601 wohnungen kaufen in Dörrbach

Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung wurde 2026 von Grund auf kernsaniert. Was wurde gemacht: - Gesamte Elektrik komplett neu - Neues Badezimmer inkl. XXL-Großformatfliesen und schwarzen Armaturen - Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in der gesamten Wohnung - neue Zimmertüren inkl. Loft-Style Glasschiebetüre - Neue Heizkörper - Neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung - Hochwertige Wände und Decken - Angenehmes Raumklima durch atmungsaktiven und diffusionsoffenen Mineralputz. Dadurch auch vorbeugend gegen Schimmel. - LED-Streifen als Highlight im Eingangsbereich sowie Badezimmer Objekteigenschaften: - 84 m² Wohnfläche - effizienter Grundriss - 3 Zimmer, Küche, Bad + Abslkammer - großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung - Barrierearm durch Aufzug im Haus - Kellerraum - 1 Außenslplatz - Baujahr 1972 - vollständig sanierter Innenbereich Besonders geeignet für: - Eigennutzer: Singles / Paare / kleine Familien / Downsizer / Pendler / Expats (SAP), die direkt einziehen möchten. - Kapitalanleg

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in einer kleinen Wohneinheit mit 3 Parteien. Sie ist bestens geeignet zur Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon. Eine Durchreiche verbindet den Essbereich mit der modernen Küche. Ein weiterer BaIkon wertet das Schlafzimmer auf. Im Bad befindet sich neben der Badewanne Platz Waschmaschine und Wäschetrockner. In 2017 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Ein angenehmes Wohngefühl entsteht durch helles Laminat, das in den Wohnbereichen und Flur verlegt ist. Moderne und schicke Türen runden das Ambiente ab. Das Bad und die Küche bestechen mit dunklen Boden- und weißen Wandfliessen. Ein Kellerraum und ein Außenslplatz vervollständigen das Schmuckstück. Sie liegt zentral in einer ruhigen Sackgasse. Walldorf, ein attraktiver Standort, bietet eine gute Infrastruktur, in wenigen Minuten sind zu Fuß Lebensmitmärkte, Kindergärten, Ärzte und das Zentrum der Stadt Walldorf zu errei

Modernes Wohnen in stilvollem Ambiente! In attraktiver Lage von St. Leon-Rot, Ortsteil St. Leon, entstand ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die bereits fertiggeslten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis 112 m² stehen ab sofort zum Erwerb bereit. Die durchdachten Grundrisse überzeugen durch eine großzügige Raumgestaltung und ein modernes Wohnkonzept. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad, teilweise ergänzt durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abslräume. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Optional können offene Slplätze, Doppelparker oder Einzelgaragen erworben werden. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von St. Leon-Rot, im Ortsteil St. Leon, in der Roter Straße 1a. Besonders hervorzuheben ist die unmitbare Lage am Kraichba

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Waldrand von Nußloch. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick über die Rheinebene eröffnet und insbesondere in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon, der insbesondere in den Vormittagsstunden einen angenehmen Rückzugsort bietet. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad

Verkauf von privat – Sie sparen sich die gesamte Maklergebühr! Die Highlights auf einen Blick: - Balkon mit Morgensonne und Markise - Eigener PKW-Slplatz direkt am Haus - Badezimmer und separates WC jeweils mit Tageslichtfenster - Highspeed-Internet bis 1000 Mbit pro Sekunde - Hausgeld: 345,20 Euro monatlich inklusive Rücklagen - Sehr hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden, Anteil über 10.000 Euro - Flexibel: Übernahme auf Wunsch komplett leer, teilmöbliert oder vollmöbliert Slen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause. Sie parken entspannt auf Ihrem eigenen Slplatz. Über wenige Stufen erreichen Sie den Aufzug, der Sie bequem ins 4. Obergeschoss bringt. Oben öffnen Sie die neue Wohnungseingangstür zu Ihren rund 80 Quadratmetern und lassen den Alltag einfach draußen. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung ist äußerst gepflegt und überzeugt durch einen tollen Grundriss. Das Herzstück ist das große Wohnzimmer, das dank Fenstern an zwei Seiten lichtdurchflutet ist und Ihnen direkten Zugang zum Balkon bi

Diese hochwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, gepflegten Eigentümerstruktur in naturnaher Lage von Wiesloch. Das Haus steht für nachhaltigen Werterhalt, eine angenehme Nachbarschaft und eine langfristig stabile Wohnqualität. Das freistehende Mehrfamilienhaus mit sonniger Südlage wurde im Dezember 2020 fertiggeslt und überzeugt durch eine klare, zeitlos-moderne Architektur sowie eine hochwertige und langlebige Bauausführung. Bereits das gepflegte Treppenhaus mit Granitböden unterstreicht den wertigen Gesamteindruck. Ein Personenaufzug von Thyssen-Krupp ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in das Dachgeschoss. Die angebotene Penthousewohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140,5 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Die Raumhöhe von ca. 2,86 m sowie bodentiefe, anthrazitfarbene Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein repräsentat

BeschreibungWohneinheit I – ca. 135 m²Wohnen mit Großzügigkeit, Ruhe – und einer außergewöhnlichen TerrasseDiese Wohnung vereint klassischen Altbaucharakter mit einem Merkmal, das im historischen Stadtkern eine echte Rarität ist:eine großzügige Terrasse – ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel.Bereits die weitläufige Diele vermitt beim Eintreten ein Gefühl von Raum und Bedeutung. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich als zentraler Lebensmitpunkt – ideal für stilvolle Abende, ruhige Stunden oder repräsentatives Empfangen.Die separate Küche ermöglicht bewusstes Kochen abseits des Wohnraums und bewahrt den klassischen Wohnstil.Ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Arbeiten, Gast oder Ankleide), ein Badezimmer, mit WC und Doppelwaschtisch, sowie ein Abslraum ergänzen diese Einheit funktional und hochwertig.Das Highlight: die TerrasseDie große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen Ort, der im Stadtkern kaum zu finden ist:Raum für Entspannung,

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit der Nummer 1 und 76,7 m² Wohnfläche, bietet noch ein Bad, eine Terrasse und einen Gartenanteil und befindet sich im Erdgeschoß. Das geplante Mehrfamilienwohnhaus wird in sogenannter Massivbauweise als dreigeschossiges Gebäude mit zurückspringendem Staffelgeschoss als KfW 55 Haus errichtet. Das Dach ist ein Flachdach mit umlaufender Attika. Je Geschoss werden zwei Wohnungen und im Untergeschoss und Dachgeschoss/Penthouse je eine Wohnung erslt, die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei. Die Einheiten im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss verfügen über eine Terrasse oder Balkon. Durch ihre Lage und Geometrie ist ein gegenseitiger Sichtschutz gewährleistet. Das Penthouse beinhaltet eine großzügige Vierzimmerwohnung mit zwei Dachterrassen. Die Grundrisse zeigen einen offenen Wohn-Essbereich mit großflächiger bodentiefer Verglasung zu den Terrassen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und/oder Arbeiten, zum Schlafen und Aufbewahren. Alle g

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung mit der Nummer 6 und 57,3 m² Wohnfläche, bietet noch ein Bad, einen Abslraum, eine Terrasse und einen Gartenanteil und befindet sich im Untergeschoß. Das geplante Mehrfamilienwohnhaus wird in sogenannter Massivbauweise als dreigeschossiges Gebäude mit zurückspringendem Staffelgeschoss als KfW 55 Haus errichtet. Das Dach ist ein Flachdach mit umlaufender Attika. Je Geschoss werden zwei Wohnungen und im Untergeschoss und Dachgeschoss/Penthouse je eine Wohnung erslt, die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei. Die Einheiten im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss verfügen über eine Terrasse oder Balkon. Durch ihre Lage und Geometrie ist ein gegenseitiger Sichtschutz gewährleistet. Das Penthouse beinhaltet eine großzügige Vierzimmerwohnung mit zwei Dachterrassen. Die Grundrisse zeigen einen offenen Wohn-Essbereich mit großflächiger bodentiefer Verglasung zu den Terrassen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und/oder Arbeiten, zum Schlafen und A

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung mit der Nummer 5 und 140,79 m² Wohnfläche, bietet noch eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, zwei große Dachterrassen und befindet sich im Dachgeschoß. Das geplante Mehrfamilienwohnhaus wird in sogenannter Massivbauweise als dreigeschossiges Gebäude mit zurückspringendem Staffelgeschoss als KfW 55 Haus errichtet. Das Dach ist ein Flachdach mit umlaufender Attika. Je Geschoss werden zwei Wohnungen und im Untergeschoss und Dachgeschoss/Penthouse je eine Wohnung erslt, die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei. Die Einheiten im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss verfügen über eine Terrasse oder Balkon. Durch ihre Lage und Geometrie ist ein gegenseitiger Sichtschutz gewährleistet. Das Penthouse beinhaltet eine großzügige Vierzimmerwohnung mit zwei Dachterrassen. Die Grundrisse zeigen einen offenen Wohn-Essbereich mit großflächiger bodentiefer Verglasung zu den Terrassen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und/oder Arbeiten, zum Schlafen und Au

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung mit der Nummer 4 und 97,3 m² Wohnfläche, bietet noch ein Bad, ein Gäste-WC, einen Balkon und befindet sich im Obergeschoß. Das geplante Mehrfamilienwohnhaus wird in sogenannter Massivbauweise als dreigeschossiges Gebäude mit zurückspringendem Staffelgeschoss als KfW 55 Haus errichtet. Das Dach ist ein Flachdach mit umlaufender Attika. Je Geschoss werden zwei Wohnungen und im Untergeschoss und Dachgeschoss/Penthouse je eine Wohnung erslt, die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei. Die Einheiten im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss verfügen über eine Terrasse oder Balkon. Durch ihre Lage und Geometrie ist ein gegenseitiger Sichtschutz gewährleistet. Das Penthouse beinhaltet eine großzügige Vierzimmerwohnung mit zwei Dachterrassen. Die Grundrisse zeigen einen offenen Wohn-Essbereich mit großflächiger bodentiefer Verglasung zu den Terrassen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und/oder Arbeiten, zum Schlafen und Aufbewahren. Alle großen Woh

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit der Nummer 3 und 79,1 m² Wohnfläche, bietet noch ein Bad, einen Balkon und befindet sich im Obergeschoß. Das geplante Mehrfamilienwohnhaus wird in sogenannter Massivbauweise als dreigeschossiges Gebäude mit zurückspringendem Staffelgeschoss als KfW 55 Haus errichtet. Das Dach ist ein Flachdach mit umlaufender Attika. Je Geschoss werden zwei Wohnungen und im Untergeschoss und Dachgeschoss/Penthouse je eine Wohnung erslt, die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei. Die Einheiten im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss verfügen über eine Terrasse oder Balkon. Durch ihre Lage und Geometrie ist ein gegenseitiger Sichtschutz gewährleistet. Das Penthouse beinhaltet eine großzügige Vierzimmerwohnung mit zwei Dachterrassen. Die Grundrisse zeigen einen offenen Wohn-Essbereich mit großflächiger bodentiefer Verglasung zu den Terrassen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und/oder Arbeiten, zum Schlafen und Aufbewahren. Alle großen Wohnungen verfüge

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung mit der Nummer 2 und 91,6 m² Wohnfläche, bietet noch ein Bad, ein Gäste-WC, eine Terrasse und einen Gartenanteil und befindet sich im Erdgeschoß. Das geplante Mehrfamilienwohnhaus wird in sogenannter Massivbauweise als dreigeschossiges Gebäude mit zurückspringendem Staffelgeschoss als KfW 55 Haus errichtet. Das Dach ist ein Flachdach mit umlaufender Attika. Je Geschoss werden zwei Wohnungen und im Untergeschoss und Dachgeschoss/Penthouse je eine Wohnung erslt, die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei. Die Einheiten im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss verfügen über eine Terrasse oder Balkon. Durch ihre Lage und Geometrie ist ein gegenseitiger Sichtschutz gewährleistet. Das Penthouse beinhaltet eine großzügige Vierzimmerwohnung mit zwei Dachterrassen. Die Grundrisse zeigen einen offenen Wohn-Essbereich mit großflächiger bodentiefer Verglasung zu den Terrassen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und/oder Arbeiten, zum Schlafen und Aufbe

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit der Nummer 1 und 76,7 m² Wohnfläche, bietet noch ein Bad, eine Terrasse und einen Gartenanteil und befindet sich im Erdgeschoß. Das geplante Mehrfamilienwohnhaus wird in sogenannter Massivbauweise als dreigeschossiges Gebäude mit zurückspringendem Staffelgeschoss als KfW 55 Haus errichtet. Das Dach ist ein Flachdach mit umlaufender Attika. Je Geschoss werden zwei Wohnungen und im Untergeschoss und Dachgeschoss/Penthouse je eine Wohnung erslt, die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei. Die Einheiten im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss verfügen über eine Terrasse oder Balkon. Durch ihre Lage und Geometrie ist ein gegenseitiger Sichtschutz gewährleistet. Das Penthouse beinhaltet eine großzügige Vierzimmerwohnung mit zwei Dachterrassen. Die Grundrisse zeigen einen offenen Wohn-Essbereich mit großflächiger bodentiefer Verglasung zu den Terrassen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und/oder Arbeiten, zum Schlafen und Aufbewahren. Alle g

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine geräumige Maisonette-Eigentumswohnung mit 5 Zimmern, welche sich im 3.- und 4. Obergeschoss, sowie im Spitzboden eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses befindet. Die 5 Zimmer lassen sich auf eigene Kosten, zu einer 3 oder 4-Raum-Wohnung, umfunktionieren. Das Objekt selbst gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 47 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage. Die ETW besteht aus 5 Zimmern, 2 Fluren, Küche, 2 Bädern, 2 Balkone, 2 Abslräumen und erstreckt sich insgesamt auf ca. 214 m², welche auf 3 Ebenen verteilt sind. Im 3. OG können 2 Zimmer, ein Bad sowie die Küche über einen Flur erreicht werden. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem der Balkone. Verbunden durch eine Treppe gelangt man über diese in die zweite Ebene im 4. Obergeschoss. Hier befinden sich jeweils 3 Zimmer, zwei Abslräume und ein weiteres Bad, welche wieder durch einen separaten Flur erreicht werden können. Über eines der Zimmer gelangt man auf den zwei

Modernes Wohnen in stilvollem Ambiente! In attraktiver Lage von St. Leon-Rot, Ortsteil St. Leon, entstand ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die bereits fertiggeslten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis 112 m² stehen ab sofort zum Erwerb bereit. Die durchdachten Grundrisse überzeugen durch eine großzügige Raumgestaltung und ein modernes Wohnkonzept. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad, teilweise ergänzt durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abslräume. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Optional können offene Slplätze, Doppelparker oder Einzelgaragen erworben werden

Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Leimen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 erbaut. Neben dem Wohnbereich, sowie Küche und dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon. Von den Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein massiv eingebauter Schrank mit einem Doppelbett. Dieses gehört zur Wohnung. Alle weiteren Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Slplatz, der im Preis enthalten ist. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Leimen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 erbaut. Neben dem Wohnbereich, sowie Küche und dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon. Von den Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein massiv eingebauter Schrank mit einem Doppelbett. Dieses gehört zur Wohnung. Alle weiteren Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Slplatz, der im Preis enthalten ist. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

wohnung - 3 - 82: Leimen - kaufen

Kaufpreis: 278.000 € Wohnfläche: ca.72 m² Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 72 m² eine praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche und Bad. Der Zustand der Wohnung entspricht einem normalen Wohnstandard. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Klimaanlagen von Mitsubishi Electric mit Innengeräten im Wohn- und Schlafzimmer. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngemeinschaft mit insgesamt nur sechs Parteien im Haus, was zu einer angenehmen und überschaubaren Wohnatmosphäre beiträgt. Zur Wohnung gehören außerdem: * Zwei Slplätze (hintereinander) * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Gemeinschaftliche Waschküche Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachbodens. Fast unmitbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltesle. Der Bahnhof St.Ilgen/Sandhausen ist in

wohnung - 4 - 110: Leimen - kaufen

Die gut geschnittene 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in guter Zentrumslage von Leimen. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein großer und gut nutzbarer Balkon Komplettiert wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Abslplatz in der Tiefgarage und ein Slplatz im Freien Die Wohnung ist komplett renoviert Badezimmers ist mit einer leicht zugänglichen Dusche ausgestattet Das Hausgeld von ca. € 360 Euro beinhaltet neben den üblichen Nebenkosten auch die Pflege der Grünanlagen und die Treppenhausreingung

Es handelt sich um ein langjähriges Mietverhältnis mit entsprechend fortgeschrittenem Alter, wodurch perspektivisch eine zeitnahe Neuaufslung möglich sein kann. Kaufpreisstruktur: 260.000 € gesamt 130.000 € sofort 130.000 € bei Freiwerden des Mietvertrags Ist-Zustand: Kaltmiete: 512 € Nebenkosten 95€ Hausgeld: 250 € Rücklage: 12.000 € Investment-Strategie: Umslung auf Studenten-WG Potenzial: Miete: 1.700 – 1.900 € monatlich Cashflow nach Optimierung: ca. 17.000 – 20.000 € jährlich Rendite: ca. 13 – 15 % auf eingesetztes Kapital Besonderheiten: - Einstieg mit nur 50 % Kapital - Hoher Miethebel - Zeitverzögerte Kaufpreiszahlung - Stabiles Bestandsverhältnis Fazit: Strategisches Cashflow-Investment mit hohem Entwicklungspotenzial