251 wohnungen kaufen in Claudiusplatz

ZEITNAH BEZUGSFERTIG - JETZT AKTION: ZAHLUNG BEI BEZUG! Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine direkt am Baufeld zur Verfügung! Terminvereinbarung unter: 089 / 66 59 60 oder unter - Wir freuen uns auf Sie! Diese durchdachte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen in Stadtlage mit naturnahem Lebensgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und öffnet sich zum umlaufenden Gartenanteil. Das 18 m² große Schlafzimmer überzeugt mit viel Stauraum und einem Tageslichtbad en Suite für entspannte Wellnessstunden. Ein weiteres Bad sowie zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste. Ein Zuhause, das Raum für individuelle Lebenskonzepte und entspanntes Ankommen bietet. EINMALIGE CHANCE – OBJEKTHIGHLIGHTS: *ABSOLUTE RUHE MITTEN IN DER STADT: Zentrale Lage in München-Moosach, großzügige Abstände, perfekte Infrastruktur, U-Bahn in unmitbarer Nähe. *TOP PREIS-LEISTUNG: Äußerst attraktive Ka

Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine direkt am Baufeld zur Verfügung! Terminvereinbarung unter: 089 / 66 59 60 oder unter - Wir freuen uns auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet alles, was das Leben angenehm macht – und noch ein bisschen mehr. Die Loggia nach Süden lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, der Balkon on Top zum ruhigen, grünen Innenhof schafft einen weiteren entspannten Rückzugsort. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich bietet Raum für relaxte und gesellige Stunden. Zwei moderne Bäder – eines davon als Tageslichtbad – sorgen für Komfort im Alltag. Praktisch: Eine kleine Abslkammer schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung sorgt mit ihrem durchdachten Grundriss für ein tolles Wohlfühlambiente Die Umgebung überzeugt mit gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und einem entspannten, urbanen Lebensgefühl. Einfac

Dieses attraktive Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur wenigen Einheiten aus dem Jahr 1976. Das Gebäude wurde stets instand gehalten, so wurde 2007 das Garagendach und 2012 das Flachdach saniert sowie 2015 das elektrische Garagentor erneuert. Auf einer reinen Wohnfläche von ca. 114 m² stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Wannenbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abslraum und ein geräumiger Flur zur Verfügung. Zu den absoluten Highlights dieser Wohnung zählen die großzügige Dachterrasse mit ca. 92 m² sowie der offene Kaminofen im Wohnzimmer. Die umlaufende Dachterrasse ist von allen Wohn- und Schlafzimmern zugänglich und schafft so eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Wohnzimmer ist mit über 30 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Küche verfügt über ei

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 slt eine attraktive Kapitalanlage mit geplanter Rückvermietung dar. Vorgesehen ist eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.500 €. Auf ca. 66,89 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und durch seine Ost-/Süd-Ausrichtung angenehme Lichtverhältnisse schafft. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und wird durch eine stilvolle Glasschiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Im Zuge einer Renovierung im Jahr 2000 wurden das Badezimmer, die Elektrik sowie die Bodenbeläge modernisiert. Das Bad wurde mit einer Dusche statt Badewanne, einem Bidet und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem erhielt die Wohnung einen Laminatboden, der dem Gesamtbild eine gepflegte und zeitlose Au

Die charmante 1-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1982 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 36 Einheiten. Der trapezförmige Grundriss des ca. 26 m² großen Wohnzimmers schafft ein angenehmes Raumgefühl und flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Ein neuwertiger Laminatboden sorgt für modernes und dennoch warmes Ambiente. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und verfügt über eine bodengleiche XXL-Dusche, einen formschönen Waschtisch und ein WC. Gekocht wird in einer kompakten, geschickt integrierten Küche. An warmen Tagen bietet die überdachte wind‑ und regengeschützte Terrasse - ein lauschiges Plätzchen. Gartenliebhaber können ihre Leidenschaft für Pflanzen ausleben, neue Ideen verwirklichen und gleichzeitig entspannte Stunden im Freien genießen. Ein praktisches Kellerabteil bietet sicheren Stauraum für Werkzeuge, Vorräte und vieles mehr. Weitere Gemeinschaftsräume erleichtern den Alltag. So stehen den Bewohnern ein Waschrau

Diese Erdgeschosswohnung in Südausrichtung zum Innenhof (ohne Balkon) bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist aktuell vermietet. Das Objekt wurde 1976 als Massivbau errichtet und ist gepflegt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein neues Badezimmer mit ebener Dusche. Zu den besonderen Merkmalen gehören eine separate Küche mit Fenster, ein Abslraum im Flur und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist Teil eines 7-geschossigen Gebäudes und bietet somit eine gute, zentrale Lage mitten in Neuhausen. Seit 2015 ist die Wohnung an die aktuellen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit pro Monat 623,00 Euro netto zzgl. Betriebskosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Mai 2025

Die geräumige 1-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im EG eines im Jahr 2024 errichteten Neubaukomplex und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 37 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet neben barrierefreien Zugängen, modernsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Im praktisch geschnittenen Flur mit Abslnische lässt sich eine offene Garderobe mit Schuhschrank und Weiterem sehr gut platzieren. Das komplett ausgestattete, innenliegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper versehen. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche besticht durch zahlreiche, bodentiefe Fensterflächen und bietet in Verbindung mit der hellen Südausrichtung eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Wohn- und Essbereich können flexibel geslt werden. Auf dem angrenzenden Balkon in begehrter Südausrichtung kann man über den Tag die Sonne sowie einen ruhigen Ausblick ins Grüne genießen. Im Sch

Die exklusiven Mehrfamilienhäuser des zukunftsweisenden Quartiers La Vie werden in verschiedene Bauabschnitte gegliedert und im Laufe der kommenden Jahre qualitätsbewusst errichtet. Schon bei der Planung des neuen Stadtviers wurde der Fokus auf ein nachhaltiges und energieeffizientes Konzept gelegt. Verbunden mit der zurückhaltenden Eleganz der einzelnen Gebäudeteile und der weitläufigen Freiflächen wird das großzügige Areal für alle Bewohner ein Lebensmitpunkt sein, der keine Wünsche offenlässt. AUFTEILUNG l GRUNDRISSE: •1- bis 4-Zimmer-Wohnungen •Ca. 24 m² bis ca. 85 m² Wohnfläche OBJEKTDETAILS: •Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss •Elegante Hauseingänge mit Natursteinakzenten •Angenehmes Mikroklima und moderne Optik durch begrünte Dächer •PKW-Slplätze gemäß Slplatzschlüssel verfügbar (Quartiersgaragen) NACHHALTIGKEITSKONZEPT SCHONT RESSOURCEN: Für das gesamte Quartier wird eine Gold-Zertifizierung mit den höchsten Standards der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges B

Die hervorragend geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 2005 erbauten Wohnkomplexes in Neuhausen. Die wunderschöne Ausstattung und das elegante Badezimmer dieser Immobilie kommen bei dieser Erdgeschosswohnung besonders zu Geltung. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der privaten Westterrasse, überzeugt diese Immobilie mit großen Fenstern, Außenrollläden und einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler). Das Vollholzparkett und das exklusive Design des Badezimmers mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Weitere Nutzräume wie der Fahrradkeller und ein Tiefgaragenslplatz befinden sich im Untergeschoss. Die Wohnung ist seit ca. zwei Jahren an ein junges Paar vermietet, das nun Nachwuchs bekommen hat. Die Familie sucht bereits nach einer größeren Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 1.280 € monatlich

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit begrüntem Innenhof, im beliebten Stadtteil Neuhausen. Die Wohnanlage (Gabrielenhof) wurde im Jahr 1997 auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Die ca. 60 m² umfassende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Aufzug und überzeugt mit einem clever geschnittenen Grundriss. Herzstück und Mitpunkt der Wohnung ist der großzügig und offen geschnittene Wohn- und Essbereich mit sehr schönen Möblierungsmöglichkeiten und zwei vorgelagerten Balkonen. Es steht ein Balkon mit Ost-Ausrichtung und ein Balkon mit West-Ausrichtung zur Verfügung, sodass man zu jeder Tageszeit die Sonne genießen kann. Vom Wohn- und Essbereich aus hat man Zugang in ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit großzügiger, heller Fensterfront. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche versehen, welche im Eigentum der Mieterin steht. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und dem Baujahr entsprechend.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 131.8 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.10.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Einmalige Gelegenheit für Sonnenanbeter: einzigartige 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung über zwei Stockwerke mit riesiger Dachterrasse und Blick über die ruhige, grüne Stadtlage von München Untermenzing. Im 4. OG mit ca. 54,6 m² befindet sich der Wohnbereich. Der modern geschnittene Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet Platz für Sofaecke und Essplatz vor der offenen Küche. Der vorgelagerte Balkon Richtung Osten erweitert den Wohnraum bei schönem Wetter und lädt dazu ein, den ersten Kaffee in der Morgensonne zu genießen. Seitlich ermöglicht ein Einbauschrank das Abslen von Gartenmöbeln oder Getränkekisten auf dem Balkon. Vom großen Raum ließe sich optimal mit einer (derzeit nicht vorhandenen) Leichtbauwand ein separates Schlafzimmer abtrennen. Siehe Grundrissdarslung. Die eingepasste Einbauküche mit

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1998 in solider Massivbauweise am wunderschön begrünten Korbinianplatz errichtet wurde. Über den ansprechend angelegten und angenehm ruhigen Innenhof erfolgt der Zugang zum hellen und freundlichen Treppenhaus. Bequem per Lift ist die Etagenwohnung im vierten Obergeschoss erreichbar. Hinter der Wohnungstür bietet eine großzügige Diele viel Slfläche für einzelne Möbelstücke. Die beiden Schlafzimmer besitzen einen guten Schnitt und sind zum Innenhof ausgerichtet. Das 27 m² große Wohnzimmer wird durch seine Süd-Fensterfront von besonders viel Sonnenlicht durchströmt. Ein praktischer Erker, gegenüber der offenen Küche, eignet sich ideal als gemütlicher Essbereich. Die offene Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten und praktischer Sitztheke. Zum Entspannen lädt der überdachte Süd-Balkon ein, von dem sich ein schöner Blick in die grünen Baumkronen des gegenüberliege

LaVie – Miteinander leben, wachsen, genießen. In München-Feldmoching entsteht mit LaVie ein neues Stadtquartier, das Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Gemeinschaft vereint. Zwischen Lerchenstraße, Lerchenauer Straße und Ponkratzstraße entwickelt sich auf 23 Hektar ein modernes Viermit 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe – eingebettet in eine grüne Umgebung mit vielfältigen Freiräumen. Auf mehreren Baufeldern realisiert CONCEPT BAU rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Das erste Baufeld umfasst 158 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, verteilt auf elegante Gebäude im Norden des Quartiers. Smarte Grundrisse, Balkone, Loggien oder Terrassen und ein begrünter Innenhof schaffen Raum für Rückzug und Begegnung – eine grüne Oase mitten in der Stadt

Ein besonderes Raumgefühl lässt sich in dieser beeindruckenden Dachgeschosswohnung erleben, die sich in gehobener Wohnlage in Obermenzing befindet. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten ohne Aufzug und wurde circa im Jahre 1983 errichtet. Beim Betreten der Wohnung präsentiert sich auf ca. 89,40 m² Wohnfläche (ca.120 m² Grundfläche) ein architektonisch herausstechendes Raumkonzept aus einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit raumhohen Decken im Loft-Charakter. Über eine kleine Holztreppe gelangt man in einen galerieartigen Spitzboden, welcher vielseitig genutzt werden kann und das interessante Raumkonzept gekonnt zur Geltung bringt. Der vorgelagerte Balkon in Süd-West-Ausrichtung bietet mit schönen Bäumen viel Natur und Entspannung. Des Weiteren stehen ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend und

Röthig & Röthig freut sich, Ihnen das exklusive, repräsentative Bauvorhaben NY 88 mit insgesamt nur 12 außergewöhnlichen Stadtresidenzen (= kleine Wohnungseigentümergemeinschaft) mit Liftlanding und Deckenhöhen von bis zu 3,2 Metern in der Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Neuhausen-Nymphenburg, präsentieren zu dürfen. Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar: Trotzdem können Sie zum derzeitigen Baustand noch Ihre Wünsche verwirklichen, z.B. Grundrissgestaltung, Ausstattung wie auch eine mögliche Zusammenlegung. Die Bezugsfertigkeit ist bereits für das 1. Quartal 2027 geplant. Es handelt sich um eine umfassende Kernsanierung eines bestehenden Altbaus aus dem Jahr 1875; es bleiben aber lediglich das Kellergeschoss und die Außenwände bestehen. Nur das Beste des Altbaus bleibt erhalten und wird durch die Perfektion eines Neubaus ergänzt. Das gesamte Objekt ist ein Effizienzhaus 55 EE, somit werden bei der Beheizung des Gebäudes mit Fernwärme mind. 55% des Energiebedarfs auf Basis er

Röthig & Röthig freut sich, Ihnen das exklusive, repräsentative Bauvorhaben NY 88 mit insgesamt nur 12 außergewöhnlichen Stadtresidenzen (= kleine Wohnungseigentümergemeinschaft) mit Liftlanding und Deckenhöhen von bis zu 3,2 Metern in der Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Neuhausen-Nymphenburg, präsentieren zu dürfen. Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar: Trotzdem können Sie zum derzeitigen Baustand noch Ihre Wünsche verwirklichen, z.B. Grundrissgestaltung, Ausstattung wie auch eine mögliche Zusammenlegung. Die Bezugsfertigkeit ist bereits für das 1. Quartal 2027 geplant. Es handelt sich um eine umfassende Kernsanierung eines bestehenden Altbaus aus dem Jahr 1875; es bleiben aber lediglich das Kellergeschoss und die Außenwände bestehen. Nur das Beste des Altbaus bleibt erhalten und wird durch die Perfektion eines Neubaus ergänzt. Das gesamte Objekt ist ein Effizienzhaus 55 EE, somit werden bei der Beheizung des Gebäudes mit Fernwärme mind. 55% des Energiebedarfs auf Basis er

Röthig & Röthig freut sich, Ihnen das exklusive, repräsentative Bauvorhaben NY 88 mit insgesamt nur 12 außergewöhnlichen Stadtresidenzen (= kleine Wohnungseigentümergemeinschaft) mit Liftlanding und Deckenhöhen von bis zu 3,2 Metern in der Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Neuhausen-Nymphenburg, präsentieren zu dürfen. Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar: Trotzdem können Sie zum derzeitigen Baustand noch Ihre Wünsche verwirklichen, z.B. Grundrissgestaltung, Ausstattung wie auch eine mögliche Zusammenlegung. Die Bezugsfertigkeit ist bereits für das 1. Quartal 2027 geplant. Es handelt sich um eine umfassende Kernsanierung eines bestehenden Altbaus aus dem Jahr 1875; es bleiben aber lediglich das Kellergeschoss und die Außenwände bestehen. Nur das Beste des Altbaus bleibt erhalten und wird durch die Perfektion eines Neubaus ergänzt. Das gesamte Objekt ist ein Effizienzhaus 55 EE, somit werden bei der Beheizung des Gebäudes mit Fernwärme mind. 55% des Energiebedarfs auf Basis er

Röthig & Röthig freut sich, Ihnen das exklusive, repräsentative Bauvorhaben NY 88 mit insgesamt nur 12 außergewöhnlichen Stadtresidenzen (= kleine Wohnungseigentümergemeinschaft) mit Liftlanding und Deckenhöhen von bis zu 3,2 Metern in der Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Neuhausen-Nymphenburg, präsentieren zu dürfen. Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar: Trotzdem können Sie zum derzeitigen Baustand noch Ihre Wünsche verwirklichen, z.B. Grundrissgestaltung, Ausstattung wie auch eine mögliche Zusammenlegung. Die Bezugsfertigkeit ist bereits für das 1. Quartal 2027 geplant. Es handelt sich um eine umfassende Kernsanierung eines bestehenden Altbaus aus dem Jahr 1875; es bleiben aber lediglich das Kellergeschoss und die Außenwände bestehen. Nur das Beste des Altbaus bleibt erhalten und wird durch die Perfektion eines Neubaus ergänzt. Das gesamte Objekt ist ein Effizienzhaus 55 EE, somit werden bei der Beheizung des Gebäudes mit Fernwärme mind. 55% des Energiebedarfs auf Basis er

Röthig & Röthig freut sich, Ihnen das exklusive, repräsentative Bauvorhaben NY 88 mit insgesamt nur 12 außergewöhnlichen Stadtresidenzen (= kleine Wohnungseigentümergemeinschaft) mit Liftlanding und Deckenhöhen von bis zu 3,2 Metern in der Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Neuhausen-Nymphenburg, präsentieren zu dürfen. Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar: Trotzdem können Sie zum derzeitigen Baustand noch Ihre Wünsche verwirklichen, z.B. Grundrissgestaltung, Ausstattung wie auch eine mögliche Zusammenlegung. Die Bezugsfertigkeit ist bereits für das 1. Quartal 2027 geplant. Es handelt sich um eine umfassende Kernsanierung eines bestehenden Altbaus aus dem Jahr 1875; es bleiben aber lediglich das Kellergeschoss und die Außenwände bestehen. Nur das Beste des Altbaus bleibt erhalten und wird durch die Perfektion eines Neubaus ergänzt. Das gesamte Objekt ist ein Effizienzhaus 55 EE, somit werden bei der Beheizung des Gebäudes mit Fernwärme mind. 55% des Energiebedarfs auf Basis er

Überblick Objektart: Etagenwohnung (Altbau) Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 67 m² Etage: 4. Obergeschoss Gartennutzung: Eine kleine grüne Oase steht zur Nutzung zur Verfügung Baujahr: 1915 (letzte Sanierung ca. 1986) Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für Individualisten Heizung: Die Gaszentralheizung wurde 2024 neu eingebaut Bezug: Ab sofort Kaufpreis: 620.000 EUR (provisionsfrei!) Beschreibung Willkommen in der begehrten Volkartstraße! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1915 wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet das charmante Altbau-Juwel auf ca. 67 m² die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Wohnideen. Ob Eigennutzer oder kreativer Stadtliebhaber – hier realisieren Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum mitten in München. Der klassische Grundriss punktet mit einer optimalen, funktionalen Raumaufteilung: Zwei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer bieten viel Platz für Entfalt

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrparteienhaus und überzeugt auf ca. 32,26 m² durch einen funktionalen Grundriss. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, einer Diele, einem Wannenbad sowie einer Loggia mit Ost-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand und ist mit einem Vinyl-Bodenbelag ausgestattet. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2008/2009. Zur Wohnung gehören ein kleines Kellerabteil sowie der Zugang zu einem gemeinschaftlichen Waschraum und einem Fahrradkeller. Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Neuvermietung. Die zentrale Lage nahe dem Rotkreuzplatz sorgt für eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt und eine stabile Wertentwicklung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis der Etagenwohnung: 258.000 Euro

Diese ansprechend geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter sowie eine umfassende gerade abgeschlossene Renovierung. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung, die sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen. Im Zuge der Renovierung wurde eine neue, zeitgemäße Küche eingebaut, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel und liegt angenehm ruhig. Ein besonderes praktisches Detail befindet sich im Flur: Ein tiefer Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und optimale Nutzung des vorhandenen Stauraums. Besonders hervorzuheben ist der Dachausbau aus dem Jahr 1

Dieses charmante, möblierte 1 Zimmer-Appartement mit ca. 30 qm Wohnfläche verbindet gemütliches Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Gesamtmiete von EUR 1.260,- inklusive Betriebskosten, Stromkosten und Möblierungspauschale. Damit bietet sie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Gleichzeitig kann das Apartment auch für Eigennutzer interessant sein, die sich perspektivisch ein stilvolles Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens sichern möchten. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und ist möbliert. Die durchdachte Raumgestaltung schafft eine angenehme und behagliche Atmosphäre und ist optimal auf modernes, urbanes Wohnen ausgerichtet. Ob als attraktive Kapitalanlage oder als zukünftiges eigenes Zuhause - dieses Apartment bietet eine besondere Gelegenheit, sich in München-Schwabing zu positionieren. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese helle 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 qm überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und angenehme Proportionen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Das Wohnzimmer mit ca. 22,41 qm bildet den zentralen Lebensmitpunkt und bietet großzügigen Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über ca. 15,59 qm sowie ca. 11,36 qm und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abslkammer. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 4,15 m × 1,56 m. Zusätzlich steht eine weitere Loggia an der Küche zur Straßenseite zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Einheit, zudem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage am Lerchenauer See und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Erst vor rund neun Monaten wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, die Bäder sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine attraktive Perspektive und überzeugt durch eine stabile Eigentümergemeinschaft. Besonders hervorzuheben sind die hohen Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft, die eine solide wirtschaftliche Grundlage und langfristige Planungssicherheit gewährleisten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de