1.773 wohnungen kaufen in Eching, Freising

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gartengebäudes in München-Berg am Laim. Das Haus liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und damit abseits der direkten Hauptverkehrsstraße. Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders angenehm ist der großzügig belichtete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Von hier aus blickt man in die begrünte Wohnanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Die Wohnung liegt in München-Berg am Laim, im Bereich Josephsburg. Durch die zurückversetzte Lage in einer begrünten Wohnanlage wohnt man hier ruhig und dennoch gut angebunden. Der U-Bahnhof Kreillerstraße mit der Linie U2 sowie die Tramlinie 21 befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gas

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde vom Eigentümer, einem Architekten, von Grund auf kernsaniert. Kein oberflächlicher Anstrich, sondern eine vollständige Erneuerung: neue Elektrik mit neuem Sicherungskasten, neue Fenster und Balkontüren (BJ 2026), komplett neues Badezimmer, Echtholz-Landhausdielen und ein durchdachter Grundriss, bei dem jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche verbindet sich über eine bodentiefe Verglasung mit der großzügigen Loggia und schafft ein helles, einladendes Raumgefühl mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und verfügt über eine integrierte Office-Nische mit Glastrennwand – ideal für Homeoffice. Das Badezimmer ist mit italienischem Feinsteinzeug im Großformat (60×60), schwarzen Hansgrohe-Unterputzarmaturen, Regendusche mit beleuchteter Nische und einem Mineralguss-Waschtisch ausgestattet. Im Frühjahr 2026 hat die Eigentümergemeinschaft eine umfassende Balkon- und Fassadensanierung be

Lage Ruhige, straßenabgewandte Südlage an der Grenze zwischen Giesing und Ramersdorf. Einkauf, Ärzte und Fitnessstudios sind in direkter Umgebung. Die Tram- und Bushaltesle Chiemgaustraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, der U-/S-Bahnhof Giesing in ca. 10 Minuten. Über den Mittleren Ring sind Innenstadt und Ausfallstraßen schnell erreichbar, die Isar liegt in etwa 10 Radminuten entfernt. Vom Südbalkon blicken Sie frei auf die Gartenanlage. Ausstattung - 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) mit ca. 42 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar - helles, komplett nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche (2017) - durchgehender Laminatboden in den Wohnräumen (2017), Fliesen in Bad und Flur - sämtliche Innentüren 2017 erneuert - Bad mit Badewanne (Duschbrause), deckenhoch gefliest, Waschbecken und WC 2017 erneuert - Südbalkon (ca. 3,8 m²) mit freiem Blick auf die Gartenanlage - eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum - t

Die im Jahr 1967 erbaute Wohnanlage umfasst die beiden benachbarten Hauseingänge Friedenheimer Str. 102 und 102a, mit insg. 35 Wohnungen, verteilt auf jeweils vier Vollgeschosse. Zur WEG gehört zudem eine Tiefgarage mit 28 Slplätzen und ein im Hinterhof der Friedenheimer Str. 102 stehendes Einfamilienhaus. Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG links der Friedenheimer Str. 102a und hat eine Ost-West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten wird und Blick in die rückwärtigen Grünanlagen bietet. Mit der Wohnung wird ein abschließbarer Keller im Untergeschoss sowie ein Einzelslplatz in der Tiefgarage verkauft. Die Wohnanlage ist in Massivbauweise errichtet. Die Fassade hat gerade einen neuen Anstrich erhalten. Die vorhandenen Balkone werden abgerissen und bis voraussichtlich Sommer 2027 komplett neu gebaut. Alle Fenster haben eine 2-Scheiben-Isolierverglasung - zur Straße sind die Fenster aus Holz (Austauschempfehlung), zum Garten sind die Fen

BEZUGSFERTIG* TOP-AUSGESTATTETE 3-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG DIREKT AM WESTPARK Mitten in München direkt am Zugang zum beliebten Westpark ist das elegante Stadtwohnensemble DAS NESTROY fertiggeslt und bereits bezogen. Zum Abschluss des Projekts steht jetzt die Musterwohnung inklusive hochwertiger Sonderausstattungsfeatures zum Verkauf. Die elegant geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 81,18 m² nutzb. Fläche begeistert durch ihren hohen Ausstattungsstandard mit edlen Bembe-Naturholzdielen, Fußbodenheizung, hellen Räumen mit bodentiefen Fensterelementen, elektrisch steuerbaren Rollläden, einem hochwertigen Baddesign mit Badewanne, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, moderner Rainshower-WalkIn-Dusche, Deckenspots und vielen weiteren Wohnkomfort-Extras. Der einladende Empfangsbereich erschließt die Stadtwohnung zu allen weiteren Räumen. Der helle Wohn-/Ess- /Kochbereich mit fast 30 m² bildet das Herzstück und öffnet sich zur privat geschützten Gartenterrasse. Der ideal geschnittene Wohn

Traumhafte Altbau-Eigentumswohnung in energetisch saniertem, freistehendem Stadt-Architektenhaus (1934, 2025) mit großer Terrasse und herrlichem Garten (ca. 650 m2) ▪ fantastischer Energieausweis (2026) ▪ drei Wohneinheiten ▪ Wohnungs- und Teileigentumserklärung ▪ die Wohnungen sind real geteilt (370/1.000) Eigentum am Grundstück (940 m2) und Baukörper. Kühl im Sommer & warm im Winter. Sanierung in 2025/2026 (umfassende Wärme-/Hitzedämmung, 3-fach verglaste Fenster, Entkalkungsanlage, etc.), Renovierungen in 2010, 2012, 2015 und 2017 (Bäder, Heizung, Elektrik, etc.). Sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 92 m2), Terrasse (ca. 10 m2) und Garten (ca. 600 m2) Räume: Flur ca. 10,50 m2 Wohnen ca. 19,00 m2 Schlafen/Essen ca. 18,62 m2 Schlafen ca. 18,18 m2 Bad mit Fenster ca. 5,41 m2 Wohnküche mit EBK ca. 14,20 m2 Kleines Büro ca. 5,50 m2 zzgl. Terrasse Süden mit Holzdielenboden und Gartenzugang zzgl. Keller-/Fitnessraum mit Fenster ca. 18,80 m2 zzgl. gemeinsame Waschküche/Werkstatt zzgl. gemeinsa

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Geschoss wurde 2025 umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfrei, zur Eigennutzung ebenso geeignet wie als Kapitalanlage. Bitte beachten - das Objekt verfügt über keinen Aufzug! Das Herzstück ist die komplett neue Einbauküche mit modernen Einbaugeräten, viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Bad wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC, eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Die 61 m² sind klar aufgeteilt: Vom zentralen Flur gehen das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das ruhige Schlafzimmer, die separate Küche und das Bad ab. Alle Räume sind gut geschnitten und flexibel möblierbar. Dazu gehören ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss. Das Hausgeld beträgt nur 114 € im Monat, davon rund 8 € Zuführung zur Rücklage. Jede Wohnung heizt über eine eigene Gastherme, Heizung und Warmwasser rechnen Sie also direkt mit Ihrem Versorger ab. Die Gemeinschaft ist solide aufgeslt: Die

Wohnbereich mit Balkon Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden in Buche-Schiffsverbund ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Durch die Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie hier eine angenehm ruhige Atmosphäre – ideal zum Entspannen und Verweilen. Schlafzimmer Das freundlich geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Der Blick in den ruhigen Innenhof sorgt auch hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Separate Einbauküche Die separate Küche verfügt über eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche und ist durch ihre praktische Raumaufteilung besonders gut nutzbar. Zusätzlich besteht ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Badezimmer Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein Anschluss bzw. Slplatz für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Weitere Ausstattungsmerkmale Der Eingangsbereich verfügt über

Energieeffizienzklasse B * Alleinlage im Dachgeschoss * drei Himmelsrichtungen * zwei Balkone * Gartenmitbenutzung * begehbarer Spitzboden mit 14 qm * kleine WEG mit nur fünf Einheiten * 2021 erneuerte Heizung * sanierte Tiefgarage Wer eine helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Privatsphäre sucht und sich eine U-Bahn und S-Bahn in der direkten Nähe wünscht, wird sich hier sofort wohlfühlen. Die Wohnung erstreckt sich als einzige Einheit über das gesamte Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Ausrichtung über drei Himmelsrichtungen (Ost, Süd, West) sowie zwei sonnige Balkone sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Der freie Blick ins Grüne und die direkte Waldrandlage machen die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Vier große Gauben und zwei große Fenster – keine Dachflächenfenster – sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. D

Wohnen auf zwei Ebenen, eine sonnige Terrasse und ein gepflegtes Wohnumfeld – diese helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche (Gesamtnutzfläche ca. 80,05 m²) verbindet durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort und eine nachhaltig gepflegte Wohnanlage. Sie befindet sich im „Ramoldhof“, einer beliebten Wohnanlage im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 6,20 m² großen Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz für entspannte Stunden, ein Frühstück im Grünen oder einen gemütlichen Sommerabend. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Duschbad vervollständigen diese Wohnebene. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene. Der großzügige Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice,

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Bestlage im geschätzten Münchner Südwesten. Die Wohnung bietet auf 60 m² einen durchdachten Grundriss in durchgängiger Süd-West-Ausrichtung, mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Abslkammer sowie einer einladenden Loggia. Wohnzimmer, 22,57 m²: Der zentrale Lebensmitpunkt der Wohnung mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zur Logia. Schlafzimmer, 15,50 m²: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit großzügiger Slfläche und Blick ins Grüne. Küche, 6,18 m²: Eine separate Küche mit Fenster und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für Kochliebhaber. Badezimmer mit WC, 3,84 m²: Praktisches Badezimmer mit WC und Handtuchheizkörper, funktional ausgestattet für den täglichen Bedarf. Diele, 8,03 m²: Ein großzügiger Eingangsbereich, der alle Räume harmonisch erschließt und optional zusätzliche Slfläche bietet. Abslkammer, 1,

3 Zimmer EG-Wohnung mit Hobbyraum – baubiologisch gebaut, ruhig gelegen. Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 84,5 m² liegt geschützt abseits der Straße und öffnet sich zu einem eingewachsenen, privaten Garten, ca.200 qm, mit Gartenhäuschen und absperrbarer Gartentüre. Der Hobbyraum mit 18 qm darunter lässt sich ganz einfach mit dem Wohnzimmer verbinden, sodass ein 4.Zimmer als Wohn/Nutzfläche entsteht. Das Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien wurde 1987 mit viel Idealismus nach baubiologischen Prinzipien errichtet – für ein gesundes, natürliches Wohnklima. Große Schallschutz-Holzfenster lassen viel Licht herein und geben den Blick frei in den eigenen kaum einsehbaren Garten. Zwei Terrassen – eine vom Wohnzimmer Süd, eine von der Küche West – schaffen zusätzliche Freiräume im Alltag. Ein Kaminofen mit eigenem Anschluss sorgt für behagliche Wärme. Durchdachte Raumgestaltung Die Wohnung bietet: • eine Küche mit Durchreiche • ein gepflegtes Badezimmer • ein separates WC • einen p

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit 39 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erding-Klettham. Beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss auf, der aus einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich besteht. Große Fenster spenden viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Raum, bietet Platz für eine flexible Gestaltungsvariante mit Regal-und Trennwänden, je nach persönlichen Bedürfnissen. Ein geeigneter Bereich für eine kleine Essecke oder einen Lounge-Tisch macht den Wohnbereich zu einem behaglichen Mitpunkt der Wohnung. Die Küche ist separat, aber kompakt und funktional ausgestattet. Sie verfügt über die notwendigen Geräte und ausreichend Arbeitsfläche. Von hier aus lässt sich komfortabel der Essbereich im Wohnzimmer nutzen, wodurch sich der Platz flexibel und effizient verwenden lässt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon. Von hier aus genießt man einen ruhigen Blick ins Freie

Provisionsfrei* Auf ca. 61 m² verteilen sich 3 Zimmer mit Größen von ca. 20 m², 15 m² und 10 m². Die Aufteilung ermöglicht sowohl eine komfortable Eigennutzung, beispielsweise für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien als auch eine Nutzung als WG mit einer Mietrendite von über +5% ist umsetzbar. Die Wohnung wird leer und frisch renoviert übergeben und bietet damit maximale Flexibilität für den Käufer, sowohl für den sofortigen Einzug als auch für eine individuelle Vermietungsstrategie. Für Kapitalanleger eröffnet sich durch die Raumstruktur ein attraktives Mietpotenzial, insbesondere bei Nutzung als WG. Damit vereint das Objekt zwei entscheidende Vorteile: eine solide Basis für Eigennutzer sowie eine flexible und renditeorientierte Nutzungsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der Hansastraße am Harras im Münchner Stadtteil Sendling, nur 3 Minuten der U-Bahn Anbindung U6 am Harras entfernt. Der Harras zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Münchner

Wir verkaufen diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer Wohnung in Bestlage Alt-Laim. Sie liegt in einem besonders ruhigen Teil der Camerloherstraße zwischen Geyerspergerstraße und Agricolastraße und befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten und hauptsächlich von Eigentümern bewohnten 9-Parteien-Hauses ohne Aufzug. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und rücksichtsvoll, was das Leben in dieser kleinen Anlage äußerst angenehm macht. Das Haus liegt auf einem großen und grünen Grundstück, der Gemeinschaftsgarten darf von allen Parteien genutzt werden. Der Wohnzimmerbalkon ist Richtung Süden, der zweite Balkon Richtung Westen ausgerichtet, die Wohnung ist daher sehr hell und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die Aussicht ist im positivsten Sinne untypisch für eine Stadtwohnung, da man auf die ruhige Camerloherstraße und die grünen Gärten der Nachbargrundstücke schaut. Die Camerloherstraße ist keine Durchgangsstraße, weswegen die Lage der Wohnung äußerst verkehrsarm und ruhig ist.

Es handelt sich hier um eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von München Laim. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und modernen Zustand. Hochwertiges neues Eichenparkett verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Besonders hervorzuheben ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche, hochwertigem Waschtisch sowie stilvoll beleuchtetem Spiegel. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen G

Hochwertig und geschmackvoll in 2022 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 20qm überdachtem Südbalkon zum ruhigen Innenhof Beliebte Wohngegend - Au in Haidhausen. Die Wohnung liegt in einer kleinen Anliegerstrasse direkt unterhalb des Kroneparks. Nächste U-Bahnhaltesle ist nur wenige Gehminuten entfernt (Kolumbusplatz) und auch sonst ist die öffentliche Verkehrsanbindung perfekt. Mit ein paar Schritten erreichen sie die Isarauen, ideal zum joggen, radeln, walken, etc. Auch für die Nachtschwärmer ist gesorgt. Gute Ausgehmöglichkeiten in fußnähe vorhanden. Schnell erreichbar ist auch die Innenstadt, Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, und, und, und. Die Wohnung hat ca. 70m² und befindet sich im Rückgebäude einer in den letzten Jahren neu renovierten Wohnanlage. Das Wohnzimmer ist hell, großzügig gestaltet mit offenem Koch-Essbereich. Es wurde eine moderne Einbauküche eingebaut. Der tolle Süd-West-Balkon ist idealerweise über den Wohn- und den Schlafraum erreichbar. Das Schlafzimmer ist ebenf

Großzügig wohnen, den eigenen Garten genießen und gleichzeitig von einer ruhigen, beliebten Wohnlage profitieren: Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 in Erding. Großzügiger Wohnbereich mit sonnigem Westgarten Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Westgarten – ein schöner Rückzugsort für entspannte Nachmittage, gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der Sonne. Drei Schlafzimmer – flexibel nutzbar Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Diese lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht eine praktische, dafür vorgesehene Nische mit Waschmaschine

Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde nicht einfach ausgebaut, sondern 2025 komplett Neu gebaut. Das Dachgeschoss verbindet moderne Ausstattung mit dem Charakter des Mansardendachs und vermitt durch den großen Balkon und dem offenen Grundriss ein Wohngefühl ähnlich einem Penthouse. Dank der durchdachten Planung bietet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sichtbare Holzelemente und viel Tageslicht durch zahlreiche Fenster ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, sowie eine Speisekammer ergänzen den Grundriss sinnvoll. Die hochwertige Bauweise sorgt mit natürlichen Materialien für ein angenehmes Wohnklima in sämtlichen Räumen. Die Immobilie ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten und überzeugt durch ihre klare architektonische Linie. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eine

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen und ist ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien. Auf einer Wohnfläche von rund 66 Quadratmetern bietet die Einheit ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Vom Ost-Balkon hat man einen tollen Ausblick nach München Richtung Olympiaturm. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Hausverwaltung kann ein Slplatz angemietet werden, auch an der Straße sind zahlreiche Parkplätze verfügbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Übersicht Moderinisierungen/Sanierungen: - Austausch Fenster 1990: PVC Fenster weiß mit Isolierglas (Schallschutzklasse 2) - Balkonsanierung 1992 - Sanierung der Haustüren 1999 - Dach-Fassadensanierung 2001 - Austausch Spülkasten 2018 - Einbau einer bodentiefen Dusche mit Drehfalttür aus Echtglas und neuer Duscharmatur 2019 - neuer Heizkörper im Bad 2005

Kapitalanlage in der Münchner Au mit attraktiver Mietperspektive Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in der Unteren Au, nur wenige Schritte vom Kolumbusplatz entfernt. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die unmitbar nach dem Erwerb neu vermieten möchten. Für die Wohnung bestehen bereits konkrete Mietinteressenten. Zwei Interessentenpaare haben eine mögliche Anmietung zu einer Kaltmiete von rund 2.000 € monatlich signalisiert. Bei einem Kaufpreis von 448.000 € zuzüglich 15.000 € für die neue Einbauküche ergibt sich auf Basis einer monatlichen Kaltmiete von 2.000 € eine mögliche Bruttorendite von rund 5,2 %. Eine Mietgarantie ist damit selbstverständlich nicht verbunden. Die endgültige Vermietung und Mieterauswahl obliegt dem Käufer. Die Wohnung selbst wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und sofort vermietbaren Zustand. Neuer Eichenparkettboden, ein modernis

Diese helle Wohnung mit tollem Blick auf die Alpen befindet sich im 7. Stock eines sehr gepflegten Appartementkomplexes. Die Küchenzeile ist abgetrennt vom Wohnraum im Flur. Es gibt ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Vom Balkon bestht ein toller Blick auf die Alpen. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 170,00 €. Die Wohnung wurde vom Mieter zum 30.11.2026 nach etlichen Mietjahren gekündigt und ist somit zum 01.12.2026 frei für Eigennutzer oder eine Neuvermietung. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München Untergiesing. Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinie U1 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen

Diese außergewöhnliche, gepflegte 1,5-Zi. Gartenwohnung im EG befindet sich idealerweise auf der Rückseite des Gebäudes. Das praktische Gartenhaus und der Pavillon runden das Gesamtbild des Gartens harmonisch ab. Das Mehrfamilienhaus besitzt lediglich 11 Wohneinheiten. Das stimmige Wohnensemble in gewachsener Bestandslage besticht mit einer gepflegten Gartenarchitektur, ruhig und doch zentral gelegen. Die Wohnfläche im EG beträgt 39,65 qm, die Nutzfläche im UG beträgt 25,71 qm, somit ergibt sich eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 65,36 qm, die Nutzfläche im UG wurde anteilig 1/2 berechnet, somit beträgt die Wohnfläche insgesamt 52,50 qm zuzüglich Gartenfläche von ca. 100 qm! Die Gartenstadt Trudering ist ein beliebter und sehr attraktiver Stadtteil im Münchner Osten, der eine gute Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur bietet. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mits U/S-Bahn und Bus befindet sich in nächster Nähe zur Wohnung. Zahlreiche Einkaufs- und Verso

Großzügig wohnen, ins Grüne schauen und gleichzeitig in wenigen Minuten an der U-Bahn sein: Diese ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Münchner Alltag. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie wurde 2021/22 umfassend modernisiert und verbindet einen klaren, modernen Stil mit einem sehr alltagstauglichen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m². Er bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, einen großen Esstisch und unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres, separat abgeschlossenes Zimmer zur Verfügung. Dieses lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder kompakter Schlafraum mit Bett und Schreibtisch nutzen. Damit bietet der Grundriss unterschiedliche Möglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen mit regelmäßigem H

EXPOSÉ: Wohnung am Westpark mit Alpenpanorama 1. Eckdaten auf einen Blick * Wohntyp: Penthouse (5. Stock) * Wohnfläche: ca. 170 m² * Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) * Terrassen: 75 m² Gesamtaußenfläche * Südterrasse: 40 m² (volles Alpenpanorama bei gutem Wetter) * Nordterrasse: 35 m² * Bäder: 2 moderne Bäder + 1 Gäste-WC * Parken: Eigene Garageslplatz, zweiter möglich * Verfügbarkeit: Nach Absprache 2. Objektbeschreibung Willkommen in einer Wohnlagen direkt am Münchner Westpark. Dieses großzügige 4-Zimmer-Penthouse im 5. Obergeschoss vereint luxuriöses Design mit einem unvergleichlichen Freizeitangebot. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die hochwertige Luxus-Einbauküche lässt für Hobbyköche keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight sind die zwei weitläufigen Terrassen: Während die Nordterrasse an heißen Tagen für Abkühlung sorgt, bietet die 40 m² große Südterrass

Gepflegte, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Tiefgaragenslplatz und Glasfaseranschluss in sehr gut angebundener Lage in München Sendling-Westpark. Wohn- und Schlafzimmer liegen ruhig zur Gartenseite, während U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und der Westpark in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2004 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie verfügt über 63 m² Wohnfläche mit Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer und großer Essküche. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth sowie verschiedene Busverbindungen sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Mit der Tram-Westtangente wird die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich erweitert. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden; die A96 befindet sich rund zwei Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (großer Lidl), Kitas, Schulen, Ärzte,

Außer der hier inserierten WE 01, haben wir zusätzlich die restlichen Grundrisse für Sie hochgeladen zur Übersicht des gesamten Projekts. Willkommen in der Heuglinstraße 32 – wo München sich von seiner grünsten Seite zeigt. In unmitbarer Nachbarschaft zum begehrten Naherholungsgebiet Aubinger Lohe entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Als KfW 55 Effizienzhaus geplant, können Sie die KfW Förderung 297 in Anspruch nehmen. Dieses Objekt vereint moderne Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert eine private, familiäre Atmosphäre, während die gehobene Bauweise höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Langlebigkeit gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage, die bequemes Parken und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Einzigartiges Highlight: Ihr privater Gartenanteil Ein absolutes Alleinslungsmerkmal dieses Projekts: Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, einen eigenen Garte

Außer der hier inserierten WE 03, haben wir zusätzlich die restlichen Grundrisse für Sie hochgeladen zur Übersicht des gesamten Projekts. Willkommen in der Heuglinstraße 32 – wo München sich von seiner grünsten Seite zeigt. In unmitbarer Nachbarschaft zum begehrten Naherholungsgebiet Aubinger Lohe entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Als KfW 55 Effizienzhaus geplant, können Sie die KfW Förderung 297 in Anspruch nehmen. Dieses Objekt vereint moderne Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert eine private, familiäre Atmosphäre, während die gehobene Bauweise höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Langlebigkeit gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage, die bequemes Parken und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Einzigartiges Highlight: Ihr privater Gartenanteil Ein absolutes Alleinslungsmerkmal dieses Projekts: Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, einen eigenen Garte

Außer der hier inserierten WE 08, haben wir zusätzlich die restlichen Grundrisse für Sie hochgeladen zur Übersicht des gesamten Projekts. Willkommen in der Heuglinstraße 32 – wo München sich von seiner grünsten Seite zeigt. In unmitbarer Nachbarschaft zum begehrten Naherholungsgebiet Aubinger Lohe entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Als KfW 55 Effizienzhaus geplant, können Sie die KfW Förderung 297 in Anspruch nehmen. Dieses Objekt vereint moderne Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert eine private, familiäre Atmosphäre, während die gehobene Bauweise höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Langlebigkeit gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage, die bequemes Parken und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Einzigartiges Highlight: Ihr privater Gartenanteil Ein absolutes Alleinslungsmerkmal dieses Projekts: Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, einen eigenen Garte

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Tegernseer Landstraße 178a, 81539 München, überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 4,48 %. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1960/1961 und bietet auf 61 m² Wohnfläche einen funktionalen, gut vermietbaren Grundriss. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 €, was die Immobilie besonders interessant für Investoren macht, die Wert auf stabile Einnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit in einer etablierten Münchner Lage legen. Die Immobilie befindet sich in der Tegernseer Landstraße 178a im südöstlich gelegenen Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, einem der nachgefragtesten und zugleich bodenständigen Wohnvierder Landeshauptstadt. Giesing zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine sehr gute Nahversorgung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverk