152 wohnungen kaufen in Doverack

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter' Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 6.827,20 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,40 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In ansprechender Wohnlage unweit des Eickener Marktes befindet sich diese ETW im 3.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses. Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, separates WC, Speisekammer an der Ess-Küche, Kinderzimmer, großzügiger Elternschlafraum und geräumiges Wohnzimmer mit kleinem Balkon komplettieren den nicht alltäglichen Grundriss. Erreichbar über Aufzug. Die Ausstattung ist noch aus dem Erslungsjahr und bietet sich für eine Modernisierung an. Die Lage ist beliebt da ruhig gelegen und fussläufig zur Innenstadt und zum bunten Garten

wohnung - 3 - 110: Mönchengladbach - kaufen

Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine angenehme Lichtdurchflutung und einen durchdachten Grundriss. Inmitten des beliebten Griechenmarktviers gelegen, bietet sie eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnflair und gewachsener Kölner Stadtkultur. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, von dem aus das Badezimmer erreichbar ist. Der anschließende Flur führt in die Küche, die mit stilvollen Fliesen einen besonderen Akzent setzt. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer den Zugang zum separaten Schlafzimmer bildet. Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerverschlag, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Pauschalmiete von 10.056 EUR jährlich, Unterlagen zur letzte

Die Wohnung mit der Nummer 10 befindet sich im ersten Stock auf der rechten Seite und bietet eine Wohnfläche von 90 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem WC, einem Abslraum, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und in den 1980er- und 90er-Jahren modernisiert, insbesondere wurden eine Fassadendämmung und neue Fenster installiert. Im Jahr 2007 wurden die Heizungsanlage und die Haustür erneuert. Die Wohnung ist vermietet und aufgrund fehlender Innenbesichtigung kann keine genaue Aussage über den Ausbau- und Ausstattungsstandard der Wohnung getroffen werden. Insgesamt kann das Haus als einfach bis miteingestuft werden. Der Bau- und Pflegestatus ist durchschnittlich, es besteht ein geringer Modernisierungs- und Reparaturbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird bei

wohnung - 5 - 165: Mönchengladbach - kaufen

wohnung - 4 - 151: Mönchengladbach - kaufen

wohnung - 3 - 84: Selfkant / Höngen - kaufen

vermietete 5-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage * ca. 118 m² Wohnfläche * Kaufpreis Wohnung: 165.000 € * Garage: 10.000 € zusätzlich zum Kaufpreis * Verkauf ausschließlich gemeinsam mit der Garage * monatliche Ist-Miete: 788,00 € / 9.456,00 € p.a. * letzte Mietanpassung zum 01.01.2024 * weiteres Mietentwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen und der ortsüblichen Vergleichsmiete * großzügiger, familiengerechter Grundriss mit 5 Zimmern * Balkon und eigener Kellerraum * gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung durch die Mieter * Gartenpflege wird von den Mietern übernommen * neue Ölheizung aus dem Jahr 2024 * Energieeffizienzklasse D * gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 * gute Vermietbarkeit durch Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Balkon, Garten und Garage

wohnung - 2 - 79: Übach-Palenberg - kaufen

wohnung - 3 - 75: Übach-Palenberg - kaufen

Wohnungspaket aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen * beide Einheiten im selben markanten Eckgebäude * Anschriften Gartenstraße 1 und Mühlenstraße 100 * zwei rechtlich selbstständige Wohnungen * zwei separate Wohnungsgrundbücher * 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche * 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche * Gesamtwohnfläche ca. 131 m² * insgesamt 5 Zimmer * beide Wohnungen im 3. Obergeschoss * beide Einheiten über Personenaufzug erreichbar * zwei separate Mietverhältnisse * Nettokaltmiete gesamt 996 Euro monatlich * Jahresnettokaltmiete 11.952 Euro * Paketkaufpreis 180.000 Euro * Kaufpreisfaktor ca. 15,1 * anfängliche Bruttomietrendite ca. 6,6 Prozent

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Mit ca. 76 m² Wohnfläche, einer gut nutzbaren Raumaufteilung und einem Personenaufzug bietet die Einheit solide Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis veräußert und richtet sich damit gezielt an Kapitalanleger. Die Kombination aus nachgefragter Wohnungsgröße, zentraler Lage und bestehender Vermietung ermöglicht einen unmitbaren Einstieg in eine laufende Kapitalanlage ohne anfänglichen Leerstand. Gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt der monatliche Wohngeldvorschuss ab 01.10.2026 504 Euro. Die jährliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt für diese Einheit 600 Euro

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Die von der Hausverwaltung aktuell mit ca. 55 m² geführte Wohnung verfügt über eine kompakte, gut vermietbare Raumaufteilung und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Einheit wird mit bestehendem Mietverhältnis veräußert und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit überschaubarer Größe und breiter Mieterzielgruppe suchen. Die derzeit in onOffice hinterlegte Nettokaltmiete beträgt 450 Euro monatlich beziehungsweise 5.400 Euro jährlich. Gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt der monatliche Wohngeldvorschuss ab 01.10.2026 332 Euro. Die jährliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt für diese Einheit 435 Euro

wohnung - 4 - 135: Baesweiler - kaufen

wohnung - 3 - 84: Mönchengladbach-Giesenkirchen - kaufen

Angeboten wird eine komfortable Wohnung von ca. 130qm Wohnfläche im Erdgeschoß zzgl. ca. 39qm Arbeits- und Lagerfläche im Untergeschoß. Die Wohnung ist in drei Zimmer plus Küche und Bad aufgeteilt. Eine große teilweise überdachte Terrasse und ein Garten zur alleinigen Nutzung erweitern den Wohnbereich. Außerdem ist eine Garage enthalten, die einen direkten Zugang zum Garten hat. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, die eine separate Steuerung an der hauseigenen Zentralheizung hat. Die gasbetriebene Heizung (inkl. Warmwasser) wurde 2021 komplett erneuert. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Herzen von Windberg. Die Verwaltung wird fremd abgewickelt. Der Zugang erfolgt über einen ebenerdigen Hausflur in die Diele der Wohnung. Rechts geht es in ein Arbeitszimmer (ca. 20qm), das variabel als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Boden ist mit hellen Travertinp

wohnung - 2 - 60: Wassenberg - kaufen

wohnung - 2 - 77: Mönchengladbach - kaufen

wohnung - 3 - 83: Übach-Palenberg - kaufen

wohnung - 2 - 90: Aldenhoven - kaufen

wohnung - 3 - 123: Korschenbroich - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 131.70 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 07.10.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Manche Wohnungen überzeugen nicht nur auf dem Papier, sondern schon beim Betreten. Diese hochwertige Maisonettewohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen. Herzstück ist der helle Wohn und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Eine moderne Wendeltreppe führt zur oberen Ebene mit offener Empore, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Das gepflegte Sechsparteienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist an sympathische und zuverlässige Mieter vermietet und erzielt 790 EUR Kaltmiete zzgl.

Diese helle Maisonettewohnung liegt in einem Wohngebiet zwischen dem wunderschönen Naturschutzgebiet Wurmtal und dem Schulzentrum Herzogenrath/ Berufskolleg Nord. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Dachloggia, eine separate Küche, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss, welches den Großteil der Wohnung überspannt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die Dachloggia sind nach Südwesten ausgerichtet, so dass man von dort aus wunderschön den Sonnenuntergang genießen kann. Über das Wohnzimmer gelangen sie in die zur gleichen Seite ausgerichteten Küche, in der Sie bequem eine schöne Küchenzeile einbauen können. Auch ein kleiner Esstisch hat noch Platz. Das geräumige Schlafzimmer und das schöne Kinderzimmer liegen nebeneinander mit den Fenstern Richtung Nordosten blickend. Das große innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Über

wohnung - 1 - 52: Mönchengladbach - kaufen

wohnung - 3 - 109: Alsdorf / Ofden - kaufen

wohnung - 2 - 76: Brüggen - kaufen

wohnung - 4 - 125: Mönchengladbach - kaufen

wohnung - 4 - 125: Mönchengladbach - kaufen

wohnung - 3 - 103: Jülich - kaufen