248 wohnungen kaufen in Bischenberg

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Sinzheim. Das im Jahr 1963 errichtete Gebäude befindet sich im Finkenweg 1 und verfügt über Garagen sowie zusätzliche Slplatzmöglichkeiten im Außenbereich. Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich inklusive offenem Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Abslkammer sowie eine geräumige Diele mit Garderobenbereich. Eine überdachter Balkon mit ca. 7,5 m² Grundfläche erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Platz im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse von 45m² Grundfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 renoviert und verbindet einen klassischen, großzügigen Grundriss mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Durch die bereits

INDIVIDUELLER BESICHTIGUNGSTERMIN: 06221-971067 Manche Orte überzeugen nicht auf den ersten Blick. Sie entfalten ihre Wirkung, wenn man sie selbst erlebt. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Ihrem Ansprechpartner David Haltmaier. Wir freuen uns auf Sie! DEGRESSIVE AfA i.H.v. 5% p.a. Profitieren Sie ab sofort von der degressiven AfA in Höhe von 5%. Ihr Ansprechpartner Herr David Haltmaier berät Sie gerne unter 06221-971067. WOHNEN MIT CONCIERGE IM STADTQUARTIER Das Stadtquartier TANNENHOF bietet als exklusive Dienstleistung einen Concierge-Service. Die Concierge ist die zentrale Anlaufsle und macht das Leben noch komfortabler. Sie verwaltet Ihre Wohnungsschlüssel, öffnet die Wohnung für Handwerker oder neue Mieter, nimmt Pakete entgegen und leitet Ihre Kleidung an eine Reinigung weiter. Besichtigen Sie die bezugsfertigen Eigentumswohnungen des Stadtquartiers, das vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi entworfen wurde. Besondere Gebäudekubaturen m

Die Wohnanlage besteht aus zwei Häuserreihen, die jeweils in Reihe gebaut sind und zusammen sechs separate Eingänge bilden. Die Gebäude wurden 1951 in massiver Bauweise errichtet und in den 1990er Jahren energetisch modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fassadendämmung sowie der Austausch der Fenster, wodurch die energetische Qualität und der Wohnkomfort deutlich verbessert wurden. Die Wohnungen verfügen überwiegend über Gasetagenheizungen, die eine individuelle Steuerung des Wärmeverbrauchsermöglichen und eine verbrauchsgenaue Abrechnung direkt über die jeweiligen Mieter erlauben. Einzelne Einheiten sind noch mit Gaseinzelofen ausgestattet, die ebenfalls zuverlässig arbeiten. Alle Wohnungen innerhalb der Anlage sind 3 Zimmer Einheiten mit funktionalen und gut vermietbaren Grundrissen, die sich seit Jahren als sehr gut vermietbar erweisen. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, und die Mieterstrukturzeigt sich stabil und zuverlässig. Haben Sie Interesse? Dann se

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Die Wohnung Nummer 5 befindet sich im ersten Stock rechts, hat eine Wohnfläche von 116 Quadratmetern und besteht aus einer Eingangsdiele, einem Schlafzimmer, einer Dusche/WC, einem fensterlosen Gästezimmer, einem innenliegenden Bad/WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse. Zusätzlich verfügt sie über einen Speicherraum. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1885-1902 und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung verfügt über eine Heizung mits Fernwärme sowie einen zusätzlichen Kaminofen im Wohnzimmer. Die großzügige Terrasse steigert deutlich die Wohnqualität. Der Zustand der Wohnung wird als normal bis gut bewertet, während die Ausstattung als durchschnittlich bis hochwertig eingestuft wird. Es ist lediglich ein leichter Instandhaltungsbedarf an Parkett und Mosaikfliesen im Badezimmer/WC sowie einige kleinere Reparaturen festzuslen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Obje

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubaus der sanierten ehemaligen Zigarrenfabrik. Herzstück ist der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur ca. 10 m² großen Süd-Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie einen praktischen Abslraum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! „Stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor“ Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände, sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. In bester Lage und eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld präsentiert sich dieses 4-Zimmer-Wohnung nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 in bestem Licht: technisch auf dem neuesten Stand, stilvoll ausgestattet und mit vielen durchdachten Details, die das tägliche Leben angenehmer machen. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Ausführung ins Auge: Neue Bodenbeläge in zeitloser Optik, frisch gestaltete Wände, neue Zimmertüren, eine neue moderne Eingangstür mit erhöhtem Sicherheitsstandard, neuer Elektrik und noch vieles mehr. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen zwei Außenbereiche zur Verfügung: ein Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung sowie eine sonnige Terrasse nach Südosten. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend, hier genießen Sie den

Diese ruhige aber zentral gelegene renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses, ist nach hinten gerichtet und bietet eine Wohnfläche von 53 Quadratmetern. Direkt wenn man durch die Wohnungstür das offene Wohnzimmer mit neuer, integrierter Einbauküche betritt, schaut man durch die großen Wohnzimmerfenster ins Grüne. Der Wohnbereich ist großzügig, hat eine große Slwand und genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben je einen Ausgang zu dem großen Balkon der durch alte Bäume geschützt vor neugierigen Blicken liegt Hier kann man die Morgensonne bei einer gemütlichen Tasse Kaffee genießen. Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen und umfasst eine Einbauküche mit Geschirrspüler sowie ein Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zur Wohnung erleichtert. Zusätzlich gehört ein Kellerraum und ein TG-Garagenplatz zur Einheit. D

Wohnen mit Geschichte im historischen Bergschloss am Annaberg Das historische Bergschloss zählt zu den markantesten Anwesen Baden-Badens und vereint eindrucksvolle Architektur mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente in einer der begehrtesten Villenlagen am Annaberg. Ursprünglich im Jahr 1891 als Sanatorium errichtet, prägt das denkmalgeschützte Gebäude bis heute das repräsentative Umfeld und steht für eine seltene Verbindung aus Historie, Charakter und Wohnqualität. Eingebettet in diese besondere Atmosphäre befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss. Der ursprünglich im Gebäude vorhandene Paternosteraufzug wurde stillgelegt, sodass die Wohnung heute ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, einen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Moderne Kunststofffenster mit Oberlichtern sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist

Diese charmante Etagenwohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 befindet sich in gefragter Wohnlage von Baden-Baden am Annaberg mit einem traumhaften Ausblick über das Tal u.a. auf den Battertfelsen sowie in Richtung Altes Schloss. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 teilweise renoviert und überzeugt durch ihren gut erhaltenen Zustand sowie eine Ausstattung im Bereich normal bis gehoben. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (gleichzeitig das Dachgeschoss). Durch die Hanglage gibt es darüber hinaus ein Untergeschoss im Haus. Die Garage ist auf der Rückseite des Hauses über die unterste Hausebene zugänglich und bietet von dort direkten Zugang zum Kellergeschoss und Treppenhaus. Die Wohnfläche von ca. 120 m² (berechnet nach DIN 277, inkl. 1/4 Loggia-Fläche) verteilt sich auf 3,5 Zimmer in folgender Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer vereint aus zwei ursprünglich getrennten Räumen • Separates Schlafzimmer • Arbeitszimmer (0,5 Zimmer

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1979 errichtet wurde und durch die ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 saniert und neu ausgestattet. Dazu zählen eine Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten sowie ein neues Bad, neue Böden, gestrichene Wände und neue Türen. Der Fließenboden im Wohnzimmer wurde durch einen hochwertigen Laminatboden ersetzt. Alle diese Leistungen sind bereits im Kaufpreis enthalten! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz. Die Beheizung des Hauses erfolgt mits einer Gas-Zentralheizung. Das Haus zeigt sich innen wie außen in einem sehr sauberen Zustand. Die Mieter wohnen bereits seit 2014 in der Wohnung, sodass die Mietersuche entfällt - ideal für Kapitalanleger! Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 540,-€. Das Hausgeld beinhaltet bereits die Verwaltergebühren, sodass keine zusät

Das gesamt Anwesen (ursprüngliches Baujahr 1951) wurde im Jahr 2004 komplett KERNSANIERT. Dementsprechend modernisiert slt sich auch die Wohnung dar. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus im Wohngebiet Citè, 76532 Baden-Baden. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt. Einen Renovierungsrückstand gibt es nicht. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Einen Lift gibt es nicht - dafür ein großes Treppenhaus. Im Aussenbereich gehört ein Carport zu der Wohnung. Der Carport kostet 16.000,00 €. Dieser Preis ist dem Kaufpreis der Wohnung von 279.000,00 € noch hinzuzurechnen. Die Wohnung verfügt zum einen über eine Loggia Richtung Schwarzwald und einen Balkon Richtung Westen

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 91,62 m² mit Südwestloggia, Duschbad und separatem WC. Das Objekt erstreckt sich über die ganze Haustiefe und ist von zwei Seiten tagesbelichtet. Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Südwestloggia sind auf den ruhigen Hof ausgerichtet. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1963 von Hausbau Wüstenrot in solider Qualität erslt, diese Einheit befindet sich in einem Hausteil mit insgesamt 8 Wohnungen. Weiterhin ist ein separates abschließbares Speicherabteil im Dach mit einem Dachfenster nutzbar. Ein großzügiger Keller für die Wohnung und ein Gemeinschafts-Waschkeller sind ebenfalls vorhanden. Im hinteren Hof befinden sich die Slplätze, die von den Bewohnern genutzt werden. Diese Eigentumswohnung wurde über Jahrzehnte von der Eigentümerseite bewohnt und bedarf nun entsprechender Renovierungen für eine neue zukünftige Nutzung

Diese anspruchsvoll gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf 89 Quadratmetern ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und besticht durch eine gehobene Ausstattung sowie einen barrierefreien Zugang, der durch einen Aufzug komfortabel unterstützt wird. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Ergänzend zur Wohnung stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Slplatz in der Garage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gasheizung. Zudem verfügt die Einheit über eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht

Dieses 2-Zimmer Penthouse mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der begehrten Innenstadt von Baden-Baden. Das Baujahr ist 1970, die letzte Renovierung fand 1990 statt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und Barrierefreiheit ist gegeben. Die Ausstattung umfasst eine normale Innenausstattung, eine ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Ein Balkon oder eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Verfügbarkeit ist ab dem 16.03.2026 gegeben. Ein Garagenslplatz kann erworben werden

Diese bezugsfreie Maisonette-Wohnung befindet sich in einem historischen Wohnhaus im Zentrum von Baden-Baden und verbindet großzügiges Wohnen mit einem ruhigen, stilvollen Wohnumfeld. Auf ca. 184,44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung sechs Zimmer, zwei Bäder, einen Kamin, Balkonflächen sowie viel Raum für Wohnen, Rückzug, Gäste und Arbeiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene befinden sich der Wohnbereich mit Kamin, die Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Bad sowie weitere Räume. Die obere Ebene ergänzt das Raumangebot um zusätzliche Schlaf- und Rückzugsbereiche, ein weiteres Bad und einen Wohn- oder Bibliotheksbereich. Die Mansardfläche eignet sich sehr gut als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ruhiger privater Rückzugsort. Der Charakter der Wohnung wird durch klassische Materialien, Parkettboden, historische Holzfenster, Einbauten, eine hochwertige Küche und den gepflegten Gesamtzustand geprägt. Gleichzeitig bietet die Wohnung p

Diese gepflegte 2 - 3 Zimmer ‑ Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Baden - Baden. Die Wohnung verfügt je nach Aufteilung über zwei - drei Zimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und einen direkten Zugang ins Grüne. Dank der großzügigen Terrasse und Grünfläche bietet das Objekt ein Wohngefühl. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem ordnungsgemäßen, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte

Diese Wohnung besticht durch die tolle Aufteilung ebenso, wie durch die Lage. Die ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, und Küche,Balkon. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, gleich gegenüber kommt das Bad mit Badewanne. Das große Schlafzimmer und die Küche haben einen guten Zuschnitt. Die Wohnung ist für 690,- kalt pro Monat vermietet

Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung auf 107 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Die Immobilie umfasst drei Zimmer sowie ein Badezimmer und bietet mit der vorhandenen Einbauküche eine solide Basis für den sofortigen Einzug. Der 14 qm grosse Balkon ist ideal zum Grillen und bietet einen Blick ins Gruene. Es gibt im Kellergeschoss einen gemeinsamen Waschraum in welchem man eine Waschmaschine aufslen kann. Der Erwerb der Garage (EUR 20.000) ist optional. Diese hat einen direkten Zugang zum Haus. Da das Gebaeude nur 3 Einheiten umfasst, gibt es derzeit keine Hausverwaltung, was die monatlichen Kosten deutlich senkt. Ich bin Offenburger, lebe aber im Ausland - Kontaktaufnahme gerne ueber Viber/Whatsapp/Signal. Privatverkauf - bitte keine Makleranrufe

Wohnung Nr. 14: Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 2 „Sonnenblick“ im Neubauprojekt „In den Matten 54“ in Offenburg-Bohlsbach. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft. Ein separates Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – ein idealer Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. An der umliegenden Gartenfläche ist zugunsten der Wohnung ein Sondernutzungsrecht begründet, sodass Ihnen dieser Bereich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine komfortable, bodenebene Dusche. Dank des Aufzugs sind sämtliche Etagen sowie die Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt üb

Modernes Zwei-Zimmer-Apartment Ein Apartment mit 2 Zimmern? Ein Widerspruch in sich? Nein, denn hier handelt es sich quasi um eine Hybrid-Wohnung, die das Beste aus zwei Wohnungstypen vereint. Apartments haben den einen großen Nachteil: Es gibt kein separates Schlafzimmer. Wohnen, Leben, Essen und eben Schlafen findet in einem Raum statt. Und eine 2-Zimmer-Wohnung: Nun, meist geprägt durch Platzverschwendung für Diele, winzige Cockpit-Küche und irgendwo wird dann noch ein Schlafzimmer abgezweigt. Entweder nichts Halbes und nichts Ganzes oder aber von der Fläche wieder schon zu groß, was die Kosten für Erwerb und Miete in die Höhe treibt. Nicht umsonst sind Zwei-Zimmer-Wohnungen der am wenigsten angefragte Wohnungstyp überhaupt. Hier bekommen Sie das Beste aus beiden Welten: Im Stile eines Apartments wurde auf eine Diele verzichtet, und die Küche öffnet sich zum Wohnraum, was zu deutlich mehr Raumgefühl und Transparenz führt. Das Bad mit Dusche bietet einen angenehmen Ort, um sich zu er

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2021 vollständig sanierte und individuell gestaltete Eigentumswohnung in attraktiver Höhenlage von Freudenstadt-Kniebis auf ca. 900 m Höhe. Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Mehrfamilienhauses. Durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich separaten Einheiten entstand eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine separate Küche, einen Essbereich, ein WC sowie einen Abslraum. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Außenbereich. Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind die zwei direkt über der Wohnung gelegenen Dachgeschossräume. Diese gehören zur Wohnung, werden aufgrund der vorhandenen Dachschrägen jedoch nicht als Wohnfläche berücksichtigt. Sie bieten zusätzliche Nutzfläche und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der erste Raum wurde als Fitnessraum mit einem kleinen Bürobe

Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57,50 m² Wohnfläche in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Baden-Baden. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 fertiggeslt. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und präsentiert sich mit einer für Bestandsimmobilien überdurchschnittlich hochwertigen Innenausstattung. Zahlreiche Modernisierungen wurden dabei nicht nur optisch, sondern auch mit Blick auf Wohnkomfort und Langlebigkeit ausgeführt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 26,44 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Südwest-Balkon, der sich ideal für sonnige Nachmittags- und Abendstunden eignet. Im Zuge der Sanierung 2017 wurde das Badezimmer vollständig erneuert. Es verfügt über komfortable begehbare Badewanne mit integrierter Regendusche sowie hochwertige Badmöbel, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. In Küche, Diele und Badezimmer wurde ein hochwertiger Gra

Besondere Immobilie mit viel zusätzlichem Platz in Freudenstadt-Kniebis auf ca. 900 m Höhe Zum Verkauf steht eine 2021 vollständig sanierte und individuell gestaltete Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1977). Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Einheiten und bietet dadurch eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnbereich, separate Küche, Essbereich, WC, Abslraum sowie einen westlich ausgerichteten Balkon. Ein besonderes Highlight sind die zwei direkt oberhalb der Wohnung gelegenen Dachgeschossräume, die zur Wohnung gehören, aufgrund der Dachschrägen jedoch nicht als Wohnfläche angerechnet werden. Sie bieten zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten. Einer wurde als Fitnessraum mit kleinem Büro und Abslraum gestaltet, der andere verfügt über einen weiteren Abslbereich sowie ein kleines Schlaf-/Gästezimmer. Wichtig: Die ursprünglich zwei Ein

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 in zweiter Baureihe und verbindet zentrales Wohnen mit einem ruhigen, grünen Umfeld. Auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit klarer, gut nutzbarer Grundrissstruktur. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die das hohe Entwicklungspotenzial für eine individuelle Modernisierung schätzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-West-Terrasse, die sonnige Nachmittage und Abende in ruhiger Atmosphäre ermöglicht. Ergänzend steht ein zusätzlicher Balkon zur Verfügung, der weitere Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und insbesondere für Familien oder Besucher ein großer Vorteil ist. Die Einheit ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ei

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, starkem Renditepotenzial und steuerlichen Vorteilen, durch mögliche erhöhte Abschreibung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch eine funktionale Aufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, separater Küche mit Zugang zur Loggia sowie einem modernisierten Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines denkmalgeschützten Wohnensembles in zentraler Lage von Offenburg. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert laufende Einnahmen – gleichzeitig eröffnet sich bei Neuvermietung ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders attraktiv ist in Zukunft die Nutzung als Wohngemeinschaft: Vergleichbare Einheiten im Objekt werden aktuell mit ca. 450 € bis 500 € pro Zimmer vermietet. Bei 4 Zimmern ergibt sich ein mögliches Einnahmepotenzial von bis zu ca. 2.000 € monatlich. Damit lässt sich eine deutlich höhere Rendite erzielen a

Zum Verkauf steht eine von nur noch wenigen verfügbaren Wohneinheiten im denkmalgeschützten Wohnensemble Saarlandstraße in zentraler Lage von Offenburg. Die ca. 86 m² große Dachgeschosswohnung wird ab dem 15.08.2026 bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, eine helle Dachgeschosswohnung in gefragter Innenstadtlage zu erwerben und zeitnah selbst zu beziehen. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die flexible Raumstruktur und die zentrale Lage nahe Bahnhof und Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Einheit für Kapitalanleger interessantes Entwicklungspotenzial – insbesondere durch eine spätere Neuvermietung oder eine mögliche Umgestaltung in eine 4-Zimmer-Variante. Highlights im Überblick: * ca. 86 m² Wohnfläche * Dachgeschosswohnung * bezugsfrei ab 15.08.2026 * zentrale Lage in Offenburg * Bahnhof und Innenstadt fußläufig erreichbar * denkmalgeschütztes Wohnensemble * flexible Grun

Modernes Zwei-Zimmer-Apartment Ein Apartment mit 2 Zimmern? Ein Widerspruch in sich? Nein, denn hier handelt es sich quasi um eine Hybrid-Wohnung, die das Beste aus zwei Wohnungstypen vereint. Apartments haben den einen großen Nachteil: Es gibt kein separates Schlafzimmer. Wohnen, Leben, Essen und eben Schlafen findet in einem Raum statt. Und eine 2-Zimmer-Wohnung: Nun, meist geprägt durch Platzverschwendung für Diele, winzige Cockpit-Küche und irgendwo wird dann noch ein Schlafzimmer abgezweigt. Entweder nichts Halbes und nichts Ganzes oder aber von der Fläche wieder schon zu groß, was die Kosten für Erwerb und Miete in die Höhe treibt. Nicht umsonst sind Zwei-Zimmer-Wohnungen der am wenigsten angefragte Wohnungstyp überhaupt. Hier bekommen Sie das Beste aus beiden Welten: Im Stile eines Apartments wurde auf eine Diele verzichtet, und die Küche öffnet sich zum Wohnraum, was zu deutlich mehr Raumgefühl und Transparenz führt. Das Bad mit Dusche bietet einen angenehmen Ort, um sich zu er

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Baden-Baden im Stadtteil Haueneberstein. Die Wohnung liegt in einer kleinen und angenehmen Wohneinheit (3 Parteien) und bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Auch als Anlageobjekt sehr geeignet. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie 2 Balkone sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der gemütliche Kaminofen schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Das moderne, geschmackvoll gestaltete Badezimmer unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Ausstattung: - 4 gut geschnittene Zimmer - 2 Balkone - Helles, moderne Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche - Einbauküche mit E-Geräten - Kaminofen im Wohnbereich - Grosser Kellerraum - Einzelgarage - Kleine Wohneinheit Gesamtbeurteilung: Eine attraktive Eigentumswohnung mit Komfort und großzügigem Plat