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Diese modern und aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Erkrath-Unterfeldhaus und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende Infrastruktur. Die ca. 91 m² große Wohnung liegt im 7. Obergeschoss – der obersten Etage des Hauses – und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick. Ein Aufzug ist bis zur 6. Etage vorhanden; dieser wird derzeit umfassend saniert bzw. komplett modernisiert. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenslplatz. Das Gebäude wurde ca. 1976 errichtet. Die Wohnung ist über einen Laube

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Diese Drei-Zimmer-Wohnung liegt inmitten des Einkaufszentrums. Ihre Wohnung befindet sich in der 4. Etage und erstreckt sich auf knapp 73 m². Sie erreichen Ihre Wohnung sowie die Tiefgarage stufenlos über den Aufzug. Der großzügige Wohnbereich mit Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche verfügt über einen kleinen Essplatz. Ein Schlafzimmer, ein Home-Office sowie ein modernes Wannenbad mit XXL-Dusche und ein separates Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Nach einer maßvollen Modernisierung heißt es: Schlüssel umdrehen und wohlfühlen oder solide vermieten. Besonders praktisch: Der Tiefgaragenslplatz gehört dazu. In der obersten Etage befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum. Ein Fahrradkeller steht Ihnen ebenso zur Verfügung

Ihr Wohntraum in Hilden-West – Die helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird derzeit vollständig renoviert und modernisiert. Verkauf und Übergabe erfolgen im fertiggeslten Zustand, bezugsfrei voraussichtlich ab dem 01.11.2026: Sie ziehen ein und müssen nichts mehr anfassen. Das erwartet Sie nach Fertigslung: Ein heller, offener Eingangsbereich verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad. Durchgehend verlegter heller Vinylboden in Landhausdielen-Optik zieht sich durch alle Wohnräume und verbindet die Zimmer zu einem ruhigen, hellen Ganzen. Die neuen Innentüren in heller Holzoptik nehmen den Farbton auf. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine bodentiefe Fensterfront zum Balkon und damit direkt ins Grüne. Der Blick geht auf den gemeinschaftlichen Garten und den alten Baumbestand der Nachbargrundstücke — kein Gegenüber, keine Straße, nur Grün. Der Balkon erhält einen neuen Belag aus Holzfliesen und wird damit zum verlängerten Wohnraum für die

Diese freundliche und liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahr 1959 erbauten 3-Parteien-Hauses im Hildener Süden. Das 3-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im Hildener Süden. Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte können fußläufig erreicht werden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls füßläufig, mit Rad oder Bus erreichbar. An der nahegelegenen Hauptstraße befindet sich der Bahnhof Hilden Süd, sodass die Anbindung an die umliegenden Großstädte gewährleistet ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 komplett saniert, umgebaut und renoviert, ebenso wurde die Elektrik erneuert. Im Winter 2025/2026 wurden die Fenster erneuert. Die Fenster sind nunmehr 3-fach verglast. Zudem liegen elektrische Rollläden - Ausnahme im Badezimmer - vor Zur Wohnung gehören 2,5 Kellerabteile. Das eine Abtei ist 20m² groß, hat eine Heizung und lässt sich als Hobbyraum nutzen. Das andere ist ein 5m²-Lage

Solide Kapitalanlage statt Hochglanz-Versprechen. Zum Verkauf steht beispielhaft die WE 14 (45,07 m², 2. OG) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in Düsseldorf-Benrath. Die Wohnung ist vermietet (721 € kalt) – Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Damit Sie wissen, was Sie erwartet: Das Haus ist ein ganz normaler, bewohnter Bestandsbau mit bezahlbaren Mieten. Die Wohnungen zeigen Gebrauchsspuren – kein Erstbezug, kein Neubau-Glanz. Dafür ein ehrlicher, voll vermieteter Bestand mit solider Substanz und klarem Aufwertungspotenzial bei Mieterwechsel oder Modernisierung. Was das Investment stark macht: ✅ Vermietet – Mieteinnahmen ab Tag 1 ✅ Ca. 5,26 % AfA auf den Gebäudeanteil über Restnutzungsdauergutachten ✅ Heizanlage wird 2026 komplett erneuert – die Kosten von ca. 50.000 € sind bereits vom Verkäufer bezahlt ✅ Baugenehmigung für Balkone liegt vor und wird kostenfrei mitgegeben ✅ Provisionsfreier Direktkauf vom Eigentümer ℹ️ Machen Sie sich selbst ein Bild: Über de

Komfort, der den Energiekosten einen Riegel vorschiebt! Dieses innovative Objekt wurde Februar 2014 fertiggeslt und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die den Energiebedarf für Heizung und Warmwasser der beiden hocheffizient Sole Erdwärmepumpen in hohem Maße deckt. Aufgrund der aufwendigen Wärme- und Schallisolierung, u.a. durch eine vergleichsweise dicke Dämmung und eine 3-fach Verglasung, werden die Vergleichswerte für den Energieverbrauch von Neubau-Mehrfamilienhäusern deutlich unterschritten. Damit bleiben die Gesamtnebenkosten auch in Zukunft sehr niedrig. Die gesamte Wohnung kann in heißen Sommern durch den Fußboden auf angenehme Temperaturen gekühlt werden - und durch den Solarstrom fast ohne zusätzliche Kosten. Die 114m² Wohnfläche bietet mit einem großen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Familien oder das Arbeiten aus dem Home-Office. Der effiziente Grundriss schafft mit seinem offenen Wohn- Ess- und Küchenkontinuum und einer Fußbodenheizung

Wunderschöne, gepflegte Familienwohnung in zentraler und ruhiger Lage in Erkrath – Am Schimmelskämpchen KEINE MAKLERANFRAGEN! Wir verkaufen unsere geliebte, sehr gepflegte Wohnung in einer perfekten Kombination aus zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmitsind fußläufig erreichbar – ideal für Familien! Highlights der Wohnung - Helle Räume mit südlich ausgerichtetem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne / Richtung Wald - Uneinsehbarer Balkon – absolute Privatsphäre - Klimaanlage in den beiden oberen Schlafzimmern für angenehme Temperaturen im Sommer - Moderne Einbauküche (2022) mit neuem Boden - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (noch nie abgeschliffen, daher in sehr gutem Zustand) - Großteils erneuerte Fenster in den letzten Jahren - P gepflegte, familienfreundliche Hausgemeinschaft Lage Die Wohnung befindet sich in Erkrath, Am Schimmelskämpchen, einer ruhigen und grünen Anwohnerstraße. Alle wichtigen

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Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. - Eigentumswohnung von Privat Bitte keine Makleranfragen! Diese liebevoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Gartens – fast wie ein Haus, nur deutlich unkomplizierter. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Spielen im Garten oder gemütliche Stunden im hellen Wohnbereich – hier finden Sie Raum für Familie, Homeoffice und Lebensqualität. Die Wohnung ist bezugsfertig und wurde mit viel Liebe gepflegt und modernisiert. Eckdaten: Wohnfläche ca. 110 m² Eigener Garten & Terrasse ca. 200 m² Zimmer 4 Baujahr 1970 Sanierung Wohnung 2009 Energieklasse C Einzelgarage Einbauküche inklusive Bezug: Nach Absprache 474 € (inkl. nahezu aller Nebenkosten außer Hausstrom & Internet) Die Wohnung wurde 2009 umfangreich saniert: • Elektrik • Böden • Badezimmer • Gartenanlage Auch das Gemeinschaftseigentum wird regel

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Hilden-Zentrum – Wohnen mit Charme und Geschichte In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hilden befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung in einem repräsentativen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1903. Der historische Charakter des Hauses verbindet sich mit einer attraktiven Innenstadtlage und einem angenehmen Wohnumfeld. Eckdaten * Objektart: Eigentumswohnung * Lage: Hilden-Zentrum, Bestlage * Baujahr: 1903 * Wohnfläche: ca. 90 m² * Etage: 2. Obergeschoss * Zimmer: 4 * Aufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad * Heizung: Gas-Etagenheizung * Keller: Ja * Garten: Mitbenutzung Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und eine großzügige Raumaufteilung. Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare oder auch das Arbeiten im Homeoffi

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Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug, Loggia und Slplatz Kaufpreis: 289.000 € Großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von 95,71 m² sowie einer hervorragenden Lage in unmitbarer Nähe der Fußgängerzone und der S-Bahn. Dank des Aufzugs, der stufenlos bis in den Keller fährt, ist die Wohnung besonders bequem und komfortabel erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 33 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und gesellige Stunden. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Ein besonderes Highlight ist das 2020 hochwertig und barrierefrei sanierte Badezimmer, das modernen Wohnkomfort mit einer zeitlosen Ges

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