87 wohnungen kaufen in Bodenstein, Wallmoden

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in der Warthelandstraße 1 in Salzgitter Lebenstedt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses und verbindet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem Balkon, praktischen Nebenflächen und mehreren bereits ausgeführten Modernisierungen. Sie eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch als Kapitalanlage. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume gut erreichbar. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer, gegenüber liegt die separate Küche. Ergänzt wird der Grundriss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Abslkammer im Flur schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon. Eine elektrische Jalousie ergänzt den

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Altes Dorf in Salzgitter-Lebenstedt, das im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts errichtet wurde. Das Gebäude ist bereits fertiggeslt. Das Neubauprojekt umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Wohneinheiten sowie 34 Außenslplätze. Die Gebäude wurden nach dem energieeffizienten KfW-55 Standard errichtet und überzeugen durch eine moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster. Hochwertige Bodenbeläge und moderne Materialien runden das zeitgemäße Wohnkonzept ab. Ein Außenslplatz kann optional erworben werden. Für mehr Informationen fordern Sie gerne ein unverbindliches Exposé an. Alle Informationen zum dargeslten Projekt und den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie ganz einfach auf unserer Internetseite: www.schulz-immobilien.de

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Altes Dorf in Salzgitter-Lebenstedt, das im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts errichtet wurde. Das Gebäude ist bereits fertiggeslt. Das Neubauprojekt umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Wohneinheiten sowie 34 Außenslplätze. Die Gebäude wurden nach dem energieeffizienten KfW-55 Standard errichtet und überzeugen durch eine moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster. Hochwertige Bodenbeläge und moderne Materialien runden das zeitgemäße Wohnkonzept ab. Ein Außenslplatz kann optional erworben werden. Für mehr Informationen fordern Sie gerne ein unverbindliches Exposé an. Alle Informationen zum dargeslten Projekt und den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie ganz einfach auf unserer Internetseite: www.schulz-immobilien.de

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Altes Dorf in Salzgitter-Lebenstedt, das im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts errichtet wurde. Das Gebäude ist bereits fertiggeslt. Das Neubauprojekt umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Wohneinheiten sowie 34 Außenslplätze. Die Gebäude wurden nach dem energieeffizienten KfW-55 Standard errichtet und überzeugen durch eine moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster. Hochwertige Bodenbeläge und moderne Materialien runden das zeitgemäße Wohnkonzept ab. Ein Außenslplatz kann optional erworben werden. Für mehr Informationen fordern Sie gerne ein unverbindliches Exposé an. Alle Informationen zum dargeslten Projekt und den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie ganz einfach auf unserer Internetseite: www.schulz-immobilien.de

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Altes Dorf in Salzgitter-Lebenstedt, das im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts errichtet wurde. Das Gebäude ist bereits fertiggeslt. Das Neubauprojekt umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Wohneinheiten sowie 34 Außenslplätze. Die Gebäude wurden nach dem energieeffizienten KfW-55 Standard errichtet und überzeugen durch eine moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster. Hochwertige Bodenbeläge und moderne Materialien runden das zeitgemäße Wohnkonzept ab. Ein Außenslplatz kann optional erworben werden. Für mehr Informationen fordern Sie gerne ein unverbindliches Exposé an. Alle Informationen zum dargeslten Projekt und den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie ganz einfach auf unserer Internetseite: www.schulz-immobilien.de

Zum Verkauf steht eine ca. 50 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss und damit obersten Wohngeschoss eines Mehrfamilienhauses in Salzgitter-Lebenstedt. Der Grundriss verteilt die Wohnfläche funktional auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier öffnet sich der Blick über die großzügigen, begrünten Außenflächen der Wohnanlage mit altem Baumbestand. Gerade durch die Lage im obersten Geschoss entsteht dabei ein angenehmer Abstand zum unmitbaren Geschehen auf Bodenniveau. Eine vorhandene Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz. Die separate Küche profitiert von zwei Fenstern und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche einschließlich Elektrogeräten und Kühlschrank sowie der Esstisch sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde 2026 renoviert und ist mit einem großen Fenster, moderner LED-Beleuchtung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestatt

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Salzgitter-Lebenstedt. Mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ausgewogene Kombination aus gut nutzbaren Räumen, einem eigenen Balkon, einem separaten Kellerraum sowie einem zugeordneten Pkw-Slplatz. Besonders interessant ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung mit solider Ausstattung und kurzen Wegen im Alltag suchen. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Durch die breite Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich um einen geschützten Außenplatz erweitert. Die vorhandene Markise bietet zusätzlichen Komfort und macht den Balkon auch an sonnigen Tagen gut nutzbar. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere separat nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese eigne

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, 2 Zimmer, 38 m², Küche vorhanden. Die helle, gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gebäude und ist aktuell vermietet. Aufgeteilt ist sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit gut gelegenem Fenster, ein Schlafzimmer sowie einer eingebauten Küche. Die offenen Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen eine komfortable Einrichtung. Der Zustand der Wohnung ist gut; sie ist gepflegt und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer nach Mieterwechsel. Vorteile sind niedrige Erhaltungskosten dank effizienter Bauweise, zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitin der Nähe. Die aktuelle Vermietung bietet stabile Nettokaltmieten und gute Renditechancen mit Planbarkeit für Investoren

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Die Wohnung Nummer 31 im zweiten Stock links bietet eine Wohnfläche von 51,78 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1965 erbaut. Die Beheizung und Bereitslung von Warmwasser über Fernwärme Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 60.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 42.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffe

Diese ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 70 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ein Badezimmer mit Dusche rundet den Grundriss ab und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der für ausreichend Stauraum sorgt. Ein zugehöriger Slplatz für Ihren Pkw ist ebenfalls vorhanden. Der eigene Garten bietet ebenso eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Unbewohnt seit der Renovierung im ca. 2022 bedingt durch Auslandsaufenthalt. Hausgeld 150 EUR + 50 Ruecklagen

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 62 Quadratmetern eine solide Raumaufteilung im vierten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Balkon sowie einen zugehörigen Kellerraum und Dachbodennutzung. Die Wohnung ist renoviert, komplette Elektrik (inkl. Sicherungskasten) erneuert in 2026, Fußboden neu verlegt. Ergänzend dazu ist die Immobilie sofort verfügbar

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 im beliebten Hildesheimer Stadtteil Itzum. Auf einer Wohnfläche von ca. 84,59 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengest

Das Wohnungseigentum befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und weist eine Wohnfläche von 102 m² auf. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum. Zu der Wohnung gehört eine Garage

Eigentumswohnung im 1. OG. ( 3 Fenster zum Hof / 2 Fenster zur Straße / 4 Fenster zum Nachbarn ) in Salzgitter Dorfkern zu verkaufen… Top Autobahnanbindung A39 komplette Wohnung, Dachboden, Gartenhaus und Freisitz ist noch möbliert, MUSS ERST NOCH durch uns bzw. Fachbetrieb ENTRÜMPELT WERDEN… Schlafen 13,25 qm / Wohnen 21,88qm / Flur 6,92qm / Küche 9,84qm / Essen 12,80qm / Büro 6,36qm / Vorraum vor Essen und Büro 6,12qm Badezimmer in 2012 entkernt, mit Kalkzementputz, getifix Klimaplatten und offenporigem KEIM-Putz klimaverbessernd und altersgerecht umgebaut ( bodengleiche Dusche ) Vorbaurollläden an allen Fenstern, 2 x davon motorisch Viessmann Gasheizung Vitodens 200 aus 2020 ( 1 x gewartet, 1 x für € 1.300,00 in 2026 Teile erneuert ) teilweise Fachwerk / teilweise Massivhaus Hausgeld € 80,00 ( ca. 1/2 davon Wasseranteil ) eigener Hauseingang mit massiver Holztreppe, zweite massive Holztreppe führt ins DG. kleiner Kellerraum / ca. 30qm Dachgeschoss als Abslraum umgebaut / kleiner Abs

Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gepflegten, modernisierten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten vermitt die Wohnung ein angenehmes, freundliches Wohngefühl, das durch den einheitlichen Bodenbelag in allen Räumen unterstrichen wird. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Durch die geschützte Loggia-ähnliche Bauweise ist der Außenbereich gut nutzbar und erweitert den Wohnraum ideal. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer ist gut geschnitten und vielseitig nutzbar, Die Räume wirken hell und freundlich und lassen sich flexibel möblieren. Die Küche ist separat gelegen und hat eine funktionelle Einbauküche. Ein großes Fenster sorgt auch hier für eine angenehme Belichtung. Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die klare Gestaltung sorgt für ein zeitgemä

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Zentrumslage der Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld. Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und die Universität sind fußläufig erreichbar. Die rund 71m² Wohnfläche verteilen sich auf eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer/ Büro, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West Ausrichtung. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie eine Eigentumsgarage auf dem hauseigenen Hof. Aktuell ist die Wohnung als Wohngemeinschaft für eine monatliche Kaltmiete von 600€ (7.200€ jährlich) vermietet und wird als Kapitalanlage inklusive bestehendem Mietverhältnis veräußert, wobei dieses zum 30.09.2026 durch die Mieter gekündigt wurde. Insofern wäre beides - eine Weitervermietung als Kapitalanlage oder eine Eigennutzung - denkbar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 490€, wovon ca. 398€ auf den Mieter umgelegt werden können

Clausthal-Zellerfeld ist die einzige Universitätsstadt im Harz, sie liegt zwischen Goslar und Altenau auf ca. 535 bis 600 Metern Höhe. Der Ort verbindet die Tradition einer Bergstadt mit den Angeboten einer kleinen Universitätsstadt. Die Landschaft mit Bergwiesen, Wäldern und klaren Gewässern prägt das Bild. Mehr als 60 Teiche, Gräben und Wasserläufe der zum UNESCO-Welterbe zählenden Oberharzer Wasserwirtschaft machen Clausthal-Zellerfeld zu einem beliebten Ziel für Natur- und Sportfreunde. Ein gut ausgeschildertes Wanderwegenetz, der Einstieg in das Mountainbike-Wegenetz der Volksbank Arena Harz, Nordic-Walking-Routen sowie Möglichkeiten zum Angeln und Baden bieten Bewegung und Erholung. In der verkehrsberuhigten Innenstadt gibt es diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die WE-Gemeinschaft liegt oberhalb des Krankenhauses von Clausthal / Zellerfeld und somit relativ nah am Stadtzentrum. Das heißt man kann fußläufig die verkehrsberuhigte Zone der Stadt mit seinen breitem Angebot gut

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Hildesheim-Ochtersum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 und verfügt über ca. 68,29 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Südausrichtung, welche direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Slplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich ein Fahrrad- und Trockenkeller zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über großzügige Grünflächen und einen gemeinschaftlichen Kinderspielplatz

Diese gepflegte Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 74 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Das Objekt befindet sich in einem 1974 errichteten Gebäude und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot optimal. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der für weiteren Stauraum sorgt. Die Immobilie steht ab dem 1. Dezember 2026 zur Verfügung und bietet somit Planungssicherheit für den Einzug

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, das Teil eines Ensembles aus insgesamt 3 Mehrfamilienhäusern ist. Eine baugleiche, vollrenovierte Wohnung im gleichen Ensemble erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ~6.700€, so dass ein Brutomietrendite-Potenzial von über 5% denkbar ist

Diese Wohnanlage mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen befindet sich in zentraler Lage von Clausthal-Zellerfeld. Die Wohnung Nr. 4 im Hochparterre hat eine Wohnfläche von ca. 43 m², die sich auf ein Wohnzimmer mit Kochnische und Kochcenter sowie Austritt zum Balkon in Südausrichtung, ein Schlafzimmer, Diele und ein innenliegendes Bad mit elektrischer Entlüftung verteilt. Der Wohnung ist ein separater Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Slplatz Nr. 4 zugeordnet. Sie wird bezugsfrei sowie geräumt übergeben. Im Rahmen einer Neuvermietung ist eine Renovierung empfehlenswert. Das monatliche Hausgeld beträgt 336 €, wovon 200 € auf einen zukünftigen Mieter umgelegt werden können

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich ca. 500 Meter Luftlinie westlich des Clausthaler Zentrums in einer ruhigen Lage. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss von ca. 46 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon in Westausrichtung. 2023 wurde eine Nutzungsänderung in Ferienwohnen genehmigt. Im Zuge dessen wurde das Bad saniert und die Wände, Böden und Küchenzeile erneuert sowie die Wohnung vollständig möbliert. Mit ca. 140 bis 160 Übernachtungen pro Jahr konnte bisher ein Umsatz von ca. 12.000 € erwirtschaftet werden. Aufgrund von bislang privat genutzten Zeiträumen bestünde hier noch Steigerungspotenzial. Jedoch wäre auch zukünftig wieder eine andere Nutzung -dauerhaftes Wohnen oder Vermietung- möglich. Über der Wohnung im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum von ca. 20 m² zu schaffen -Deckendurchbruch vorbereitet-, diese Fläche ist der Wohnung bereits fest zugeordnet und wird auch im Hausgeld berücksichtigt. Ein Abslraum im Kel

Lieben Sie die Weitsicht? Dann kommen Sie herein in diese einzigartige Maisonettenwohnung! Auf der unteren Ebene befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine Wendeltreppe für den Zugang zum Dachgeschoss. Hier gelangen Sie in ein großes Gesellschaftszimmer mit Bar, Kamin, Wintergarten und Balkon. Weiterhin gibt es ein separates Arbeitszimmer mit Gäste-WC

Das Wohnungseigentum befindet sich in der ersten Etage eines 1967 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und weist eine Wohnfläche von 46,30 m² auf. Die Zweizimmerwohnung mit Balkon verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich ca. 1 km vom Vienenburger See entfernt, der die Möglichkeit zum Baden bietet. Wir weisen an dieser Sle nochmals darauf hin, dass es sich um ein Erbbaurecht handelt

# Wunderschöne seniorenfreundliche (schwellenlos) Eigentumswohnung im Erdgeschoß in einem 2013 neu gebauten 6-Familienhaus. # absolut ruhige TOP Lage zwischen Kalenberger Graben und Hohnsensee # 3 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Kellerraum, PKW-Slplatz vor dem Haus, Terrasse mit kleinem Gartenbereich # Erdgeschoss # Hausgeldvorauszahlungen inklusive Rücklagen: 310 € / Monat # bezugsfrei ab 01.12.2026 # sehr gepflegte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung # Baujahr 2013 # Sonstige Ausstattung: hochwertiges Parkett, Fussbodenheizung (Zentralheizung), altersgerechte da schwellenlose Bauweise, großer Fahrradkeller, Waschmaschienenkeller, # Angebotspreis: 300.000 €

Diese südlich des Zentrums von Clausthal gelegene Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 28 liegt im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 56 m², die sich über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche, Bad mit Dusche, Abslraum und Diele verteilt. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum und ein der Wohnung fest zugeordneter Pkw-Slplatz vor dem Haus zur Verfügung. Das Badezimmer wurde zuletzt ca. 2000 saniert. Erneuerungsbedarf ist aktuell vor allem im Bereich der Fußbodenbeläge, der Elektrounterverteilung und der Einbauküche vorhanden. In der gesamten Wohnanlage wurden zuletzt die Fassaden aufgearbeitet, die Maßnahme wurde im Sommer 2026 final abgeschlossen, alle anfallenden Kosten werden durch den Verkäufer getragen. Die Wohnung wird geräumt und bezugsfrei verkauft und übergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt 238,- €, wovon 153,- € auf einen Mieter umgelegt werden können

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im zweiten Stock. Drei attraktive Zimmer bilden das Objekt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1951 erbauten Haus und wird durch eine Etagenheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. Die Eigentumswohnung steht neu zur Vermietung

Aktionspreis bis 15.09.2026 * Jugendstil trifft modernen Wohnkomfort – Exklusives Wohnen am Ernst-Ehrlicher-Park In einer der begehrtesten Wohnlagen Hildesheims – unmitbar am aufwendig modernisierten Ernst-Ehrlicher-Park – vereint dieses außergewöhnliche Wohnprojekt historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die stilvolle Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Ästhetik und Substanz vollständig und detailverliebt saniert. Das Ergebnis: ein exklusives Wohnensemble mit sechs einzigartigen Wohneinheiten, die modernen Lifestyle mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbinden. Die großzügige Wohnung mit einer Wohnflächen von 120 m² überzeugt durch lichtdurchflutete Grundrisse, stilvolle Altbauelemente wie hohe Decken und Stuckverzierungen sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und bietet ein besonderes Maß an Komfort, Eleganz und Wohnqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapital

Jetzt neu bepreist und damit noch attraktiver für Kapitalanleger: Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Bruttorendite von ca. 5,2 % und bietet eine solide, langfristig vermietete Einnahmequelle. Die Kombination aus stabiler Vermietung, gefragter Lage und optimierter Preisgestaltung macht dieses Objekt zu einer idealen Einstiegschance oder Portfolio-Ergänzung. Sichern Sie sich jetzt eine renditestarke Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Auf rund 77,83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und eine solide Vermietbarkeit. Die Einheit ist zum 01.05.2026 neu vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 595 €, was eine attraktive Ausgangsbasis für ein renditeorientiertes Investment darslt. Der Kaufpreis von 135.000 € ermöglicht einen vergleichsweise günstigen Einstieg in den Immobilienmarkt – insbesondere in einer etablierten Lage mit kontinuierlicher Nachfrage. Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Planbarke

Dieses einmalige Kaufangebot sticht gleich aus mehreren Gründen aus der Masse hervor: für die angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ermöglicht ein Personenaufzug einen barrierearmen Zugang, weiterhin ist sie direkt angrenzend an eine große städtische Parkanlage mitten im Zentrum von Clausthal gelegen, sodass alle wichtigen Stationen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind und zum anderen befindet sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand, da sie erst 2022 kernsaniert bzw. hergeslt und erstbezogen wurde. Das gesamte Gebäude wurde ab 2015 von Grund auf saniert bzw. modernisiert und bietet so einen modernen und energieeffizienten Standard. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Kochinsel sowie Austritt zum überdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Diele mit Abslraum und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – alle Räume mit Fußbodenheizung. Ein Sondernutzungsr