen Fenstern für gute Belichtung Fußbodenheizung (erneuert 2020) Regenwassernutzungsanlage Großer Garten, nicht einsehbare Privatsphäre Außenwände 2-schaliges gedämmtes Mauerwerk mit Klinkervorsatzschale Top Lage in Parknähe am Ortsrand von Neuss. Unweit der ISR International School of the Rhine sowie weiterer Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitsind schnell erreichbar. Hervorragende Anbindung an Düsseldorf und die umliegenden Autobahnen. Der Garten hat incl. Zufahrt und Slplätze eine Fläche von ca.210 qm. Vor dem Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer im Erdg

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderem Wohngefühl! Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie den besonderen Charme des Wohnens auf zwei Ebenen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und unterstreichen den individuellen Charme dieser Maisonette-Wohnung. Über die innenliegende Treppe sind die beiden Wohnebenen mi

Bitte keine Makleranfragen (Siehe auch unter Sonstiges)* Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1963 in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich. Die Wohnung wurde 2026 durch eine Fachfirma renoviert. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahre 2016 statt. Die Wohnung ist derzeit Leerstehend und kann zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden. Objektbeschreibung: Großzügige Fensterflächen schaffen in allen Wohnräumen eine helle angenehme Wohnsituation. Die große Fensterfront im Wohnbereich gewährt einen freien Blick auf den Balkon und Garten. Die Einbauküche der Firma Nolte ist im Kaufpreis inkludiert und ist zur Gartenseite orientiert. Ein komfortables, großzügiges Schlafzimmer und ein ebenso großes Arbeits- oder Kinderzimmer runden das gelungene Raumkonzept ab. Das tagesbelichtete hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC ist vom Schlafzimmer bequem erreichbar.

Das Objekt befindet sich in der Düsseldorfer Altstadt. Verkauft wird die Wohnung im 3. OG in der Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die ca. 57 qm verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche, Diele und Bad. Zusätzlich hat die Wohnung zwei Balkone (einen nach vorne und einen nach hinten), wodurch Sie die Möglichkeit haben entweder die Berger Straße und ihren Lauf in voller Pracht zu beobachten oder auf der Rückseite des Gebäudes entspannt Ihre Ruhe zu genießen. Die Wohnung kann gerne je nach Wunsch vermietet oder als Leerstand übergeben werden. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Altstadt nur wenige Minuten zu Fuß von der schönen Rheinpromenade entfernt. Nur eine Minute fußläufig entfernt befinden sich der vielseitig kulinarisch bekannte Carlsplatz. Ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt gibt es mehrere Buslinien. Zusätzlich ist der Personennahverkehr durch einige U-Bahnlinien gesichert. Zu Fuß erreichen S

Diese zum Verkauf stehende exklusive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,86 m² bietet ein Wohnambiente, das Wohnkomfort und Stil harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des imposanten Jugendstilhauses aus dem Jahr 1907 wird die hochwertige Ausstattung deutlich. Das repräsentative Entrée ist mit einem Natursteinboden ausgestattet und verfügt über neu weiß gestrichene, glatt gespachte Wände und Decken mit stilvollen Leuchten, einer Renz Edelstahl-Briefkastenanlage sowie einem Personenaufzug der Marke Otis. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Eine Siedle Videosprechanlage, edle Eichendielenböden, weiße Massivholz Kassettentüren und Zargen, glatt gespachte Wände und Decken sowie ein modernes, großzügiges Dusch- / Wanenbad sorgen für zeitlosen Wohnkomfort und eine klare architektonische Linie. Schon beim Betreten der Wohnung begeistert die edle Ausstattung in Kombination mit der außergewöhnlichen Helligkeit der einzelnen Räume. Herzstück der

Diese sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Grundriss. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Die Wände sind mit Glasfaser versehen und sind weiß gestrichen. Die weiß gestrichenen Decken unterstreichen den großzügigen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung. Das moderne Duschbad verfügt über ein Fenster, helle Fliesen und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in attraktiver Süd-/Westlage. Er ist direkt vom Wohn-/Essbereich über die vorhandenen Schiebeelemente zugänglich und bietet einen schönen privaten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie, zeitgemäßen Wohnkomfort

Zum Verkauf steht diese traumhafte, großzügig geschnittene 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Das Objekt vereint die Vorzüge eines urbanen, zentralen Lebensstils mit dem Platzangebot und Komfort eines Hauses – ideal für wachsende Familien oder Kapitalanleger.Das Herzstück dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der durch einen hochwertigen, gemütlichen Kamin besticht. Er sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme, spart Heizkosten und garantiert ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Dank der flexiblen Aufteilung auf 6 Zimmer bietet die Wohnung Raum für individuelle Entfaltung: Ob mehrere Kinderzimmer, ein großzügiges Home-Office oder ein separater Gästebereich – hier lässt sich jeder Wohntraum realisieren. Die Immobilie befindet sich in einer *zentralen und besonders familienfreundlichen Lage* mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind b

Die helle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept und bietet mit 2,5 Zimmern ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehört unter anderem die vollständige Renovierung des Badezimmers inklusive Erneuerung der Wasser- und Abflussleitungen. Der Duschbereich und die Wände wurden mit modernen Fliesen ausgestattet und die Sanitärausstattung vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster durch hochwertige doppelt verglaste Velux-Fenster, mit Sonnenschutz ersetzt. Vier der Fenster wurden mit Aufkeilrahmen ausgestattet, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein angenehmes Raumgefühl geschaffen wurden. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Die Küche überzeugt mit einer großzügigen Arbeitsfläche aus Qu

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes 2 - Parteien Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1958 auf einem 781 qm großen Grundstück. Nach Abschluss aller Sanierungs-Arbeiten wird hier eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Technik und hoher Wohnqualität realisiert. Die energetischen Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster und Türen). In Verbindung mit einer Erdwärme-Fußbodenheizung, sowie einer Photovoltaik-Anlage wurde die Energieklasse A+ erreicht. Wichtig an dieser Sle: die Kühlfunktion dieser Anlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Objekt komplett zu erwerben. Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm (siehe Grundriss) Eine Option wäre die Vermietung einer Wohneinheit, bzw. die Nutzung als Mehrgenerationen-Haus. Ihr neues Zuhause besticht durch den familienfreundlichen Grundriss, verteilt auf 2 Wohnebenen. Vom Eingang i

Das hier angebotene sonnendurchflutete 1,5-Zimmer-Apartment präsentiert sich auf ca. 36 m² Wohnfläche im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Maximalen Lichteinfall garantieren die großen Fensteranlagen, die über Außenjalousie verfügen, die teilweise elektrisch sind. Die komplette Innenausstattung, das Bad und die behaglichen Bodenbeläge in allen Räumen schaffen sofort ein Wohlfühlgefühl. Das innen liegende Wannenbadezimmer ist mit modernen großformatigen Fliesen versehen. Die LED Deckenspots sorgen im Raum für die optimale Beleuchtung. Die Waschtischanlage bietet viel Stauraum, eine Wanne lädt zum Relaxen ein und der Handtuchheizkörper garantiert warme Badetücher. Der ca. 24 m² große Wohn- und Schlafbereich lässt maximale Gestaltungsfreiheit zu. Die Küche wurde in einem separaten Raum platziert, sodass Kochgerüche erst gar nicht in den Rest der Wohnung dringen können. In der Pantryküche wurde auch die Waschmaschine integriert. Die riesige Loggia erstreckt

Hoch über Kaarst, mit freiem Blick über Felder und Grünflächen: Diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss bietet 89 m² Wohnfläche, eine große Loggia und viel Tageslicht. Sie ist sofort bezugsfertig und wird direkt vom Eigentümer verkauft, also ohne Maklerprovision. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen zur Loggia sorgen den ganzen Tag über für helles Licht. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. In allen Räumen liegt ein neuer, durchgehender Vinylboden in Eiche-Landhausoptik. Wände und Decken sind neu tapeziert und weiß gestrichen, Deckenleuchten und Steckdosen sind neu. Das Bad mit Eckbadewanne wurde teilmodernisiert: Die hochwertigen Fliesen sind erhalten, neu sind Waschtisch mit Unterschrank, WC mit Absenkautomatik und alle Armaturen. Ein neuer Stiebel-Eltron-Durchlauferhitzer sorgt für zuverlässiges Warmwasser. Die Elektrik wurde mit ein

Wohnung Nr. 097 im 3. Obergeschoss mit 57,9 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Flur, ein Bad, einen Abslraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Pkw-Slplatz. Baujahr: 1974. Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 €, die Warmmiete 441,60 €. Das Bad ist innenliegend. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Warmwasserzentralheizung; die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer beziehungsweise ein elektrisches Untertischgerät. Die Wohnung ist gut belichtet und besonnt, befindet sich jedoch in einem leicht vernachlässigten Zustand und weist Bauschäden sowie Baumängel auf. So sind die Sanitäranlagen überaltert, teilweise beschädigt und entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen; teilweise fehlen Bodenfliesen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch

Einziehen und wohlfühlen – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage!* Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 in Mönchengladbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag besonders angenehm machen. Alle Räume wurden frisch renoviert, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer, zu erreichen durch den 2. kleinen Flur mit Einbauschränken, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Loggia mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein und bietet bis in die Mittagsstunden angenehme Sonnenstunden. Am Nachmittag profitiert das zweite Schlafzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer von der Sonneneinstrahlung. Die