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LEBENSQUALITÄT GANZ IM ZENTRUM Projekt-Homepage www.meisterstueck-salinstrasse.de APARTMENT GARDA- KLEIN ABER FEIN Das 1-Zimmer-Apartments „Garda“ zeigt, dass auch mit wenig Raum ein Zuhause mit viel Flair geschaffen werden kann. Der großzügige Schlaf- und Wohnraum ist von der Küche geschmackvoll separiert. Der angeschlossene Balkon erweitert nicht nur optisch die Wohnfläche nach außen und bietet einen unverbauten Blick auf die Gartenanlage. MEISTERSTÜCK EDITION VII Unser neues Pronesta Meisterstück, Edition VII, entsteht direkt im lebendigen Zentrum Rosenheims. Das Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren wird energetisch saniert und erreicht den Energieeffizienzhaus-Standard 55EE für erneuerbare Energien. Die Haustechnik wird modernisiert und das Gebäude-Garten-Ensemble auf raffinierte Art neu erschaffen. Die Fassade erhält ein klassisch-mediterranes Gesamterscheinungsbild und wird nach außen zum Garten hin geöffnet. Offene Wohnungsgrundrisse und hochwertige Ausstattungen zeugen von Sti

KAPITALANLAGE: RAUMKONZEPT WG Wohngemeinschaften sind von gestern? Nein! In unserer zunehmenden Single-Welt ist das Konzept des gemeinschaftlichen Wohnens mehr Thema denn je und das in den verschiedensten Altersgruppen, angefangen von Studenten bis hin zu Senioren. Diesen zukunftsorientierten Ansprüchen trägt unsere Grundrissplanung voll Rechnung, indem alle 4 Zimmer mit +/- 12 m² und eigenem Magazin als Stauraum von ca. 1,5 m² praktisch gleich groß sind. In der Grundausstattung sind zwei Duschbäder vorgesehen. Nach Bedarf können zwei weitere Abslen ebenfalls zu Duschbädern ausgebaut werden, so dass jedem Zimmer auch ein privates Bad zugeordnet werden kann. Eine dritte Absle steht als gemeinschaftlicher Waschmaschinen-Raum zur Verfügung. Das Zentrum der Wohnung lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, mit Platz für einen großen Esstisch sowie Sofaecke für gemütliches Beisammensein. Der schöne Ost-Balkon (Loggia) von ca. 8,5 m² Nutzfläche schließt sich hier dem Gemeinschaftsbereic

LEBENSQUALITÄT GANZ IM ZENTRUM Projekt-Homepage www.meisterstueck-salinstrasse.de GARTENWOHNUNG „LAZISE“ 2 ZIMMER MIT CHARMANTEM MASTERBEDROOM Das Besondere des Typs „Lazise“ ist sein charmanter Masterbedroom, in dem das Badezimmer mit Regendusche direkt vom Schlafzimmer aus begangen wird. Das WC liegt natürlich getrennt und für Gäste zugänglich. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich eröffnet über die drei Meter breite Fensterfront den Blick zum Garten, im Erdgeschoß sogar auch mit Austritt in Ihren eigenen, kleinen Privatgarten. MEISTERSTÜCK EDITION VII Unser neues Pronesta Meisterstück, Edition VII, entsteht direkt im lebendigen Zentrum Rosenheims. Das Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren wird energetisch saniert und erreicht den Energieeffizienzhaus-Standard 55EE für erneuerbare Energien. Die Haustechnik wird modernisiert und das Gebäude-Garten-Ensemble auf raffinierte Art neu erschaffen. Die Fassade erhält ein klassisch-mediterranes Gesamterscheinungsbild und wird nach a

EINTRETEN UND WOHLFÜHLEN.. trifft aus unsere trendstarke Wohnung W08 voll zu! Der abgeschlossenen Flur schafft gleich Zutritt zu mehreren Wohnbereichen – von der Absle über das dritte Zimmer und das Bad bis in den offenen Wohnbereich. Da die Wohnung im ersten OG in der Gebäudeecke liegt, hat sie einen wunderbaren Südwestbalkon, der von zwei verschiedenen Wohnräumen aus zugänglich ist; maximaler Nutzen dieses knapp 8 m² großen Freiluftzimmers! Der offene Wohnraum ist klar gegliedert in zwei Zonen: U-förmige Küche (Einrichtungsvorschlag) mit benachbartem Essplatz mit Tageslicht und Sitzlandschaft mit Fernsehwand sowie Balkonzugang. Von hier aus betritt man auch das Schlafzimmer mit Fenster nach Westen. Auch das dritte Zimmer (Kind / Homeoffice / Gäste) kann den Balkon direkt nutzen; definitiv ein Mehrwert. Über den Aufzug bzw. das Treppenhaus gelangt man zum eigenen Kellerabteil im UG und zur gemeinsamen Tiefgarage; dort ist der Wohnung ein fester Slplatz im modernen Park-Lift inklusive

LEBENSQUALITÄT GANZ IM ZENTRUM Projekt-Homepage www.meisterstueck-salinstrasse.de „LAZISE“ - 2 ZIMMER MIT CHARMANTEM MASTERBEDROOM Das Besondere des Typs „Lazise“, den 60 m2 Wohnungen, ist sein charmanter Masterbedroom, in dem das Badezimmer mit Regendusche direkt vom Schlafzimmer aus begangen wird. Das WC liegt getrennt und für Gäste zugänglich. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich eröffnet über die drei Meter breite Fensterfront den Blick zum Garten. MEISTERSTÜCK EDITION VII Unser neues Pronesta Meisterstück, Edition VII, entsteht direkt im lebendigen Zentrum Rosenheims. Das Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren wird energetisch saniert und erreicht den Energieeffizienzhaus-Standard 55EE für erneuerbare Energien. Die Haustechnik wird modernisiert und das Gebäude-Garten-Ensemble auf raffinierte Art neu erschaffen. Die Fassade erhält ein klassisch-mediterranes Gesamterscheinungsbild und wird nach außen zum Garten hin geöffnet. Offene Wohnungsgrundrisse und hochwertige Aussta

LEBENSQUALITÄT GANZ IM ZENTRUM Projekt-Homepage www.meisterstueck-salinstrasse.de 4 ZIMMER WOHNUNG - SIRMIONE UND RIVA ZUSAMMENGELEGT MIT 2 BÄDERN, WC, 2 BALKONEN UND GROSSEM LIVING SPACE. Sirmione und Riva“ bieten ein individuell-loftartiges Lebensgefühl. Indem wir enge Flure und kleine Zimmer auflösen und Lebensbereiche über extrahohe Türen miteinander verbinden, entsteht Großzügigkeit. Drinnen und Draußen verschmelzen miteinander, indem lichtoffene Balkongeländer die alten Betonbrüstungen ersetzen und neue bodentiefe Fenster viel Licht in die Wohnungen lassen. Der 37 m2 großes Living Space mit offener Küche ist ein Traum. Natürlich mit Balkon und bester Aussicht über Eck! Das komfortable Schlafzimmer ist als Masterbedroom mit einem stilvollen en-suite Bad so konzipiert, dass Sie Ihren ganz privaten Bereich in der Wohnung haben. Das zweite Schlafzimmer (Riva) hat ein eigenes Bad und einen eigenen Balkon. MEISTERSTÜCK EDITION VII Unser neues Pronesta Meisterstück, Edition VII, entsteh

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Diese gepflegte und frisch gestrichene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die sonnige Südterrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, viel Tageslicht und eine hervorragende Infrastruktur zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie eine freundliche und helle Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darslt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenans

Rosenheim ist als aufstrebende Einkaufs- und Hochschulstadt mit ihrer unmitbaren Nähe zu den bayerischen Seen wie Simssee und Chiemsee sehr gefragt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine beeindruckende Naturlandschaft garantieren zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität. Für Pendler nach München besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bahn, Bus oder PKW. Mitten in Rosenheim, zentral gelegen, in Nähe von Fußgängerzone, Herbstfest, Klinikum, grünem Markt, Cafés und Einkaufspassagen liegt die lichtdurchflutete, gut geschnittene Dachgeschosswohnung. 2 attraktive Dachterrassen mit insgesamt 36 qm Fläche bieten Erholung wie im eigenen Garten. Der Blick über die Stadt und ins Gebirge ist beeindruckend. Ein Single oder ein Pärchen wird sich in dieser Oase über den Dächern wohlfühlen und sein eigenes, attraktiv designtes Refugium mit Loungemöbeln und Grünpflanzen gestalten. Der Ausbau einer Dachterrasse als Wintergarten ist möglich. Aufg

Mitten rein ins Familienleben! Geräumige, gleich große Kinderzimmer, zweites WC und Terrasse im 2. OG machen eine Familie in dieser Wohnung sicher happy! Insgesamt 110 m² Entfaltungsraum schenkt diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung – und die starten schon im großen Flur, der Schranklösungen für Jacken/Mützen/Schuhe aller Bewohner offeriert. Geschickt platziert zur Ostseite mit Morgensonne sind alle 3 Schlafzimmer nebeneinander. Strategisch günstig gegenüber liegen Bad und extra WC … da tappt es sich auch nachts problemlos hinüber. Im großen Bad duschten Klein und Groß entspannt in der bodengleich gefliesten Dusche mit stattlichen 120 x 120 cm; optional ist eine Badewanne wählbar. Und den Doppelwaschtisch werden Sie vielleicht ohnehin gerne haben wollen? Sie haben die Wahl! Der offene Wohnbereich wird durch eine breite Fensterfront im Süden mit viel Tageslicht versorgt, was ihn optisch zudem vergrößert. Die hier im 2. OG zurückspringende Gebäudefassade schafft eine wunderbare Terrassens

Dieses renovierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Herzen von Rosenheim, in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil. Mit einem großzügigen Balkon, der einen Blick auf Pflanzen bietet, lädt der Außenbereich zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Singles, die modernem Wohnkomfort suchen, oder als vielversprechende Kapitalanlage mit exzellenter Vermietbarkeit – diese Wohnung erfüllt vielfältige Bedürfnisse. Das Appartement, im zweiten Stock eines hervorragend gepflegten Wohnkomplexes gelegen, bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum, eine voll ausgestattete Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Badewanne, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Auch die ruhige Umgebung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei, während die Nähe zum Zentrum alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbare Nähe rückt. Die Möglichkeit einer Nettojahresmiete von 6.000 Euro macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition im beliebten Rosenheim. Die Gemeinschaftsanlage erstreck

LEBENSQUALITÄT GANZ IM ZENTRUM Projekt-Homepage www.meisterstueck-salinstrasse.de SPITZENKOMBINATION „LAZISE“ - 2 ZIMMER MIT CHARMANTEM MASTERBEDROOM UND GARDA - 1 ZIMMER APARTMENT MIT BALKON ZUSAMMENGELEGT Das Besondere an der Zusammenlegung von „Lazise“, und Garda zu einer 91 m2 Wohnung ist die Variabilität, 3 schöne Zimmer und ein großer Balkon. Und jedes der beiden Schlafzimmer hat sein eigenes Bad! Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich eröffnet über die drei Meter breite Fensterfront den Blick zum Garten. Und natürlich können beide Wohnungen bei Bedarf auch wieder einzeln genutzt und getrennt werden. MEISTERSTÜCK EDITION VII Unser neues Pronesta Meisterstück, Edition VII, entsteht direkt im lebendigen Zentrum Rosenheims. Das Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren wird energetisch saniert und erreicht den Energieeffizienzhaus-Standard 55EE für erneuerbare Energien. Die Haustechnik wird modernisiert und das Gebäude-Garten-Ensemble auf raffinierte Art neu erschaffen. Die Fas

INDIVIDUELLE 3-Zimmer Sie wünschen sich eine preislich attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Stadt + Parks vor der Haustüre, Südbalkon, optionalem Gäste-WC und geräumigem Extra-Zimmer fürs Homeoffice / Gäste / Mitbewohner? - Das gibt es! Unsere W06. Auf rund 78 barrierefreien Quadratmetern entfaltet sich dieser praktische Grundriss: Offenes Entree mit Absle, die auf Wunsch zum Gäste-WC wird. Das Bad mit 120 x 120 cm bodengleicher Duschfläche kann auch mit Badewanne, Doppelwaschtisch und/oder Handtuchheizkörper als Sonderwunsch ausgestattet werden. Zwei fast gleich große Zimmer mit West- bzw. Südfenster lassen Ihnen die Wahl, wo Sie schlafen oder arbeiten wollen – oder wer wo wohnen will …. Dank klarer Einteilung der Lebensbereiche Kochen / Essen / Chillen lässt sich der offene Wohnbereich mit rund 28 m² bestens möblieren. Davor, durch eine breite Glasfront getrennt, liegt der geschützte Südbalkon, der auch an Schlechtwettertagen gut nutzbar ist. Über Aufzug oder Treppenhaus g

Citynah wohnen mit traumhaftem Bergblick – urbaner Lifestyle trifft hohe Lebensqualität! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,2 m² Wohnfläche vereint eine begehrte citynahe Lage mit einem wunderschönen Weitblick auf die Alpen und bietet damit ein Wohngefühl, das in Rosenheim nur selten zu finden ist. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein modernes und einladendes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick über die Dächer Rosenheims und auf das beeindruckende Alpenpanorama genießen – ein echtes Plus an Wohnqualität. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und komfortabel in die Wohnung. Die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhe macht dies

Diese wunderschöne Wohnung aus dem Baujahr 1973 wurde 2024 komplett renoviert und steht nun zum Verkauf. Mit ihren zwei hellen Zimmern bietet sie eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage und einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet, unter dem sich ein neuer Parkettboden verbirgt. So können Sie Ihre persönliche Note in diesem Raum verwirklichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Terrasse, die direkten Zugang zum Gartenbereich bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Erdgeschosslage sorgt für eine angenehme Barrierefreiheit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenslplatz. Die Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten und bietet alle notwendigen Geräte, darunter Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und eine Waschmaschine, sodass Sie sofort einziehen können. Ein geräu

WILLKOMMEN IM KIRCHENWEG Berge, Seen und Wiesen – Willkommen am Rande der Stadt und Willkommen im Kirchenweg in Rosenheim. Zuhause, mit einem Blick der jeden fasziniert und sogar verzaubert. Der Sonne entgegen -unverbaubar – grün – in einer lebenswerten Stadt – ökologisch und sparsam. Entdecken Sie ein modernes Bauvorhaben gebaut mit traditionellen Werten in einer Lage die zu den Besten von Rosenheim zählt. HOCHWERTIG UND MIT VIEL FEINGEFÜHL HOLZ – FERNWÄRME Ein Zuhause für die Seele: Außergewöhnliche Neubauwohnung mit Bergblick Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, eine Oase der Ruhe und Eleganz, die Ihnen jeden Tag ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit unverbaubarem Blick auf die majestätischen Berge ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Lichtdurchflutete Eleganz und großzügiger Raum auf 144 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ambiente, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Das Herzstück der Wohnung ist das gro

Kaufpreis Wohnung € 475.000,- zzgl. Doppelparker Outdoor oberer Slplatz, unabhängiges Parken (= 1 Stp.) € 9.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäg

Herzlich Willkommen in Rosenheim! Objektbeschreibung Dieses effizient geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Prinzregentenstraße 81, 83024 Rosenheim. Mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 16 qm bietet diese Immobilie die ideale Basis für Studenten, Auszubildende oder Singles, die eine funktionale und bezahlbare Unterkunft in Hochschulnähe suchen. Der durchdachte Grundriss nutzt den verfügbaren Raum optimal aus und bietet Platz für einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich sowie eine Pantry-Küche. Ausstattung • Wohn-/Schlafbereich: Heller Raum mit großem Fenster für angenehmes Tageslicht. • Küche: Integrierte Pantry-Küche (Single-Küche) mit Kochfeld und Spüle. • Badezimmer: Funktionales, separates Badezimmer (Duschbad). • Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminat- oder PVC-Boden (bzw. Fliesen im Bad). • Heizung: Zentralheizung

Kaufpreis Wohnung € 575.000,- zzgl. Doppelparker im Haus mit eigenem Garagentor (= 2 Stp.) € 42.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäglichen Featu

Kaufpreis Wohnung € 525.000,- zzgl. Doppelparker im Haus mit eigenem Garagentor (= 2 Stp.) € 42.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäglichen Featu

Kaufpreis Wohnung € 498.500,- zzgl. Doppelparker im Haus mit eigenem Garagentor (= 2 Stp.) € 42.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäglichen Featu

Kaufpreis Wohnung € 625.000,- zzgl. Doppelparker im Haus (= 2 Stp.) € 42.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäglichen Features. Sie genießen hier

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Rosenheim-Aising. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank ihrer praktischen Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Gestaltung der Wohnräume ins Auge. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit modernen, großformatigen Fliesen in eleganter Marmoroptik ausgestattet, die den Räumen eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung verleihen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die separate Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer ist mit einem warmen Echtholzparkettboden ausgestattet und bietet vielseitige Einri

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Rosenheim-Aising verbindet moderne Neubauqualität mit einem durchdachten Grundriss und einer gefragten Wohnlage in Rosenheim. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine langfristig attraktive Vermietbarkeit. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon. Die Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und schafft einen schönen Platz, um die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen. Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer mit Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als Kombination aus Schlafen und Homeoffice. Das Tageslichtbad überzeugt mit Fenster sowie einer komfortablen Ausstattung aus bodengleicher Dusche und Badewanne. Die Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, modernem Neubaukomfort und Südbalkon macht die Wohnung zu einem attraktive

SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. JETZT ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahr

Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde. Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter. Gemeinsam mit unseren Erfolgsarchitekten und ausgewählten regiona

SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 223 m² Wohngefühl über den Dächern von Rosenheim. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss vereint durchdachte Architektur mit großzügigem Freiraum und hochwertiger Ausstattung. Highlights der Wohnung: - Aufzug bis in die Wohnung - Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 57 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse - Zwei Schlafzimmer und ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Büro oder Gästezimmer) - Zwei moderne Bäder, eines davon en suite mit Schlafraum und Ankleide - Separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum - Große, private Dachterrasse mit Platz für Lounge- & Essbereich – und natürlich mit traumhaftem Blick über Stadt und Berge - Eine innenliegende Treppe führt Sie direkt zu I

SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahr

SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahr

SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 * Verfügbarkeit, Wohnungsfilter und weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.werndl-partner.de/herdergaerten/#wohnungen * Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an Werndl & Partner mit der Bitte, an diesem Ort »etwas Schönes entstehen zu lassen«. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzen bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde. Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter. Gemeinsam mit unseren Architekten und ausgewählten regionalen Handwerksfirmen lassen wir drei hochwertige Wohngebäude

Unser Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Happing vor den Toren Rosenheims. Im 2. Obergeschoß befinden sich zwei große Penthouses mit Panoramabergblick und großen Dachterrassen. PH 12 ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Es können zwei Tiefgaragenslplätze zu je 30.000 Euro dazugekauft werden..PH 12 verfügt über zwei große Dachterrassen - eine nach Süden ausgerichtet und eine nach Osten (auf der Sie in Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen können)