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Modern, energieeffizient und langfristig attraktiv: Diese 2-Zimmer-Wohnung im KfW-40-Neubau bietet Kapitalanlegern interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Der durchdachte Grundriss, der großzügige Balkon und das Tageslichtbad entsprechen den aktuellen Wohnwünschen und schaffen damit eine gute Basis für eine langfristige Vermietbarkeit. Besonders attraktiv für Investoren: Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Zudem können Kapitalanleger bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen von der degressiven AfA profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine Einbauküche und schafft ein modernes, gefragtes Wohnambiente. Das separat zugängliche zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und macht die Wohnung insbesondere für Singles und Paare interessant. Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär ausgestattet. Große Fenster

Modern, energieeffizient und langfristig attraktiv: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im KfW-40-Neubau bietet Kapitalanlegern interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Der effizient geplante Grundriss, der große XL-Balkon und die hochwertige Ausstattung entsprechen aktuellen Wohnwünschen und schaffen damit eine gute Basis für eine langfristige Vermietbarkeit. Besonders interessant für Investoren: Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Zudem können Kapitalanleger bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen von der degressiven AfA profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Der offene Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Platz für eine Einbauküche bietet ein modernes und gefragtes Wohnkonzept. Der großzügige XL-Balkon erweitert den Wohnbereich und steigert die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich. Das zweite Zimmer ist ebenfalls vorteilhaft geschnitten und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit bod

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Diese charmante und hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage in einer exklusiven Villengegend von Obersendling. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine stilvoll integrierte, hochwertige Einbauküche, die modernes Wohnen perfekt ergänzt. Neben einem ruhigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Im Zuge dessen wurde eine moderne Elektro-Fußbodenheizung installiert sowie ein hochwertiger Vinyl-Parkettboden verlegt, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Energie

Die 72 qm große 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Unterhaching. Die sehr ruhige Umgebung ist größtenteils geprägt von Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern inmitten von Grünflächen. Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 komplett renoviert und auf einen modernen Stand gebracht. Das Badezimmer wurde 2022 renoviert und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette mit Waschbecken befindet sich in einem Extraraum und ist ebenfalls modern und zeitlos. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden. Der Tiefgaragenslplatz ist über den Hausgang trocken zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Unterhaching, ca. 3 Min fußläufig zum Landschaftspark Hachinger Tal. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Nahverkehrsmitn zeichnen Unterhaching aus. Die Gewerbegebiete Unterhac

Ein Neubau Objekt mit Top Ausstattung und Provisionfrei! Bis vor kurzem vermietet für €2380/ Monat ✓ Helle Zimmer in ruhiger + zentraler Lage ✓ Fußbodenheizung ✓ Schlafzimmer: Bett (1,6mx2m) ✓ Wohnzimmer: 2 Schlafsofas (1,4mx2m) ✓ Bad mit Dusche und freistehende Badewanne ✓ Separates Gäste WC ✓ Waschmaschinen Anschluss im Bad Lage mit zahlreichen Grünflächen im Stadtteil sowie im Bezirk machen ihn zu einem beliebten Wohngebiet. Zahlreiche Restaurants, Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet „Südpark“ mit seinen vielen Rad und Spazierwegen bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Die öffentlichen Verkehrsmit, Bushalteslen und U-Bahn erreichen Sie bequem in nur jeweils 2 und 8 Gehminuten. Ebenfalls profitiert die Lage von der Anbindung an die Autobahn A95 nur in wenigen Autominuten sind Sie am Starnberger See oder Voralpenland. - Voll möbliert mit hochglazweiß Küche, 2 Schlafsofas, 160x200cm echtleder Bett, Essstisch mit 8

Eine Rarität: Gestalten Sie Ihr eigenes modernen Penthouse nach Ihren Wünschen. ️ 360-Grad-Blick durch die umlaufende Verglasung Private Dachterrasse über den Dächern Sendlings ☕ Umlaufender Terrassenaustritt für Begrünung und den Kaffee am Morgen ️ Flexible Grundrissgestaltung bei der Umwandlung in Wohnraum ☀️ Außergewöhnlich viel Privatsphäre ohne direkte Wohnnachbarn ❄️ Klimaanlage und elektrische Verschattung bereits vorhanden Die Fläche wurde 2020 komplett neu aufgebaut und bis jetzt als Architektur-Büro genutzt. Die Fläche ist damit neuwertig und sehr hochwertig ausgestattet. Die großzügige Deckenhöhe gibt ein besonderes Raumgefühl. Akktuell hat die Fläche einen coolen Industrial-Charme (kann auf Wunsch verdeckt werden). Durch die Verglasung entsteht ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit einem beeindruckenden Rundumblick über München. Die gesamte Fläche wird von einer ca. 1 m breiten Terrasse umlaufen. Diese bietet nicht nur einen Austritt an nahezu jeder Gebäudeseite, sondern e

Diese charmante Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 1998, bietet großzügigen Wohnraum, eine inligente Raumaufteilung sowie ein ruhiges und naturnahes Umfeld – ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und erfüllt mit ihren vier Zimmern vielfältige Wohnansprüche. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Die geräumige Küche schafft viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der zum Verweilen oder Spielen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein

Im Glockenbach in sehr ruhiger Lage gelegene Wohnung besticht durch folgende Merkmale: - West-Ausrichtung mit komplett verglaster Fensterfront - Blick auf den ruhigen grünen Innenhof - sehr gute Wohnlage in unmitbarer Nähe zur Isar - sehr gute Anbindung an die U-Bahn Das Apartment befindet sich in Bestlage im Glockenbach in unmitbarer Nähe zur Isar. Aktuell ist es noch bis Ende August 2026 möbliert auf Zeit für 1.590 Euro warm vermietet. Sehr gepflegter Zustand nach Sanierung mit folgenden Features: - vorhandene vollwertige Küchenzeile inkl. neuwertiger Geschirrspülmaschine - komplett möblierte Wohnung inklusive Internet - großzügiger Eingangsbereich, übergehend in eine weitläufiges Wohnzimmer mit Kochnische - saniertes Bad - Deckenhöhe von durchgängig 2,65 Meter, die der Wohnung eine exklusive Weite verschafft - gepflegtes Gebäude, perfekt in Schuss gehalten

Privatverkauf ohne Makler, ohne Provision direkt vom Eigentümer * Sehr gut geschnittene, helle 3-Zimmer Wohnung, direkt am Hachinger Bach zum sofort Bezug. Die Wohnung ist sofort frei, alle Decken, Wände, Türen und Heizkörper wurden frisch gestrichen. Es ist eine ältere, aber saubere und funktionstüchtige Einbauküche mit Kühlschrank-Gefrierfach-Kombination sowie Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine vorhanden. Küche und Bad haben beide Fenster und es ist ein extra Gäste WC vorhandenen. Über das großzügige Wohnzimmer kommt auf man den Südbalkon. Mit dem Fahrstuhl kommt man bequem in den 5 Stock in die Wohnung wie auch in den Keller. Das Kellerabteil ist sauber und trocken und in den Gemeinschafts-Keller kann man problemlos über eine Rampe sein Fahrrad sicher und trocken abslen. Im Gemeinschafts-Trockenraum kann man seine Wäsche aufhängen und die Hausanlage verfügt über ein

Highlights auf einen Blick • Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Eigentümer • 5 % degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5a EStG – ideal für Kapitalanleger • Fertigslung: Oktober 2024 • KfW-Effizienzhaus 55 – Energieeffizienzklasse A+ • Barrierefrei – erstes Obergeschoss mit Aufzug • Smart-Home-System – Steuerung von Heizung, Beleuchtung, Rollläden und Raumklima per App • Vollmöbliert – inklusive hochwertiger Designermöbel und exklusiver Einbauküche • Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad • Luxuriöses Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Waschmaschine & Trockner • Großzügiger Balkon (ca. 9 m²) mit Süd-/West-Ausrichtung • Tiefgaragenslplatz mit stilvoller Hexagon-LED-Beleuchtung • Dezentrale Lüftungsanlage • Dreifachverglaste Fenster mit elektris

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sanierter Wohnanlage in Giesing Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in der Tegeser Landstraße 115 im beliebten Stadtteil Giesing, in unmitbarer Nähe zum 60er-Stadion. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 42 m² ein angenehmes Wohnambiente in sehr schöner Lage. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei halben Zimmern, die flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Rückzugsort im Freien schafft. Das Haus wurde vor etwa eineinhalb Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dadurch präsentiert sich das gesamte Wohnumfeld modernisiert und werthaltig. Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen Miete

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Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in einer ruhigen Sackgasse in München-Neuperlach. Die Immobilie verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von 73 qm aufgeteilt in 3 Zimmer (großer Wohn- und Essbereich, separate Küche, Flur mit geräumigem Abslschrank, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Loggia). Sie ist SOFORT BEZUGSFÄHIG, ideal für den schnellen Einzug von Familien, Paaren oder zur direkten Neuvermietung für Kapitalanleger. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Das absolute Highlight ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur uneinsehbarer Loggia (überdachter Balkon). Im Zuge der Renovierung wurden die Türen in einem modernen Weißton erneuert. Das Bad ist auf dem neusten Stand. Für Familien bietet die Wohnanlage einen geschützten Spielplatz im ruhigen Innenhof. Das Kellerabteil bietet Platz für Abslmöglic