101 wohnungen kaufen in Emmerke

Stresemannstraße! 3-Zimmer-EG Wohnung mit 2 Balkonen + Tiefgarage - Provisionsfrei 3 Zimmer, Bad mit Wanne 2 Große Balkonen Gäste WC EBK, Teilmöbliert Erdgeschoss Tiefgaragen Slplatz kann optional für 10000 Euro erworben werden. Wohnfläche: ca. 83 m² Baujahr: 1979 (umfassend modernisiert/aufgeteilt ca. 2013) Zustand: Gepflegt, Bad Sanierungsbedürftig Professionelle Hausverwaltung. Kaufpreis Wohnung: 185.000 €, Kaufpreis Tiefgarage: 10.000 € Sehr gute Potential zum Vermieten, daher sehr gute Investitionsmöglichkeit! Fußläufig zum Zentrum des Hildesheimer Staats, im Städtedreieck Hannover-Braunschweig-Göttingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt für Pendler. Hauptbahnhof, Autobahn A7 und die Bundesstraßen B1/B6 sind schnell erreicht (schnelle Wege nach Hannover). mit Gäste-WC Großer Balkon hinten, kleiner Balkon vorne. Hauptbadezimmer Sanierungsbedürftig EBK Vorhanden Auf Wunsch mit Möbeln die da noch drin sind. Die monatliche Neb

Attraktive, langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenslplatz – Privatverkauf Kapitalanlage oder Eigennutzung! !Die Bilder sind von einer Beispielwohnung, da ein aktuelles Mietverhältnis besteht! 1. Die wichtigsten Daten im Überblick Objektart: Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenslplatz Lage: Stresemannstraße, 31135 Hildesheim (Stresemann Carré) Wohnfläche: ca. 78,34 m² Baujahr: 1979 (umfassend modernisiert/aufgeteilt ca. 2013) Zustand: Gepflegt Vermietung: Langjährig und zuverlässig vermietet (ungekündigt) Gesamtkaufpreis: 218.500 € Provision: 0% – Provisionsfreier Verkauf von Privat 2. Objekt- und Lagebeschreibung Das Objekt (Stresemann Carré): Die gepflegte Wohnanlage (92 Einheiten auf ca. 9.300 m² Grundstück) zeichnet sich durch eine großzügige, gärtnerisch gestaltete Innenhof-Grünanlage aus – eine geschützte Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet einen inligenten Grundriss und hervorragende Lichtverh

Elegantes Wohnjuwel über den Dächern der Südstadt – Jugendstil trifft Exklusivität: In einer der begehrtesten Lagen von Hildesheim, im idyllischen Ortsteil Südstadt und nur wenige Gehminuten vom Hohnsensee entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung. Das Objekt befindet sich im dritten Obergeschoss einer repräsentativen Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1913. Das unter Denkmalschutz stehende Vierfamilienhaus beeindruckt bereits im Entree durch ein massives Treppenhaus mit edlem, geschliffenem Granitbelag. Die Villa wurde in massiver Bauweise mit bis zu 38 cm starkem Tonziegelmauerwerk auf Streifenfundamenten errichtet. Während die historische Hülle sorgsam bewahrt wurde, präsentiert sich die Technik auf modernem Stand. Dies belegen u.a. ein abgewalztes Satdach mit Tonfalzpfannen und Biberschwanzeindeckung (saniert 1993/2014), eine effiziente Gas-Etagenheizung inklusive Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2014 sowie hochwertige, maßgefertigte Mahagoni-Isolierglasfenster (

Die angebotene, modernisierte, 97 m² große Dreizimmerwohnung mit einer überdachten Südloggia in bester Lage von Himmelsthür, verspricht ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Ein großer trockener Kellerraum mit ca. 17 m², sowie eine eigene Garage sind ebenfalls noch in dem Angebot, von 205.000,- €, enthalten. Die gesamte Wohnung ist modernisiert, bis auf das Bad, welches aber in einem gepflegten Zustand ist. Die angezeigte Küche wird von den Eigentümern ausgebaut. Das Hausgeld beträgt 350,- € inkl. der Heizkosten. Sehr gerne berate ich Sie fachgerecht vor Ort, bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Thomas Weinert Architekt Dipl.-Ing. (FH) Immobilienmakler (IHK)

Elegantes Wohnjuwel über den Dächern der Südstadt – Jugendstil trifft Exklusivität: In einer der begehrtesten Lagen von Hildesheim, im idyllischen Ortsteil Südstadt und nur wenige Schritte vom Hohnsensee entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung. Das Objekt befindet sich im dritten Obergeschoss einer repräsentativen Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1913. Das unter Denkmalschutz stehende Vierfamilienhaus beeindruckt bereits im Entree durch ein massives Treppenhaus mit edlem, geschliffenem Granitbelag. Die Villa wurde in massiver Bauweise mit bis zu 38 cm starkem Tonziegelmauerwerk auf Streifenfundamenten errichtet. Während die historische Hülle sorgsam bewahrt wurde, präsentiert sich die Technik auf modernem Stand. Dies belegen u.a. ein abgewalztes Satdach mit Tonfalzpfannen und Biberschwanzeindeckung (saniert 1993/2014), eine effiziente Gas-Etagenheizung inklusive Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2014 sowie hochwertige, maßgefertigte Mahagoni-Isolierglasfenster (1990), ergänzt

Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen diese Maisonette-Eigentumswohnung anbieten zu dürfen: Dieses außergewöhnliche Apartment mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen (2. und 3. OG) mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Erbaut im Jahr 1993, besticht die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nicht einsehbare Dachterrasse (ca. 26 m²), die zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung bietet. Genießen Sie hier Ihren Feierabend in absoluter Ruhe und dennoch zentraler Lage in Hildesheim! Auch energetisch kann diese Eigentumswohnung punkten: Im Jahr 2026 ist der Einbau einer neuen Heizungsanlage (Wärmepumpe) geplant, welche den Energiekennwert dieser Immobilie deutlich verbessern wird (die Angaben im vorliegenden Energieausweis beziehen sich auf die aktuelle Heizungsanlage). Die hierfür anfallende Sonderumlage in Höhe von 29.000,- EUR wird von den ak

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Fünfparteienhaus und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Besonders interessant ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachboden, die zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die geräumige Küche ermöglicht die Einrichtung einer gemütlichen Essecke und bietet genügend Platz für moderne Einbaugeräte. Weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnräume genutzt werden und passen sich unterschiedlichen Bedürfnissen an. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, während der funktionale Grundriss das Gesamtbild harmonisch abrundet. Die Wohnung ist langfristig an die Gemeinde Hildesheim vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 564 €. Damit slt sie ei

Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen diese Maisonette-Eigentumswohnung anbieten zu dürfen: Dieses außergewöhnliche Apartment mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen (2. und 3. OG) mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Erbaut im Jahr 1993, besticht die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nicht einsehbare Dachterrasse (ca. 26 m²), die zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung bietet. Genießen Sie hier Ihren Feierabend in absoluter Ruhe und dennoch zentraler Lage in Hildesheim! Auch energetisch kann diese Eigentumswohnung punkten: Im Jahr 2026 ist der Einbau einer neuen Heizungsanlage (Wärmepumpe) geplant, welche den Energiekennwert dieser Immobilie deutlich verbessern wird (die Angaben im vorliegenden Energieausweis beziehen sich auf die aktuelle Heizungsanlage). Die hierfür anfallende Sonderumlage in Höhe von 29.000,- EUR wird von den ak

Die angebotene, teilmodernisierte, 97 m² große Dreizimmerwohnung mit einer überdachten Südloggia in bester Lage von Himmelsthür, verspricht ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Ein großer trockener Kellerraum mit ca. 17 m², sowie eine Garage sind ebenfalls noch in dem Angebot, mit 217.000,- nach Vereinbarung, enthalten. Die neuwertige Einbauküche wurde von einem Tischler angefertigt und mit hochwertigen Markengeräten aufgebaut. Die gesamte Wohnung ist modernisiert, bis auf das Bad, welches in einem gepflegten Zustand ist, eine zeitgemäße, individuelle Modernisierung gebrauchen könnte, um den heutigen Standard zu entsprechen, aber kein Muss ist. Das Hausgeld beträgt 350,- inkl. der Heizkosten. Sehr gerne berate ich Sie fachgerecht vor Ort, bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Thomas Weinert Architekt Dipl.-Ing. (FH) Immobilienmakler (IHK)

Die angebotene, teilmodernisierte, 97 m² große Dreizimmerwohnung mit einer überdachten Südloggia in bester Lage von Himmelsthür, verspricht ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Ein großer trockener Kellerraum mit ca. 17 m², sowie eine Garage sind ebenfalls noch in dem Angebot, mit 217.000,- nach Vereinbarung, enthalten. Die neuwertige Einbauküche wurde von einem Tischler angefertigt und mit hochwertigen Markengeräten aufgebaut. Die gesamte Wohnung ist modernisiert, bis auf das Bad, welches in einem gepflegten Zustand ist, eine zeitgemäße, individuelle Modernisierung gebrauchen könnte, um den heutigen Standard zu entsprechen, aber kein Muss ist. Das Hausgeld beträgt 350,- inkl. der Heizkosten. Sehr gerne berate ich Sie fachgerecht vor Ort, bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Thomas Weinert Architekt Dipl.-Ing. (FH) Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 124,00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1993 EPass gültig bis: 14.01.2029 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Grünes Wohnen am Moritzberg Hier ist Ihre Chance auf eine besondere Erdgeschosswohnung in Hildesheim, im begehrten Stadtteil Moritzberg direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen. Sie bietet eine Wohnfläche von 102,46 m² und ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Raumausnutzung legen. Der Bau aus dem Jahr 1993 ist gepflegt und wurde sorgfältig instand gehalten, was sich in vielen Details widerspiegelt. Aktuell wird gerade die alte Gas-Zentralheizung für die gesamte Immobilie durch energiesparende Wärmepumpen ersetzt. Die Wohnung verfügt über drei schön geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und einen praktischen Abslraum. Die Wohnung ist ebenerdig und seniorengerecht geplant, was sie zu einer hervorragenden Wahl auch für ältere Menschen oder Menschen mit Mo

Im sehr gefragten Hildesheimer Ortsteil Himmelsthür finden Sie Ihren Wohn(t)raum der Extraklasse. Moderne Linien und hochwertige Baustoffe ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Planung dieses exklusiven Projektes, welches Ihnen komfortables Wohnen im Alter, als Single oder Familie, Eigennutzer oder Kapitalanleger - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen - möglich macht. Es erwarten Sie insgesamt 6 modern aufgeteilten 2-Zimmerwohnungen, welche Ihnen Wohnflächen von ca. 67 m² bis ca. 78 m² auf drei Geschossen bieten. Die geräumigen Terrassen bzw. Balkone laden zum Entspannen ein. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, welcher einen barrierefreien Zugang in alle Wohnungen offeriert. Den Wohnungen zugehörige Abslräume bieten Ihnen zusätzliche Abslflächen. Selbstverständlich werden darüber hinaus sowo

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 75,70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1999 EPass gültig bis: 04.09.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und den besonderen Charakter eines Wohnens unter dem Dach. Die zwei hellen Zimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnideen – ob ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer oder Platz für Arbeiten und Hobbys. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit ein echtes Wohlfühlambiente schafft. Ein Highlight ist der große Balkon: Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder in Ruhe den Tag ausklingen lassen – ein Platz, der Ihren Wohnalltag bereichert. Auch in der Ausstattung überzeugt die Wohnung: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und das helle Tageslichtbad ist mit sowohl Dusche als a

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 122,60 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1969 EPass gültig bis: 17.10.2030 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Vermietete 3 Zi-ETW mit Garage In einem ca. 1970 umgebauten Klinker-Lagerhaus der Kali und Salz AG befindet sich heute ein gepflegtes 6-Familien-Wohnhaus. Die schöne Wohnung finden Sie im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über 3 helle Zimmer, eine Küche und das Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, ein Keller und ein Dachbodenabteil, genug Platz und Stauraum um gemütlich zu wohnen und alle Habseligkeiten unterzubringen. Den großzügigen Garten können alle Parteien nutzen und dort im Grünen ihre Freizeit verbringen. Die Wohnung ist bereits langjährig gut vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.764,- Euro

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 135,00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1973 EPass gültig bis: 20.06.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie helle, großzügige Räume. Besonders hervorzuheben sind die 3 Loggien die einen schönen Ausblick in die Umgebung sowie ins Grüne bieten. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung individuell an persönliche Vorslungen anzupassen – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine Dachsanierung des Gebäudes ist bereits in Planung. Die Finanzierung soll über einen WEG-Kredit erfolgen. Entsprechende Angebote werden derzeit eingeholt

wohnung - 4 - 120: Hildesheim - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Endenergiebedarf: 30,80 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2026 EPass gültig bis: 22.01.2036 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Zentralheizung Erdgeschosswohnung in Sorsum Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sorsum - diese Neubauwohnung ist seit kurzem fertiggeslt und kombiniert modernes Wohnen mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. Auf ca. 67 m² entsteht ein gemütliches Wohngefühl mit klarer Raumaufteilung und viel Tageslicht. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die nahtlos in den eigenen Garten geht - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Freunden. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, eine offene Küche im Wohnzimmer integriert sowie ein Tageslichtbad mit ebener Dusche runden das Wohnkonzept ab. Hier entsteht ein Zuhause zum Wohlfühlen, das Singles, Paare oder alle begeistert, die den Komfort einer Erdgeschosswohnung mit Garten schätzen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Harsum-Asel. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mitpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit den weiteren gut geschnittenen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl das Wohnzimmer als auch ein weiteres Zimmer sind zur Nordwestseite ausgerichtet und profitieren von freundlichen Lichtverhältnissen in den Nachmittags- und Abendstunden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Laminatboden wurde vor etwa zwei Jahren erneuert und sorgt für ein modernes Erscheinungsbild. Dank der Energieeffizienzklasse B sowie der effizienten Infrarotheizung bietet die Immobilie zudem zeitgemäßen Wohnkomfort bei überschaubaren Energiekosten

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 69,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1920 EPass gültig bis: 19.08.2030 Befeuerungsart: Gas Eigentumswohnung in Hildesheims Oststadt In attraktiver Wohnlage der Hildesheimer Oststadt erwartet Sie diese Eigentumswohnung in einem ursprünglich ca. 1920 erbauten Gebäude. Im 4. Obergeschoss (Ausbau in den 80er Jahren) gelegen, bietet sie Ihnen ca. 59 m² Wohnfläche. Diese Flächen verteilen sich sich auf den Essbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne und die Dachterrasse. Sofort begeistern wird Sie die große Dachterrasse, die einen tollen Ausblick über einen Teil der Oststadt bietet. Weitere ca. 56 m² Nutzfläche mit einem großen Hobbyraum und einem kleinem Abslraum finden Sie im Dachgeschoss. Die gemütliche, helle Wohnung ist vermietet, die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf EUR 9.600,00. Die aktuellen Mieter werden jedoch im Juli aus der Wohnung a

Verkauft werden soll eine 2-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen im Westen der Stadt Hildesheim. Die Wohnung und das Gesamtobjekt sind großzügig und modern gestaltet. Alles ist rollstuhlgerecht ausgelegt. Das Objekt und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Anlage wird vom anliegenden Christophorusstift betreut. Je nach Bedarf können Zusatzleistungen in Anspruch genommen werden. Zur Anlage gehört ein großer Supermarkt mit Bäcker, Post und Gemeinschaftsräume mit diversen Veranstaltungen. Ein Servicebüro ist besetzt mit einer Fachkraft vom Christophorusstift. Kleine Dienste kann auch der Hausmeister vor Ort erledigen. Die Wohnung ist aktuell für 780,- € kalt vermietet. Die Heizungsanlage ist von 3 Jahren erneuert worden. 6,26 qm des Gemeinschaftseigentums gehöhre ebenfalls zu Wohnung. Der Stadtbus hält direkt vor der Anlage

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 98,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1972 EPass gültig bis: 07.11.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Diese lichtdurchflutete, verkehrsgünstig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zieht Sie sofort in ihren Bann, egal ob Sie ein neues Zuhause suchen oder Mieteinnahmen generieren möchten. Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. In der 4. Etage, erreichbar zu Fuß oder bis eine halbe Etage über der Wohnungseingangstür über einen Personenaufzug, wartet das Glück auf Sie. Ein schönes, großes Wohn-/Esszimmer, ein Büro oder Gästezimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, ein Wohlfühlschlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein Abslraum - hier lässt es sich komfortabel leben. Von der Loggia aus haben Sie eine tolle Weitsicht über die Stadt und ins Grüne. Hier können Sie sich vom Alltag entspannen und neue Kraft tank

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 90,50 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1968 EPass gültig bis: 08.08.2028 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Baujahr 1968 und ist bequem über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und bietet mit Ihrer unmitbaren Lage zur Natur eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und einladende Wohnzimmer, das durch eine stilvolle Flügeltür betreten wird und direkten Zugang zur Loggia bietet. Neben einem großen Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Loggia stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sic

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 43,90 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 2003 EPass gültig bis: 08.09.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Sie suchen ein komfortables neues Zuhause im Herzen von Hildesheim? Hier ist es! Freuen Sie sich auf Ihre sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines 6 Parteien Hauses aus dem Jahr 2003. Die Wohnung wurde bisher nur als Zweitwohnung / Wochenendwohnung genutzt. In einem großzügigen, mit Laminat ausgelegten Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche inklusive) und Zugang zu einem überdachten Balkon mit viel Platz für Tisch, Stühle und Sonnenliege, können Sie immer wieder neue Kraft tanken und das Zuhause sein so richtig genießen. Morgens, abends und überhaupt gehen Sie gern in Ihr mit einer Fußbodenheizung ausgestattetes, helles, schönes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Im Schlafzimmer haben Schrank und Bett genügend Platz, so dass einem erh

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 79,70 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1920 EPass gültig bis: 29.07.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die moderne, vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 8 Parteien Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Eigentümer. 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, sowie ein ausgebauter Spitzboden werden seit März 2024 von zufriedenen Mietern bewohnt. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gaszentralheizung, Baujahr 2023. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad erzeugt. Für Ihren zukünftigen Vermögensaufbau können die Mietzahlungen schon bald auf Ihr Konto fließen. Die Lage der Wohnung bietet eine optimale Kombination aus historischer Atmosphäre, hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Für Käufer*innen bedeutet das eine zukunftssichere Investition im Herzen von Hildesheim. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.600,-

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 147 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 24.01.2029 Befeuerungsart: Öl Entdecken Sie diese liebevoll gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen - ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung legen. Auf ca. 94?m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Besonders das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seiner offenen Gestaltung, viel Tageslicht und Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und gemeinsam Zeit verbringen. Ein echtes Highlight ist der große, ruhig gelegene Balkon, der Ihnen in den warmen Monaten ein herrliches Plätzchen im Freien bietet - ob für die Morgenkaffee-Routine oder den entspannten Abend mit Blick ins Grüne. Ergän