248 wohnungen kaufen in Boke, Delbrück

Zum Verkauf stehen 6 Eigentumswohnungen innerhalb eines gepflegten 8-Familienhauses, das bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt ist. Die Einheiten bieten eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in guter Lage sind. Zwei der Wohnungen sind aktuell unbefristet vermietet, die übrigen Einheiten werden derzeit erfolgreich an Monteure vermietet, wodurch bei entsprechender Auslastung attraktive Renditen erzielt werden. Die Immobilie wurde im Jahr 1963 als voll unterkellertes Dreifamilienhaus errichtet und im Jahr 1996 durch einen großzügigen Anbau mit weiteren fünf Wohneinheiten erweitert. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 43,32 m² bis ca. 75 m². Sie verteilen sich auf das Erdgeschoss – teilweise mit direktem Zugang zum Garten –, das 1. Obergeschoss mit teilweise vorhandenen Balkonen sowie das Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 666 m². Ausreichende Parkm

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine solide Wohnimmobilie zu investieren. Die durchdachte Raumaufteilung und die gefragte Wohnungsgröße sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 518,00 €. Zusätzlich ist ein Slplatz vermietet, der weitere 130,00€ monatlich erwirtschaftet. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt für diese Einheit 269,50€ und ist bereits im Hausgeld enthalten, sodass hierfür keine zusätzliche monatliche Belastung anfällt. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre bestehende Vermietung, kontinuierliche Mieteinnahmen und eine gefragte Wohnungsgröße – ideale Voraussetzungen für ein langfristig orientiertes Investment

wohnung - 3 - 85: Geseke - kaufen

Diese kompakte 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Sie ist Teil der Wohnanlage in einer zentralen Lage der Paderborner Kernstadt. Der Grundriss nutzt die Fläche effizient: Ein Wohn- und Schlafraum mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung, dazu kommen ein Badezimmer mit Dusche und ein Flur. Die Wohnfläche von ca. 29,61 m² schließt die Terrasse anteilig ein. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse, einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abslraum im Kellergeschoss und ein eigener Tiefgaragenslplatz, der im Kaufpreis enthalten ist – ein klarer Vorzug in zentraler Lage. Im Keller steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung. Küche und Bad befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der Energieausweis weist für das Gebäude einen Endenergiebedarf von 84 kWh/(m²·a) aus, das entspricht der Effizienzklasse

5 Zimmer Wohnung in Paderborn-Schloss Neuhaus mit einer Wohnfläche von ca. 93 qm und folgender Aufteilung: 4 ! Schlafzimmer, Wohn/Eßzimmer, Küche, Diele, Gäste WC und Badezimmer. Hochparterre mit Balkon. Die Wohnung wird derzeit renoviert. Kurzfristig frei. Ölheizung - NEU 2002 - ein Energiepass ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt

Diese moderne Neubau-Eigentumswohnung in Rietberg/Mastholte überzeugt durch zeitgemäßes Design, eine energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Mit 84,5 m² Wohnfläche und 4 optimal geschnittenen Zimmern bietet sie sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause. Das Besondere: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, Grillabende oder auf Wunsch auch als Spielfläche für Kinder. Der Erstbezug ist für Frühjahr 2027 geplant – profitieren Sie von modernster Technik und einem komplett neuen Wohnumfeld

Diese freundliche, helle Wohnung bietet Ihnen hervorragenden Wohnkomfort. Im Wohnzimmer begrüßt Sie viel Helligkeit durch große Fensterelemente mit Südausrichtung. Von hier aus können Sie den großen Balkon betreten, der einen einmaligen Ausblick über die Paderborner Landschaft bietet. Die Küche bietet viel Platz für ausgiebige Kochabende. Angenehmen Komfort bietet die Essecke in der Küche, die zum gemütlichen Abendessen einlädt. Darüber hinaus gelangen Sie von der Küche aus ebenfalls auf den großen Balkon. Praktisch ist die Verbindungstür zum geräumigen Wohnzimmer. Die beiden Schlafzimmer sind für Ihre Einrichtung optimal geschnitten und bieten eine flexible Nutzung. Das gesamte Duschbad und das daneben liegende WC wurden 2021 im Kern saniert und modern gestaltet. Im Duschbad sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Im Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit Ihr Hab und Gut in einem Abslraum zu lagern. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Daneben findet I

Diese charmante Eigentumswohnung vereint eine der gefragtesten Lagen überhaupt mit einem Wohnkonzept, das perfekt auf Studenten, Berufseinsteiger oder Singles zugeschnitten ist. Direkt gegenüber der Universität gelegen, genießen Bewohner hier maximale Nähe zum Campus und profitieren gleichzeitig von einer dauerhaft hohen Nachfrage am Mietmarkt. Auf rund 49 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schafft einen Ort zum Entspannen, Lernen oder Abschalten nach einem langen Uni- oder Arbeitstag. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird leer übergeben und bietet damit maximale Flexibilität — ob zur Eigennutzung, für studierende Kinder oder als sofort verfügbare Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Ein eigener Slplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und slt in dieser zentralen Lage einen zusätzlichen Mehrwert dar. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses Angebotes u

Hinweis zu den Objektfotos: Die Fotos der Innenräume wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mits KI entpersonalisiert. Grundriss, Raumaufteilung und baulicher Zustand entsprechen der Realität. 109.900 € Kaufpreis ca. 2.132 €/m² 441 € monatliche Kaltmiete 5.292 € Jahreskaltmiete ca. 4,82 % Bruttomietrendite Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Lippstadt. Für Kapitalanleger besonders interessant: ✓ 441 € monatliche Kaltmiete ✓ laufende Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang ✓ individuelle Investitionsrechnung inkl. Nach-Steuer-Betrachtung ✓ Finanzierung auf Wunsch über unsere Finanzierungspartner ✓ 3 Jahre Sondereigentumsverwaltung inklusive ✓ weitere Wohnungen im selben Haus verfügbar ✓ Einzel- oder Paketkauf mehrerer Einheiten möglich ✓ vermietete Garage optional zum Kauf verfügbar (5.000€ bei 80€ Miete/Monat) Incl. der Garage steigt die Rendite auf 5,4%. Das Objekt: - neue Heizungsanlage aus 2

In ruhiger Sackgassenlage von Langenberg erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 2012. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Auf einer Wohnfläche von ca. 74,23 m² stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Gerne slen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage

Zum Verkauf steht ein gemütliches 1-Zimmer Studio in der Innenstadt inklusive eigener Terrasse. Das gesamte Haus ist als Anlage für Seniorengerechtes Wohnen oder Wohnen mit Service gestaltet, ohne das ein Heim im Sinne eines Heimgesetzes betrieben wird. Um ein seniorengerechtes Wohnen zu gewährleisten soll die Wohnnutzung grundsätzlich auf einen bestimmen Personenkreis beschränkt sein und zwar auch dann, wenn dies den/die Wohnungseigentümer Eigengebrauch ihrer Wohnung ausschließt. Alle Wohnungen sollen grundsätzlich nur von solchen Personen bewohnt werden, die das 50. Lebensjahr vollendet haben, es sein denn, dass es sich um Ehegatten oder Lebensgefährten von Bewohnern handelt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint Ruhe, Licht und Komfort in einer der begehrtesten Lagen von Lippstadt - ruhig und dennoch zentral. Mit ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen bietet sie viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume und ist zugleich perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial, um Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Eine Garage vor dem Haus macht das Angebot rund und bietet Ihnen praktischen Komfort. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Gelegenheit!

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf 66,58 Quadratmetern eine solide Raumaufteilung. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Wintergarten ähnlichen Balkon, der den Wohnraum ganzjährig nach außen erweitert. Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein zugehöriger Garagenslplatz zur Wohnung, was den Alltag komfortabel gestaltet. Heizung: Die Beheizung des Objekts erfolgt derzeit noch über eine Ölheizung. Der Austausch der bestehenden Heizungsanlage gegen eine moderne Gasheizung wurde bereits begonnen. Die hierfür anfallenden Kosten werden vollständig aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage finanziert

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, die Traum Quadrat GmbH & Co. KG plant, in Kürze mit dem Bau eines modernen Wohnhauses mit sechs Eigentumswohnungen in der Görresstraße 45a in Lippstadt zu beginnen. Bis zum Baubeginn verhindert derzeit noch ein Holzzaun entlang der Görresstraße den freien Blick auf das Grundstück. Mit dieser ersten, noch vorläufigen Verkaufsinformation möchten wir Interessenten ansprechen, die in absehbarer Zeit eine hochwertige Eigentumswohnung in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage erwerben möchten. Bereits in dieser frühen Projektphase besteht die Möglichkeit, Interesse an einer oder mehreren Wohnungen anzumelden bzw. eine Wohnung zunächst zu reservieren. Wer eine größere Wohnfläche wünscht, kann grundsätzlich auch über den Erwerb von zwei Wohnungen nachdenken. Je nach Lage und Planungsstand können dabei individuelle Lösungen – beispielsweise die Verbindung zweier nebeneinander- oder übereinanderliegender Wohnungen – geprüft werden. Voraussetzung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Top-Lage der Innenstadt Lippstadts. Auf großzügigen 82 m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Ideal für Paare oder Singles, die eine zentrale Lage schätzen und viel Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Wohnung beeindruckt durch großzügige Räume, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen und gleichzeitig viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der große Balkon ist ein echtes Highlight - hier genießen Sie nicht nur die frische Luft, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten. Der wohnliche Charme dieser Immobilie wird durch das moderne und gepflegte Design aus dem Baujahr 2007 unterstrichen. Die aktuelle Vermietung sorgt für eine attraktive Rendite und lässt diese Immobilie auch für Kapitalanleger zu einer sicheren Investition werden. Der Zustand der Wohnung ist tadellos - Sie können sofort einziehen oder weiterhin von einer soliden M

Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1985 erbaut. Die Wohnung wurde ca. 2017 renoviert, ist jedoch aktuell an einen Raucher vermietet, sodass die Wohnung bei dessen Auszug renovierungsbedürftig ist. Aktuell möchte der Mieter nicht ausziehen. Im Jahr 2022 wurde im Treppenhaus ein Laminattreppensystem verbaut und die Wände erhielten auch einen neuen Anstrich

Das ca. 1700 erbaute unter Denkmalschutz stehende Gebäude besteht aus einer Gewerbeeinheit und 12 Wohnungen. Der linke Teil des Gebäudes wurde ursprünglich zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt. Heute befinden sich in diesem Teil zwei Wohnungen und ein Friseur. Der rechte Gebäudeteil diente als Gaststätte und besteht nun nach der Kernsanierung im Jahr 1997 aus zehn Wohnungen

Das ca. 1700 erbaute unter Denkmalschutz stehende Gebäude besteht aus 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Der linke Teil des Gebäudes wurde ursprünglich zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt. Heute befinden sich in diesem Teil ein Café und ein Friseur. Der rechte Gebäudeteil diente als Gaststätte und besteht nun nach der Kernsanierung im Jahr 1997 aus neun Wohnungen

Das ca. 1700 erbaute unter Denkmalschutz stehende Gebäude besteht aus 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Der linke Teil des Gebäudes wurde ursprünglich zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt. Heute befinden sich in diesem Teil ein Café und ein Friseur. Der rechte Gebäudeteil diente als Gaststätte und besteht nun nach der Kernsanierung im Jahr 1997 aus neun Wohnungen

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Neubauprojekt verbindet nutzungsfreundliche Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung und bildet so das ideale Zuhause. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach dem Standard „Klimafreundlicher Neubau“ (KfW 40 mit Ökobilanzierung). Dadurch besteht die Möglichkeit, einen zinsgünstigen Förderkredit von bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit in Anspruch zu nehmen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sowie eine dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen. Die Wohnräume werden bezugsfertig inklusive Maler- und Tapezierarbeiten übergeben. Hochwertige Bodenbeläge aus Keramik und Vinyl unterstreichen den modernen Charakter der Wohnungen. Dreifach verglaste Fenster und elektrisch betrieben

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese neuen Wohnungen verbinden nutzungsfreundliche Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung und bildet so das ideale Zuhause. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach dem Standard „Klimafreundlicher Neubau“ (KfW 40 mit Ökobilanzierung). Dadurch besteht die Möglichkeit, einen zinsgünstigen Förderkredit von bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit in Anspruch zu nehmen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sowie eine dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen. Die Wohnräume werden bezugsfertig inklusive Maler- und Tapezierarbeiten übergeben. Hochwertige Bodenbeläge aus Keramik und Vinyl unterstreichen den modernen Charakter der Wohnungen. Dreifach verglaste Fenster und elektrisch betriebe

Die Erstbezugswohnung bietet modernes Wohnen mit klarer Struktur und zeitgemäßer Ausstattung. Aktuell sind nur noch vier Wohnungen verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 141,99 m² und ist funktional sowie großzügig geschnitten. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein Büro- bzw. Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört eine große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Freisitz. Die Terrassenfläche umfasst insgesamt 51,96 m², wovon die Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet ist. Ein separater Abslraum befindet sich direkt auf der Terrasse. Das Gebäude verfügt über ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage mit Pollenfilter. Die Eigenstromnutzung sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Ein Hausmeisterservice inklusive Müllservice und Treppenhausreinigung ist vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Slplätze in der Tiefgarage. Ein Aufzug verb

Diese Neubau-Eigentumswohnungen in der Größe von 50 m² - 116 m² Wohnfläche werden als Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat erslt. Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau, der staatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren. Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkredite über 150.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen. Kapitalanleger profitieren von der neuen Sonderabschreibung. Diese hochwertigen, komfortablen und massiv gebauten Eigentumswohnungen werden in ansprechender und hochwertiger Ausstattung mit Aufzuganlage, Malerarbeiten und Bodenbelägen nach Ihrer Auswahl bezugsfertig erslt. Die Wohnungen bieten Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, profitieren Sie von den werthaltigen Nutzungsmöglichkeiten. Zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehört eine große Terrasse mit alleiniger Gartennutzung, die Wohnungen in de

Die angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem größeren Gebäudekomplex in der 2. Etage, die Sie bequem mit dem im Jahr 2018 erneuerten Fahrstuhl erreichen. Nach wenigen Metern gelangen Sie über den zugehörigen Laubengang zur Wohnungseingangstür. Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich rechtsseitig die Küche und linksseitig direkt das Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn und Essbereich mit dem angrenzenden, großzügigen Balkon, der an lauen Sommerabenden zum verweilen einlädt. Über die im Essbereich vorhandene Treppe erreichen Sie die 2 Schlafzimmer und das mittig liegende in 2019 zeitgemäß sanierte, in grau gehaltene Badezimmer. Wichtig: es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins für die Wohnung beläuft sich auf 898,93 €!

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,31 m² Wohnfläche befindet sich in Lippstadt. Das Baujahr ist 1960 und die Wohnung verfügt über ein Badezimmer. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet dank der normalen Innenausstattung eine gute Basis für Ihre individuellen Wohnideen. Die Wohnung ist nicht unterkellert

Zentral wohnen, komfortabel leben, ideal für Senioren oder als attraktiver Alterswohnsitz Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einer besonders attraktiven und zentralen Lage mitten in Rheda-Wiedenbrück. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem und komfortabel erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Senioren und Menschen, die Wert auf kurze Wege und ein komfortables Wohnen ohne unnötige Treppen legen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, auf dem sich gemütliche Stunden im Freien genießen lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel präsentiert sich das Tageslichtbad, das sowohl über eine Dusc

Diese charmante Wohnung bietet ein großartiges Zuhause für diejenigen, die Komfort und Stil schätzen. Mit einer Wohnfläche von 84,67 m² verfügt diese Immobilie über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer, sowie eine 6,92 m² große Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die nicht nur für geschütztes Parken, sondern auch für zusätzliche Sicherheit sorgt. Ein praktischer Kellerraum bietet zudem ausreichend Stauraum für all Ihre zusätzlichen Bedürfnisse. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage in Schloß Holte-Stukenbrock gewährleistet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre, ideal für Familien oder Einzelpersonen, die eine Kombination aus Entspannung und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Komfort,

Es handelt sich um eine Neubau 2-Zimmer Wohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, ein Bereich für die Fahrräder mit Lademöglichkeit, ein Slplatz mit Wallbox etc

• Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und Tiefgarage • Wohnung, Terrasse, Gartenanteil, Kellerraum und Tiefgaragenslplatz als Sondereigentum • 195.201,50 EUR (Kaufpreis Wohnung) zzgl. 10.000,00 EUR (Kaufpreis pro Slplatz) • Wohnung vermietet, Übernahme Mietvertrag bei Kauf (Kaltmiete: 450,00 EUR, Tiefgarage: 30,00 EUR, NK-Vorauszahlung: 170,00 EUR)

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses, hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und zusätzlich ca. 13 m² Nutzfläche im Spitzboden. Als Mitpunkt der Wohnung dient der großzügige Wohn-Essbereich mit halboffener Küche und mit Zugang zur nach Süd-West ausgerichteten, großen Dachterrasse. Das Schlafzimmer, der Flur, ein kleiner Abslraum und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettieren diese gemütliche Wohnung. Die Nutzfläche im Spitzboden ist über eine Wendeltreppe begehbar. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum und ein Außenslplatz (ist im Kaufpreis enthalten) gehören zur Wohnung, der Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Für Wärme und Warmwasser sorgt die eigene Wolf-Gastherme aus dem Baujahr 2011. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut verwaltete und funktionierende Wohnungseigentümergemeinschaft, für evtl. anfallende Instandhaltungen gibt es ein Rück