284 wohnungen kaufen in Felix-Dahn-Straße, Stuttgart

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Zum Verkauf steht eine besondere 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 98,6 m² Wohnfläche in ruhiger Lage am Stuttgarter Haigst. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses von 1907 mit nur drei Wohneinheiten. Besonders selten ist der zur alleinigen Nutzung zugeordnete, eingewachsene Privatgarten. Hohe Decken, aufwendiger Stuck, große Fenster und schöne Holzböden prägen den klassischen Altbaucharakter. Auf einen Blick: ca. 98,6 m² Wohnfläche 4 flexibel nutzbare Zimmer Hochparterre, deutlich oberhalb des Straßenniveaus privater Garten mit Sondernutzungsrecht Balkon hohe Decken und aufwendiger Deckenstuck attraktive Holzböden Einbauküche mit Natursteinarbeitsflächen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Fußbodenheizung im Badezimmer zwei Kellerräume, davon ein großer Gewölbekeller eigene Garage Verkauf direkt von privat und provisionsfrei Die Wohnung Auf rund 98,6 m² verteil

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Heumaden. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 85 m² aufgrund leichter Dachschrägen werden ca. 71 m² Wohnfläche angesetzt. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1965) wurde regelmäßig instand gehalten. Eckdaten •Zimmer: 3 •Wohnfläche: ca. 71 m² (Grundfläche ca. 85 m²) •Etage: Dachgeschoss (2.OG) •Bad: mit Badewanne •Heizung: Gasetagenheizung •Extras: Balkon, Kellerraum, Gartenmitnutzung •Slplatz: angemietet (optional) • Mieteinnahmen 1000€/mtl. • Nebenkosten Jährlich ca. 3000€ Ausstattung •Einbauküche (EBK) •Parkett im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer •Fliesen in Küche und Bad •3 praktische Nischen (zusätzliche Nutz-/Abslfläche) •Großer Kellerraum •Gepflegte Wohnanlage mit Gärtne

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²·a)mit Warmwasser Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette im Herzen des Stuttgarter Westens bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkauf, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Eine durchdachte Raumaufteilung, eine Einbauküche und lichtdurchflutete Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohnkomfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur - gute Aufteilung, Wohnen auf zwei Etagen - ideal für Familien zum fairen Preis - Einbauküche - Tageslichtbäder - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser Befeuerungsart: Öl In begehrter Top Lage von Stuttgart Ost wartet diese attraktive 3 Zimmer Etagenwohnung mit 79 m² auf Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen schätzen. Die eingetragene Einheit ist clever in zwei vollvermietete, möbliert vermietete Wohnungen aufgeteilt: 1 Zimmer mit 33 m² und 2 Zimmer mit 45 m². Teilrenovierung 2025 /2026 schafft ein frisches Wohlgefühl. Neue Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Ruhe und gutes Klima. Beide Einheiten sind bereits vermietet und erzielen aktuell eine attraktive Gesamteinnahmen von 1740 Euro monatlich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ist Miete: 20880 Euro / Jahr - Brutto- Mietrendite: ca. 5,29 % - Bereits vollständig vermitet - teilrenoviert 2025/2026 - 1 Wohnung ( 1 Zimmer 33 m² ) - 2 Wohnung ( 2 Zimmer 45 m² ) - möbliert vermietet - vollvermietet - neue Fenster, Dreifachvergl

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