2.097 wohnungen kaufen in Colsmanstraße, Essen

Diese schöne, lichtdurchflutete Maisonettewohnung über 3 Etagen, deren Eingangstür im ersten Stock liegt, steht zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem 1999/2000 erbauten ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, wobei zwei Parteien durch das hier angebotene Objekt abgedeckt sind. Die Maisonettewohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei übereinander angeordneten Wohnungen (1. OG=94m2 + 2. OG=86m2 + DG=40m2 = 220m2). Alle diesbezüglichen Arbeiten sind durch einen Statiker geplant und baurechtlich abgenommen worden. Sämtliche Unterlagen hierzu sind vorhanden und können eingesehen werden. Die Teilungserklärung wurde nicht verändert, sodass es sich im weiteren Verwaltungssinn um zwei eigenständige Objekte handelt. Lediglich die Anbindung an das Stromnetz wurde am Zählerschrank im Keller konsolidiert. Dies kann jedoch ohne großen Aufwand zurück gebaut werden. Wie für eine familienfreundliche Wohnung üblich, gehören zu den einladenden Zimmern im 1. OG, bestehend aus Eingangsflu

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit Anwohnerparken im beliebten Essener Ostvierund verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit einer zentralen, zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 separat nutzbare Schlafzimmer, und eignet sich damit gleichermaßen für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgt Parkettboden für ein warmes, hochwertiges Ambiente. Küche, Flur und Gäste-WC sind in ansprechender Holzoptik gefliest. Hochwertige Türen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und beinhaltet Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine und eine Waschmaschine. Ein besond

Zum Verkauf / zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung in der beliebten Kaulbachstraße in Essen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die seltene Möglichkeit der Gartennutzung. Eckdaten * Adresse: Kaulbachstraße 31, Essen * Wohnfläche: ca. 87 m² * Etage: 3. Obergeschoss * Gartennutzung vorhanden * Helle, großzügige Räume * Klassischer Altbaucharme * Gute Anbindung und zentrale Lage Highlights * Attriver Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung * Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage * Gartennutzung als zusätzlicher Freizeit- und Erholungswert * Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger * Gute Vermietbarkeit durch beliebte Wohnlage in Essen Lage Die Kaulbachstraße befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Befeuerungsart: Gas Man könnte so viel schreiben über diesen Lebensmitpunkt, der so viele Vorteile und Alltagsgeschenke zu bieten hat! Angefangen bei seiner zauberhaften Außenbereichslage, in Kombination mit dem unvergleichbaren Charme und der Atmosphäre eines restaurierten, top-gepflegten Villengebäudes, das im Ursprung aus dem spannenden Übergang vom Historismus zum aufkommenden Jugendstil stammt und vor dem man einfach stehen bleiben muss! Und genau diese Faszination hält eben auch an, wenn man das Haus betritt, im Treppenhaus, aber eben auch ganz besonders in der Wohnung, die einfach wunderschön, sehr geschmackvoll, super hochwertig, komplett aus einem Guss, hell und einladend, cosy und trotzdem zeitlos ist. Machen wir es also kurz: Eigentlich liegen uns so viele Superlative nicht, aber hier würden wir uns tatsächlich trauen, den leider oft zu Unrecht benutzten Begriff Traumwohnung zu verwenden. Gerade auch, weil sie n

Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie! In Bochum Dahlhausen errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohneinheiten nebst Tiefgarage. Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorslen zu dürfen. Hier finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitn. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren - vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition. Lage Dahlhausen - Ein Stadtteil zum Wohlfühlen Willkommen in Dahlhausen, einem der charmantesten Stadtteile Bochums! Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander und bieten eine einzigartige Lebensqualität für Jung und Alt. Eingebettet in die grüne Landschaft der Ruhr, ist Dahlhausen der perfekte Ort für alle, die städtisches Leben und naturnahe Erholung verbi

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei von privat. Bitte keine Makleranfragen oder Akquise. Großzügige und charmante Altbauwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Balkon, Terrasse und Garten-Sondernutzungsrecht in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage im Essener Ostvier. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch eine Wohngemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit überdachtem Balkon, elektrischer Markise sowie Terrasse und Garten-Sondernutzungsrecht. Strom- und Wasseranschluss im Garten sind bereits vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar

20 Meter zum Supermarkt. 20 Meter zur Bushaltesle. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Lohausen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Adresse gehört zum Stadtbezirk 5 in Düsseldorf und liegt im charmanten VierLohausen. Lohausen ist eine lebendige Nachbarschaft mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitist gut, mit S-Bahn, U-Bahn, Bussen und Straßenbahnen. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet schnell mit dem Stadtzentrum, während die Buslinien 760 und 729 praktische Verbindungen bieten. Lohausen ist bekannt für seine Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser und gilt als sichere, familienfreundliche Gegend. Die Nähe zu grünen Parks und zum Flughafen macht Lohausen attraktiv für Familie

Kapitalanlage & Rendite - Ideal als Einstieg in die Immobilienanlage: - Realistische Neuvermietungsmiete: ca. 450 € kalt / Monat - Jahresnettokaltmiete: ca. 5.400 € - Bruttorendite (bezogen auf Kaufpreis): ca. 6,8 % p.a. Überschaubares Investment, klare Kalkulation und gute Vermietbarkeit machen das Objekt besonders attraktiv für Erstinvestoren. Zum Verkauf steht eine renovierte Dachgeschosswohnung (rechts) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Schwerte. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich hell, gepflegt und ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer – für Käufer fällt keine Provision an. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. - Kürzlich erneuerte Treppenhausfenster (Modernisierung Gemeinschaftseigentum) - Gepflegte Außenanlage - Ruhige Hausgemeinschaft Trotz guter zentraler Anbindung liegt das Objekt ruhig

Das dreigeschossige sehr gepflegte Haus liegt etwas zurück von der Straße. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Waschraum und selbstverständlich ein Slplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein bis zwei Personen. Verkauf von Privat, d. h. der Käufer zahlt keine Maklergebühr. Die Wohnung befindet sich in der begehrtesten Wohngegend vom Moers. Schwafheim ist ein ruhiger Ort mit guter Anbindung. Hier findet man alles in unmitbarer Nähe, wie Aldi und Edeka, eine Apotheke, eine Eisdiele und Ärzte und Frisöre. Moers mit seinem schönen Schlosspark und der attraktiven Innenstadt ist nur ein paar Kilometer entfernt. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen

Kapitalanlage in Top-Lage: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City – Massivbauweise, gute Vermietbarkeit & exklusives Rundum-Sorglos-Paket! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Ausstattung: - Ca. 77.5 m² Wohnfläche - 3,5 gut geschnittene Zimmer - Massivbauweise – solide und wertbeständig - Gepflegter Zustand - Helle Räume mit angenehmem Wohnklima - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum vorhanden Highlights auf einen Blick: ✅ Einfache Finanzierbarkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger – Nebenkosten inklusive ✅ Keine Maklerprovision ✅ 10.000 € Sanierungsbudget mit unseren Partner-Handwerkern ✅ Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket! ✅ Top-Lage in Bo

In ruhiger, zentraler Lage in Wuppertal Langerfeld verkaufen wir im Auftrag eine großzügige 124 m² Wohnung. Die helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist ideal für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Auf der unteren Ebene finden sich auf ca. 73 m² 3 helle Wohnräume, ein Wannenbad mit Tageslicht und eine Küche. Ein praktischer Abslraum ergänzt das großzügige Raumangebot auf dieser Etage. Im hinteren Raum der unteren Ebene führt eine Wendeltreppe in die obere Ebene. Hier finden sich auf ca. 51 m² zwei weitere große Zimmer mit schöner Fernsicht, sowie ein Dusch-Bad (ebenfalls mit Tageslicht) und ein zweiter Abslraum. Die leichten Dachschrägen machen diese Ebene zu einem gemütlichen Rückzugsort. Velux Dachfenster z.T. mit Solar-Rollladen Funktion bieten hier zusätzlich Schutz für ein ideales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der obere Wohnbereich verfügt über eine separate Wohnungseingangstür und kann somit z.B. als Büro genutzt werden. Die gesamte

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1911 im beliebten Essener Stadtteil Kray und slt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz, wodurch der historische Charakter des Hauses erhalten bleibt und gleichzeitig steuerliche Vorteile durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden können. Die Wohnung ist seit drei Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortführen, wodurch sich für den Erwerber eine sofortige und planbare Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko ergibt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 860 €, die Warmmiete 1.020 €. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 10.320 € sowie eine attraktive Bruttomietrendite von aktuell 6,88 %. Die Wohnung überzeugt durch eine gefragte und gut vermietbare 3,5-Zimmer-Aufteilung sowie einen Balkon mit zusätzlichem Wohnkomfort. Besonder

Das Haus stammt aus dem Jahr 1955 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Erscheinungsbild des Gebäudes ist ordentlich und einladend. Auch der Hausflur ist äußerst sauber und gut instand gehalten. Zudem zeichnet sich das Haus durch eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft aus, was zu einem positiven und harmonischen Wohnumfeld beiträgt. Die Verwaltung trägt maßgeblich zum soliden Erscheinungsbild mit bei. Attraktive Wohnung in zentraler Lage – Cronenberger Str. 3, Wuppertal Diese Wohnung punktet mit ihrer sehr gefragten Lage an der Cronenberger Straße, in unmitbarer Nähe zur Bergischen Universität Wuppertal – ideal für Studierende, Mitarbeitende oder Berufspendler. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die B7 sowie die Autobahnen, sind Innenstadt und umliegende Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 4-Stöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1989 erbaut wurde. Es empfängt Sie eine frisch renovierte, ca. 101 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Über die geräumige Diele, die mit einem separatem Abslraum zusätzliche wertvolle Staufläche bietet, finden Sie zur linken Seite die beiden Schlafräume. Das Bad ist mit einer Duschkabine mit Regendusche und Massagedüsen, sowie einer großen Badewanne ausgestattet und wird ergänzt durch ein zusätzliches Gästebad, welches Platz für eine Waschmaschine bietet. Zur rechten Seite befindet sich der geräumige Wohnbereich, der den Zugang zur großzügigen, zum ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichteten Terrasse, sowie zur Küche ermöglicht. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Tiefgaragenplatz, welcher in dieser Wohnlage lästige Parkplatzsuche erspart.

Zum Privatverkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Heckinghausen (42289). Die Wohnung wurde 2020 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen, modernen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, offenes Wohnkonzept. Ausstattung * Ca. 108 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1.Obergeschoss * Balkon * Offene Küche inkl. Einbauküche * Wohn-/Essbereich ca. 58 m² * Kamin * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Hochwertige Fliesenböden * Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & Fenster * Separates Gäste-WC * Etagenheizung * Neue Brennwerttherme von Vaillant 2022 eingebaut * 3 Kellerräume vorhanden Zustand Im Rahmen der Kernsanierung 2020 wurden Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Heiztechnik, Böden sowie Bäder vollständig erneuert. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung und

Einfach besser und schöner Wohnen, Leben und Arbeiten: Traumhaft schön und in der City am Ostwall gelegene Attika-Penthouse Wohnung mit Gestaltungsspielraum. - ab sofort, entkernt, Finanzierung, Förderung und Steuervorteile für clevere Erwerber und Eigennutzer! - luxussaniert ab 2026 gegen Aufpreis! exklusive Lage am Ostwall 25 mit großer Dachterrasse für die 1. Liga! Es liegen alle erforderlichen Genehmigungen vor. Das Objekt wurde bereits vollständig entkernt und kann nach den exklusiven Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet und eingerichtet werden. Damit kann der Investor / Eigentümer alle Fördermitund steuerlichen Vorteile nutzen. Baugenehmigung liegt vor. Baupläne liegen in verschiedenen Ausbauszenarien vor. Dachpanorama Fenster sind möglich. Die Statik wurde bereits umfassend erneuert für den großzügigen Ausbau Spitzboden und bereits genehmigt. Das Wärme-und Schallschutzkonzept liegt vor und ist genehmigt. Das Brandschutz Konzept liegt vor und ist genehmigt. Die ursprüng

Die Wohnung verteilt sich auf rund 77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (links) eines im Jahr 1980 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie bietet einen klassischen, gut nutzbaren Drei-Zimmer-Grundriss mit Balkon, der zusätzlichen Außenwohnraum schafft – ein für viele Mieter entscheidendes Komfortmerkmal und ein wichtiges Argument für die langfristige Vermietbarkeit. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot um zusätzlichen Stauraum. Die Bausubstanz der frühen 80er Jahre steht für solide errichtete Massivhäuser mit guten Schallschutzwerten und großzügigen Raumzuschnitten – Qualitätsmerkmale, die in heutigen Neubauten kaum noch zu finden sind. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gaszentralheizung mit Baujahr 2025, die alle aktuellen Anforderungen erfüllt. Das Mietverhältnis – Ihr entscheidender Vorteil Mieterin seit: Erstbezug 1980 Aktuelle Kaltmiete: 750 € monatlich (entspricht ca. 9,74 €/m²) Jahresnettokaltmiete: 9.000 € Mieterwunsch: ausdrücklich Verbleib in der Wohnung Ein Mi

Die Dachgeschosswohnung verteilt sich auf rund 65 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss rechts eines im Jahr 1980 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie bietet einen kompakten, gut nutzbaren Zwei-Zimmer-Grundriss mit Balkon, der zusätzlichen Außenwohnraum schafft – ein für viele Mieter entscheidendes Komfortmerkmal und ein wichtiges Argument für die langfristige Vermietbarkeit. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot um zusätzlichen Stauraum.Beheizt wird die Wohnung über die 2025 neu installierte Gaszentralheizung des Gebäudes – das technische Sanierungsrisiko, das bei Objekten aus den frühen 80er Jahren üblicherweise im Hintergrund mitläuft, entfällt damit für die kommenden Jahre vollständig. Aus Rücksicht auf die Mieterin verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Eine persönliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Der Spitzboden – Ihr Wertaufholungspotenzial Die zentrale Besonderheit dieses Angebots: Mit der Wohnung wird de

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einer ruhigen und begehrten Lage. Die Wohneinheit besticht durch eine moderne Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das den charakteristischen Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die viel Platz im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten energetischen Zustand. Ein entscheidender Vorteil für den neuen Eigentümer: Die Gaszentralheizung wurde in diesem Monat komplett erneuert, sodass Sie hier technisch auf dem neuesten Stand sind. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit perfekt für Eigennutzer geeignet, die kurzfristig einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die von einer sofortigen Neuvermietung zu attraktiven Konditionen profitieren wollen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Sie sparen sich somit die zusätzliche Maklerg

Per sofort verfügbar -PROVISIONSFREI - KEIN MAKLER In einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Erle entsteht derzeit eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und deutlich mehr Nutzfläche. Die Immobilie wurde vollständig saniert inklusive der Fenster und bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine helle und ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Erle. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushalteslen und der Bahnhof Gelsenkirchen-Erle liegen in kurzer Distanz. Über die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Bochum und Dortmund. - neue

Diese besondere Dachgeschosswohnung entstand durch die Zusammenlegung einer ursprünglichen 1,5-Raumwohnung und einer 2,5-Raumwohnung zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 112,5 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten, überschaubaren Mehrparteienhaus und verbindet ein weitläufiges Raumgefühl mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik sowie einer seltenen Flexibilität. Grundbuchseitig handelt es sich weiterhin um zwei separate Einheiten, die derzeit als eine große Wohnung genutzt werden. Der ursprüngliche Zugang zur ehemaligen 1,5 Raumwohnung wurde erhalten, sodass perspektivisch auch eine Rückführung in zwei eigenständige Wohnungen möglich ist. Dadurch ergeben sich attraktive Optionen für Eigennutzer, Kapitalanleger, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine spätere Teilvermietung. Die Wohnung wurde kernsaniert und präsentiert sich mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Bodenbelägen, modernem Badezimmer mit wertigen Armaturen sowie einem großzügigen Wohnb

Kernsanierter Hinterhof Bungalow. Auf 2 Zimmern und insgesamt 70m2 bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit einer eigenen kleinen Wohnfühloase in zentraler Lage von Düsseldorf Oberbilk. Der Bungalow ist 2-seitig frisch gedämmt und mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet, so dass das Objekt besonders energieeffizient ist. Alle Fenster sind neu und 3-fach verglast und mit elektrischen Rollos versehen. Die neue Haustür erfüllt die gängigen Lärm- und Sicherheitsstandards. Im Flur begrüßt Sie ein kleine Schrankgarderobe die auf Maß angepasst wurde, Alle Sanitäranschlüße im Bungalow sind vollständig neu verlegt. Selbiges gilt für die Elektrik. Hier ist nicht nur der Sicherungskasten erneuert worden, sondern sämtliche Leitungen sind neu verlegt. DIe Wände und Decken sind allesamt neu verputzt, verspacht, gestrichen und auf Q3 Standard veredelt. Das hier angebotene Objekt findet sich aktuell in Fertigslung. Gegenwärtig kann der künftige Besitzer auf Wunsch noch den Fußboden, die Bade

Vollständig kernsaniert, bezugsfertig, im 1. Obergeschoss: 3 Zimmer mit Balkon in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs. Klare Architektur, hochwertige Materialien, durchdachte Aufteilung. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in den ersten Stock. Die Wohnung wurde von Grund auf erneuert: neue Elektrik, neue Leitungen, neue Heizkörper, moderne Gasetagenheizung. Saniert wurde nicht nur dort, wo man es sieht. Wohnen und Essen mit offener Küche. Herzstück ist der Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche – Platz für entspannte Abende ebenso wie für Abende mit Freunden. Eichenparkett und glatt gespachte Wände, klare Linie. Schlafen am ruhigen Innenhof. Das Schlafzimmer liegt zum begrünten Innenhof und öffnet sich auf den Balkon. Das zweite Zimmer ist flexibel nutzbar als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer. Bad mit klarer Linienführung. Neu gestaltet, großformatige Feinsteinfliesen, bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluss integriert. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot. Die Wohnu