91 wohnungen kaufen in Bövinghausen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohngebäude mit 5 Eigentumswohnungen von privat. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle Wohnungen ist vorhanden. Objekt-Highlights & Flexibilität: 2. Obergeschoss: Bereits zusammengelegt auf ca. 125,66 qm. Die Trennwände sind nicht tragend und können ohne großen Aufwand flexibel verändert werden. 3. Obergeschoss: Bietet dieselbe maximale Flexibilität wie das 2. OG. Die Räume lassen sich problemlos zusammenlegen (Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer). Gilt nicht für die rechte Wohnung. Grundriss-Visualisierung: Auf den beigefügten Bildern der Zeichnung/Skizze können Sie eindeutig sehen, wie die Wohnungen zusammengeschlossen sind. Verfügbarkeit: 4 Wohnungen werden kurzfristig frei (1 Wohnung steht bereits leer, 3 werden aktuell noch von den Eigentümern bewohnt). Sanierungshistorie (kontinuierlich modernisiert): 1998–2002: Komplette Kernsanierung des Objekts. 1

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Die Wohnung mit der Nummer 10 im ersten Stock links bietet eine Wohnfläche von 59 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt es über einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut und die Fenster wurden 1993 modernisiert. Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, Warmwasser wird entweder über Elektrogeräte oder möglicherweise über einen Autogeyser im Badezimmer bereitgeslt. Ein Balkon, der zur Wohnung gehört, ist noch nicht gebaut worden. Es war nicht möglich, das Innere der Wohnung zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 83.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 58.100,00 EUR.

Wohnung Nr. 13 befindet sich im 2. Obergeschoss links und verfügt über 84 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Bad mit WC, einen Abslraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und einen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage. Das Gebäude wurde 1994 errichtet. Eine Innenbesichtigung der Wohnung hat nicht stattgefunden, sodass ihr Zustand nicht bekannt ist. Diesem Umstand wurde durch einen Sicherheitsabschlag Rechnung getragen. Das Gemeinschaftseigentum vermitt einen normal instand gehaltenen und gepflegten Eindruck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 213.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 149.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen in

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten in Dortmund-Lütgendortmund. Die Wohnung ist seit Dezember 2015 durchgehend an dieselbe Mieterin vermietet. Sie erzielen ab Übergabe Mieteinnahmen, ohne sich um eine Neuvermietung kümmern zu müssen. Die Wohnung hat ca. 46,05 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung nach WoFlV, 04/2026). Sie besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad/WC, Flur und einem Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Abslraum im Dachgeschoss (Sondernutzungsrecht). Mieteinnahmen Nettokaltmiete: 425 € pro Monat (5.100 € pro Jahr) vereinbart. Das Mietverhältnis besteht seit 2015. Neue Klimaanlage Im Oktober 2026 wird die Wohnung mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet. Die moderne Anlage erhöht insbesondere während warmer Sommermonate den Wohnkomfort und ermöglicht eine bedarfsgerechte Temperierung der Räume. Sofern die Anlage zusätzlich über eine Heizfunktion verfügt, kann sie auch in der

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld (44149) mit 54,93 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1953 errichteten Gebäudes und umfasst zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad sowie einen Balkon. Ein Kellerraum gehört zur Einheit. Das Gebäude verfügt über drei Etagen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 58.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Robertstraße 58 hat rund 68 m² Wohnfläche, zwei Balkone und einen eigenen Keller. Sie ist frei. Sie suchen sich Ihren Mieter selbst aus und vermieten ab dem ersten Tag zur Marktmiete. Es gibt keinen Altmieter und keine niedrige Bestandsmiete. ✓ ca. 6 % Mietrendite ✓ Rund 13 % Rendite auf Ihr Eigenkapital ✓ Trägt sich selbst, nach Steuern bleibt jeden Monat Geld übrig ✓ Steuern sparen durch Abschreibung (AfA) ✓ Neue Gaszentralheizung im Haus, die größte Sanierung ist erledigt ✓ Übergabe mit hochwertigem, neu verlegtem Vinylboden ✓ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer So rechnet sich die Wohnung (Beispiel): Kaufpreis 136.900 € plus Nebenkosten ca. 11.600 € Eigenkapital 25.000 €, Rest über die Bank finanziert Pro Monat: 650 € Nettokaltmiete – 592 € Bankrate (4,5 % Zins, 1,25 % Tilgung) – 54 € nicht umlagefähige Kosten (Verwaltung, Rücklage, laut Wirtschaftsplan) 139 € Steuerersparnis = ca. +140 € übrig pro Monat Dazu tilgen Sie jeden Monat rund 130 €

Zum Verkauf steht eine großzügige, modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus in Herne-Sodingen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 120 m² Wohnfläche davon ca. 10 m² Nutzfläche. Das besondere Wohnkonzept verbindet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit privaten Rückzugsräumen auf der unteren Ebene. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit ca. 120 m² Fläche, der der Wohnung allein zugeordnet ist. Zusammen mit Balkon und neu gestalteter Terrasse bietet die Immobilie außergewöhnlich viel privaten Außenbereich. Quasi ein Haus im Haus. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Die Küche ist offen mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden und schafft einen großzügigen, hellen Lebensmitpunkt. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, derzeit als Kinderzimmer

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 148.40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1972 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im grünen und äußerst beliebten Dortmunder Stadtteil Lücklemberg! Diese modernisierte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf großzügigen 103 m² ein Wohngefühl der Extraklasse. Das massiv erbaute Haus aus den 1970er Jahren beheimatet lediglich sechs Parteien und punktet mit einer intakten, harmonischen Eigentümergemeinschaft – der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Paare oder Einzelpersonen, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Sobald Sie eintreten, empfängt Sie eine geräumige Diele, die Ihnen reichlich Platz für Garderoben und Schränke lässt und alle Räume der Wohnung geschickt miteinander verbindet. Unter Ihren Füßen spüren Sie in der Diele und im gesamten Wohnbereich einen bestens gepflegten Parkettboden, der sofort

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 24.05.2033 Befeuerungsart: Gas Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 44 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Gebäude beeindruckt durch eine moderne, gedämmte Fassade, die sowohl energetische Vorteile bietet als auch die Wohnqualität spürbar steigert. Die Wohnung ist seit etwa 3 Jahren vermietet und bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Wohnlage in Herne, kombiniert mit einer guten Anbindung und einem harmonischen Umfeld, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der durch einen charmanten, runden Durchgang ein besonderes Raumgefühl vermitt. Zur Linken öffnet sich die Küche, die durch ihre fun

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