549 wohnungen kaufen in Erbishofen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine ansprechende Ausstattung. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, vereint sie Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Singles oder Paare mit Sinn für Stil und Komfort. Die Adresse lautet: Weißenhorner Straße 9a in 89346 Bibtertal/Kissendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an Günzburg, Bibertal, Leipheim, Ulm, Augsburg gut erreichbar. Highlights der Wohnung: ✅ Wohnfläche: ca. 59 m² ✅ Baujahr 1997 ✅ Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) ✅ Balkon: vorhanden ✅ Bodenbelag: Parkett-/Vinylboden/Fliesen ✅Badezimmer mit Fenster: Helle Fliesen, Badewanne & Dusche ✅ Küche ist getrennt vom Wo

Gepflegte, sehr gut geschnittene und aktuell leerstehende (Vermietung oder Eigennutzung möglich!) 2-Zimmerwohnung in sehr guter Ausgangslage zw. Blaustein, Ulm und Eselsberg sucht neue(n) Eigentümer(in): DIE WOHNUNG: - 2-Zi.Whg 1.OG, ca. 45,4m² Wfl 865/10.000MEA - Sonnen-/Südbalkon (saniert) mit schöner Sicht ins Grüne - Guter, funktionaler Schnitt aller Räume - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC/Handwaschbecken - Wohnungsflur – alle Zimmer vom Flur aus begehbar - Eigener Kellerraum - Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum + Fahrradabslraum im UG - 2-fach verglaste Kunststofffenster (1997) - Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur - Fliesenboden im Badezimmer - Hausgeld aktuell: 246,87€/Monat - Rücklagenzahlung aktuell: 108,13€/Monat … Vorhandener, angesparter Rücklagenanteil geht auf Käufer über DAS HAUS, TECHNIK, ZUSTAND: - Massivbau, 2 Hauseingänge - Eigener Hauseingang: Nur 3 Wohnungen (1 pro Stockwerk) - 1997 Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster - 2011 Neue Öl-Zentralh

Diese moderne und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld garantiert. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine gelungene Raumaufteilung. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden in stilvoller Eicheoptik verlegt, der für eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung sorgt. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad rundet den Komfort ab und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Außenslplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1983. Die Heiztechnik wurde 2004 modernisiert und wird heute durch eine effiziente Wärmepumpe betrieben. Die vorhandenen Holzfenster sind zweifach verglast

Traumhaft modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Münsterblick in Neu-Ulm/Pfuhl Beschreibung Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Neu-Ulm/Pfuhl sucht einen neuen Eigentümer. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss gepaart mit einer hochwertigen, stilvollen Komplettmodernisierung (2020) – hier heißt es wirklich: Einziehen und wohlfühlen! Highlights auf einen Blick: Moderne Ausstattung: Hochwertige Böden in Schieferoptik durchgehend verlegt, frische Elektrik und moderne Türen. Neues Badezimmer & Gäste-WC (2020): Barrierefreie Walk-In-Regendusche, elegante Fliesen in Anthrazit/Weiß, Waschtischgarnitur und separates Gäste-WC. Neue Fenster (2018): Energieeffiziente Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden. Einbauküche inklusive: Zeitlose, moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug und

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 67 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Neu-Ulm-Ludwigsfeld. Die Wohnung ist hell und sehr ruhig gelegen, der Südbalkon ist nach der Sonnenseite ausgerichtet. Der Aufzug hält im Halbgeschoss, es führen von dort noch fünf Stufen zur Wohnungstür (siehe Fotos). Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Duschbad und ein separates Gäste-WC. Die Böden sind mit Laminat belegt. Die Einbauküche gehört dem Mieter. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine besteht im Bad nicht, sie wurde vom Mieter in der Küche eingebaut. Zusätzlich steht im Haus eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenslplatz im Parkhaus direkt neben dem Haus. Ein Fahrradraum ist vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 620 Euro monatlich, für den Garagenslplatz werden zusätzlich 70 Euro gezahlt, das ergibt 690 Euro pro Mona

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: •Helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss für Familien •Charmantes, denkmalgeschütztes Stadthaus mit hohen Decken •Ruhige und zugleich zentrale Lage in einer Tempo-30-Straße in der Neu-Ulmer Stadtmitte •ca. 82 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Kellerraum (ca. 8 m²) •Helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, separates WC •Einbauküche mit Frühstückstheke •kein Balkon vorhanden, dafür grüner Innenhof zum Entspannen im Freien •Garage mit zusätzlichem Slplatz davor – in der Innenstadt eine Seltenheit •Leer, bezugsfrei und sofort verfügbar •Kaufpreis: 299.900 € (zzgl. Garage 25.000 € und Slplatz 10.000 €) OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine helle und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Zentrum von Neu-Ulm. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses und ist aktuell leer und bezugsfrei. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken, eine ange

wohnung - 4 - 198: Blaustein - kaufen

Privatverkauf – provisionsfrei Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 67m² im 3. Obergeschoss in zentraler Lage von Neu-Ulm, direkt an der Glacis-Galerie. Von der Wohnung aus besteht ein direkter Blick auf das Ulmer Münster. Die Wohnung wurde 2020 saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik und die Sanitäranlagen erneuert. Die Zentralheizung des Hauses wurde 2019 erneuert. Die Wohnung ist gut gepflegt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Rücklagen sind vorhanden. Eckdaten: • 3 Zimmer • 67,3 m² Wohnfläche • 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) • Baujahr 1962 • Sanierung 2020 (Elektrik und Sanitär) • Zentralheizung von 2019 • Einbauküche • Kellerraum • Hausmeisterservice • Rücklagen vorhanden • Privatverkauf, provisionsfrei Lage: Die Wohnung befindet sich in unmitbarer Nähe der Glacis-Galerie mit Supermarkt, Geschäften und Restaurants (1–2 Gehminuten). Der S

Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Senden-Ay zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine attraktive und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74 m². Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Lage im Herzen von Neu-Ulm.Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie zwei separate, gemütliche Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die reichlich Platz zum Entspannen im Freien bieten. Alle Wohnräume sind mit einer modernen Split-Klimaanlage ausgestattet, die sowohl für perfekte Kühlung im Sommer als auch für hocheffizientes Heizen sorgt. Die Wohnung befindet sich in zentraler Bestlage von Neu-Ulm. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum Glacis-Galerie, Supermärkte, Apotheken) sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Donau und die benachbarte Wissenschaftsstadt Ulm mit ihrer historischen Altstadt liegen praktisch vor der Haustür. Hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Neu-Ulm sowie den ÖPNV. Klimatisierung & Heizun

Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung ist bezugsfrei ab dem 1.11.2026. Sie zeichnet sich aus durch eine barrierearme Gestaltung und einer attraktiven Ausstattung. Dank ruhiger Lage in einem gepflegten Wohnumfeld slt sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige, barrierearme Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das Raumangebot wird durch ein helles Schlafzimmer ergänzt, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon enthält. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eig

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Wohnfläche ist ideal für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Ulm-Wiblingen. Die Wohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit viel Abendsonne, der zum Entspannen einlädt, sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Adresse gehört zum Stadtteil Wiblingen in Ulm. Wiblingen ist ein charmantes Viermit einer moderaten Bevölkerungsdichte, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung liegt unweit von Feldern und Wiesen, auch ein Wald ist in der Nähe, was zum Spazierengehen einlädt. Die öffentlichen Verkehrsmitsind gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Linie 2, di

Herzlich Willkommen in dieser hellen und freundlichen 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches die letzten Jahre vollumfänglich saniert wurde. Der Balkon ist westlich ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen mit Blick in den begrünten Innenhof ein. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet - das WC ist separat. Ein Tiefgaragenslplatz rundet das Angebot ab und sorgt für einen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist geräumt und sofort bezugsfrei. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die sonnige und geräumige Wohnung in 89331 Burgau bietet eine Wohnfläche von 148 Quadratmetern und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Die Wohnung wurde 1988 erbaut, 2018 umfassend saniert und 2024 renoviert. Sie verfügt über vier helle Zimmer mit separatem Balkonzugang, eine hochwertige Schreinerküche, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Süd-Balkon bietet einen herrlichen Blick über Burgau und sorgt für viel natürliches Licht in der Wohnung. Dank der umfangreichen Renovierung und energetischen Optimierung im Jahr 2024 genießen Sie modernsten Wohnkomfort: eine Dämmung der Wände (Januar 2024), eine Brauchwasserwärmepumpe (Juni 2024) und eine Photovoltaik-Anlage (September 2024) tragen zu einer nachhaltigen und kostensparenden Energieversorgung bei. Die Heizung erfolgt über eine Kombination aus Brauchwasserwärmepumpe und modernen Flächenspeichern in Verbindung mit Photovoltaik. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schwedenöfen, die be

Die Wohnung Nr. 9 im ersten Stock (im Hinterhaus gelegen) hat eine Wohnfläche von 49,25 m². Es verfügt über einen Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Dachterrasse. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein oberer Parkplatz im Doppelparksystem. Das Gebäude wurde 1965 erbaut und im Jahr 2023 umfassend renoviert und modernisiert, einschließlich neuer Fenster, Haustüren, haustechnischer Installationen und Vollwärmeschutz. Die Wohnung ist über einen offenen Laubengang zugänglich und verfügt über Kunststofffenster mit einer 3-fach-Verglasung. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, die über Fußbodenheizung Wärme abgibt. Der Zustand der Wohnung ist durchschnittlich, jedoch weisen die Kunststoffplanken der Dachterrasse einige Verformungen auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständ

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: •Helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss für Familien •Charmantes, denkmalgeschütztes Stadthaus mit hohen Decken •Ruhige und zugleich zentrale Lage in einer Tempo-30-Straße in der Neu-Ulmer Stadtmitte •ca. 82 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Kellerraum (ca. 8 m²) •Helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, separates WC •Einbauküche mit Frühstückstheke •kein Balkon vorhanden, dafür grüner Innenhof zum Entspannen im Freien •Garage mit zusätzlichem Slplatz davor – in der Innenstadt eine Seltenheit •Leer, bezugsfrei und sofort verfügbar •Kaufpreis: 299.900 € (zzgl. Garage 25.000 € und Slplatz 10.000 €) OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine helle und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Zentrum von Neu-Ulm. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses und ist aktuell leer und bezugsfrei. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken, eine ange

Eine Eigentumswohnung in einer sehr ruhigen Lage Laupheims von der die Innenstadt innerhalb von nur 5 Minuten Fußweg zu erreichen ist. Die Wohnung ist somit für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ideal geeignet. Das Haus wurde 1989 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten und absolut trockenen Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie den sonnigen Süd-Balkon erreichen. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Home-Office. Zur Wohnung gehören ein Garagenslplatz und ein Außenslplatz, zwei eigenständige Kellerräume, ein Gartenanteil mit 122m² und ein Dachboden der als Stauraum verwendet werden kann. Hierbei handelt es sich um einen Privatverkauf. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Gerne kann die Wohnung nach Absprache besichtigt werden

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neu-Ulm mit ca. 58 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines 1972 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, Wohn-/Essraum, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Abslraum, Keller und ein Aufzug. Terrasse und Garage/Slplatz sind als weitere Ausstattungsmerkmale angegeben. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Neu-Ulm-Pfuhl, in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Auf 67 m² verteilen sich zwei Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Balkon sowie einem Flur. Dazu gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist bezugsfertig. Sie passt ideal für Einzelpersonen und Paare, die grndung einer Wohngemeinschaft oder Kapitalanleger, die eine Wohnung ohne anstehende Renovierungskosten suchen. Pfuhl liegt am östlichen Rand von Neu-Ulm und verbindet ruhiges Wohnen und eine sehr kurze Anbindung in alle Richtungen. Die A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm ebenfalls. Der Alltag lässt sich vor Ort erledigen: Supermärkte, eine Grundschule und ÖPNV-Anbindung sind im Stadtteil vorhanden. Für Freizeit und Naherholung liegt der Pfuhler See in der Nähe, dazu mehrere Grünflächen und Parks in der unmitbaren Umgebung. Die Wohnung wurde für

Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² Wohnfläche in ruhiger Lage am Ulmer Kuhberg. Die Wohnung ist seit 2021 an einen langfristigen Mieter vermietet und eignet sich damit als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Der Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet. Eine kleine in die Jahre gekommene Einbauküche ist vorhanden, das Bad verfügt über eine Badewanne. Vom Balkon aus blickt man ins Grüne. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Slplatz gehört nicht zur Wohnung. Die aktuelle Gesamtmiete beträgt 650 Euro monatlich als Warm-Pauschalmiete, das entspricht 7.800 Euro im Jahr. Es wird nicht über die Betriebskosten abgerechnet. Strom, efon, Internet und TV bezieht der Mieter direkt selbst. Die Wohnung liegt am Ulmer Kuhberg in einer ruhigen, parkartig und sehr grünen Wohnanlage. Die Straßenbahnlinie 2 (Kuhberg - Science Park II) hält am Egginger Weg und in der Römerstraße und fährt über Ehinger Tor zum Hauptbahnhof und weiter z

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer 1995 errichteten, großen Wohn- und Gewerbeanlage in der Ulmer Weststadt. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins oberste Geschoss. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter hat jedoch zu Ende November 2026 gekündigt. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Sanierung der Dachflächen beschlossen und bereits beauftragt, die Finanzierung dieser Maßnahme ist über eine Sonderumlage geregelt, die noch der Verkäufer trägt. Eine großangelegte Sanierung der Tiefgarage ist geplant, die eine erhebliche Umlage auf die Wohnungseigentümer mit sich bringt. Details erfährt der interessierte Käufer aus den Protokollen der Eigentümerversammlung, die wir transparent offen legen. Der Kaufpreis wurde in Anbetracht dieser Umlage bewusst bereits niedriger angesetzt. Die Wohnung liegt in der Ul

Hier zu wohnen wird sich lohnen, dachte die Mieterin wohl bei Einzug, denn die Dame ist mittlerweile in hoheitsvollem Alter und möchte ganz sicher nicht mehr umziehen. Deshalb bieten wir diese schöne 2 Zimmer-Wohnung momentan nur als Kapitalanlage an. Der Aufzug bringt Sie in die 7. Etage - hier gibt es einen schönen Ausblick und niemand wohnt mehr darüber. Die Wohnung ist über einen separaten Laubengang zu erreichen, sodass der Aufzug nicht hörbar ist. Mit ca. 67 Quadratmetern wohnen Sie recht großzügig in den beiden Zimmern. Küche und Bad sind auch gut aufgeteilt. Langfristig können Sie mit dieser Wohnung eine ordentliche Rendite erzielen, die aktuelle Miete beträgt monatlich 662 Euro zzgl. NK. Der Balkon ist das Musthave und damit ist die Wohnung auch jederzeit gut vermietbar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Herzliche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die freie 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem jungen Mehrfamilienhaus im: Robert-Dick-Weg 10 in 89077 Ulm Ruhige Wohnlage im Ulmer Stadtteil Weststadt am Kuhberg. Der Robert-Dick-Weg ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Grün- und Naherholungsflächen befinden sich in unmitbarer Umgebung. Gleichzeitig sind die Ulmer Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. +Ruhige und angenehme Wohnlage im Ulmer Stadtgebiet +Überwiegend durch Wohnbebauung geprägtes Umfeld +Gute Erreichbarkeit der Ulmer Innenstadt +Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr +Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar +Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld +Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung +Gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr +Attraktive Lage für Familien, Paare und Berufstätige + Top und modern mit super Energiewerten + Die Wohnung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Untergeschoss in 89231 Neu-Ulm. Zur Wohnung gehört ein Abslraum. Zugeordnet ist ein Miteigentumsanteil von 27,29/10.000. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Die absolut ruhige 1,5 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und Treppenhaus mit Marmortreppe. Gem. der Teilungserklärung ist hier eine Ferienvermietung (z. Bsp. Airbnb) erlaubt. Vom Flur aus erreichen Sie das Duschbad und den rund 18 m² großen Ess-/Wohnraum, an den sich Einbauküche, Schlafraum und Südbalkon anschließen. Modern ausgestattet: weiß lasierte Holzdecken, Boden in dunkler Holzoptik, Duschbad mit ebenerdiger Walkin-Dusche und Fenster, Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. Der Schlafraum mit eigenem Fenster trennt Schlafen und Wohnen – ein Plus, das 1,5 - Zimmer-Wohnungen selten bieten. Nicht aufgefrischt - sondern erneuert: 2026 werden Heizung, Fenster (dreifach verglast), Fassadendämmung, Dachgeschossdämmung und Haustür komplett erneuert. Kellerabteil inklusive, Einzelgarage Nr. 7 für 20.000 EUR; Waschküche, Fahrradraum und Gemeinschaftsgarten ergänzen das Angebot. Söflingen zählt zu den

Raumaufteilung: • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkett • Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon • weiteres flexibel nutzbares Zimmer • zwei Balkone (ein Balkon mit Südausrichtung, einer Richtung Norden) • helle Küche (inklusive) • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • separates Gäste-WC mit Fenster • Deckenspots in Küche und Bad Ausstattung: • große Fenster und viel Tageslicht • Rollläden • Internetanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s • Kabel-TV-Anschluss • ca. 20 m² großer abgeschlossener Einzelkellerraum mit Fenster • gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss • Slplatz über die Eigentümergemeinschaft angemietet, derzeit 25 € monatlich • Hausverwaltung und Hausmeisterservice • Balkonkraftwerk (nicht inklusive) Modernisierungen: • 1998 Modernisierung von Bad, Gäste-WC und Elektrik • 2008 energetische Sanierung, u. a. Dämmung und Fenster • 2014 Einbau der Küche • 2022 Anschluss an das Fernwärmenetz Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage am Ulmer Kuhbe

Diese moderne und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld garantiert. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine gelungene Raumaufteilung. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden in stilvoller Eicheoptik verlegt, der für eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung sorgt. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad rundet den Komfort ab und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Außenslplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit rund 91 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Ulm-Söflingen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 mit zwölf Wohneinheiten und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Ein Tiefgaragenslplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortsetzen möchte. Sie wäre aber grundsätzlich auch bereit auszuziehen. Für Kapitalanleger bedeutet das gesicherte Einnahmen ohne Leerstandsrisiko ab dem ersten Tag. Die aktuelle Gesamtmiete beträgt 950 Euro monatlich als Warm-Pauschalmiete, das entspricht 11.400 Euro im Jahr. Es wird nicht über die Betriebskosten abgerechnet. Strom, efon, Internet und TV bezieht der Mieter direkt selbst. Das monatliche Hausgeld beträgt 407 Euro, darin sind rund 155 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrückl

Diese attraktive Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die derzeit vermietete Einheit wird spätestens zum 30.11.2026 frei und eröffnet somit attraktive Perspektiven für die zukünftige Eigennutzung oder Neuvermietung. Bequem und barrierefrei erreichen Sie das 2. Obergeschoss über den Aufzug. Von dort gelangen Sie über das offene Treppenhaus in die Wohnung. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seinen direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse überzeugt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse und schafft damit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Boiler sowie ein separater Waschmaschinenanschluss innerha