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Es ist eine ruhige sonnige Wohnung in Ost-Westausrichtung in einer gepflegten größeren Wohnanlage. Die Wohnung hat über die ganze Breite vor dem Kinder- und Wohnzimmer einen großen gefliesten Balkon, von dem man einen herrlichen unverbaubaren Blick in die Weite und ins tiefe Grün vom Bergischen Land hat. Die freie Lage auf einem Bergrücken bietet nicht nur gesunde frische Luft sondern auch einen herrlichem Weitblick nach Remscheid und Solingen. Das weitläufige Grün vom Bergischen Land beginnt in unmitbarer Nähe. Nach fünf Minuten Fußweg ist man bereits im Wald. Ein regelmäßiger ÖPNV mit vier Linien und viele Schnellstraßen bieten eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wuppertal. Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung mit Klimaautomatik und eine davon getrennte Gastherme für das Bad, mit Dusche und Badewanne aber ohne Außenfenster. Es gibt eine kleine geflieste Gästetoilette. Neben Küche, Wohn- und Esszimmer gibt ein geräumiges Schlafzimmer. Alle Fenster haben eine Jalousie z. T. mi

Attraktive 2,5- bis 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Burscheid Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche (inkl. ca. 12 m² Balkon) befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Burscheid. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde durch das Entfernen einer Trennwand ein großzügiger Wohn- und Essbereich geschaffen. Mit geringem Aufwand kann die Wand wieder eingesetzt werden, sodass die Wohnung wieder als vollwertige 3-Zimmer-Wohnung nutzbar ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohnkonzept. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Vor drei Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert: Neue Wände und Decken Neues, barrierefreies Badezimmer Neuer Bodenbelag in allen Räumen Erneuerte Heizungsanlage sowie neue Heizkörper Neue Fenster Die Einbauküche ist ca. 5 Jahre alt und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stau

Großzügiges Wohnen im Jugendstil-Zweifamilienhaus von 1908 Sie suchen viel Platz, einen eigenen Garten und großzügige Außenflächen – möchten aber nicht die alleinige Verantwortung und die Kosten eines kompletten Einfamilienhauses tragen? Diese außergewöhnliche Maisonette verbindet beides: 162,53 m² Wohnfläche über Ober- und Dachgeschoss, sechs Zimmer, einen ca. 600 m² großen Garten als Sondereigentum, eine ca. 32 m² große Dachterrasse und einen eigenen Außenslplatz. Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1908. Das Gebäude bietet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus und gleichzeitig eine überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten. * Das besondere Wohngefühl Bereits beim Betreten wird deutlich: Diese Wohnung ist keine klassische Etagenwohnung. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet damit viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste und individuelle Rückzugsbereiche. D

Diese großzügige ca 139m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, welches im Jahr 1979 errichtet wurde. Es handelt sich bei dem Objekt um zwei Eigentumswohnungen (ca. 86 m² und 53 m²), die derzeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind, somit bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare, die viel Platz auf einer Ebene schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch einen großzügigen Wanddurchbruch ist er mit der Küche verbunden. Ein moderner Kaminofen unterstreicht die wohnliche Atmosphäre und sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Große Fenster sorgen für eine helle freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 144.1 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.09.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Smarte Investition in Ihre Zukunft: Ob zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage - diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses bietet auf rund 84 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Zwei Balkone - einer nach Süden, einer nach Norden ausgerichtet - ermöglichen sonnige Frühstücksstunden ebenso wie schattige Rückzugsorte an warmen Sommertagen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Neben den drei Wohnräumen stehen ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare, die auf Komfort und Privatsphäre Wert legen. Ein zusätzlicher Abslraum im Keller bietet Platz für Fahrräder, Saisonware oder Ihr Hobby-Equipment. Finanzielle Eckdaten: Hausgeld: 295 € monatlich (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) In

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