255 wohnungen kaufen in Beutelsbach, Weinstadt med 2 Zimmer

wohnung - 2 - 62: Weinstadt - kaufen

wohnung - 2 - 65: Weinstadt - kaufen

wohnung - 2 - 57: Weinstadt - kaufen

wohnung - 2 - 71: Weinstadt - kaufen

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in der 8. Etage eines Mehrfamilienhauses in Weinstadt-Benzach überzeugt durch absolute Ruhe und einen herrlichen Weitblick. Selbstverständlich gelangen Sie bequem per Aufzug direkt auf Ihre Etage. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche, der ein modernes Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt zum absoluten Highlight: dem voll verglasten, wettergeschützten Balkon mit großen Fenstern für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein einheitlicher, pflegeleichter Fliesenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und den Balkon. Das Rundum-Sorglos-Paket wird durch einen eigenen Kellerraum sowie einen festen Tiefgaragen-Slplatz für Ihr Auto abgerundet. Ideal für Singles oder Paare, die Aussicht und Komfort schätzen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1984 errichteten Mehrfamilienhaus in Korb und verfügt über rund 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Die Räume wurden vollständig neu gestrichen und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde umfassend erneuert. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine renovierte und sofort nutzbare Immobilie suchen. Zu berücksichtigen sind das monatliche Hausgeld von ca. 362 Euro sowie der energetische Standard des Gebäudes mit der Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung erfolgt über eine ölbasierte Zentralheizung. Hinweis: Laut Grundbuch handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung. Auf der Rückseite ist die Terrasse e

Zum Verkauf steht eine gepflegte und ruhig gelegene 2½-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Remshalden-Geradstetten. Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 und wird aktuell leerstehend angeboten – ein sofortiger Einzug oder eine unmitbare Vermietung ist daher problemlos möglich. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten: 2012 erfolgte die vollständige Dacherneuerung inklusive moderner Zwischensparrendämmung. In Kürze wird das Mehrfamilienhaus zudem umfassend modernisiert. Die folgenden Maßnahmen übernimmt vollständig der derzeitige Eigentümer: * Neuer Fassadenanstrich * Renovierungsarbeit im Treppenhaus * Austausch der Eingangstür inklusive kompletter Freisprechanlage und integrierter Briefkastenanlage Die Wohnung selbst verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten Dachloggia, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche Wert ca. 6.000 €, Bj. 2016 sowie ein modernisiertes Tageslichtbad aus dem Jahr 2016 mit Dusc

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 156.00 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 31.07.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung - Mehrfamilienhaus mit Flachdach - 21 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohnanlage - gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung - großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Westausrichtung der Terrasse - im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen, Zugang zum Hauseingang über eine Außentreppe oder den Keller - freiwerdend / bezugsfrei nach Vereinbarung - sehr gute Verkehrsanbindung - Hausmeister-Vollservice - abgeschlossener Kellerverschlag - eigener Außenslplatz - gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum im Keller Modernisierungen: - ca. 2015 Aufzugsanlage modernisiert/umgebaut - ca. 2018 Heizungsanlage erneuert - ca. 2021 Badezimmer modernisiert Nebenkosten: - 350 EUR inkl. Heizkosten, Warmwasser, Versicherungen, Aufzug, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Verwaltergebüh

wohnung - 2 - 68: Waiblingen - kaufen

Diese charmante 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien aus dem Jahr 1995 in Kernen im Remstal. Die Küche wird durch eine kleine Speisekammer ergänzt, ein Dachbalkon lädt zum Verweilen ein und ein eigener Außenslplatz direkt vor dem Eingang bietet bequemes Parken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet ausreichend Stauraum. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung, zur Wohnung gehören dort ein Waschmaschinen- und ein Trocknerplatz. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 renoviert. Die Wohnung ist noch bis 31.10.2026 vermietet und steht danach zum Einzug bereit

Diese charmante 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien aus dem Jahr 1995 in Kernen im Remstal. Die Küche wird durch eine kleine Speisekammer ergänzt, ein Dachbalkon lädt zum Verweilen ein und ein eigener Außenslplatz direkt vor dem Eingang bietet bequemes Parken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet ausreichend Stauraum. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung, zur Wohnung gehören dort ein Waschmaschinen- und ein Trocknerplatz. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 renoviert. Die Wohnung ist noch bis 31.10.2026 vermietet und steht danach zum Einzug bereit. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick auf die Weinberge. Kernen im Remstal ist eine attraktive Gemeinde mit guter Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitsowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Be

Wunderschöne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Esslingen Altstadt. Verkauf bevorzugt aber eine Vermietung ist auch denkbar. Das schöne historische Fachwerkhaus von 1896 wurde 2012/2013 fachgerecht restauriert. Dabei wurde das Dach, inklusive Dämmung komplett neu gemacht. Mit dem Einbau von zahlreichen hochwertigen Dachfenstern entstand diese schöne 2 Zimmer Wohnung. Kapitalanleger könnten mit geringen Aufwand (Trockenbau) noch eine Wand einziehen lassen um ein zweites Schlafzimmer zu bilden. Damit wäre die Wohnung ideal als WG vermietbar und damit höhere Mieteinnahmen erzielbar. Die Wohnung hat rechnerisch 49,07 m², wirkt aber viel größer da durch die Dachschrägen sehr viel Grundfläche nicht in die Berechnung einfließt. Im unteren Bereich des Hauses wurde damals auch die Fassade gedämmt. Die Wohnung soll jetzt verkauft werden, da sie frei geworden ist. Da wir ein Kind bekommen haben möchten wir mit dem Erlös in ein Haus investieren. Für diese Wohnung liegt schon

Ankommen, aufatmen, zuhause sein – Ihre neue Wohnung in Stuttgart-Heumaden Slen Sie sich vor: Sie schließen die Tür auf, und alles ist fertig. Keine Handwerker, keine Bausle, keine offenen Fragen – nur Ihr neues Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2026 von Grund auf kernsaniert, und genau das spüren Sie bei jedem Schritt: warmes Eichenparkett unter den Füßen, helle Räume, ein modernes Duschbad, in dem der Tag entspannt beginnt. Dreifach verglaste Fenster halten den Alltag draußen, die komplett neue Elektrik mit Netzwerk und Glasfaser macht das Homeoffice so selbstverständlich wie den Feierabend. Auf 69 m² finden Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ganz nach Ihren Vorslungen einrichten lassen. Und dann ist da noch Ihre Terrasse: der Ort für den ersten Kaffee am Morgen, für laue Sommerabende und das Gefühl, ein Stück Grün ganz für sich zu haben. Heumaden ist einer dieser Orte, an denen man gerne ankommt. Ruhig und grün auf den Fil

​Vermietete 2‑Zimmer‑Wohnung (62 m²) in Stuttgart‑Stammheim Süd mit eigener Terrasse u. Garten, ideal für Kapitalanleger, die eine risikoarme und wertstabile Anlage in Porsche-Nähe suchen. Provisionsfrei und Energieklasse C! Steuerlich sehr attraktive Anlage: – AfA 2,9 % möglich (Restnutzungsdauer-Gutachten) + keine CO2-Steuer für Vermieter - Mieter: Langjähriger, zuverlässiger ehemaliger EnBW‑Mitarbeiter (Rentner). Kaltmiete: 904 € (823 € Wohnung + 81 € TG) -> ca. 14,60 EUR / qm - Mieterhöhungspotenzial ab 01.01.2028 gemäß Stuttgarter Mietspiegel. Gebäude & WEG: – Baujahr 1992, gepflegte Substanz – Energieeffizienzklasse C, kein Gas/Öl → keine CO₂‑Kosten – keine Sonderumlagen geplant/beschlossen, solide und zuverlässige Verwaltung – Rücklagenstand Objekt: 46.000 € (Anteil Wohnung: 6.000 €) – Fassade 2024 neu gestrichen, Garagentor 2025 erneuert, Bad 2026 erneuert – Glasfaseranschluss wird installiert Kostenstruktur: - Nebenkostenvorauszahlung Mieter: 350 € mtl. – Hausgeld: 440 € mtl.

Das historische Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1650 errichtet und verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde innerhalb des vergangenen Jahrzehnts umfassend modernisiert und im Jahr 2026 nochmals umfangreich kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Wohnstandard zu schaffen. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Beim Betreten öffnet sich unmitbar der Wohnbereich mit einer neuen Einbauküche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuell vertraglich vereinbarte Nettokaltmiete beträgt 610 € monatlich und bietet damit eine direkte Ertragsbasis für Kapitalanleger. Neben der hier angebotenen Einheit stehen auch die weiteren vier Wohnungen des Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Dadur

Diese helle und individuell geschnittene Maisonettewohnung in Ostfildern-Nellingen bietet auf zwei Ebenen ca. 70,27 m² Wohnfläche und ein Wohnkonzept, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet. Ein separates Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Küchenbereich sowie das großzügige Aier auf der oberen Ebene schaffen ein besonderes und vielseitiges Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören eine moderne Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel, drei neue Roto-Dachfenster mit elektrischen Rollläden, eine nach Osten ausgerichtete Dachterrasse mit Markise, zahlreiche Abslmöglichkeiten, zwei Kellerräume sowie ein eigener Außenslplatz. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und wird aktuell selbst genutzt. Highlights - Maisonette über zwei Ebenen - ca. 70,27 m² Wohnfläche - großzügiges Aier - separates Schlafzimmer - offene Nobilia-Küche mit Kochinsel - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Küchengeräte von Miele, Bosch und Siemens - Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung - Markise - drei Roto-Dac

In einer gefragten und wertstabilen Lage der Landeshauptstadt steht diese solide Eigentumswohnung provisionsfrei zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine historische Substanz und den Status als Kulturdenkmal besticht. Für den Investor bedeutet dies nicht nur den Erwerb eines wertbeständigen Sachwerts, sondern vor allem den Zugang zu exklusiven steuerlichen Rahmenbedingungen, die die Rendite nach Steuern nachhaltig optimieren können. Die Hochparterre gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss auf ca. 55,7 m². Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand; helle Wohnbereiche mit Laminatboden treffen auf funktional geflieste Bereiche in Küche und Bad. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein wesentlicher Pluspunkt für die Bewirtschaftung: Die vorhandene Einbauküche ist explizit nicht mitvermietet, sondern lediglich zur Nutzung überlassen, was das Instandhaltungsrisiko

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 2018) mit Terrasse in Stuttgart-West – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger Zum Verkauf steht eine hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Stuttgart-West. Die im Jahr 2018 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Der Bezug ist ab 01.10.2026 möglich, sodass sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Tiefgaragenslplatz Separat verfügbar: Tiefgaragenslplatz für 30.000 € 220-Volt-Steckdose vorhanden Wallbox-Nachrüstung möglich Kaufpreis Wohnung (inkl. Küche): 368.000 € Kaufpreis Tiefgaragenslplatz: 30.000 € Gesamt-Kaufpreis: 398.000 € Besonderheit: Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Attraktive Lage in Stuttgart-West Die

PROVISIONSFREI VON PRIVAT – SIE SPAREN CA. 8.000 € MAKLERPROVISION! Wichtige Preisstruktur auf einen Blick: • Kaufpreis Wohnung: 209.500 € • 2 Außenslplätze: 18.000 € • Gesamtkaufpreis, inkl. beider Slplätze: 227.500 € (Die beiden Slplätze sind fester Bestandteil des Objekts und werden zusammen mit der Wohnung veräußert.) Objektbeschreibung: Helle 2-Zimmer-Hochparterre-Terrassenwohnung in Waiblingen-Neustadt (Pfarräcker) – TOP-ZUSTAND! 56,25 m² frisch renoviert & sofort bezugsfertig. Hochparterre (nur 5 Stufen), sehr komfortabel und kinderwagentauglich. Eckdaten zum Gebäude & Energie: • Heizung: Zentral-Gasheizung • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 172,1 kWh/(m²·a), Klasse F, gültig bis 02.09.2028 PERFEKTE LAGE WAIBLINGEN-NEUSTADT, Pfarräcker: • S-Bahn 2 Min. zu Fuß • Rewe, Bäckerei direkt ums Eck • Grundschule 500m, Hauptschule fußläufig • Familienfreundlich & zentrumsnah ✨ HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG: • Große sonnige Terrasse + ca. 30 m² eigener Gartenanteil • Moderne Einbauküche bere

Bei der Wohnanlage im Fruchtgarten handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus des betreuten Wohnens, das älteren und/oder pflegebedürftigen Personen ein möglichst selbständiges Leben bei gleichzeitiger größtmöglicher Sicherheit und Geborgenheit ermöglichen soll. Sämtliche Pflegeleistungen können individuell zugebucht werden. Die im 2-OG gelegene, gut geschnittene und sehr schöne 2-Zimmerwohnung (KfW 70-Standard), Keller, Tiefgarage, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum, Trockenraum und Innenhof mit Gartenanlage sind über mehrere Aufzüge barrierefrei sehr gut zu erreichen. Die Wohnungen dürfen nur von Personen genutzt oder vergeben werden, die das 60.Lebensjahr vollendet haben und/oder eingeschränkt sind. Vom angrenzenden Martin-Luther-Haus, einem Senioren-und Pflegeheim können jederzeit notwendige Pflegeleistungen hinzugebucht werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung laden ein schöner Gemeinschaftsraum mit Küche und Sanitäreinrichtungen im EG und ein schön angelegter Garten im Inn

Stilvolle frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Schorndorf zu verkaufen. Kompakt: - 2 Zimmer (insgesamt ca. 65qm) - Bad mit moderner Dusche (flacher Einstieg) - Separates WC - Terasse mit Süd-West Ausrichtung - Garage mit Strom und Slplatz davor Details: Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten MFH aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung liegt im Untergeschoss und ist so bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Schorndorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss. Über einen großzügigen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das große Wohn-Esszimmer, das innen liegende Badezimmer und das separate WC. Aus dem Wohnzimmer heraus erreichen Sie dann die Küche und haben Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist im Neuzustand, da Sie kürzlich vollständig renoviert wurde und dementsprechend den heutigen Vorslu

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger. Grundriss Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kirchberg abseits der Hauptstraße mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmit(S-Bahn Linie S4) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an Ludwisgburg und Stuttgart macht die Lage besonders attraktiv. Vinyl / Laminat / Fliesen Einbauküche mit Induktionskochfeld und Backofen, großer Kühlschrank und Gefrierschrank. Balkon mit freiem Blick - ca. 6 m². Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank aus Massivholz, vom

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahr 2013 und ist barrierefrei. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Den Mitpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse und den großzügigen Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Das Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und hat bodentiefe Fenster. Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die mit den wesentlichen Elektrogroßgeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen, modernen Stil mit weißen Sanitärelementen und verfügt über eine bodentiefe Dusche und ein WC. Die Wohnung ist über ein Treppenhaus sowie

Attraktive Terrassenwohnung mit modernem Wohnkomfort am Pfostenwäldle -Ohne Makler. Objektbeschreibung Diese gepflegte und modernisierte Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Umfangreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die im Jahr 2022 eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet moderne Ausstattung sowie viel Stauraum. Neue Fenster, Türen, Böden und Rollläden aus dem Jahr 2021 verbessern nicht nur die Energieeffizienz, sondern sorgen auch für ein angenehmes Wohngefühl. Das ebenfalls 2021 modernisierte WC überzeugt mit einem zeitlosen Design

Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten im beliebten Stuttgarter Westen. Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken, einen durchdachten Grundriss und die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße – mitten in der Stadt und doch ruhig zur sonnigen Hofseite ausgerichtet. Vom Flur aus erschließen sich die beiden großzügig geschnittenen, jeweils separat zugänglichen und nach Süden ausgerichteten Wohnräume sowie Küche, Wannenbad und ein separates WC. Über die Küche erreicht man die kleine Loggia (Veranda) mit Morgensonne – ideal für den ersten Kaffee des Tages. Das Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Gewölbekellers runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurden neue Fenster eingebaut, die Böden und Wände vollständig erneuert sowie Bad und WC modernisiert. Der Grundriss wurde dabei angepasst, sodass beide Zimmer heute separat über de

Diese charmante Souterrainwohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 57 qm eine gemütliche und gepflegte Wohnatmosphäre. Mit zwei Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 1993 erslt und verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und WC ausgestattet ist. Die helle und gut durchdachte Einbauküche lädt zum Kochen ein und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südwest Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und die direkte Verbindung zum Gartenanteil bietet, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Praktische Zusatzräume, wie ein Abslraum, bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung in der Wohnung. Die wohlige Wärme wird durch eine Ölzentralheizung gewährleistet. Diese Wohnung vereint viele Vorzüge und ist ein ideales Zuhause für all jene, die eine ruhige und angenehme Wohnlage schätzen. Die Wohnung in 70599 Stuttgart / Birk

Erstbezug nach umfassender Sanierung 2026: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² im 1. Obergeschoss, mit zwei Balkonen, Gäste-WC und Abslraum. Sofort beziehbar, Verkauf direkt durch den Eigentümer. Das Wichtigste im Überblick: • Sanierung 2026: Bad und Gäste-WC, sämtliche Boden-, Wand- und Deckenflächen, Innentüren, Heizkörper, Elektroverteilung sowie Schalter und Steckdosen erneuert • Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC • Zwei Balkone in Ost- und Westlage, je einer an Wohn- und Schlafzimmer • Küche neu gefliest, Anschlüsse vorhanden, Einbauküche nach eigener Planung • Eigener Kellerraum, Gartenanteil und gemeinschaftlicher Waschraum; Tiefgaragenslplatz gegen Aufpreis von 20.000 € • Eigentümergemeinschaft mit 15 Einheiten verteilt auf 2 Häuser, Instandhaltungsrücklage rund 100.900 € (Stand 31.12.2025) • Keine Käuferprovision, Ersparnis rund 11.400 € Von der Diele gehen Küche, Gäste-WC und Abslraum ab, daran schließt der Wohnbereich mit dem erste

Die schöne und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus ist barrierefreizugänglich und eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sind ebenfalls vorhanden und runden das Gesamtbild der Wohnung ab. Ein besonderes Highlight ist die schöne überdachte Terrasse und der große Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zwei Tiefgaragenplätze (Doppelparker). Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleiche zentrale Lage in Marbach am Neckar. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit hochwertigem schwarzen hochglanz Granit ausgestattet. Das Badezimmer hat eine begehbare Dusche. Das Gartenhäuschen verfügt über Licht und einen Stromanschluss mit ausklappbarer Grillsle. Es liegt ein Kunstrasen aus und eine Tröpfchenbewässerung für die Pflanzen ist im gesamten Garten vorhanden. Info: Geplante Fassadenerneuerung im nächsten Jahr

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie steht ab sofort zum Kauf bereit. Die rund 2,5 Zimmer bieten ein attraktives Wohnambiente mit angenehmer Helligkeit und gut nutzbaren Flächen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 319,00 €. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein TG-Slplatz für Ihr Fahrzeug. Der Slplatz wird mit 15.000 € zusätzlich zum Wohnungspreis veranschlagt. Die Wohnung hat in der Vermietung zuletzt monatliche Nettomieteinnahmen von 980,00 € erzielt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attr

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in Freiberg am Neckar. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch ihre offene, besondere Raumaufteilung. Der großzügige und helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mitpunkt der Wohnung. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene, die der Wohnung ihren charakteristischen Maisonette-Stil verleiht. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Neue Bodenbeläge und frisch gestaltete Wandflächen ermöglichen einen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten. Ein besonderes Plus ist der außergewöhnlich große, zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 20 m², der reichlich Absl- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein PKW-Slplatz direkt am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt von