18 wohnungen kaufen in Bergwinkel

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Domstadt Naumburg (Saale) verspricht ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Gelegen am Georgenberg, bietet diese Wohnung eine großzügige Fläche von 135 m², die mit 4 hellen Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC mit Dusche und einem großen Balkon zur Westseite. Die Villa wird 2026 saniert und ist in 1/2027 fertiggeslt und bietet somit eine hochwertige Bauqualität, die erstmals genutzt wird. Die Lage der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Berufstätige und Familien gleichermaßen. In der Nähe finden Sie die Haltesle Jägerstraße (220 m) sowie die Nordstraße (320 m), die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitgewährleisten. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie den Naturata-Supermarkt in nur 210 Metern, während sich mehrere Restaurants in einem Umkreis von 500 Metern befinden. Bildungseinrichtungen wie die Unternehmerakademie sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung für Studenten und junge Fachkräfte besonders interessant m

EIGENTUM JETZT - WANN SONST ? Es steht eine im Mai 26 freigewordene kuschelige Dachgeschoßwohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sofort beziehbar. Großzügiger Gartenanteil (notariell festgeschrieben) mit festem Grill und weiterhin ein kleiner Balkon sowie eingepasste Einbauküche mit großer Wohnküche inclusive. Zur Wohnung gehört noch ein von der Wohnung über eine feste Spartreppe erreichbar zum Wohnen ausgebaute große Dachkammer (in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten). Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer. PS 1: Bei Paketverkauf mit ETW Anzeigennummer ID 2627616314 (E-bay Kleinanzeigen) 5% Preisnachlass auf den Gesamtpreis PS 2: aktueller Energieausweis vorhanden PS 3: Preis ist verhandelbar Die Wohnung befindet sich in einem 2-geschossigen Reihen-Mithaus in einer ruhigen, aber doch zentrumsnahen Straße. Angenehmes Wohnumfeld, ausschließlich eigentümerbewohnt. Nahverkehr, Einkaufszentrum, medizinische Versorgung fußläufig schnell erreichb

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch seine idyllische Waldlage und einen beeindruckenden Ausblick auf das umliegende Tal. Mit insgesamt 24 gut geschnittenen Wohneinheiten setzt es höchste Maßstäbe in Qualität und Ausstattung, um auch anspruchsvolle Wünsche zu erfüllen. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe wird Sie und Ihre Familie begeistern. Die Wohnung im 3. Obergeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der dank durchdachter Nischen optimal genutzt werden kann, etwa für eine platzsparende Garderobe. Auf der linken Seite liegt die Küche, die in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht und direkten Zugang zum Balkon bietet. Der sonnige Westbalkon lädt dazu ein, den Abend entspannt zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf das erleuchtete Tal. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und kombiniert dunkle und helle Bodenfliesen für einen modernen Look. Di

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch seine idyllische Waldlage und einen beeindruckenden Ausblick auf das umliegende Tal. Mit insgesamt 24 gut geschnittenen Wohneinheiten setzt es höchste Maßstäbe in Qualität und Ausstattung, um auch anspruchsvolle Wünsche zu erfüllen. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe wird Sie und Ihre Familie begeistern. Die Wohnung im 3. Obergeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der dank durchdachter Nischen optimal genutzt werden kann, etwa für eine platzsparende Garderobe. Auf der linken Seite liegt die Küche, die in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht und direkten Zugang zum Balkon bietet. Der sonnige Westbalkon lädt dazu ein, den Abend entspannt zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf das erleuchtete Tal. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und kombiniert dunkle und helle Bodenfliesen für einen modernen Look. Di

Dieses Neubauprojekt besticht durch seine hervorragende, naturnahe Waldlage und bietet einen traumhaften Blick über das umliegende Tal. Hier entstanden 24 optimal geschnittene Wohneinheiten, die höchste Ansprüche an Ausstattung und Qualität erfüllen. Die ideale Kombination aus Stadtnähe und idyllischer Umgebung wird sowohl Sie als auch Ihre Familie begeistern! Beim Betreten dieser schönen 1-Raum-Wohnung fällt sofort der offene, lichtdurchflutete Grundriss der Wohnung auf. Sie gelangen über den praktischen Flur über die Küche in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Ein weiterer schöner Balkon in Ost-Ausrichtung lädt am Morgen auf ein schönes Frühstück im Freien ein. Mit viel Platz ist das Tageslichtbad eine absolute Wohlfühloase. Das Bad verfügt über eine sehr geräumige, ebenerdige Dusche. Dunkle Bodenfliesen werden mit hellen Bodenfliesen für einen modernen Look kombiniert. Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt mit seiner Lage, Qualität und Ausstat

Dieses Neubauprojekt überzeugt mit seiner erstklassigen, naturverbundenen Lage am Waldrand und bietet einen atemberaubenden Blick über das umliegende Tal. Hier wurden 24 optimal gestaltete Wohneinheiten geschaffen, die in Ausstattung und Qualität höchsten Ansprüchen gerecht werden. Der perfekte Mix aus stadtnaher Lage und idyllischer Umgebung wird Sie und Ihre Familie begeistern! Beim Betreten dieser schönen 1-Raum-Wohnung fällt sofort der offene, lichtdurchflutete Grundriss der Wohnung auf. Sie gelangen über den praktischen Flur über die Küche in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Ein weiterer schöner Balkon in Ost-Ausrichtung lädt am Morgen auf ein schönes Frühstück im Freien ein. Mit viel Platz ist das Tageslichtbad eine absolute Wohlfühloase. Das Bad verfügt über eine sehr geräumige, ebenerdige Dusche. Dunkle Bodenfliesen werden mit hellen Bodenfliesen für einen modernen Look kombiniert. Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt mit seiner Lage,

Dieses Neubauobjekt begeistert nicht nur durch seine idyllische, grüne Waldlage, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Tal. Mit insgesamt 24 gut geschnittenen Wohneinheiten bietet das Projekt höchste Qualität und Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der fantastische Mix aus Stadtnähe und ländlicher Umgebung wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Familie begeistern. Die Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der durch geschickt eingebaute Aussparungen optimal genutzt werden kann, um eine Garderobe platzsparend unterzubringen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon übergeht. Der wunderschöne Westbalkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein und bietet einen einzigartigen Blick auf das beleuchtete Tal. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewann

Dieses Neubauprojekt überzeugt mit seiner erstklassigen, naturverbundenen Lage am Waldrand und bietet einen atemberaubenden Blick über das umliegende Tal. Hier wurden 24 optimal gestaltete Wohneinheiten geschaffen, die in Ausstattung und Qualität höchsten Ansprüchen gerecht werden. Der perfekte Mix aus stadtnaher Lage und idyllischer Umgebung wird Sie und Ihre Familie begeistern! Beim Betreten dieser schönen 1-Raum-Wohnung fällt sofort der offene, lichtdurchflutete Grundriss der Wohnung auf. Sie gelangen über den praktischen Flur über die Küche in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Ein weiterer schöner Balkon in Ost-Ausrichtung lädt am Morgen auf ein schönes Frühstück im Freien ein. Mit viel Platz ist das Tageslichtbad eine absolute Wohlfühloase. Das Bad verfügt über eine sehr geräumige, ebenerdige Dusche. Dunkle Bodenfliesen werden mit hellen Bodenfliesen für einen modernen Look kombiniert. Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt mit seiner Lage,

Dieses Neubauobjekt zeichnet nicht nur die ausgezeichnete, grüne Waldlage aus, sondern auch ein fantastischer Blick über das umliegende Tal. Der fantastische Mix aus Citynähe und idyllischer Umgebung wird nicht nur Sie sondern auch Ihre Familie mit Sicherheit begeistern! Beim Betreten dieser schönen Erdgeschosswohnung fällt sofort der offene, lichtdurchflutete Grundriss der Wohnung auf. Gerade zu kommen Sie über die praktisch eingebaute Küche in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine schöne Südterrasse lädt zum Entspannen in der warmen Sonne ein. Mit viel Platz neben Dusche und Badewanne ist das Tageslichtbad eine absolute Wohlfühloase. Dunkle Bodenfliesen werden mit hellen Bodenfliesen für einen modernen Look kombiniert. In dieser Wohnung verbindet sich Moderne mit idyllischer Natur. Ein Außenslplatz im Innenhof wird für 8.000 zusätzlich erworben. Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt mit seiner Lage, Qualität und Ausstattung eine einzigartige Möglichkeit, Stad

Dieses Neubauobjekt begeistert nicht nur durch seine idyllische, grüne Waldlage, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Tal. Mit insgesamt 24 gut geschnittenen Wohneinheiten bietet das Projekt höchste Qualität und Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der fantastische Mix aus Stadtnähe und ländlicher Umgebung wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Familie begeistern. Die Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der durch geschickt eingebaute Aussparungen optimal genutzt werden kann, um eine Garderobe platzsparend unterzubringen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon übergeht. Der wunderschöne Westbalkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein und bietet einen einzigartigen Blick auf das beleuchtete Tal. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewann

Dieses Neubauprojekt besticht durch seine hervorragende, naturnahe Waldlage und bietet einen traumhaften Blick über das umliegende Tal. Hier entstanden 24 optimal geschnittene Wohneinheiten, die höchste Ansprüche an Ausstattung und Qualität erfüllen. Die ideale Kombination aus Stadtnähe und idyllischer Umgebung wird sowohl Sie als auch Ihre Familie begeistern! Beim Betreten dieser schönen 1-Raum-Wohnung fällt sofort der offene, lichtdurchflutete Grundriss der Wohnung auf. Sie gelangen über den praktischen Flur über die Küche in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Ein weiterer schöner Balkon in Ost-Ausrichtung lädt am Morgen auf ein schönes Frühstück im Freien ein. Mit viel Platz ist das Tageslichtbad eine absolute Wohlfühloase. Das Bad verfügt über eine sehr geräumige, ebenerdige Dusche. Dunkle Bodenfliesen werden mit hellen Bodenfliesen für einen modernen Look kombiniert. Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt mit seiner Lage, Qualität und Ausstat

Dieses Neubauobjekt begeistert nicht nur durch seine idyllische, grüne Waldlage, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Tal. Mit insgesamt 24 gut geschnittenen Wohneinheiten bietet das Projekt höchste Qualität und Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der fantastische Mix aus Stadtnähe und ländlicher Umgebung wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Familie begeistern. Die Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der durch geschickt eingebaute Aussparungen optimal genutzt werden kann, um eine Garderobe platzsparend unterzubringen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon übergeht. Der wunderschöne Westbalkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein und bietet einen einzigartigen Blick auf das beleuchtete Tal. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewann

Dieses Neubauprojekt überzeugt mit seiner erstklassigen, naturverbundenen Lage am Waldrand und bietet einen atemberaubenden Blick über das umliegende Tal. Hier wurden 24 optimal gestaltete Wohneinheiten geschaffen, die in Ausstattung und Qualität höchsten Ansprüchen gerecht werden. Der perfekte Mix aus stadtnaher Lage und idyllischer Umgebung wird Sie und Ihre Familie begeistern! Beim Betreten dieser schönen 1-Raum-Wohnung fällt sofort der offene, lichtdurchflutete Grundriss der Wohnung auf. Sie gelangen über den praktischen Flur über die Küche in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Ein weiterer schöner Balkon in Ost-Ausrichtung lädt am Morgen auf ein schönes Frühstück im Freien ein. Mit viel Platz ist das Tageslichtbad eine absolute Wohlfühloase. Das Bad verfügt über eine sehr geräumige, ebenerdige Dusche. Dunkle Bodenfliesen werden mit hellen Bodenfliesen für einen modernen Look kombiniert. Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt mit seiner Lage,

Dieses Neubauprojekt besticht durch seine hervorragende, naturnahe Waldlage und bietet einen traumhaften Blick über das umliegende Tal. Hier entstanden 24 optimal geschnittene Wohneinheiten, die höchste Ansprüche an Ausstattung und Qualität erfüllen. Die ideale Kombination aus Stadtnähe und idyllischer Umgebung wird sowohl Sie als auch Ihre Familie begeistern! Beim Betreten dieser schönen 1-Raum-Wohnung fällt sofort der offene, lichtdurchflutete Grundriss der Wohnung auf. Sie gelangen über den praktischen Flur über die Küche in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Ein weiterer schöner Balkon in Ost-Ausrichtung lädt am Morgen auf ein schönes Frühstück im Freien ein. Mit viel Platz ist das Tageslichtbad eine absolute Wohlfühloase. Das Bad verfügt über eine sehr geräumige, ebenerdige Dusche. Dunkle Bodenfliesen werden mit hellen Bodenfliesen für einen modernen Look kombiniert. Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt mit seiner Lage, Qualität und Ausstat

Dieses Neubauobjekt zeichnet nicht nur die ausgezeichnete, grüne Waldlage aus, sondern auch ein fantastischer Blick über das umliegende Tal. Der fantastische Mix aus Citynähe und idyllischer Umgebung wird nicht nur Sie sondern auch Ihre Familie mit Sicherheit begeistern! Beim Betreten dieser schönen Erdgeschosswohnung fällt sofort der offene, lichtdurchflutete Grundriss der Wohnung auf. Gerade zu kommen Sie über die praktisch eingebaute Küche in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine schöne Südterrasse lädt zum Entspannen in der warmen Sonne ein. Mit viel Platz neben Dusche und Badewanne ist das Tageslichtbad eine absolute Wohlfühloase. Dunkle Bodenfliesen werden mit hellen Bodenfliesen für einen modernen Look kombiniert. In dieser Wohnung verbindet sich Moderne mit idyllischer Natur. Ein Außenslplatz im Innenhof wird für 8.000 zusätzlich erworben. Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt mit seiner Lage, Qualität und Ausstattung eine einzigartige Möglichkeit, Stad

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung in einer attraktiven Wohnanlage in Eckartsberga eignet sich ideal für junge Menschen, als Feriendomizil, Altersruhesitz oder wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet vom Balkon aus eine herrlichen Fernsicht ins Grüne. Das neu modernisierte Bad mit begehbarer Dusche ist eine Besonderheit. Es bedarf lediglich kleiner Schönheitsmaßnahmen, die Gestaltung der Innenwände mit Tapete, Farbe und der Einbau einer Küche. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Das aktuelle Hausgeld beträgt insgesamt € 268,00

3-Zimmer-Wohnung in Freyburg (Unstrut) Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in Freyburg an der Unstrut – einem Ort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und kulturellen Reichtum perfekt vereint. Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einer modernen Grund- und Sekundarschule direkt im Ort

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch seine idyllische Waldlage und einen beeindruckenden Ausblick auf das umliegende Tal. Mit insgesamt 24 gut geschnittenen Wohneinheiten setzt es höchste Maßstäbe in Qualität und Ausstattung, um auch anspruchsvolle Wünsche zu erfüllen. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe wird Sie und Ihre Familie begeistern. Die Wohnung im 3. Obergeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der dank durchdachter Nischen optimal genutzt werden kann, etwa für eine platzsparende Garderobe. Auf der linken Seite liegt die Küche, die in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht und direkten Zugang zum Balkon bietet. Der sonnige Westbalkon lädt dazu ein, den Abend entspannt zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf das erleuchtete Tal. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und kombiniert dunkle und helle Bodenfliesen für einen modernen Look. Di

Die frisch renovierte Wohnung ist im Hochpaterre eines MFH von 1920. Sie ist frisch renoviert und bezugsfrei. Von einem geräumigen Flur mit Einbauschrank erreicht man alle Zimmer, das Bad und die Küche. Von der Küche betritt man die neu gestaltete Terrasse (saniert 2025) und genießt den Blick auf den Autofreien, großen grünen Innenhof. Im Dezember 2025 wurde die Heizung komplett ausgetauscht und eine modernen Energiesparforderungen entsprechende Gaz-Brennwert-Heizung eingebaut. Das MFH (4 WE) befindet sich in dr Zwinger-Str. Halle 06110. Die Zwinger-Str. ist eine ruhige Seitenstraße der Tor-Straße. Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in unmitbarer Nähe. das Wohnkarree Zwinger-Str. - Bertram-Str. - Lange-Str. - Lerchenfeld-Str. - Jacob-Str. umschließt einen großen Parkähnlichen Autofreien Innenhof. Die Wohnung ist frisch renoviert, leer und sofort bezugsfertig. Achtung! Die Bilder zeigen eine Beispieleinrichtung. Die gezeigten Einrichtungsgegenstände sind NICHT in der Wohn

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 44,97 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (Mitte) eines charaktervollen Gründerzeithauses von 1910, das 1994 und 2007 umfassend saniert wurde. Das Gebäude ist massiv errichtet, voll unterkellert und verfügt über ein 2007 neu eingedecktes Ziegeldach. Die Gas-Zentralheizung wurde 2025 erneuert! Sie dient zur zentralen Warmwasserversorgung. Das Gebäude ist mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein raumhoch gefliestes Bad mit WC. Die Einheit neu vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 490,00 € monatlich (10,90 €/m²). Die nächste Mietstaffel tritt zum 01.12.2027 in Kraft, die Soll-Kaltmiete beträgt dann 524,30 € (11,66 €/m²). Jahresmiete IST- 5.880,00 € Jahresmiete SOLL (unterschrieben, ab 01.12.2027) - 6.291,60 € - Faktor: 20,66 - Rendite 4,84% Jahresmiete SOLL (unterschrieben, ab 01.12.2029) - 6.732,00 € - Faktor 19,31 - Rendite 5,18% Absolute Toplage im Herzen von Schkeuditz: zentral und fußläufig zum Ortskern m

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit 25,3 m² Wohnfläche im 2.OG eines charaktervollen Gründerzeithauses von 1910, das 1994 und 2007 umfassend saniert wurde. Das Gebäude ist massiv errichtet, voll unterkellert und verfügt über ein 2007 neu eingedecktes Ziegeldach. Die Gas-Zentralheizung wurde 2025 erneuert! Sie dient zur zentralen Warmwasserversorgung. Das Gebäude ist mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein raumhoch gefliestes Bad mit WC. Die Einheit ist vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 173,68 € monatlich (6,86 €/m²). Die nächste Mieterhöhung ist zum 01.01.2029 vorgesehen, die Soll-Kaltmiete beträgt dann 200,00 € (7,90 €/m²). Jahresmiete IST – 2.084,16 € - Faktor 22,07% - Rendite 4,53 % Jahresmiete SOLL (ab 01.01.2029) – 2.400,00 € – Faktor 19,17 – Rendite 5,22 % Die Einheit kann in Kombination mit anderen Einheiten im Haus erworben werden. Bei Auszug es aktuellen Mieters empfehlen wir ein Sondernutzungskonzept (Standortfaktor, Flughaf

Urbanes Wohnen trifft naturnahe Idylle Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Leipziger Stadtleben. Das im Jahr 1999 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die Wohnung ein ideales Raumkonzept: Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonderheit für Anleger: Die Wohnung ist derzeit sicher vermietet. Ein bestehender Mietpool sichert den Mieteingang ab und minimiert das Leerstandsrisiko. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Instandhaltungsrücklage (über 141.000 € Stand Ende 2024), was für eine nachhaltige und wertstabile Bewirtschaftung der Immobilie spricht. Top-Effizienzklasse B (Gas-Zentralheizung) Leipzig-Lausen: Wo die Stadt zur Ruhe kommt Die Immobilie befindet s

Ab dem 01.10.2026 können Sie diese gepflegte und helle kleine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses beziehen. Die rund 64 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate Küche inkl. neuwertiger Ikea Einbauküche, sowie ein modern saniertes Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie bereits morgens entspannt in der Sonne frühstücken und den Tag beginnen. Der begrünte Innenhof steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und ihre attraktive Lage. Die Wohnung liegt in der Johannesvorstadt – einem gewachsenen, zentrumsnahen Wohnquartier mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Straßenbahnhaltesle Lutherkirche/SWE erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Von dort sind es nur

herrlich ruhiges, zentrales Wohnen in der Krämpfer-Vorstadt, mit Blick in einen schönen, grünen Innenhof. Das Jugendstil-Objekt stammt vermutlich ursprünglich aus 1920 und wurde um 2000 sehr solide kernsaniert und hochwertig neugestaltet. Aufgrund dieser sehr soliden Sanierung, eines örtlichen Unternehmens, ist die Offerte als besonders werthaltig zu betrachten. Der Grundriss ist klassisch und verfügt über einen großzügigen Balkon zum begrünten, großzügigen Innenhof (Südlage), sowie einen kleinen Balkon an der Eingangsseite, zur ruhigen und wenig frequentierten Straße. Die Krämpfer-Vorstadt ist bekannt für ruhiges und zentrales Wohnen, daher eine der beliebtesten Innenstadtlagen.. zu Fuß sind Sie gemütlich in nur ~20 Minuten am Domplatz! und etwa 15 Min. zum Hauptbahnhof; die A 4 erreicht man in +/- 40 Min. (Auto). und der Zugang zum Thüringer Wald liegt -quasi- vor der Haustüre! Als Landeshauptstadt bietet Erfurt eine hervorragende Infrastruktur. Erfurter wissen das. Sie wollen, als n

Diese charmanten Wohnungen befindet sich in einem denkmalgeschützten Stadthaus in ruhiger, historischer Lage unweit der Erfurter Altstadt. Es handelt sich um zwei gut geschnittene 3-Raum Wohnungen. Zum einen die Wohnung Nr. 4 im 1. OG mit 64,43 qm Wohnfläche sowie die Wohnung Nr. 1 in Hochparterre mit 61,20 qm. Der praktische Grundriss, die großzügigen Fenster und der zum Hof ausgerichtete Balkon, schaffen jeweils ein behagliches Wohngefühl. Das Gebäude wurde 2010 in hoher Qualität vollsaniert, inklusive Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Leitungen und Innenausbau. Ein starkes Argument für langfristige Werthaltigkeit und geringe Instandhaltungskosten. Die Wohnungen sind derzeit beide solide vermietet und erzielen eine Brutto-Mietrendite von gut 4,00 % ( derzeitige Kaltmiete 1052,25 € ), was sie zu einem attraktiven Investment in einer der gefragtesten Lagen Erfurts macht. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen, von denen bereits 6 Wohnungen neue Besitzer gefunden haben. Hig