24 wohnungen kaufen in Ellenberg, Birkenfeld

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohnbereich ebenso gut einrichten wie ein separater Essplatz. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Besonders praktisch ist das separate Gäste-WC. Eine Abslmöglichkeit innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über Laminat- und Vinyl/PVC-Böden. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sie sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Personen, die ein separates Homeoffice benötigen. Ein Autoslplatz direkt vor dem Haus ist v

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in 66869 Kusel, die sich insbesondere als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung Nr. 36 verfügt laut Teilungserklärung über ca. 35,05 m² und überzeugt durch einen hellen Wohnbereich, einen Balkon mit angenehmem Ausblick, eine separate Einbauküche sowie ein modernisiertes Duschbad. Die Wohnung ist bereits vermietet und ermöglicht damit einen unmitbaren Einstieg in die Vermietung ohne anfänglichen Leerstand. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 520 € monatlich bzw. 6.240 € jährlich. Ein besonderes Augenmerk wurde in den vergangenen Jahren auf die Modernisierung und Instandhaltung gelegt. Sowohl innerhalb der Wohnung als auch am Gemeinschaftseigentum wurden Maßnahmen durchgeführt. Auch energetisch bietet die Immobilie einen interessanten Vorteil: Laut Energieausweis erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse B. Gerade vor dem Hintergrund steigender Anforderungen an die Energieeffizienz von Wohnimmobilien ist dies für langf

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 16 kWh/(m²·a)mit Warmwasser Befeuerungsart: Solar Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 84 m² ist perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen in Idar-Oberstein lieben. Als Erstbezug genießen Sie stilvolle Ausstattung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und eine Einbauküche, in der Kochen Freude macht. Highlight ist der Balkon mit einzigartigem Blick über Idar-Oberstein – ideal zum Ankommen, Durchatmen und Abschalten. Optimal zum Selbstwohnen oder Vermieten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon mit einzigartigem Blick über Idar Oberstein - Kernsanierung mit moderne und hochwertige Ausstattung - Wohnug zum Erstbezug - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Einbauküche - ideal zum Vermieten oder selbst bewohnen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Übe

Aktuell noch provisionsfrei von privat – Zwischenverkauf oder Makler vorbehalten<<< u200bBarrierefreies Wohnen auf gehobenem Niveau: Moderne 3,5 ZKB Wohnung mit großem Balkon (Panoramablick), in Hermeskeil Baujahr 2016 | Effiziente Pelletheizung | Komfortabler Aufzug | 1. Obergeschoss u200bWillkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese zeitgemäße 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Architektur mit gehobener Ausstattung und uneingeschränkter Barrierefreiheit. In einer ruhigen und begehrten Neubauzone von Hermeskeil gelegen, bietet dieses Objekt ein perfektes Wohlfühlambiente für Paare, kleine Familien und ist zudem haustierfreundlich. u200bWichtige Info zum Preis: Der genannte Kaufpreis von 285.000 € bezieht sich auf die Immobilie inklusive des festen Pkw-Außenslplatzes, des Kellers, Waschraums und der hochwertigen Badausstattung von Pelipal (inklusive der 2022 erneuerten Toiletten). Die maßgefertigte Einbauk&u

Am Vogelsang 3 in Kusel entstehen durch die stilvolle Umgestaltung eines bestehenden Gebäudes ein modernes Mehrfamilienhaus mit 16 einzigartigen Eigentumswohnungen. Hier verbinden sich architektonische Qualität, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem besonderen Wohnkonzept. Die Lage des Gebäudes direkt am Fritz Wunderlich Rad-und Wanderweg vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die regionale Infrastruktur. Der Standort bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Der Parkplatz mit großzügiger Durchdringung bietet ausreichend Slplätze durch einen Mix aus Carports, Garagen und Aussenslplätzen. Großzügige Balkone und Terassen erweitern den Wohnraum nach aussen-während die Erdgeschoßwohnungen mit privaten Freiräumen im Grünen überzeugen, profitieren die oberen Etagen von attraktiven Ausblicken. Die angebotene Wohnung verfü

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 139.0 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 22.09.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Kusel. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 58,15 m² und einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Einheit ist aktuell vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Die Einbauküche gehört der Mieterin. Das komplette Haus wurde 2022 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen: Fassaden- und Dachsanierung mit Photovoltaik Neue 3-fach verglaste Fenster Neue Elektrik und Schalter 2022 Renovierung von Eingangstür, Innentüren und Bodenbelägen 2022 Bad mit Fenster und Badewanne 2022 Neues Dach 2023 Der Boden im Wohnzimmer ist mit Laminat aus

Ladenlokal in der Top Lage von Kusel zu vermieten. Ideal auch als Büro-oder Arztpraxis. Grosse Schaufensterfront. Das Objekt befindet sich in den Bahnhofsarkaden, direkt neben einem Friseursalon. In dem Gebäude befinden sich ausserdem eine Metzgerei, ein Imbiss, eine Apotheke sowie die Niederlassung der AOK. Im Obergeschoss befinden sich auf 800 qm diverse Arztpraxen, sowie ein Hörgeräteakkustiker. Zu dem Gebäude gehören 50 Parkplätze. Weiter 200 Parkplätze befinden sich im Umkreis von 3 Minuten

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 114.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1998 EPass gültig bis: 29.06.2028 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese sehr schöne, ca 54m² große Wohnung mit Balkon im ersten Stock eines 1998 erbauten Wohnkomplexes (3 einzelne Häuser) in ruhiger Wohnlage und Naturnähe steht zum Verkauf. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in sehr gepflegtem, ordentlichen und sehr sauberen Zustand. Der Mieter ist sehr zuverlässig und es bestehen keine Mietrückstände, also der perfekte Mieter für Investoren. Wenn Sie selbst dort wohnen möchten, erwartet Sie eine angenehme, ruhige und fast idyllische Atmosphäre. Spaziergänge in der nahen Natur mit wunderschönen Wiesen und Wäldern laden zum Entspannen und Erholen ein. Die derzeitige Miethöhe beträgt 430,00EUR, ohne Betriebskosten. Die monatlichen Betriebskosten Vorauszahlungen betragen 180,00EUR. Mietbeginn des jetzigen Mieters: 01.08.2024 Das monatliche Hausgeld

Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Balkon, Slplatz und zentrumsnaher Lage Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in unmitbarer Nähe zum Stadtzentrum. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit Wohnkomfort sowie einer soliden Investitionsperspektive. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus im 1. OBERGESCHOSS und präsentiert sich in einem äußerst einladenden Zustand. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zum E

Der ausgewiesene Kaufpreis und die angegebene Netto-Wohnfläche beziehen sich ausschließlich auf die größere Wohneinheit im Obergeschoss. Die Kosten für die seniorengerecht gestaltete zweite Wohneinheit im Erdgeschoss, Anbauten, Keller, den Grundstückspreis sowie die Bau- und Kaufnebenkosten müssen zusätzlich berücksichtigt werden. Dieses Zweifamilienhaus ist so geplant, dass zwei komplett voneinander getrennte Wohneinheiten entstehen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist speziell für altersgerechtes Wohnen konzipiert. Eine Realisierung erfolgt ausschließlich als Gesamtobjekt, wodurch es sich besonders gut für Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Dieses Haus bietet mehr als bloßen Wohnraum: Es verbindet wirtschaftliche Effizienz mit hohem Wohnkomfort. Zwei klar getrennte Einheiten schaffen die ideale Grundlage für Mieteinnahmen, gemeinschaftliches Wohnen mit Familie oder Freunden und bie

Modernes Wohnen, großzügige Räume und ein Grundriss, der viele Möglichkeiten eröffnet: Diese Eigentumswohnung in St. Wendel-Alsfassen bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine langfristig interessante Kapitalanlage. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche bietet bewusst großzügigen Gestaltungsspielraum. Der künftige Eigentümer kann Ausstattung, Stil und Aufteilung ganz individuell bestimmen. Das separate Wohnzimmer bietet einen eigenen Rückzugsbereich und lässt sich großzügig möblieren. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werde

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es Immobilien, bei denen die Kombination aus Architektur, Licht und Außenraum ein ganz besonderes Wohngefühl entstehen lässt. Diese Penthousewohnung in St. Wendel-Alsfassen gehört zweifellos dazu. Ob als stilvolles Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen oder als hochwertige und langfristig interessante Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beide Perspektiven. Die Wohnung verbindet die Vorzüge eines modernen Neubaus mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich. Besonders die Kombination aus dem offenen Wohnkonzept, den beiden Balkonen und der hochwertigen technischen Ausstattung macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer. Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung interessante Perspektiven: Eine moderne, bezugsfertige Immobilie mit attraktiver Wohnfläche, zeitgemäßer Haustechnik und einem Ausstattungsstandard, der langfristig am Mi

Das Gebäude mit 17 Wohneinheiten der Eigentumswohnung ist 10 Jahre alt. Ein Hausverwalter und ein Hausmeister ist vorhanden. Zurzeit müssen keine Reperaturarbeiten durchgeführt werden. - Teilungserklärung ist vorhanden

Kapitalanlage im Herzen von Baumholder – Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Slplatz Kapitalanleger aufgepasst! Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Baumholder. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und slt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur sowie eine praktische Abslkammer. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugehörigen KFZ-Slplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Ausstattung entspricht einem zweckmäßigen Standard und bietet Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, profitieren Käufer unmitbar von bestehenden Mieteinnahmen. Raumaufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Küche Badezimmer Separates WC Flur Abslkammer KFZ-Slplatz Highlights: Vermietete Eigentumsw

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - erslt am: 30.03.2022 - gültig bis: 30.03.2032 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 228,9 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1965 - Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Idar-Oberstein und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weiter

Modernes Wohnen, großzügige Räume und ein Grundriss, der viele Möglichkeiten eröffnet: Diese Eigentumswohnung in St. Wendel-Alsfassen bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine langfristig interessante Kapitalanlage. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche bietet bewusst großzügigen Gestaltungsspielraum. Der künftige Eigentümer kann Ausstattung, Stil und Aufteilung ganz individuell bestimmen. Das separate Wohnzimmer bietet einen eigenen Rückzugsbereich und lässt sich großzügig möblieren. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werde

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es Immobilien, bei denen die Kombination aus Architektur, Licht und Außenraum ein ganz besonderes Wohngefühl entstehen lässt. Diese Penthousewohnung in St. Wendel-Alsfassen gehört zweifellos dazu. Ob als stilvolles Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen oder als hochwertige und langfristig interessante Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beide Perspektiven. Die Wohnung verbindet die Vorzüge eines modernen Neubaus mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich. Besonders die Kombination aus dem offenen Wohnkonzept, den beiden Balkonen und der hochwertigen technischen Ausstattung macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer. Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung interessante Perspektiven: Eine moderne, bezugsfertige Immobilie mit attraktiver Wohnfläche, zeitgemäßer Haustechnik und einem Ausstattungsstandard, der langfristig am Mi

Das Gebäude mit 17 Wohneinheiten der Eigentumswohnung ist 10 Jahre alt. Ein Hausverwalter und ein Hausmeister ist vorhanden. Zurzeit müssen keine Reperaturarbeiten durchgeführt werden. - Teilungserklärung ist vorhanden

Kapitalanlage im Herzen von Baumholder – Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Slplatz Kapitalanleger aufgepasst! Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Baumholder. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und slt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur sowie eine praktische Abslkammer. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugehörigen KFZ-Slplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Ausstattung entspricht einem zweckmäßigen Standard und bietet Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, profitieren Käufer unmitbar von bestehenden Mieteinnahmen. Raumaufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Küche Badezimmer Separates WC Flur Abslkammer KFZ-Slplatz Highlights: Vermietete Eigentumsw

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in 66869 Kusel, die sich insbesondere als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung Nr. 36 verfügt laut Teilungserklärung über ca. 35,05 m² und überzeugt durch einen hellen Wohnbereich, einen Balkon mit angenehmem Ausblick, eine separate Einbauküche sowie ein modernisiertes Duschbad. Die Wohnung ist bereits vermietet und ermöglicht damit einen unmitbaren Einstieg in die Vermietung ohne anfänglichen Leerstand. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 520 € monatlich bzw. 6.240 € jährlich. Ein besonderes Augenmerk wurde in den vergangenen Jahren auf die Modernisierung und Instandhaltung gelegt. Sowohl innerhalb der Wohnung als auch am Gemeinschaftseigentum wurden Maßnahmen durchgeführt. Auch energetisch bietet die Immobilie einen interessanten Vorteil: Laut Energieausweis erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse B. Gerade vor dem Hintergrund steigender Anforderungen an die Energieeffizienz von Wohnimmobilien ist dies für langf

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. - Das Ferienhaus gehört zum Ferienpark Himmelberg in Thalfang am Erbeskopf und befindet sich im ersten Bauabschnitt des Parks. Der Ferienpark wurde bereits Ende der 1970iger Jahre gegründet und in drei Bauabschnitten bis Mitte der 1990iger Jahre erweitert. Er erstreckt sich über eine Fläche von einigen Hektar am Ortsrand von Thalfang am Erbeskopf und ist eingebettet in eine wunderschöne Natur, die wiederum durch viel Wald, Felder und Wiesen geprägt ist. Das Ferienhaus im Chaletstil wurde 1985 erbaut und bietet 2 Wohneinheiten - eine Ferienwohnung im Souterrain - und die zum Verkauf stehende Einheit im darüber liegenden Erdgeschoss. Das Gebäude wurde in einen Hang hinein gebaut und ist umgeben von Grünflächen und Sträuchern, z.T. auch von altem Baumbestand und der erste Eindruck den man beim Anblick bekommt, vermitt Ruhe und Entspannung in himmlisch ruhiger Natur. Man erreicht das Haus,das von weiteren Ferienh

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - erslt am: 30.03.2022 - gültig bis: 30.03.2032 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 228,9 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1965 - Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Idar-Oberstein und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weiter

Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss und befindet sich in einem Haus von 1958, das 2026 bis auf das Mauerwerk zurückgebaut und neu aufgebaut wurde. Was blieb, ist die massive Substanz. Neu sind das Dach, die Fassade, die Fenster, die gesamte Technik und jede Leitung im Haus. Entstanden sind drei Eigentumswohnungen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat rund 64 Quadratmeter. Vom Flur gehen drei Zimmer ab: ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist ein eigener Raum mit Balkonzugang und keine Nische im Wohnbereich. Das Bad ist mit gut vier Quadratmetern das größte im Haus. Dachschrägen und Gauben geben den Räumen einen Zuschnitt, den die beiden unteren Wohnungen nicht haben. Die Wohnfläche ist nach Wohnflächenverordnung entsprechend angerechnet, die Schrägen sind also nicht mitgezählt, wo sie nicht mitzählen dürfen. Alle drei Zimmer haben aufrechte Wandflächen und Fenster in Gauben

Diese Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten befindet sich in einem Haus von 1958, das 2026 bis auf das Mauerwerk zurückgebaut und neu aufgebaut wurde. Was blieb, ist die massive Substanz. Neu sind das Dach, die Fassade, die Fenster, die gesamte Technik und jede Leitung im Haus. Entstanden sind drei Eigentumswohnungen. Diese hier liegt im Erdgeschoss und hat rund 75 Quadratmeter. Vom Flur gehen drei Zimmer ab: ein Wohnzimmer zur Terrasse, ein großes Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist ein eigener Raum und keine Nische im Wohnbereich. Im Alltag macht das mehr aus, als man beim Blick auf einen Grundriss vermutet. In den Wohnräumen liegt Parkett, in Küche, Flur und Bad großformatige Fliesen. Die Innentüren sind neu. Das Bad ist komplett neu gebaut, mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung, wandhängendem WC und Armaturen in Markenqualität. Der eigentliche Vorzug dieser Wohnung liegt hinter dem Haus. A

Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Trier-Heiligkreuz* Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche wurde 2026 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort ohne anstehende Renovierungsarbeiten. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, einen Balkon, ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad sowie eine umfassend erneuerte technische Gebäudeausstattung. Neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Heiztechnik und Fußbodenheizung verbinden sich mit neuen Böden, Türen und Oberflächen zu einem modernen, sofort bezugsfertigen Zuhause. *Provisionsfrei für den Käufer.* Trier-Heiligkreuz – beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im Trierer Stadtteil Heiligkreuz. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Erreichbarkeit der Trierer Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhan

VERKAUF VON PRIVAT OHNE MAKLERGEBÜHREN Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Slplatz – frei ab Verkauf Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde selbst bewohnt (Eigenutzer) und wir jetzt verkauft weil ich aus persönlichen Gründen umgezogen bin. 309.000€ Eigentumswohnung inkl. Küche + 20.000€ für Garage mit zusätzlichem Slplatz vor der Garage = 329.000€ Insgesamt Der Verkauf erfolgt von privat / ohne Makler. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie wird freiwerdend verkauft und ist ab Verkauf verfügbar. Ausstattung und Highlights: ca. 116 m² Wohnfläche 4 Zimmer Balkon separate Küche mit Einbauküche inklusive Badezimmer mit Fenster separates Gäste-WC großzügige Diele Abslraum eigener Kellerraum frei ab Verkauf Die Wohnung b

Bezugsfrei ab sofort! Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im beliebten Trierer Stadtteil Neu-Kürenz, in unmitbarer Nähe zum Landesgartenschau-Gelände. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und insgesamt 24 Wohneinheiten. Dank der großzügigen Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, aber auch als attraktive Kapitalanlage oder für eine studentische Wohngemeinschaft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die im Jahr 2014 modernisierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls wurden die Fußböden 2014 erneuert. Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde 2025 modernisiert. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann ab sofort bezogen werden. Bei Neuvermietung wäre eine Kaltmiete (inkl. Garage) von 1000-1100 € marktgerecht. Monatliches Hausgeld: 385 €, davon ca. 230 € auf Mieter umlegbar Anteilig vor

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung 80 m² mit Balkon 7.800³ p.a. Ehranger Straße 79 | 54293 Trier Gepflegte Kapitalanlage mit 7.800 € Jahresnettokaltmiete oder auch für angehende Selbstnutzer Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen und überschaubaren 3-Parteien-Hauses in Trier-Ehrang. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 1,50 × 2,90 m und bietet durch die bereits durchgeführten umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Die wichtigsten Eckdaten •Wohnfläche: ca. 80 m² •Zimmer: 3 •Großer Abslraum im Keller •Etage: 1. Obergeschoss •Balkon: ca. 1,50 × 2,90 m •Haus: 3-Parteien-Haus •Aktuell vermietet •Nettokaltmiete: 650 € monatlich •Jahresnettokaltmiete: 7.800 € •Adresse: Ehranger Straße 79, 54293 Trier •Hausgeld ca. 150 Euro Umfangreiche Modernisierungen Das Gebäude und die Wohnung wurden über die vergangenen Jahren umfassend modernisiert: 2002 •Heizung komplett erneuer