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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 0.01 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser Befeuerungsart: Gas Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Blick Richtung Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie eine Garage zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum und Komfort im Alltag. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Die Übergabe erfolgt nach einer 9-monatigen Kündigungsfrist. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht, gerne mit Mail-Adresse und WhatsApp-Kontakt

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Moderne Eigentumswohnung mit Garten & Terrasse in ruhiger Waldrandlage – Kaiserslautern-Morlautern Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zwei-Parteien-Hauses in ruhiger und naturnaher Waldrandlage von Kaiserslautern-Morlautern. Keine Erbpacht. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den eigenen Garten sowie umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen aus den Jahren 2021–2022. Ausstattung & Modernisierung •Erneuerte Gasheizung (2021) mit Photovoltaik zur Warmwasseraufbereitung •Komplett neue Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen •Neue Böden, Wände, Fenster •Neue Wohnungseingangstür und Hauseingangstür •Modernes Badezimmer und neue Sanitärinstallationen •Einbauküche (2022) inkl. aller Elektrogeräte und Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender Außenbereich •Terrasse und eigener Gar

Erstbezug – jetzt einziehen und wohlfühlen! Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in Bad Kreuznach. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einer großzügigen Wohnfläche von 95,40 m². Der große XL-Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Highlights * Erstbezug * 3 Zimmer * 95,40 m² Wohnfläche * Großer XL-Balkon * Fußbodenheizung in allen Räumen * Moderne Wärmepumpe * Hauptbad mit Badewanne * Gäste-WC mit Dusche * 1 Slplätze inklusive * Provisionsfrei * Hochwertige Neubauausstattung Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder als attraktive Kapitalanlage

Anbegoten werden 4 WEG Einheiten in zentraler Lage von Kaiserslautern. Alle sind unbefristet vermietet und die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 24.000€ jährlich. Die Miete ist weit unter dem Mietspiegel und ab 2027 deutlich steigerbar. Bei der Preisfindung wurde die verhältnismäßig niedrige Miete bereits berücksichtigt. Das gesamte Gebäude wurde 2001 kernsaniert (Elektrik, Fassade, Fenster, Aufzug und Bäder inkl Leitungen erneuert). 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Achtung: Eine 110% Finanzierung ist nicht möglich, daher nur für Investoren mit entsprechendem Eigenkapital interessant. Weitere Informationen gerne efonisch oder per WhatsApp/egram/Email

Exklusive Neubauwohnungen – sonnige Randlage mit Weitblick, 3 ZKB Erdgeschoss mit Privatgarten, 89 m², € 478.000,- oder 3 ZKB 1. Obergeschoss mit Balkon, 103 m², € 624.000,-, Altersgerecht, Barrierefrei, Aufzug, Tiefgaragenslplatz, Energieeffizienzklasse A+, Fußbodenheizung, hochwertig und komplett ausgestattet, 10 Jahre Mietgarantie (€ 15,-/m²) für Kapitalanleger, Rohbaubesichtigung oder Besichtigung einer fertiggeslten Vergleichswohnung möglich, Müller Bau GmbH, 06324/92230, www.m-bau.de

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Bad Kreuznach bietet eine solide Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einem unkomplizierten und renditestarken Investment sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße Standardausstattung, die den Wohnkomfort der aktuellen Mieter sicherslt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen zum Objekt gehörenden Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Mieterhöhung zum 1.9. ist akzeptiert. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite in einer etablierten Lage in Bad Kreuznach legen

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Otterberg mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schule. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 109 qm ist sie perfekt für eine kleine Familie oder für ein Paar mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat Zugang zu zwei Terrassen zur Ost- und Südseite. Der schön angelegte Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zum großen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen können weitere drei Räume für Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden. Neben einer Gästetoilette stehen zwei weitere voll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Eine zusätzliche Abslkammer sorgt für Ordnung und Stauraum. Im Kellerbereich gehören ein eigener Waschraum sowie ein Lagerraum zum Angebot. Ihr Auto können Sie in der dazugehörigen Gar

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Von Privat-keine Makleranfragen! Hallo zusammen, wir verkaufen unsere Eigentumswohnung, diese wurde vor 10 Jahren gekauft und eigenständig renoviert (Boden, Wände, Zimmertüren, Küche, Fliesen, Elektrische Rollläden, Fitnessraum unter dem Dachboden). Wohn-/Esszimmer mit Küche; beide Balkone kann man hierüber erreichen. 2 Schlafzimmer, beide mit Einbauschrank. 1 Tageslichtbad. Zu der Wohnung gehört zudem ein Carport (+10.000,00 EUR), ein Kellerraum, sowie drei weitere Räume unter dem Dachboden-einen haben wir zu einem Fitnessraum umgebaut. Das Hausgeld beträgt 360,00 EUR, beinhaltet 45,00 EUR Rücklage. Größere Reparaturen fallen keine an; die Anlage wurde 2007 komplett saniert und befindet sich in einem super Zustand. Die letzten Protokolle können gerne eingesehen werden. efonische Anfragen bitte unter: 0176/64003070 - Dominik Jungert

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