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Gemäß Teilungserklärung gehört die angebotene Wohnung zu einer Ende 2023 fertiggeslten Wohnungseigentumsanlage mit derzeit zwölf Wohneinheiten sowie zwei flexibel nutzbaren Flächen im Dachgeschoss, die den darunterliegenden Wohnungen zugeordnet sind. Der attraktive, optisch markante Neubau besteht aus zwei sehr gepflegten Gebäuden und bietet sämtliche baulichen und technischen Voraussetzungen für einen hohen Wohnkomfort. Ein effizient gedämmtes Warmdach, Fassaden mit Vollwärmeschutz sowie energieeffiziente und zugleich schallschützende Mehrfachverglasungen tragen zu einem angenehmen Raumklima und einem niedrigen Energieverbrauch bei. Ergänzt wird die moderne Gebäudetechnik durch eine auf dem Nachbargrundstück installierte Holzpellet-Heizung der Firma Vattenfall im Contracting-Modell. Ein barrierefrei zugänglicher Aufzug verbindet sämtliche Ebenen vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Jeder Wohneinheit stehen zudem ein großzügiger Kellerraum sowie eine Fahrradabslfläche mit Lademögli

Betreten Sie eine einzigartige Kapitalanlage, die nicht nur vermietet ist, sondern auch das Potenzial hat, Ihre Träume zu verwirklichen. Diese bezaubernde Maisonette verbindet klassisches Design mit modernem Komfort und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung, kombiniert mit einer Loggia, lädt dazu ein, entspannte Stunden in einer ruhigen Umgebung zu verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Laminatböden einen Hauch von Eleganz verleihen. Slen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause und genießen den Komfort und die Ruhe dieser besonderen Immobilie. Die zwei Badezimmer bieten zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre, perfekt für Familien oder Gäste. Die Küche ist der ideale Ort für gesellige Kochabende, und der Gartenanteil bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grüne Oase zu gestalten. Die Maisonette bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das Sie nicht mehr missen möchten. Die aktuelle Kaltmiet

Diese 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf ist kein beliebiges Standardinvestment, sondern eine Kapitalanlage mit klar erkennbaren Hebeln: gefragte Wohnlage, kompakter und mieterfreundlicher Grundriss, großer Balkon, Kellerraum – und ein freier Pkw-Slplatz, der zusätzlich vermietet werden kann. Die Wohnung erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 245 EUR. Bei einer derzeit höheren, ortsüblichen Vergleichsmiete besteht ein grundsätzlich zu prüfendes Mietsteigerungspotenzial. Zusätzlich bietet der freie Pkw-Slplatz eine weitere Chance auf Zusatzeinnahmen. Separat vermietet, kann er die laufende Rendite gezielt ergänzen – ein echter Pluspunkt in einer Stadt, in der Slplätze gefragt bleiben. + Die Fakten dieser Wohnung: + - Berlin-Zehlendorf – etablierte, lebenswerte und nachhaltig nachgefragte Wohnlage - insgesamt 16 Wohneinheiten - kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG für eine breite Mieterzielgruppe - aktuell vermietet seit 2007 - freier Pkw-Slplatz mit separatem Vermietungspot

Gemäß Teilungserklärung gehört die angebotene Wohnung zu einer bis Ende 2023 errichteten Wohnungseigentumsanlage mit derzeit zwölf Wohneinheiten sowie zwei flexibel nutzbaren Flächen im Dachgeschoss. Die beiden Dachgeschossflächen sind den darunterliegenden Wohnungen als Teileigentum zugeordnet. Der moderne Neubau fügt sich harmonisch zwischen zwei gepflegte Bestandsgebäude einer benachbarten Wohnungseigentumsanlage ein und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen technischen Ausstattung. Für ein angenehmes Raumklima und einen niedrigen Energieverbrauch sorgen unter anderem die effektiv gedämmten Warmdach- und Fassadenkonstruktionen mit Vollwärmeschutz sowie die energieeffiziente Mehrfachverglasung sämtlicher Fenster. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Holzpellet-Heizungsanlage der Firma Vattenfall im Rahmen eines Contracting-Modells. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu sämtlichen Ebenen vom Keller bis zum Dachgeschoss. Im Untergeschoss stehen

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Berlin-Steglitz/Lankwitz. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer gefragten Berliner Wohnlage suchen. Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Garagenslplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht und der Gemeinschaftsgarten der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Ausstattung - Vollständig erneuerte Elektroinstallation - Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden - Holzsockelleisten im klassischen Berliner Profil - Elektrische Rollläden zur Straßenseite - Großzügiger Süd-Balkon - Deckenspots im Eingangsbereich - Neue

Wir verkaufen unsere geliebte, herrlich gelegene 100qm 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage und ist per Fahrstuhl erreichbar - auch direkt aus der Tiefgarage.u2028u2028Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche und der große Balkon (9qm) sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer und das große Badezimmer (mit Wanne) zeigen nach Osten und haben herrliche Morgensonne. Die Küche schließt direkt an den Essbereich im Wohnzimmer an. Am Wohnungseingang befindet sich das Gästebad mit Dusche. Es gibt 2 Kammern/ Abslräume (im Flur und in der Küche). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und auch ein Tiefgaragenplatz, der dazu erworben werden kann (20.000,-).u2028u2028Die Wohnung wurde im Jahr 2003 saniert (Fussbodenfliesen, Buchenparkett etc.). Der Fahrstuhl wurde 2025 vollständig erneuert. Es gibt keine Türschwellen (außer zum Balkon), Wärmeversorgung läuft

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Eigentümern. Die Eigentümer wohnen überwiegend selbst im Haus, was zu einem besonders gepflegten und angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauvillen und vermitt eine charmante, gewachsene Wohnatmosphäre. Der Baumbestand sorgt zudem dafür, dass die Wohnung auch in den Sommermonaten angenehm kühl bleibt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmitpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Hier lässt sich d

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf mit ca. 57,6 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1961 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst zwei Zimmer, eine Loggia, Küche, Bad/WC und Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im selben Gebäude. Die Wohnung ist seit 1961 vermietet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 165.900 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

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Objekt In einem sehr schönen und aufwendig modernisierten Stuckaltbau aus dem Jahr 1900 mit toller Fassade, goldenen und gläsernen Elementen sowie Granit-Marmorfußboden und einer Statue im Hausflur liegt unsere wunderbare, im Jahr 2022 sanierte 209-Quadratmeter-Altbauwohnung mit sechs Zimmern. Sie liegt im Hochparterre und ist auf Grund ihrer Lage in diesem massiven Steinhaus im Sommer kühl und im Winter von oben und unten gewärmt. Küche, drei Zimmer und der Wintergarten bieten einen tollen Blick in den verwunschenen, top gepflegten und unverbauten Garten hinter dem Haus. Die drei vorderen Zimmer sind mit Messinggriffen versehenen, herrschaftlichen Durchgangstüren verbunden, haben elektrische Rollläden und genießen wie der dort liegende Loggia-Balkon Abendsonne. Der geräumige Einfangsflur, die modern ausgestattete Küche inklusive der angeschlossenen Speisekammer und der mit Fußbodenheizung ausgestattete Wintergarten sind mi

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Keine Makler, bitte Keine Makler, bitte Keine Makler ! Diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung mit ca. 230 m² Wohnfläche vereint historischen Charme, viel Tageslicht und eine hervorragende Lage in Berlin-Steglitz. Die Highlights auf einen Blick: 230 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss 7 Zimmer und eine großzügige Wohnküche 2 Balkone und 2 Badezimmer mit Fenstern Fenster in alle vier Himmelsrichtungen – Morgen- und Abendsonne Aufzug, kein Treppensteigen erforderlich Sehr gepflegter Zustand, kein Renovierungsbedarf Kellerraum und zusätzlicher Abslraum im Dachgeschoss Erstklassige Lage: Direkt am Botanischen Garten, ca. 300 m zur S-Bahn-Station Botanischer Garten und ca. 10 m zur Bushaltesle. Die Freie Universität, die Schloßstraße und weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die großzügiges Altbauwohnen, Komfort und eine attraktiv

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