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m 3. Obergeschoss wartet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf Sie, die auf ca. 108 m² modernes Wohnen und eine inligente Raumaufteilung bietet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38 m² schafft ein offenes Ambiente und ermöglicht direkten Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das ca. 16 m² große Hauptschlafzimmer lädt zum Wohlfühlen ein und bietet viel Raum für Ihre Einrichtung. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11 m² lassen keine Wünsche offen und können als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer gestaltet werden. Das Badezimmer mit ca. 8 m² kombiniert Komfort und Funktionalität mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abslraum mit ca. 4 m². Diese Wohnung bietet den idealen Rückzugsort in einer attraktiven Lage und ist perfekt für alle, die modernes Wohnen mit viel Raum und Flexibilität suchen. Der Bau hat bereits 2024 begonnen. Besuchen S

Dieses elegante 2-Zimmer-Penthouse im Staffelgeschoss von Haus 5-5 bietet Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche ein modernes und exklusives Zuhause. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 23 m² schafft einen Ort der Entspannung und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 32 m² beeindruckt durch seine Offenheit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum nahtlos mit der Dachterrasse – ideal für gesellige Runden oder ruhige Stunden. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 18 m² bietet ausreichend Platz für Komfort und Erholung. Das moderne Badezimmer mit ca. 7 m² verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und wird durch ein WC mit ca. 2 m² ergänzt. Ein Abslraum mit ca. 2 m² bietet praktischen Stauraum, während der Flur mit ca. 5 m² die Räume effizient verbindet. Dieses Penthouse verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen. De

Dieses Penthouse im Staffelgeschoss von Haus 5-2 bietet Ihnen auf ca. 131 m² ein exklusives Wohngefühl. Die beeindruckende Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine einzigartige Verbindung zwischen drinnen und draußen. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 43 m² ist hell und weitläufig gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für ein einladendes Ambiente, während die Dachterrasse nahtlos an den Wohnbereich anschließt. Ob für gesellige Runden oder ruhige Stunden – dieser Ort bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 20 m² ist großzügig und bietet Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11 m² lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen – individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer mit ca. 8 m² ist modern und komfortabel ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen Abslraum mit ca. 3,5 m². Dieses Penthouse verbindet Elega

In dieser 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss treffen modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 107 m² aufeinander. Der Balkon mit ca. 5 m² bietet Ihnen einen charmanten Außenbereich, der perfekt für entspannte Stunden oder den ersten Kaffee des Tages geeignet ist. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 38 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und die großen Fenster genießen, die den Raum mit Licht durchfluten und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11 m² lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen – individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer mit ca. 7,5 m² ist modern gestaltet und mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Dusch/WC (ca. 3,5 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Flur mit ca. 10 m² verbindet alle Räume effizient, und der Abslraum mi

In dieser 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss treffen modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 107 m² aufeinander. Der Balkon mit ca. 5 m² bietet Ihnen einen charmanten Außenbereich, der perfekt für entspannte Stunden oder den ersten Kaffee des Tages geeignet ist. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 38 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und die großen Fenster genießen, die den Raum mit Licht durchfluten und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11 m² lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen – individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer mit ca. 7,5 m² ist modern gestaltet und mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Dusch/WC (ca. 3,5 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Flur mit ca. 10 m² verbindet alle Räume effizient, und der Abslraum mi

In dieser 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss treffen modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 107 m² aufeinander. Der Balkon mit ca. 5 m² bietet Ihnen einen charmanten Außenbereich, der perfekt für entspannte Stunden oder den ersten Kaffee des Tages geeignet ist. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 38 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und die großen Fenster genießen, die den Raum mit Licht durchfluten und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11 m² lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen – individuell anpassbar an Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer mit ca. 7,5 m² ist modern gestaltet und mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Dusch/WC (ca. 3,5 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Flur mit ca. 10 m² verbindet alle Räume effizient, und der Abslraum mi

Dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse im Staffelgeschoss bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 14 m² ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und die Aussicht zu genießen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 41 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² bietet eine private Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² flexibel nutzbar ist – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit ca. 6,5 m² ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein zusätzliches Dusch/WC mit ca. 3,5 m² sorgt für mehr Flexibilität im Alltag. Der Flur mit ca. 8 m² verbindet alle Räume harmonisch, während der Abslraum mit ca.

Im Staffelgeschoss von Haus 5-9 befindet sich dieses beeindruckende 3-Zimmer-Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 106 m². Die Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen und einer großzügigen Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 42 m² und besticht durch seine zwei großen Fensterfronten, die den Raum mit Licht durchfluten. Dieser zentrale Bereich der Wohnung öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse, die mit einer Fläche von ca. 14 m² viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16 m² ist ein privater Rückzugsort und verfügt über ein en suite Badezimmer. Dieses Badezimmer ist besonders luxuriös ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche. Ein Dachflächenfenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

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Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Frankfurt-Nied im Bergmannweg und besteht aus zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Einheiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Sie eignet sich zur sofortigen Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche Heiz- und Betriebskosten sowie anteilige Instandhaltungsrücklagen enthalten. Das Haus besitzt eine Wärmdämmfassade. Energieausweis Erdgas L. Zur Wohneinheit gehören eine Tageslichtbad, ein Balkon, ein Kellerraum, eine Dachbodenkammer der für praktischen Stauraum sorgt. Direktverkauf vom Eigentümer es entstehen keine Maklergebühren für den Käufer. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei und bietet somit eine gute Planungsperspektive. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld fußläufig erreichbar.

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