342 wohnungen kaufen in Einholz

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling – Traumhafte Lage mit Bergblick! Von privat ohne Makler! Entdecken Sie diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung (70 m²) im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1990. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Zustand und eine durchdachte Aufteilung mit Flur 9 m², Bad 7 m², Kammer 2 m², Küche 9 m², Wohnzimmer 26 m², Schlafzimmer 14,5 m² und Balkon 12 m². Praktische Extras: Großer Tiefgaragenslplatz. Tiefgarage saniert (2019) Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Naturblick und beste Anbindung. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Preis: 350.000.- € TG: 20.000.- € Interesse? Kontaktieren Sie mich für weitere Details oder eine Besichtigung! Ulrich Güthe

Kaufpreis Wohnung € 625.000,- zzgl. Doppelparker im Haus (= 2 Stp.) € 42.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäglichen Features. Sie genießen hier

Steuern sparen bei Vermietung: Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Das LICHTSPIELHAUS am Marktplatz von Bad Aibling weckt nicht nur cineastische Erinnerungen, sondern wird selbst zur Bühne für Wohnen mitten in der Stadt. Der leuchtende Star ist hier das Licht, das in allen Facetten kunstvoll inszeniert wird. Ein Ort mit langer Tradition, der neu interpretiert immer noch seiner ursprünglichen Intention folgt – ein vielseitiger Raum für zwischen- menschliche Geschichten zu sein. Mit dem LICHTSPIELHAUS mitten in Bad Aibling wird die Bedeutung des ursprünglichen Gebäudes, das im Osten an die at

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Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Bad Aibling. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Parteien. Die Wohnung verbindet eine vielseitige Raumaufteilung über zwei Ebenen mit einem außergewöhnlich großzügigen Gartenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse, das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinderzimmer oder Büro, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Über eine Wendeltreppe ist das Erdgeschoss direkt mit dem Souterrain verbunden. Dort befindet sich ein großzügiger, wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit zweistufigem Lichtgraben nach Südwesten. Der Bereich wurde zuletzt als Jugendzimmer genutzt und verfügt über ein eigenes, direkt angeschlossenes, 2022 modernisiertes Bad sowie einen eigenen Zugangsbereich. Im Aufteilungsplan ist der Raum offiziell als Hobbyraum ausgewiesen und wird dahe

Verfügbarkeit, Wohnungsfilter und weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.werndl-partner.de/wohnen-am-muehlbach/#wohnungen * Ein Grundstück direkt am Wasser gelegen und doch mitten in der Stadt – eine so erstklassige Lage verdient eine Bebauung, die sich abhebt. Und das wortwörtlich. Deshalb haben wir mit WOHNEN AM MÜHLBACH einmal mehr kreuz und quer gedacht und ein Wohngebäude entworfen, das sich an der Expertise und Schönheit der Natur orientiert. Ein Haus gleich einem »fliegenden Vogelnest«. Unser Projekt WOHNEN AM MÜHLBACH eröffnet großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Umgesetzt in einer von der Natur inspirierten Architektur und mit gehobener Ausstattung. Und das an einem beschaulichen Ort voller Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson – die verschieden großen und unterschiedlich geschnittenen Wohnungen laden in jeder Variation ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Sein. Eine natürliche Erweiterung des Lebensraumes: Alle W

Verfügbarkeit, Wohnungsfilter und weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.werndl-partner.de/wohnen-am-muehlbach/#wohnungen * Mit dem Penthaus haben wir uns zum Ziel gesetzt, eine einzigartige Wohnung zwischen Salzburg und München zu gestalten, die unseren renommierten Standard noch übertrifft. Ein Grundstück direkt am Wasser gelegen und doch mitten in der Stadt – eine so erstklassige Lage verdient eine Bebauung, die sich abhebt. Und das wortwörtlich. Deshalb haben wir mit WOHNEN AM MÜHLBACH einmal mehr kreuz und quer gedacht und ein Wohngebäude entworfen, das sich an der Expertise und Schönheit der Natur orientiert. Ein Haus gleich einem »fliegenden Vogelnest«. Ein wahrgewordener Wohntraum über den Dächern von Bad Aibling, der alle Wünsche und Vorslungen vereint. Dafür wird das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes zur Wohn- und Wohlfühlzone, die höchsten Ansprüche gerecht wird

Verfügbarkeit, Wohnungsfilter und weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.werndl-partner.de/wohnen-am-muehlbach/#wohnungen * Ein Grundstück direkt am Wasser gelegen und doch mitten in der Stadt – eine so erstklassige Lage verdient eine Bebauung, die sich abhebt. Und das wortwörtlich. Deshalb haben wir mit WOHNEN AM MÜHLBACH einmal mehr kreuz und quer gedacht und ein Wohngebäude entworfen, das sich an der Expertise und Schönheit der Natur orientiert. Ein Haus gleich einem »fliegenden Vogelnest«. Unser Projekt WOHNEN AM MÜHLBACH eröffnet großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Umgesetzt in einer von der Natur inspirierten Architektur und mit gehobener Ausstattung. Und das an einem beschaulichen Ort voller Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson – die verschieden großen und unterschiedlich geschnittenen Wohnungen laden in jeder Variation ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Sein. Eine natürliche Erweiterung des Lebensraumes: Alle W

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Die kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und kleiner Ost-Loggia ist ein wahres Raumwunder auf ca. 29 m² Wohnfläche. Separat Schlafen, viel Stauraum und ein modernes Duschbad – alles vorhanden. Zinsversgünstiges Darlehen dank EH 55-Standard und Steuervorteile durch 5% degressiver AfA, ideal als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder zum späteren Bezug

SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. JETZT ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahr

Bei dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Der Grundriss und die Größe der Wohnung wird Sie überzeugen. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 64 m² und umfasst eine offene Wohnsituation mit optisch abgetrennter Küche, einem geräumigen Bad und einem Schlafzimmer mit separater Ankleide. Dazu kommt ein weiteres Zimmer für Homeoffice oder als Gästezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zur großen Terrasse mit Gartenanteil. Besser lässt sich die Work-Life-Balance nicht vereinbaren. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelslplatz findet sich im Untergeschoss

Die ideale 3-Zimmer-Wohnung ist von drei Seiten belichtet. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 70 m² und umfasst neben einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche einen Masterbereich mit Schlafzimmer und Tageslicht-Bad sowie einen weiteren attraktiven Raum, der sich als kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer oder Kinderzimmer anbietet. Ein zweites Bad und der sonnige Süd-West-Balkon machen dieses hochwertige Objekt perfekt. Komplettiert wird die zauberhafte Neubau-Wohnung durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelslplatz

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Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrer schönen großen West-Terrasse. Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche ist ein ideales Heim für einen Singlehaushalt oder ein Paar. Sowohl das helle Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche wie auch das Schlafzimmer führen in Ihren kleinen Garten. Ein großer Kleiderschrank findet Platz im Schlafzimmer und das moderne Duschbad liegt gleich daneben. Ein Kellerabteil vervollständigt die schöne Wohnung. Ein Tiefgaragen-Einzelslplatz kann dazu erworben werden

NEUBAU-WOHNUNG über 2 Etagen mit Terrasse und zusätzlicher Grünterrasse. Das Zweifamilienhaus wird als Neubau in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage in Bad Aibling in der Gartenstrasse errichtet. Der Bahnhof, der Kurpark, Schulen und die Innenstadt sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Gebäude und die beiden Wohnungen wurden so konzipiert, dass Sie sich sofort darin wohlfühlen werden; dass Bauwerk, Licht und Umgebung zu einem überzeugenden, harmonischen Gesamtergebnis verschmelzen. Geschmackvolle Stilelemente prägen das ästhetische, hochwertige äußere Erscheinungsbild. ZEITLOS SCHÖN. Das ganze Haus begeistert mit Klasse, edler Ausstattung und einem ganz besonderen Flair, wobei die durchdachte Ausrichtung ermöglicht, dass die Wohnung mit viel natürlichem Licht versorgt wird. BESONDERES WOHNAMBIENTE Die Wohnung besitzt einen großzügig geschnittenen, offenen und hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier verschmelzen Terrasse mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu einem wunde

Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde. Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter. Gemeinsam mit unseren Erfolgsarchitekten und ausgewählten regiona

Steuern sparen bei Vermietung: Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Das LICHTSPIELHAUS am Marktplatz von Bad Aibling weckt nicht nur cineastische Erinnerungen, sondern wird selbst zur Bühne für Wohnen mitten in der Stadt. Der leuchtende Star ist hier das Licht, das in allen Facetten kunstvoll inszeniert wird. Ein Ort mit langer Tradition, der neu interpretiert immer noch seiner ursprünglichen Intention folgt – ein vielseitiger Raum für zwischen- menschliche Geschichten zu sein. Mit dem LICHTSPIELHAUS mitten in Bad Aibling wird die Bedeutung des ursprünglichen Gebäudes, das im Osten an die at

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