1.342 wohnungen kaufen in Bergisch Gladbach

Weitblick für Kapitalanleger – rund 6 % Bruttomietrendite Hoch über den Dächern von Leverkusen-Wiesdorf bietet diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 81 m² und eigenem Balkon mehr als einen wundervollen Stadtblick - sondern auch eine attraktive Anlageperspektive mit rund 6% Bruttomietrendite und Faktor 16. Weitere Wertsteigerung hat bereits gestartet: Direkt vor dem Gebäude wird mit der Neugestaltung der „City C“ eines der zentralsten Stadtentwicklungsprojekte Leverkusens realisiert. Geplant ist ein modernes, grünes und offen gestaltetes Stadtquartier mit neuen Wohnangeboten, einer Kindertagesstätte, Möglichkeiten zur Nahversorgung sowie attraktiven öffentlichen Plätzen und Aufenthaltsbereichen. Begrünte Dächer, Bäume und zusätzliche Grünflächen sollen das Mikroklima und die Aufenthaltsqualität im Herzen von Wiesdorf nachhaltig verbessern. Einen anschaulichen Eindruck von der geplanten Entwicklung vermitn die Entwürfe und Visualisierungen des Architekturwettbewerbs „City C“ (levi.i

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und hervorragend geschnittene Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 6-Parteienhaus in beliebter Lage von Leverkusen-Quettingen. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten. Das Angebot überzeugt durch einen sehr guten Grundriss mit 3 Zimmern auf rund 66 qm und bietet damit alle Möglichkeiten für ein sorgenfreies Zuhause. Die Maashofstrasse ist durch Ihren alleeartigen Charakter geprägt. In angenehmer Wohnatmosphäre leben Sie hier ruhig ( keine Hauptstraßenbelastung ), aber dennoch zentral. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einer eigenen kleinen Gartenparzelle im Hinterhof und einen Dachspeicher von rund 19m2 der als zusätzliche Ausbaureserve dient. Hier haben Sie die Möglichkeit sich ein grünes Paradies in der Stadt zu schaffen. Ob Sie die Parkmöglichkeiten auf der Straße nutzen, oder optional eine Garage mit erwerben möchten, entscheiden Sie selbst. Ein großes komfortables Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1991). Das Objekt umfasst insgesamt 36 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Burscheid-Hilgen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Friseur, Sparkasse, Volksbank, Hofladen, Grundschule, Ärzte, Zahnärzte, Paketshop, Fitnessstudio usw. liegen in unmitbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe etc. sind in 2-3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnanschlusssle auf die A1 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die Busanbindung der Immobilie ist sehr gut, zum Beispiel: die 260 Köln Dom Platte- Remscheid, 252 Solingen, SB 24 Leverkusen- Wermelskirchen. Zusätzlich führt der Panorama Radweg von Remscheid über Leverkusen nach Köln am Objekt vorbei. 2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad und Süd-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zusätzlich kann ein weiterer Abslraum für 8 Euro monatlich angemietet werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines im Jahr 1957 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die großzügig gestaltete Wohneinheit im 3.OG mit Einbauküche, einem sonnigen Frühstücksbalkon zum Innenhof, Bad und Gäste-WC kann bei Bedarf in zwei separate Bereiche bzw. ein zusätzliches Apartment abgetrennt werden. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationen-wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Wellnessbereich im 4.OG der über eine Innentreppe erreichbar ist. Sauna, Whirlpool und eine grosse Dachterasse schaffen eine Atmosphäre, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können – ganz bequem in den eigenen vier Wänden

✨ ü ä ö –, ü ä! Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer eigenen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem auch die elektrischen Leitungen erneuert. ⚡ Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die urbanes Wohnen in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage schätzen. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden wichtige Maßnahmen durchgeführt: Die zentrale Fernwärmestation des Hauses wurde 2024 erneuert.: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. ✅ Die Wohnung befindet sich in der Wörthstraße in Köln-Neustadt-Nord, unmitbar am beliebten Agnesvierund nur wenige Gehminuten von der Rheinpromenade entfernt. Die Wörthstraße

Ruhiges Appartement im Herzen von Köln – 50 m² im Erdgeschoss Wohnen, wo Köln besonders lebendig ist – und trotzdem ganz ruhig Dieses attraktive Appartement in der Follerstraße 100a, 50676 Köln-Altstadt/Süd, verbindet zwei Eigenschaften, die in der Kölner Innenstadt nur selten gemeinsam zu finden sind: eine ausgesprochen zentrale Lage und gleichzeitig ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch bleibt der Verkehrslärm der Innenstadt weitgehend außen vor – ein besonderer Vorteil für alle, die mitten in Köln wohnen und dennoch Ruhe und Privatsphäre genießen möchten. Die Highlights auf einen Blick * ca. 50 m² Wohnfläche * Erdgeschosswohnung * sehr ruhige Innenhoflage * zentrale Lage in Köln-Altstadt/Süd * kurze Wege zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten * Maritim Hound Schokoladenmuseum nur ca. 100 m entfernt * öffentliche Verkehrsmitin wenigen Gehminu

Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in Leverkusen-Opladen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionaler Raumaufteilung und einem eigenen Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich der Bereich individuell und modern gestalten. Der angrenzende Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob zum Frühstück, für einen Kaffee am Nachmittag oder als kleiner Rückzugsort – der Balkon slt eine schöne Ergänzung zum eigentlichen Wohnraum dar. Neben dem Wohnzimm

Das charmante Apartment befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Kölner Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle lichtdurchflutete Räume, die sofort Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die Kölner Südstadt ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Süden von Köln. Sie zeichnet sich durch ihre charmante, historische Atmosphäre aus, mit vielen alten Häusern, engen Gassen und einer angenehmen, entspannten Stimmung. Die Südstadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist auch kulturell sehr aktiv, mit verschiedenen Veranstaltungen, kleinen Läden und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Südstadt besonders attraktiv, da man schnell die Innenstadt erreichen kann, aber gleichzeitig in einer eher ruhigen und grünen Umgebung lebt. Parks und Grünflächen, wie der Volksgarten, bieten zudem schöne Orte zum

Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, 4. OG, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Tiefgaragenslplatz, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse A, barierrefrei Willkommen in der begehrten Nachbarschaft Ehrenfeld in Köln! Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² ausreichend Platz. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ist diese Immobilie ideal für Familien, die eine geräumige und einladende Umgebung suchen, aber natürlich auch für Paare und Personen mit entsprechendem Platzbedarf. Raumgrößen: Wohnzimmer: ca. 23,3 m² Schlafzimmer Eltern ca. 13,0 m² Kinderzimmer 1 ca. 10,8 m² Kinderzimmer 2 ca. 11,6 m² Diele/ Küche-/Essbereichca. 25,6 m² Bad ca. 6,0 m² Balkon ca. 6,1 m² Keller ca. 5,9 m² Waschküche Fahrradkeller Die Lage ist einfach unschlagbar. In unmitbarer Nähe finden Sie die Haltesle Weinsbergstr./Gür(Buslinie 141, 142, 143) und die Strassenbahnlinie 13, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die weiteren öffentlichen Verk

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen von Köln – der Kölner Südstadt – bieten wir Ihnen eine exklusive Auswahl an Eigentumswohnungen im Rahmen einer Aufteilermassnahme an. Von insgesamt 31 Einheiten sind bereits 12 Wohnungen erfolgreich veräußert, was die hohe Attraktivität dieses Objekts unterstreicht. Die verfügbaren Wohnungen bieten mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 116 m² und 1 bis 4 Zimmern maßgeschneiderte Grundrisse für unterschiedlichste Zielgruppen – vom Single-Apartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Das Gesamtobjekt präsentiert sich nach frischen Renovierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus und die Flure wurden frisch gestrichen sowie mit einer modernen Beleuchtung ausgestattet. Zudem profitieren alle Wohnungen von neuen, hocheffizienten dreifachverglasten Kunststofffenstern, die für hervorragende Energiewerte, Wärme- und Schallschutz sorgen. Erstklassige Kapitalanlage mit außerordentlicher Wertreserve Die Wohnung

Wohnen, wo Köln von seiner schönsten Seite beginnt. Manchmal betritt man einen Ort – und spürt sofort: Hier passt es einfach! In einer ruhigen Anliegerstraße des beliebten Kölner Stadtteils Zündorf erwartet Sie dieses besondere Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Auf ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt der gut geschnittene Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Die separate Küche lässt sich ganz nach den eigenen Vorslungen gestalten. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sowie das separate WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, erweitert die Loggia den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die großzügigen Grünflächen vor und hinter dem Haus schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und können von der Hausgemeinschaft zum Verweile

Zum Verkauf steht eine moderne, derzeit vermietete Eigentumswohnung in Köln-Ehrenfeld mit ca. 83,55 m² Wohnfläche, Baujahr 2017, und einem KfW-55-Standard. Eine moderne Eigentumswohnung in zentralem, urbanem Umfeld – mit großzügigem Grundriss, Balkon, eigenem Keller und laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und gut nutzbaren Grundriss, moderne Ausstattung Parkettboden in Wohn und Schlafzimmern und großformatige Fliesen in den Badezimmern und Flur, einen Südwest Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Lage – Köln-Ehrenfeld nähe GrüngürKöln-Ehrenfeld gehört zu den urban geprägten und vielseitigen Stadtteilen Kölns. Das Umfeld verbindet Wohnen mit einer großen Auswahl an Gastronomie, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Venloer Straße und die angrenzenden Bereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das beliebte Ehrenfeldgürund GrüngürUmfeld bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Durch die

EINMALIG: SELBSTTRAGENDE BESTLAGEN-IMMOBILIEN Bestlagen-Immobilien, die sich durch Ihre Einnahmen selber finanzieren, sind ein „optimales Investment“, am Markt aber schlichtweg nicht verfügbar. Bei dem nachfolgenden Angebot ist das anders. Sogar bei einer Vollfinanzierung (siehe unten) tragen sich die möblierten maas38-Smarthomes ohne weitere Zuzahlungen selbst. Bereits diese Tatsache weist maas38 als seriöse und einmalige Gelegenheit für Spitzensteuerzahler aus, die damit ihr Eigenkapital in 15 – 20 Jahren mit diversen Hebeln in den siebensligen Bereich vervielfachen und finanzielle Unabhängigkeit erreichen. Bei gleichzeitig minimalem Betongold-Risiko. Möglich wird das durch die Kombination von vier Hebeln: 1. hohe Einnahmen der „Möbliert-Vermietung“ (= € 51.265 Jahresnettokaltmiete) 2. Steuervorteile der Immobilienabschreibung 3. Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilien 4. Leverage-/Hebeleffekt der Finanzierung. Es geht also um eine EINZIGARTIGE GELDANLAGE FÜR STEUEROPTIMIERTE VERMÖGENSB

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 544,50 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.534,00 € entspricht. Durch eine Modernisierung lässt sich die netto-Kaltmiete um 3,00 EUR je qm erhöhen. Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbind

Eine kompakte, gut geschnittene 2‑Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss, ideal für Studierende oder Berufstätige, die Wert auf zentrale Lage und Uni‑Nähe legen. Balkon inklusive, aber ohne Aufzug. Folgende Punkte wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt: - Die Wohnung ist schon seit Jahrzenten vermietet. Derzeitige Kaltmiete 590 Euro mtl. - In der Eigentümergemeinschaft wird eine Leitungsstrangsanierung für das Haus geplant, deren genauer Umfang/ Ausgestaltung noch unklar ist. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Kölner Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Universität zu Köln entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ÖPNV‑Anbindungen sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und praktischer Alltagsnähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Braunsfeld: Diese stillvoll modernisierte Dachgeschosswohnung im beliebten Braunsfelder Paulivierverbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Entwicklungsperspektive. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit auf der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf 63,01 qm Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung: zwei Schlafzimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: - neuer Parkettboden aus Eiche - neue Fußbodenheizung inkl. Heizungsanlage - neue dreifach verglaste Fenster - Erneuerung der Elektrik - neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung - vollständig modernisiertes Badezimmer mit großformatigem italienischen Feinsteinzeug und Regendusche Direkt über der Wohnung befindet sich der zugehörige, aktuell noch unausgebaute Spitzboden mit 37,5 qm Nutzfläche. Für dessen Ausbau zur 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit D

Dieses Etagen-Penthouse im 8. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Maß an Unabhängigkeit und gehobener Privatsphäre. Als einzige Wohneinheit auf dieser gesamten Etage gibt es hier keine direkten Flurnachbarn. Der Personenaufzug fährt direkt aus der Tiefgarage nur mit Ihrem persönlichen Schlüssel in das oberste Stockwerk und öffnet sich dort exklusiv vor der eigenen Wohnungstür. Während die 1973 errichtete Anlage optisch und baulich typisch für ein solides Gebäude aus dem Baujahr ist, erwartet Sie im Inneren der Wohnung ein vollkommen zeitgemäßes, neubauähnliches Premium-Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss teilt sich in ca. 95 m² reine Innenwohnfläche und eine ca. 97 m² große, umlaufende und vollkommen uneinsehbare Dachterrasse mit Pergola auf. Das repräsentative Herzstück bildet die ca. 38 m² große Wohnküche, die dank großflächiger Fensterfronten ganztägig mit Tageslicht durchflutet wird. Hier eröffnet sich eine fantastische Möglichkeit zur kreativen Selbstverwirklichung: Der Ra

Bautenstand aktuell: Die Wohnung ist Tapeziert und gestrichen. Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid. In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver Bauweise erslten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40. Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten. Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen. In die im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 2 ) gelangen Sie über ihre eigenen Haupteingang. Über den Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, zwei Abslräume und in den Wohnen-Kochen-Essen Bereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer. Am Grundstück ist durch kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar! Das Objekt befindet si

KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Garage in Siegburg Kaufpreis 299.000 EUR inkl. Garage Keine Käuferprovision AUF EINEN BLICK Großzügig geschnittene und 2024 renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Siegburg. Die Wohnung wird zusammen mit der Garage verkauft und ist seit Mai 2025 vermietet. Der bestehende Staffelmietvertrag bietet eine bereits vereinbarte Mietentwicklung ab Juni 2027. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger, als auch im Rahmen der gesetzlichen Regelungen für potentielle Eigennutzer interessant. WOHNUNG & AUSSTATTUNG Zum Verkauf steht eine helle, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien. Die engagierte Eigentümergemeinschaft hält den Werterhalt der Immobilie zusammen mit der professionellen Hausverwaltung stets vorausschauend im Blick. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer

Diese hochwertig modernisierte Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Sie bietet ca. 102 m² ausgewiesene Wohnfläche. Aufgrund der Dachschrägen steht eine deutlich größere, tatsächlich nutzbare Bodenfläche von insgesamt ca. 115 m² zur Verfügung. Das Raumangebot umfasst vier Zimmer, eine Küche, eine Diele und zwei vollwertige Badezimmer. Die Wohnung wurde 2021 und 2022 umfassend durch Fachfirmen modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei voneinander getrennte Zimmer, das Wannenbad und die Diele. Breite Fensterflächen mit Schiebetür und elektrischen Rollläden verbinden den Wohnbereich mit dem Südwestbalkon. Das Dachgeschoss bildet einen besonders großzügigen, privaten Wohnbereich. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Schreinerschrank und Klimaanlage, e

Diese sehr gepflegte und aktuell freigezogene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 69 Quadratmetern die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1955 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug), welches Teil einer Anlage mit insgesamt 12 Einheiten ist. Das dazugehörige weitläufige Grundstück umfasst 2.589 Quadratmeter, wovon ein Miteigentumsanteil von 78/1.000 auf diese Wohnung entfällt. Da die Wohnung bereits leerstehend ist, kann die Übergabe flexibel und ganz nach Ihren Wünschen erfolgen. Die Möbel können auf Wunsch auch mit übernommen werden. Ausstattung und Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden Schnitt und sehr helle Räumlichkeiten. Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum großen Balkon, der ruhig in Richtung des Gartens ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene

Bei den hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine ansprechende Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Im Jahre 2023 wurden sämtliche Fenster des Hauses erneuert. Darüber hinaus wurden Fassade sowie das Treppenhaus umfassend überarbeitet und neu gestrichen, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über helle und ansprechende Wohnräume. Die Oberböden sind mit modernem Laminat sowie hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet und bieten eine attraktive Grundlage für individuelle Einrichtung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der gepflegten Immobilie und der zeitgemäßen Ausstattung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Köln- Weiden ist eine äußerst gefragte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur (Einzelhandel, Schulen, Gastronomie sowie Sportvereine). Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Kölner Innenstadt, dem Kölner Autobahnring sowie zum F

Eine seltene Gelegenheit in bester, ruhiger Ohligser Lage – provisionsfrei von privat, hochwertig kernsaniert und perfekt angebunden an Düsseldorf/Köln. Zum Verkauf steht eine helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Ohligs. Ihr großer Vorteil: Der Verkauf erfolgt von privat. Sie sparen über 10.500 Euro Maklerprovision – bezogen auf provisionspflichtige Angebote entspricht dies einem effektiven Kaufpreis von ca. 284.500 Euro. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend kernsaniert. Im Zuge dessen wurden sämtliche Versorgungsleitungen erneuert, teilweise neue Heizkörper installiert und rund 70 % der Fenster ausgetauscht. Dabei entstand ein modernes, barrierefreies Badezimmer. Auch alle Innentüren wurden erneuert – besonderes Highlight ist die einbruchssichere, maßgefertigte Schreiner-Schallschutztür. Das Gäste-WC wurde ebenfalls inklusive aller Leitungen vollständig saniert. Die Immobilie überzeugt durch ihren

Moderne Eigentumswohnung in begehrter Lage von Köln-Lövenich. Lukrative und attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger mit hoher Mietrendite. Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung verspricht ein exklusives Wohngefühl mit viel Platz, Licht und einem privaten Gartenanteil – eine seltene Kombination. In einer äußerst gepflegten Wohnanlage gelegen, vereint die Wohnung zeitlose Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre barrierefreie Ausführung, klare Linien und ein modernes, ruhiges Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: großzügig geschnitten, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse mit eigenem kleinen Garten zur Alleinnutzung – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Die Raumaufteilung ist ebenso funktional wie hochwertig: Das Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet höchsten Komfort mit e

Einziehen und wohlfühlen! Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Frechen ist bezugsbereit – ohne Sanierungs- oder Renovierungsaufwand. Die Wohnung ist kernsaniert und überzeugt mit moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Eine fest installierte Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Die Wohnung bietet ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschfunktion sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum und eine angrenzende Garage mit Platz für 2 Autos gehören zur Wohnung. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Mitnutzung zur Verfügung. Es gibt eine angenehme, harmonische Eigentümergemeinschaft und eine engagierte Hausverwaltung. • Hochwertige Fliesen in Küche und Bad, aktuell mit PVC geschützt und problemlos entfernbar • Hochwertiger Vinylboden im Fischgrätmuster und Q4-verspachte Wände in Wohnbereich, Flur & Küche • Trockenbaudecken mit LED-Einbaustrahlern in Flur, Küche und Bad • maßgefertigte Zimmertüren in brillantweiß mit schwarzen Türgriffen • Ne

Es ist eine ruhige sonnige Wohnung in Ost-Westausrichtung in einer gepflegten größeren Wohnanlage. Die Wohnung hat über die ganze Breite vor dem Kinder- und Wohnzimmer einen großen gefliesten Balkon, von dem man in einen großen Garten blickt oder in die Weite und das tiefe Grün vom Bergischen Land. Die freie Lage auf einem Bergrücken bietet nicht nur gesunde frische Luft sondern auch einen herrlichen unverbaubaren Weitblick bis nach Remscheid und Solingen. Das weitläufige Grün vom Bergischen Land beginnt in unmitbarer Nähe vor der Tür und nach 2 Minuten Fußweg ist man bereits im Wald. Ein regelmäßiger ÖPNV mit vier Linien und viele Schnellstraßen bieten eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wuppertal. Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung mit Klimaautomatik und eine davon getrennte Gastherme für das Bad, mit Dusche und Badewanne. Es gibt eine kleine geflieste Gästetoilette. Neben Küche, Wohn- und Esszimmer gibt es noch ein geräumiges Schlafzimmer. Alle Fenster haben eine Jalousie

Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die attraktive zentrale Lage sowie einen außergewöhnlich großzügigen Balkon mit weitem Ausblick. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Der Flur verbindet alle Räume zentral miteinander und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet zeitgemäßen Komfort. Hier entsteht ein offenes Wohnkonzept, das perfekt für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen oder entspanntes Wohnen geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der circa 20 m² große Balkon, der sich nahezu über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vo

Sie wünschen sich die Vorteile eines Hauses, möchten aber die Flexibilität einer Eigentumswohnung genießen? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ihrem einzigartigen Haus-im-Haus-Konzept begeistern. Das ursprünglich als Reihenhaus errichtete Gebäude wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich mit rund 25 m² Wohnfläche. Ein stilvoller Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während der große Balkon in den Sommermonaten zum Entspannen, Grillen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Auf der zweiten Ebene befinden sich die moderne, offen gestaltete Einbauküche. Die wertige U-förmige Küche verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design und schafft gemei

Die gemütliche sonnige Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und hat vor der gesamten Wohnzimmerbreite einen geräumigen SO Balkon, der einen weiten unverbaubaren Blick ins Land bietet und viel frische Luft vom Bergischen Land. Die vorhandenen eleganten Flur- und Badschränke sind im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage unten im Haus. Das Garagentor hat eine praktische Funkfernbedienung. Die Wohnung liegt auf zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss auf einem Bergrücken in Wuppertal Cronenberg. Von dort ist man in fünf Minuten schnell im ausgedehnten Grün des Bergischen Landes. Die City von Wuppertal erreicht man über verschiedene gut ausgebaute Schnellstraßen oder mit einer der vier Linien vom öffentlich Nahverkehr in unmitbarer Nähe. Die Wohnung hat im unteren Teil außer der Küche ein helles Wohn- und Esszimmer, ein kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad mit Gästetoilette. Das frisch renovierte Wanne

Willkommen im MARIE92 – einem modernen Wohnprojekt für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und optimal nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • durchgeführte Kernsanierung • ideale Voraussetzungen für Kapitalanleg