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Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 28 Einheiten, Aufzug und Tiefgarage, erbaut 1971, befindet sich im 1. Obergeschoss diese gut geschnittene 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 6 mit Balkon in einer der besten Lage von Wiesbaden. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht: - 2006 Dachsanierung mit Dachaufbau und Umrandung - 2017 Fassadenanstrich inklusive Balkone - 2018 komplette Heizungserneuerung Öl Per Beschluss geplant sind in den kommenden 5 Jahren: - 2023 Aufzugserneuerung - 2024/2025 Erneuerung der Rohrleitungen (Keller/Steigleitungen) sukzessive (bei Schäden) - 2025/2026 behindertenfreundliche Außenanlagen (Folgen muss dann noch der Maleranstrich Treppenhäuser) Sie verfügen hier über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Blick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und Weitblick, ein kleines Arbeitszimmer, eine Küche sowie

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Perfekte alternative zu einer Eigentumswohnung: Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Garten in ruhiger Lage von Kiedrich Im Überblick: - 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrasse - helle und lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen - Haus mit optimaler Grundrissgestaltung - ideal für die große Familie oder zum Wohnen und Homeoffice unter einem Dach - PKW-Slplatz im Doppelparker einer Tiefgarage vorhanden - gemeinsam nutzbarer Innenhof (teil der WEG) Wohnfläche: ca. 165 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 217 m² geteilt nach WEG Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang in den Garten, Küche, Diele, Garderobe und Gäste-WC mit Tageslicht Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer (eins davon mit kl. Wintergarten + teilbar in zwei Schlafzimmer), Flur und Tageslichtbad Dachgeschoss: 2 schöne Schlafzimmer (eins davon mit Bad-En-Suite und Balkon) und Flur Kellergeschoss: 3 geräumige Kellerabslräume, Flur und Heizungsraum Bau

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