65 wohnungen kaufen in Dittrichstraße

Attraktive Kapitalanlage: Frisch sanierte Erdgeschosswohnung mit neuer Einbauküche und Slplatz. Frisch saniert, bereits vermietet und sofortige Mieteinnahmen. Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung, die kürzlich umfassend modernisiert wurde und sich in einem frisch sanierten Zustand präsentiert. Die Wohnung überzeugt durch einen neuen Bodenbelag, ein modernes Badezimmer sowie eine neue Einbauküche, die für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente sorgen. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits neu vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 655 €. Dies entspricht jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von 7.860 €. Zum Kaufpreis gehört ein Slplatz, der ebenfalls mitverkauft wird und den Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Highlights auf einen Blick - Erdgeschosswohnung - Slplatz inklusive - Frisch saniert - Neuer Bodenbelag und neues, modernes Badezimmer - Neue Einbauküche - Großzügiges Kellerabteil - Monatliche Nettokaltmiete

Zum Verkauf steht eine 77,30m² große 3-Zimmer-Wohnung im modernen Landhausstil-Neubauprojekt „Sonnenhof“ im Leipziger Stadtteil Holzhausen. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein und sticht dennoch durch seine schlichte, aber ansprechende Architektur hervor. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel aus traditionellem Charme und modernem Komfort in diesem neuen, exklusiven Haus in Holzhausen. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume bieten eine perfekte Basis für den modernen Lebensstil. Das Haus eignet sich ideal für Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften und Familien, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungsideen suchen. Die Wohneinheit verfügt über drei Räume, ein Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einen Abslraum. Das über 32 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der Mitpunkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon. Die offene Küche wurde geschickt als Nische im Wohnbereich integriert, soda

Zum Verkauf steht eine 63,30 m² große 2-Zimmer-Wohnung im modernen Landhausstil-Neubauprojekt „Sonnenhof“ im Leipziger Stadtteil Holzhausen. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein und sticht dennoch durch seine schlichte, aber ansprechende Architektur hervor. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel aus traditionellem Charme und modernem Komfort in diesem neuen, exklusiven Haus in Holzhausen. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume bieten eine perfekte Basis für den modernen Lebensstil. Das Haus eignet sich ideal für Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften und Familien, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungsideen suchen. Die Wohneinheit verfügt über zwei Räume, ein Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einen Abslraum. Das über 26 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der Mitpunkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon. Die offene Küche wurde geschickt als Nische im Wohnbereich integriert, sod

Diese 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Holzhausen bietet auf knapp 92 m² viel Platz für Paare und Familien - Bezugsfrei, großzügig und wunderbar ruhig. Zwei Bäder, eine separate Küche, Balkon, Abslkammer, ein 34 m² großer Keller und ein eigener Slplatz sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders schön ist die traumhaft ruhige Lage in einer parkähnlichen Wohnanlage – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch viel Ruhe genießen möchten

Diese besondere Dachgeschosswohnung in der Brunnenstraße im beliebten Leipziger Ortsteil Liebertwolkwitz vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Eingebettet in eine gewachsene, angenehm zurückhaltende Wohnlage mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, bietet das Umfeld eine entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel, ohne auf eine gute Anbindung nach Leipzig verzichten zu müssen. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1995 und überzeugt mit rund 90 m² Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung und einem offenen, freundlichen Wohngefühl. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Rückzugsorte für sonnige Stunden oder den Feierabend. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht und eine einladende, kommunikative Atmosphäre schafft. Die im Exposé dargeslten, möblierten Bilder zeigen anhand von Home Staging, wie s

Zum Verkauf steht eine helle 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Helenenstraße 44b in Leipzig-Dölitz-Dösen. Das Gebäude überzeugt mit klassischer Fassade, rotem Satdach und einem liebevoll gestalteten Vorgarten in ruhiger Seitenstraße. Auf ca. 86,09 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad sowie zwei attraktiven Außenbereichen. Der Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und eignet sich ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Zusätzlich verfügt eines der Zimmer über eine Loggia mit Blick ins Grüne, die geschützten Außenraum mit besonderem Charme bietet. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare oder eine WG. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Fahrradslplätze sowie gemeinschaftlich nutz

Leben im schönen Liebertwolkwitz! In einer ruhig gelegenen und gepflegten Wohnanlage erwartet Sie diese charmante 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit gleich drei kleinen Balkonen, ein Zuhause, das durch seine besondere Aufteilung und seinen wohnlichen Charakter überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der durchdachte Grundriss deutlich. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie in das geflieste Badezimmer. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie auf die zweite Wohnebene und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der offenen Küche und den beiden weiteren Balkonen das Herzstück der Wohnung, lichtdurchflutet, einladend und ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Die zweite Wohnebene eröffnet zusätzliche Möglichkeiten:

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Auf ca. 48,96 m² überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss, zwei Balkone, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist seit November 2019 unbefristet vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 390,00 €. Die bestehenden Mieter fühlen sich in der Wohnung wohl und möchten gerne weiterhin dort wohnen. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Anleger, die eine bereits vermietete Einheit mit laufenden Einnahmen suchen. Der Aufzug im Haus, die zwei Balkone und die ruhige Lage in Leipzig-Probstheida unterstützen zusätzlich die langfristige Vermietbarkeit der Wohnung. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot um praktischen Stauraum

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Holzhausen und bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Im unteren Bereich der Wohnung (2. Obergeschoss) befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Die Maisonette-Bauweise schafft ein angenehmes Wohngefühl mit Haus-im-Haus-Charakter. Besonderheiten: Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof Zwei Bäder (Wanne & Dusche) Praktischer Grundriss auf zwei Etagen Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Slplatz im Fr

Die schöne, gepflegte Maisonettewohnung in Leipzig/ Liebertwolkwitz verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Baujahr 1994 präsentiert sich in einem sehr soliden Gesamtzustand und bietet mit ca. 73 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Dank der Maisonette-Aufteilung entstehen klare Wohn- und Rückzugsbereiche, die ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Fläche ermöglichen. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte sowie zeitlose Optik. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Ost- und Südausrichtung: ideal, um die Morgensonne zu genießen und über den Tag hinweg helle Wohnräume zu erleben. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, der die Alltagstauglichkeit der Immobilie deutlich e

Die in der zweiten und dritten Etage gelegene Zweiraum-Maisonette-Wohnung verfügt insgesamt über ca. 64 m² und bietet somit ausreichend Wohnraum. Neben dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2007 saniert und modernisiert, was sich in der gehobenen Innenausstattung bemerkbar macht. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. In der Küche, im Tageslichtbad und im Gäste-WC befinden sich Fliesen. Zur Wohnung gehört zudem ein herrlicher Balkon mit Blick ins Grüne. Vor dem Wohngebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Die wunderschöne Maisonette-Wohnung wird aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.820 € vermietet

Zum Verkauf steht diese großzügige Erdgeschosswohnung, die Komfort, Raum und ein echtes Zuhause-Gefühl verbindet – inklusive Kamin, der für eine besonders warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Wohnkonzept, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schafft der Kamin eine angenehme Atmosphäre – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Flexibel leben – ideal für Familie, Paare oder Arbeiten von zuhause - 4 Zimmer – vielseitig nutzbar - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Separate Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche - Separates WC Ideal für: - Familien - Paare mit Platzbedarf - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Gartenanteil – Ihr Platz im Grünen Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Gartenanteil, der zusätzlichen Raum im Freien bietet – ob zum En

wohnung - 3 - 92: Leipzig - kaufen

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Holzhausen und bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Im unteren Bereich der Wohnung (2. Obergeschoss) befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Die Maisonette-Bauweise schafft ein angenehmes Wohngefühl mit Haus-im-Haus-Charakter. Besonderheiten: Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof Zwei Bäder (Wanne & Dusche) Praktischer Grundriss auf zwei Etagen Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Slplatz i

wohnung - 6 - 174: Leipzig - kaufen

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Brunnenstraße 4 in Leipzig-Liebertwolkwitz. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn-, Schlaf- und Essecke. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Slplatz in einer Duplex-Parkanlage in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Ausstattung: ca. 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, 1. Obergeschoss, Balkon, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Kellerabteil sowie Duplex-Slplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Berufspendler oder Studierende, die ein kompaktes Zuhause mit Balkon und ei

Diese ansprechende Dreizimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage im Grünen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat jedoch zu Ende September 2026 gekündigt, sodass die Immobilie künftig sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Eigennutz interessant ist. Die Vermietung der Wohnung können wir gerne übernehmen als Mietansatz sehen wir 700 € für die Wohnung und 40 € für den Slplatz. Das Herzstück der unteren Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit einer modernen, ca. drei Jahre alten Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und ansprechendes Design. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen und verfügt über sehr hochwertige Geräte (inklusive Dampfgarer). Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer

Diese leer stehende Eigentumswohnung, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 errichtet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Tageslicht unabhängige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit hochwertiger Echtglas-Duschabtrennung und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalit

Die Wohnung verfügt über ein hübsches Zimmer, welches mit Laminat und Fliesen ausgelegt ist. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ein Auto-Slplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigem Zimmer in welchem die Küche integriert ist sowie einer kleinen Diele und einem Badezimmer. Die Häuser sind in einer modernen, offenen Bauweise erbaut und schaffen durch die Vielzahl von schönen Balkonen und gepflegten Mietergärten eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Grünangelegte, großzügige Innenhöfe und ideenreiche Vorgärten sorgen nicht nur bei Gästen für gute Laune. Derzeit ist das Objekt vermietet

Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Struktur, Sicherheit und eine gewachsene Nachbarschaft legen. Die Kombination aus Anzahl der Wohneinheiten, 90er Jahre Bauweise, Tiefgarage und Full-Service-Betreuung macht dieses Angebot besonders attraktiv

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Liebertwolkwitz besticht durch ihre perfekte Mischung aus Stil und Komfort. Beim Betreten der Wohnung empfangen Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Ihre persönlichen Akzente bietet. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen – überzeugen Sie sich selbst!

wohnung - 4 - 83: Leipzig - kaufen

Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Alten Gärtnerei 8 im beliebten Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Leipzig-Probstheida! Diese charmante, sanierte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Stadtteils und verbindet ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmit, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Die Wohnanlage im Preußenpark wurde in den Jahren 1994/1995 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung. Die Wohnung selbst begeistert mit hochwertigen Laminatböden und Fliesen sowie einem hellen Tageslichtbad mit Dusche. Die vom Wohnzimmer aus begehbare, teilweise überdachte Terrasse bringt reichlich Sonnenlicht in den Alltag und bietet einen idealen Platz zum Entspannen im Freien. Weitere Highlights der Immobilie: - Tiefgaragenslplatz - großer, trockener Kellerraum - praktische Abslkammer innerhalb der Wohn

Zum Verkauf steht eine frisch vermietete 2-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss in Leipzig-Probstheida. Das im Jahr 1997 errichtete Mehrfamilienhaus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: ansprechend gestalteter Grundriss / großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon / geräumiger Balkon mit Südwest-Ausrichtung / separate Küche mit Fenster / ideal geschnittenes Schlafzimmer / Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss / einladender Dielenbereich mit praktischer Abslnische / Außenrollläden vorhanden / zeitloser Laminatboden in den Wohnräumen / Sondernutzungsrecht am zugeordneten Tiefgaragenslplatz / der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil / bequemer Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss vorhanden / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung / gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr / Die Wohneinheit sowie der Tiefgaragenslplatz sind zum 01.10.2026 für 6.420,00€ nettokalt p.a. neu vermietet. Die Angaben und

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Leipzig-Probstheida! Diese charmante und neu-sanierte 3-Raum-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Stadtteils und verbindet ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmit, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Die Wohnanlage im Preußenpark wurde in den Jahren 1994/1995 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung mit Tiefgarage und Kellerräumen. Die Wohnung selbst begeistert mit hochwertigen Parkettböden, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei Südost-Balkone bringen reichlich Sonnenlicht in Ihren Alltag und bieten ideale Plätze zum Erholen im Freien. Eine praktische E

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit 20m² (!) Terrasse, in Hochparterre, eines 2014 unter Denkmalschutzanforderungen kernsanierten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,5 m² und ist mit einem großzügigen Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Die riesige Terrasse, in Nord-Ost-Ausrichtung, verfügt über eine Treppe zum begründen Hinterhof und sorgt in den Sommermonaten für einen erweiterten Wohnwert. Die Wohnung ist seit 01.02.2017 für eine Kaltmiete von 389,- Euro (6,33 Euro/m²) vermietet und bietet damit ein sehr großes Steigerungspotential. Die Warmmiete beträgt 605,- Euro. Durch die Terrasse kann der obere Spannwert des leipziger Mietspiegels (2025-2027) angesetzt werden, welcher für die Wohnung bereits jetzt schon eine erzielbare Kaltmiete von 8,45 Euro/m² ausweist. Das wäre dann eine unkritsche

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit 20m² (!) Terrasse, in Hochparterre, eines 2014 unter Denkmalschutzanforderungen kernsanierten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,8 m² und ist mit einem überaus großzügigen Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Die riesige Terrasse, in Nord-Ost-Ausrichtung, verfügt über eine Treppe zum begründen Hinterhof und sorgt in den Sommermonaten für einen erweiterten Wohnwert. Die Wohnung ist seit 01.04.2023 für eine Kaltmiete von 368,- Euro (5,77 Euro/m²) vermietet und bietet ein sehr großes Steigerungspotential. Durch die Terrasse kann hier der obere Spannwert des leipziger Mietspiegels angesetzt werden, welcher für die Wohnung aktuell schon eine erzielbare Kaltmiete von 8,45 Euro/m² ausweist. Die aktuelle Warmmiete beträgt 652,- Euro. Gepflegte Wohnanlage – neue WEG-

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit 20m² (!) Terrasse, in Hochparterre, eines 2014 unter Denkmalschutzanforderungen kernsanierten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,5 m² und ist mit einem überaus großzügigen Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Die riesige Terrasse, in Nord-Ost-Ausrichtung, verfügt über eine Treppe zum begründen Hinterhof und sorgt in den Sommermonaten für einen erweiterten Wohnwert. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zur Eigennutzung zur Verfügung! Für die Vermietung kann durch die große Terrasse der obere Spannwert des leipziger Mietspiegels angesetzt werden, welcher für die Wohnung aktuell eine erzielbare Kaltmiete von 8,45 Euro/m² ausweist. - Das wäre dann eine unkritsche Kaltmiete von 520,- Euro bzw. 6.240,- Euro/Jahr. Gepflegte Wohnanlage – neue WEG-Struktu

Attraktive 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und Loggia in Leipzig-Probstheida! Zum Verkauf steht eine sofort beziehbare 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in Leipzig-Probstheida. Die Wohnung befindet sich in einer 2014 unter Denkmalschutzanforderungen umfassend kernsanierten Wohnanlage aus den 1930er Jahren. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,5 m² und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Durch die Maisonette-Aufteilung und die Dachschrägen entsteht ein besonders großzügiges und individuelles Raumgefühl, wodurch die Wohnung größer wirkt, als es die angegebene Wohnfläche vermuten lässt. Ein besonderes Merkmal sind die zwei separaten Zugänge vom Treppenhaus – jeweils einer im 1. und 2. Obergeschoss. Im oberen Geschoss befindet sich der großzügige, helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das 1. Obergeschoss bildet den privaten Wohnbereich mit einem Schlaf