Efferen Wohnungen. Wohnungen zum Verkauf in Efferen - Nestoria

Wohnung zum Kaufen in Frechen 369.000,00 EUR 106 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

369.000 €

3.481 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Frechen 369.000,00 EUR 106 m²

Efferen

· 106 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Efferen · 106 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 4 - 106: Frechen - kaufen

369.000 €

Wohnung zum Kaufen in Frechen 497.000,00 EUR 101 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

497.000 €

4.920 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Frechen 497.000,00 EUR 101 m²

Efferen

· 101 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Efferen · 101 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 4 - 101: Frechen - kaufen

497.000 €

Wohnung zum Kaufen in Frechen 319.000,00 EUR 87 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

319.000 €

3.666 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Frechen 319.000,00 EUR 87 m²

Efferen

· 87 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Efferen · 87 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 3 - 87: Frechen - kaufen

319.000 €

Exklusive 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Weitblick

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Etagenwohnung · Zum Kauf

421.000 €

4.127 €/m²

Exklusive 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Weitblick

Efferen

· 102 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Balkon

Efferen · 102 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich stilvolle Maisonettewohnung (Unter- und Obergeschoss) vereint modernes Wohnen mit dem Charme eines „Hauses im Haus&ldquo. Der Eingang befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 (Erstbezug 2015) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Liebe zum Detail: Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende offen moderne Einbauküche mit BORA-Kochfeld auf einer Kochinsel und Abluftsystem nach außen, lässt keine Wünsche, Sie präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Ein weiteres Highlight i

421.000 €

Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen und TG Stellplatz

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Duplex · Zum Kauf

450.000 €

3.020 €/m²

Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen und TG Stellplatz

Efferen

· 149 m² · 4 Zimmer · Duplex

· Parkplatz · Balkon

Efferen · 149 m² · 4 Zimmer · Duplex · Parkplatz · Balkon

Maisonette-Wohnung Nummer 9 im ersten und zweiten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 149 m². Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit WC, einen Abslraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone. Außerdem gehört ein Tiefgaragenslplatz dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut. Beheizung mits Fernwärmeheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 507,00 € inkl. Heizkosten, Slplatz: 26,00 €. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 450.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice

450.000 €

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Etagenwohnung · Zum Kauf

190.000 €

2.567 €/m²

3 Zimmer Wohnung nebst Balkon

Efferen

· 74 m² · 3 Zimmer · Etagenwohnung

· Keller · Balkon

Efferen · 74 m² · 3 Zimmer · Etagenwohnung · Keller · Balkon

Die Wohnung Nr. 21 befindet sich im 3. Stock, hinten rechts gelegen und umfasst eine Wohnfläche von 74,44 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abslraum, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zudem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde zwischen 1974 und 1975 erbaut. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200,00 € (ohne Heizkosten). Die Heizung wird über Nachtstromspeicher betrieben, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 190.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vie

190.000 €

3 Zimmerwohnung mit tollem Blick auf den Kölner Dom!

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Etagenwohnung · Zum Kauf

249.000 €

3.074 €/m²

3 Zimmerwohnung mit tollem Blick auf den Kölner Dom!

Efferen

· 81 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Efferen · 81 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-tollem-ausblick-ueber-frechen-176011/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

249.000 €

Frechen Zentrum, Kapitalanlage oder Selbstnutzung, neuwertige, vermietete Eigentumswohnung

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Etagenwohnung · Zum Kauf

379.000 €

3.907 €/m²

Frechen Zentrum, Kapitalanlage oder Selbstnutzung, neuwertige, vermietete Eigentumswohnung

Efferen

· 97 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Efferen · 97 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/177602 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

379.000 €

3 Zimmer Wohnung mit Balkon und eigener Garage in 50354 Alt Hürth!

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Etagenwohnung · Zum Kauf

215.000 €

3.028 €/m²

3 Zimmer Wohnung mit Balkon und eigener Garage in 50354 Alt Hürth!

Efferen

· 71 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Balkon · Parkplatz

Efferen · 71 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon · Parkplatz

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215.000 €

Frechen Hücheln, attraktive ETW, vermietet perfekt für Kapitalanleger oder später selber nutzen

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Etagenwohnung · Zum Kauf

295.000 €

3.782 €/m²

Frechen Hücheln, attraktive ETW, vermietet perfekt für Kapitalanleger oder später selber nutzen

Efferen

· 78 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Efferen · 78 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/140524 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

295.000 €

Schöne Wohnung mit eigenem Garten, dem gewissen Etwas und diversen Extras

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Etagenwohnung · Zum Kauf

325.000 €

3.494 €/m²

Schöne Wohnung mit eigenem Garten, dem gewissen Etwas und diversen Extras

Efferen

· 93 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Etagenwohnung

Efferen · 93 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Etagenwohnung

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325.000 €

Leben in Köln Nippes 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon. Bezugsfrei ab dem 01.10.2026!

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Etagenwohnung · Zum Kauf

375.000 €

5.067 €/m²

Leben in Köln Nippes 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon. Bezugsfrei ab dem 01.10.2026!

Efferen

· 74 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Balkon

Efferen · 74 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon

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375.000 €

Frechen, Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz

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Etagenwohnung · Zum Kauf

329.000 €

3.781 €/m²

Frechen, Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz

Efferen

· 87 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Terrasse · Parkplatz

Efferen · 87 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Terrasse · Parkplatz

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329.000 €

3 Schlafzimmer Wohnung Brühl Deutschland LS103153114

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Etagenwohnung · Zum Kauf

190.000 €

3 Schlafzimmer Wohnung Brühl Deutschland LS103153114

Efferen

· 3 Zimmer · Etagenwohnung

· Keller · Balkon

Efferen · 3 Zimmer · Etagenwohnung · Keller · Balkon

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 21, Miteigentumsanteil: 3.2%, 3. Etage, Wohnfläche: 74m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

190.000 €

Erstbezug nach Modernisierung, schicke 2 Raumwohnung in Frechen Königsdorf

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Etagenwohnung · Zum Kauf

349.000 €

4.474 €/m²

NEU

Erstbezug nach Modernisierung, schicke 2 Raumwohnung in Frechen Königsdorf

Efferen

· 78 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Keller · Balkon

Efferen · 78 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Keller · Balkon

Diese attraktive und im Jahr 2026 sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1983. Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Geschosse und ist vollständig unterkellert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung ist leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2026 wurde die Immobilie für eine zeitgemäße Nutzung aufgewertet. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt. - Einbau eines neuen, modernen Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche inkl. neuer Leitungen - Einbau neue Innentüren, hochwertige Glastüren sowie Funierholztüren - Neue Elektrik inkl. Verteilerkasten, ein komplett neues Schalt

349.000 €

Frechen Zentrum, gepflegte 4 Raumwohnung mit Balkon und Garage

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Etagenwohnung · Zum Kauf

275.000 €

3.197 €/m²

Frechen Zentrum, gepflegte 4 Raumwohnung mit Balkon und Garage

Efferen

· 86 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Balkon · Parkplatz

Efferen · 86 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon · Parkplatz

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/177541 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

275.000 €

3 Schlafzimmer Wohnung Brühl Brühl 105567866

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Etagenwohnung · Zum Kauf

190.000 €

NEU

3 Schlafzimmer Wohnung Brühl Brühl 105567866

Efferen

· 3 Zimmer · Etagenwohnung

· Keller · Balkon

Efferen · 3 Zimmer · Etagenwohnung · Keller · Balkon

Die Wohnung Nr. 21 befindet sich im 3. Stock, hinten rechts gelegen und umfasst eine Wohnfläche von 74,44 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abslraum, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zudem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde zwischen 1974 und 1975 erbaut. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200,00 € (ohne Heizkosten). Die Heizung wird über Nachtstromspeicher betrieben, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 190.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vie

190.000 €

Ansprechende Maisonettewohnung mit Garage in Innenstadt von Frechen

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Duplex · Zum Kauf

319.000 €

3.752 €/m²

Ansprechende Maisonettewohnung mit Garage in Innenstadt von Frechen

Efferen

· 85 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Duplex

· Parkplatz

Efferen · 85 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Duplex · Parkplatz

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/125250 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

319.000 €

3 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse, Garten und TG Stellplatz

Etagenwohnung · Zum Kauf

375.000 €

4.934 €/m²

3 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse, Garten und TG Stellplatz

Efferen

· 76 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Garten · Parkplatz · Heizung · Terrasse · Aufzug

Efferen · 76 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Garten · Parkplatz · Heizung · Terrasse · Aufzug

Diese wunderschöne Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Das Objekt ist Teil einer Wohneigentümer-Gemeinschaft (3 Häuser). Die Tiefgarage wird gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz, der mit verkauft wird. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Die Außenfassade ist gedämmt, die isolierverglasten Kunststofffenster haben zusätzlich Außenrollläden. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, Diele, Wannenbad (mit Waschmaschinenanschluss), separates WC, Wohn-/Essbereich, teiloffene Küche sowie eine kleine Terrasse. Zu der Wohnung gibt es eine Gartenfläche mit 66m² (Südlage) mit Sondernutzungsrecht. Das Treppenhaus ist mit Aufzug ausgestattet, der bis

375.000 €

Etagenwohnung · Zum Kauf

399.900 €

3.417 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Hürth 399.900,00 EUR 117.01 m²

Efferen

· 117 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Efferen · 117 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 3 - 117: Hürth - kaufen

399.900 €

Etagenwohnung · Zum Kauf

295.000 €

3.782 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Brühl 295.000,00 EUR 78.19 m²

Efferen

· 78 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Efferen · 78 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 4 - 78: Brühl - kaufen

295.000 €

Provisionsfrei von privat: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Toplage Köln Deutz

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

349.000 €

6.122 €/m²

NEU

Provisionsfrei von privat: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Toplage Köln Deutz

Efferen

· 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller

Efferen · 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller

Provisionsfrei von privat – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von Köln-Deutz Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Deutz. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Kombination aus zentraler Lage und einem klassischen, gut nutzbaren Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche mit Tageslicht sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen und hellen Eindruck. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde 1957 wiederaufgebaut und 2004 umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, bewohnten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Sie eignet sich damit insbesondere für Käufer, die eine Eigentumswohnu

349.000 €

Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse provisionsfrei!

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

230.000 €

4.423 €/m²

NEU

Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse provisionsfrei!

Efferen

· 52 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Terrasse

Efferen · 52 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Terrasse

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des sehr gepflegten Service-Wohnen-Hauses in Köln-Höhenberg, das im Jahre 1996 erbaut wurde. Es empfängt Sie eine frisch renovierte und helle, ca. 52 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt. In der Wohnung ist hochwertiges Vollholzparkett verlegt, dass frisch aufbereitet wurde. Das Bad, sowie der Küchenbereich sind rutschfest gefliest. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, einen offenen Küchenbereich im Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse. Durch die ideale Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für eine alleinstehende Personen als auch für Paare. Für Ihre Sicherheit ist natürlich auch gesorgt. Die massive Wohnungstüre mit Dreifachverriegelung und Sicherheitsbeschlag sorgt dafür, dass Einbrecher keine Chance haben. Außerdem ist in der Tür in niedriger Höhe ein Weitwinkelspion eingelassen. Über die geräumige Diele finden Sie zur rechten Seite den gemü

230.000 €

Alfter/Bonn * Barrierearme Komfortwohnung* Aufzug * EBK * S/W Loggia*Stellplatz* Hausmeisterservice

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

235.000 €

4.122 €/m²

NEU

Alfter/Bonn * Barrierearme Komfortwohnung* Aufzug * EBK * S/W Loggia*Stellplatz* Hausmeisterservice

Efferen

· 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Parkplatz · Ausgestattete Küche · Aufzug

Efferen · 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Parkplatz · Ausgestattete Küche · Aufzug

PRIVATVERKAUF * Interessant für Selbstnutzer & Kapitalanleger * In diesem Exposé finden Sie alle relevanten Angaben. Nehmen Sie sich gerne die Zeit, den Text komplett durchzulesen. Offene Fragen beantworte ich Ihnen jederzeit gerne – entweder vorab in einem persönlichen efonat oder nach einer Wohnungsbesichtigung. Meine Mieter haben geheiratet und suchen jetzt eine 3-4 Zimmerwohnung zur Miete! Die hier angebotene - TOPgepflegte Wohnung - wird nach Auszug - von meinen NochMietern renoviert übergeben. D.h. Wände, weiß gestrichen - bezugsfrei oder nach Absprache - an den neuen Eigentümer übergeben! Die passgenaue, moderne, topgepflegte, fachmännisch eingebaute Küche, (incl. Spülmaschine, Herd, Einbauten, etc (s. aktuelle Fotos) kann auf Wunsch, zum Zeitwert von den Mietern übernommen werden! Wenn alles passt und gefällt, bin ich bereit, die Ablöse der Küche zu übernehmen oder alternativ einen entsprechenden Preisnachlass zu gewähren! D.h. der neue Eigentümer kann mit den Händen in der Tas

235.000 €

Maisonette mit Kamin und Dachterrasse │ Ihre neue Wohnung über den Dächern von Leverkusen

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Wohnung · Zum Kauf

320.000 €

3.809 €/m²

NEU

Maisonette mit Kamin und Dachterrasse │ Ihre neue Wohnung über den Dächern von Leverkusen

Efferen

· 84 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Terrasse · Kamin

Efferen · 84 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Terrasse · Kamin

Die Wohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981, ruhig in zweiter Baureihe und unmitbar am Park gelegen. Bereits beim Betreten fällt die besondere Atmosphäre auf: Der offene Grundriss lässt Wohnen und Essen ineinander übergehen, während die Südwest-Ausrichtung die Räume den ganzen Tag über in natürliches Licht taucht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich von rund 30 m² mit offenem Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Helle Fliesen unterstreichen die Weite des Bereichs. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten; ein direkt anschließender Abslraum bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, die dem privaten Rückzug vorbehalten ist. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Rollläden, ein offener Arbeitsbereich mit Galeriecharakter, das Tageslichtbad sowie der Zugang zur Dachterrasse

320.000 €

Kapitalanlage in Bestlage – Moderne Eigentumswohnung in Köln Ehrenfeld

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

259.000 €

5.395 €/m²

Kapitalanlage in Bestlage – Moderne Eigentumswohnung in Köln Ehrenfeld

Efferen

· 48 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Efferen · 48 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit mit einem Indexmietvertrag vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.095,00 EUR, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 13.140,00 EUR. Die Miete wurde im vergangenen Jahr noch nicht angepasst. Aufgrund der vereinbarten Indexmiete besteht daher grundsätzlich die Möglichkeit, die Nettokaltmiete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex zu erhöhen. Köln-Ehre

259.000 €

Ab 09/2027 frei – sanierte Wohnung in Köln Ehrenfeld | Eigennutzung oder Kapitalanlage

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

159.000 €

6.115 €/m²

Ab 09/2027 frei – sanierte Wohnung in Köln Ehrenfeld | Eigennutzung oder Kapitalanlage

Efferen

· 26 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Efferen · 26 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und verfügt über einen funktionalen, gut nutzbaren Grundriss. Die derzeitige Nutzung endet voraussichtlich im September 2027, sodass die Einheit anschließend entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden kann. Gerade diese Kombination macht die Wohnung interessant: Kapitalanleger können zunächst vom bestehenden Mietverhältnis profitieren und haben anschließend die Möglichkeit, die Wohnung neu am Markt zu positionieren. Nach heutiger Einschätzung könnte bei einer späteren Neuvermietung – abhängig von Marktlage, Ausstattung und den dann geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen – eine Kaltmiete von etwa 800 EUR monatlich erzielbar sein. Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung eine gute Perspektive, da bereits heute geplant werden kann und die Einheit nach dem Freiwerden für d

159.000 €

Modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & Garage in Leverkusen Opladen

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

310.000 €

3.827 €/m²

Modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & Garage in Leverkusen Opladen

Efferen

· 81 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Balkon · Parkplatz

Efferen · 81 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Balkon · Parkplatz

Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in Leverkusen-Opladen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionaler Raumaufteilung und einem eigenen Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich der Bereich individuell und modern gestalten. Der angrenzende Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob zum Frühstück, für einen Kaffee am Nachmittag oder als kleiner Rückzugsort – der Balkon slt eine schöne Ergänzung zum eigentlichen Wohnraum dar. Neben dem Wohnzimm

310.000 €

Genehmigter DG Rohling in Düsseldorf Rath– 50,5 m² – nur 69.000 €

3 bilder

Wohnung · Zum Kauf

69.000 €

1.380 €/m²

Genehmigter DG Rohling in Düsseldorf Rath– 50,5 m² – nur 69.000 €

Efferen

· 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Efferen · 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Zum Verkauf steht ein genehmigter Dachgeschoss-Rohling (Spitzbodenausbau) im Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Rath. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens inkl. Errichtung von Dachgauben liegt vollständig vor. Die genehmigte Wohnfläche beträgt 50,50 m² und verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (23,50 m²), ein Schlafzimmer (16,75 m²), Bad (6,00 m²), Flur (2,25 m²) sowie einen Abslraum (2,00 m²) – insgesamt 2 Zimmer. Die Einheit befindet sich aktuell im Rohbauzustand; der komplette Innenausbau (Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Innenwände) ist durch den Käufer zu realisieren. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, eine Dachgeschosswohnung von Grund auf vollständig nach eigenen Vorslungen und mit eigenem Budget zu gestalten, ohne selbst ein Baugenehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen. Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Rath im Düsseldorfer Norden, einem gewachsenen, überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Nahversorgung

69.000 €

Wunderschöne Wohnung in Köln Sülz zu verkaufen

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

220.000 €

5.365 €/m²

Wunderschöne Wohnung in Köln Sülz zu verkaufen

Efferen

· 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Efferen · 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Vermietung und Entwicklungspotenzial Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Auf rund 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein geradlinig geschnittener Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus sind alle Räume praktisch und komfortabel erreichbar. Der helle Wohnbereich lässt sich dank seiner guten Raumaufteilung individuell gestalten und ideal in Wohn- und Essbereich unterteilen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Essecke bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, ohne den Wohnbereich zu überladen. Die funktional geschnittene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für de

220.000 €

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