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Kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Einbauküche in Königsfeld Wohnfläche: ca. 80,47 m² Baujahr: 1982 Kernsanierung: 2024 Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1 Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Königsfeld. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Sie verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist ohne weiteren Renovierungsaufwand bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 20.000 €, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Aufteilung Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Moderne Küche Badezimmer Separates WC Speisekammer Balkon Kellerraum Slplatz im Freien (Sondernutzungsrecht) Im Rahmen der Kernsanierung 2024 wurden unter anderem erneuert: Komplette Wasserleitungen im Badezimmer incl. Hochwertiger Badmöbel Neue Bodenbe

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Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon & Slplatz Beschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ohlsbach. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2x10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist seit rund 10 Jahren an einen zuverlässigen und verantwortungsbewussten Mieter vermietet. Das Mietverhältnis verläuft angenehm und störungsfrei. Für Kapitalanleger bietet sich dadurch die Möglichkeit, unmitbar nach dem Erwerb gesicherte Mieteinnahmen zu erzielen. Der aktuelle Mieter würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen und ist bereit, die Kaltmiete auf 700 € monatlich (8.400 € p.a.) anzupassen. Sollte die Wohnung zur Eigennutzung erworben werden, ist der Mieter über diese Möglichkeit informiert und hat seine grundsätzliche Kooperationsbereitschaft signalisiert. Im Falle eines Eigenbedarfs ist die gesetzliche Kündigungsfrist von