16 wohnungen kaufen in Fulkum

Etablierte, top-bewertete Ferienwohnung als schlüsselfertige Kapitalanlage – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die 75-m²-Eigentumswohnung „Hedde im denkmalgeschützten Gulfhof „POLDER72 wird seit Jahren erfolgreich und sehr gut ausgelastet über Airbnb vermietet – ausgezeichnet als „Gäste-Favorit mit 4,95 von 5 Sternen aus 196 Bewertungen. Sie kaufen kein Projekt, sondern einen laufenden, eingespielten Betrieb: möbliert, mit bereits bestehenden Buchungen und auf Wunsch nahtloser Weiterführung durch das bisherige Team. Manche Orte muss man einmal gesehen haben. Der Gulfhof von 1806 steht in Alleinlage unmitbar am Nordseedeich – auf 1,5 Hektar eigenem Grund, mitten im Vogel- und Landschaftsschutzgebiet. Vom Deich reicht der Blick frei über Watt und Nordsee bis zu den ostfriesischen Inseln. Kein Nachbar verslt die Sicht, kein Durchgangsverkehr stört die Ruhe. Hier zählt die Weite – und genau die spürt man vom ersten Moment an. 2015/16 wurde der historische Hof denkmalgerecht kernsaniert

Diese Eigentumswohnung, in einem nahezu energetisch autarkem 3 Familenhaus, besticht mit ihrer äußerst hochwertigen Ausstattung in einer ruhigen stadtnahen Sackgassenlage mit höchstem Wohnkomfort. Dieses ist auch gut in dem Fernsehkrimi Ostfriesentodesspiel von Klaus-Peter Wolf zu sehen, der teilweise in dieser Wohnung gedreht wurde. Energiekosten ca. 20€ pro Monat und Wohnung inkl. Heizen / Warmwasser u. Lüftung. Schnelles Internet mits Glasfaser ist installiert und angeschlossenen. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und durch die besonders hochwertige Dreifachverglasung bietet diese zu jeder Jahreszeit besten Wärme- und Kälteschutz. Durch den eigenen Eingang mit Windfang und angrenzendem Gäste-WC betreten Sie den hellen Wohn und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche in U-Form, ausgestattet mit besten Markengeräten. z.B einer aus der Arbeitsplatte ein- und ausfahrbaren Dunstabsaugung, Kühlschrank und separater Gefrierschrank und einem Appotekerschrank. Ein besonderes Hig

Die Wohnung wird mit einer LWP beheizt.PV Anlage mit Speicher.Der Balkon ist teilweise überdacht. Provisionsfrei

Diese Eigentumswohnung, in einem nahezu energetisch autarkem 3 Familenhaus, besticht mit ihrer äußerst hochwertigen Ausstattung in einer ruhigen stadtnahen Sackgassenlage mit höchstem Wohnkomfort. Dieses ist auch gut in dem Fernsehkrimi Ostfriesentodesspiel von Klaus-Peter Wolf zu sehen, der teilweise in dieser Wohnung gedreht wurde. Energiekosten ca. 20€ pro Monat und Wohnung inkl. Heizen / Warmwasser u. Lüftung. Schnelles Internet mits Glasfaser ist installiert und angeschlossenen. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und durch die besonders hochwertige Dreifachverglasung bietet diese zu jeder Jahreszeit besten Wärme- und Kälteschutz. Durch den eigenen Eingang mit Windfang und angrenzendem Gäste-WC betreten Sie den hellen Wohn und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche in U-Form, ausgestattet mit besten Markengeräten. z.B einer aus der Arbeitsplatte ein- und ausfahrbaren Dunstabsaugung, Kühlschrank und separater Gefrierschrank und einem Appotekerschrank. Ein besonderes Hig

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer überschaubaren und adretten Eigentümeranlage, die im inseltypischen Stil erbaut wurde. Der Nordbadestrand mit seinen Restaurants liegt fast direkt vor der Haustür, die Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Die liebevoll eingerichtete Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. In der ersten Etage befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und angrenzendem Balkon, das Bad und ein Gästezimmer. Das großzügige Schlafzimmer und ein kleiner Abslraum liegen im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zudem ist der Wohnung ein eigener, Kellerraum zugehörig. Die monatlichen Wohnnebenkosten liegen bei ca. 401,00 Euro. Hierin enthalten sind unter anderem Rücklagenbildung, Heizkosten, Verwalter, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Grundsteuer, Müllgebühren, etc. Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert. Hier finden Sie Ihr dauerhaftes Zuhause auf Norderney!

Dieses sehr einladende Galerieapartment befindet sich in einem schön angelegten 4 Sterne Hokomplex. In einer ansprechend gestalteten, inseltypischen Gartenanlage verteilt sich die Anlage über 5 freistehende Häuser, die alle unterirdisch miteinander verbunden sind. Das Apartment verfügt über einen offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Pantryküche sowie einer Galerieebene mit großzügigem Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC und ebenerdiger Dusche. Ein schöner Sonnenbalkon sowie ein vielseitig nutzbarer Abslraum innerhalb der Wohnung runden das perfekte Erscheinungsbild der Wohnung ab Das Apartment sowie die gesamte Anlage wurden 2019 umfangreich und ansprechend modernisiert. Die professionelle Vermietung und Gästebetreuung erfolgt über die Hoanlage. Somit kommen Ihre Gäste in den Genuss des stimmigen Gesamtkonzeptes mit Frühstück, Wellness, Sauna, Indoorpool und Freitzeitlandschaft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen wie Vermietungszahlen, Eigennutzungs

Diese Wohnung liegt im obersten Geschoss eines Hauses mit 12 Einheiten, direkt in der City von Norderney. Ein Highlight dieser Immobilie ist die nach Süden ausgerichtete ca. 40 qm große Dachterrasse. Hier genießen Sie Sonne pur über den Dächern der Insel. Die Wohnung hat einen guten Schnitt. Sie beinhaltet eine kleine Diele, ein Tageslichtbad, einen Wohnraum mit Küchenzeile und ein Schlafzimmer. Das Hausgeld liegt bei 361,- EUR pro Monat, davon fließen 78,34 EUR in die Rücklage. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch. Die Dachterrasse erreichen Sie über den Wohnraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Kapitalanlage oder Eigennutzung – Drei Wohneinheiten in ruhiger Randlage von Jever Hier die Wohnung 4, DG - rechts Zum Verkauf stehen drei attraktive Wohnungen in einem gepflegten 4 -Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Randlage von Jever. Die Immobilie befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Die drei Wohneinheiten teilen sich auf in eine Erdgeschosswohnung sowie zwei Dachgeschosswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Darüber hinaus gehört zu jeder Einheit eine eigene Gas-Therme, eine Garage sowie eine Terrasse bzw. ein Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Eine der Wohnungen ist bereits vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.140,00 €. Die beiden weiteren Wohnungen wurden frisch renoviert und stehen zum sofortigen Bezug bereit. Damit eignet sich das Objekt sowohl zur dir

Kapitalanlage oder Eigennutzung – Drei Wohneinheiten in ruhiger Randlage von Jever Hier die Wohnung 3, Dachgeschoss links. Zum Verkauf stehen drei attraktive Wohnungen in einem gepflegten 4 -Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Randlage von Jever. Die Immobilie befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Die drei Wohneinheiten teilen sich auf in eine Erdgeschosswohnung sowie zwei Dachgeschosswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Darüber hinaus gehört zu jeder Einheit eine eigene Gas-Therme, ein Slplatz, eine Garage sowie eine Terrasse bzw. ein Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Diese Wohnung ist langjährig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.140,00 €. Die beiden weiteren Wohnungen wurden frisch renoviert und stehen zum sofortigen Bezug bereit. Damit eignet sich das Ob

Auf der autofreien Nordseeinsel Langeoog bieten wir Ihnen die seltene Möglichkeit, ein eigenes Stück Urlaubsparadies zu erwerben. Die angebotene Wohnung gehört zu den wenigen Objekten auf der Insel, die noch nach dem alten Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurden – und verfügt somit über ein eigenes, separates Grundbuchblatt. Die charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur acht Einheiten – eine ruhige, angenehme Nachbarschaft ist Ihnen somit sicher. Die ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf: •Einen praktischen Vorflur •Einen zentralen Flur •Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich •Ein gemütliches Schlafzimmer •Ein modernes Duschbad mit Tageslicht •Einen separaten Abslraum •Eine überdachte Terrasse in sonniger Südwestlage (anteilig zur Wohnfläche). Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Strand, Ortskern sowie der Inselbahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Objekt wurde bisher ausschließlich

Kapitalanlage oder Eigennutzung – Drei Wohneinheiten in ruhiger Randlage von Jever Hier die Wohnung im Erdgeschoss links Zum Verkauf stehen drei attraktive Wohnungen in einem gepflegten 4 -Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Randlage von Jever. Die Immobilie befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Die drei Wohneinheiten teilen sich auf in eine Erdgeschosswohnung sowie zwei Dachgeschosswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Darüber hinaus gehört zu jeder Einheit eine eigene Gas-Therme, eine Garage sowie eine Terrasse bzw. ein Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Eine der Wohnungen im Dachgeschoss ist langjährig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.140,00 €. Die beiden weiteren Wohnungen wurden frisch renoviert und stehen zum sofortigen Bezug bereit. Damit eignet sich

Diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung im beliebten Haus Iderhoff auf Norderney befindet sich im Hochparterre und bietet ein ideales Zusammenspiel aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmen Wohnkomfort. Highlights der Wohnung - ca. 35 qm Wohnfläche - Küche mit Durchreiche zum Wohn- Esszimmer - separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank - Balkon / Loggia zum Onnen-Visser-Platz - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche / Waschtisch / WC - eigener Kellerraum - Schwimmbad im Haus - Pluspunkt für die ganzjährige Vermietbarkeit Das gesamte Haus Iderhoff wird aktuell umfassend saniert. - Erneuerung der Fenster - Dacheindeckung - Dämmung der Fassade Diese Sanierungen erhöhen nicht nur die Energieeffizienz sondern steigern auch den Wohnkomfort sowie den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Sichern Sie sich jetzt Ihren Inselklassiker Alle Aussagen beruhen auf Angaben des Eigentümers

Die Wohnung liegt in der 4. Etage des ortsbildprägenden Haus Iderhoff. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Aufteilung mit Diele, separater Küche, Wohn- Esszimmer, einem separaten Schlafzimmer, Bad und einem geräumigen Südbalkon zum ruhigen Innenhof. Die Immobilie wird zur Zeit als Ferienwohnung genutzt und verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch, sowie einen Kellerraum. Im Haus befindet sich ein Schwimmbad, welches von den Gästen sehr geschätzt wird und die Vermietbarkeit erhöht. Am Haus werden zur Zeit umfangreiche Sanierungsarbeiten, Fenster, Dach, Fassade, Schwimmbad etc. durchgeführt. Eine Übergabe kann kurzfristig, nach Rücksprache erfolgen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Inselklassiker. Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist im Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen. Durch die ideale Raumaufteilung sind die fast 83 qm optimal genutzt. Das große, helle Wohn- Esszimmer mit Einbauküche und angrenzendem Südbalkon bieten einen schönen, naturnahen Ausblick Richtung Wattenmeer. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Weitere Highlights der Wohnung sind sicherlich die absolut ruhige Lage, die beiden Schlafzimmer, das separate WC, der eigene Kellerraum sowie das eigene Wohnungsgrundbuch. Im Haus befinden sich zudem ein Wasch- sowie Fahrradkeller. Die monatlichen Hauskosten liegen bei ca. 266 Euro. Hierin enthalten sind unter anderem Hausmeister, Verwalter, Heizkosten, Rücklagenbildung, Hausversicherungen, Müllgebühren, etc. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung auf Norderney

Sichern Sie sich IHR Zuhause auf Norderney. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen makellosen Zustand und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem absolut zeitgemäßen Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit seinen neuwertigen Balkonfenster-Elementen (Einbau 2025). Weitere Wohnhighlights sind das neuwertige Badezimmer, die helle, offene Einbauküche sowie das großzügige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Weitere Ausstattungshighlights: Top-Zustand: Einziehen und Wohlfühlen- Die Immobilie ist technisch (Glasfaseranschluss) und optisch auf dem neuesten Stand. Bad-Sanierung 2018: Das Badezimmer wurde komplett kernsaniert und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche für maximalen Komfort sowie über einen Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Energetisches Update 2025: Die neuen Balkonfenster-Elemente mit Iso 3-f

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage direkt im Stadtkern der Insel Norderney. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur großzügigen, umlaufenden Westterrasse. Diese bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie 2 Bäder ermöglichen eine flexible Nutzung. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein separater Kellerraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Der im Haus befindliche Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sind Strand, Einka

Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in hochwertiger Wohnanlage Die Wohnanlage wurde im Jahr 2021 errichtet und ab 2022 bezogen. Sie wurde nach modernsten baulichen und energetischen Standards konzipiert. Laut Energieausweis von 2020 ist das Gebäude der Energieeffizienzklasse A+zugeordnet. Der Primärenergiebedarf beträgt lediglich 28,6 kWh/(m²·a). Die vollständig barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 83,87m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über: einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch, ein separates Gäste-WC mit Warmwasserversorgung, einen praktischen Abslraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Außenrollläden mit Zeitschaltuhren, bodentiefe Fenster mit Fliegengittern und Jalousien. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Für den Fernsehempfang steht eine Salitenanlage mit drei Ansc

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen guten Grundriss, angenehmes Wohnen auf einer Ebene und viele praktische Details – ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice oder alle, die Treppen vermeiden möchten. Die Elektrik ist auf aktuellem Stand (inkl. moderner Absicherung), die Heizung wird regelmäßig gewartet, und es gibt Rollläden an allen Fenstern – das sorgt für Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine separate Küche und ein Bad runden das Raumangebot ab. Ein echtes Plus ist der Stauraum: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerbereiche – ideal für Vorräte, Hobby oder Fahrräder. Die Wohnung befindet sich in Jever, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen/Kitas, Ärzte/Apotheken sowie weitere Angebote des tä

Zum Verkauf steht eine wunderschön geschnittene, helle Dreizimmerwohnung zur Selbstnutzung oder als komplett fertige Ferienwohnung (inkl. Ausstattung & bestehenden Buchungen) mit ruhiger und sonniger Südterrasse von privat in Bestlage. Gebaut Ende 2013 und bezugsfertig seit 2014, verfügt die Wohnung über eine gehobene, moderne und harmonische Ausstattung mit allen Bequemlichkeiten. Sie oder Ihre Gäste betreten die ebenerdige Wohnung durch die Diele und gelangen so direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, Esstisch und Sofaecke. Hier grenzt die ruhige Terrasse an, auf der Sie windgeschützt und in der Sonne im Strandkorb oder am großen Tisch verweilen können. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit maßangefertigtem Doppelbett (2m Breite) und Schränken mit viel Stauraum. Das zweite Schlafzimmer (bspw. für Kinder, jüngere Gäste oder auch Erwachsene) hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und besticht durch eine optimale Nutzung durch

Ihre Ferienwohnung auf Wangerooge – bezugsfertig, voll möbliert, provisionsfrei Nur 100 Meter vom Hauptstrand entfernt erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Haus „Klippersteven. Morgens das Rauschen der Nordsee vom Südbalkon, abends der Sonnenuntergang vom Westbalkon – Inselurlaub beginnt hier direkt vor der Haustür. Die Wohnung im Überblick Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Haus ohne Aufzug) und ist durchdacht geschnitten: •Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zum Südbalkon – der ideale Platz für sonnige Nachmittage •Offene, voll eingerichtete Küche mit Zugang zum zweiten Balkon in Westausrichtung – perfekt für den Sonnenuntergang •Separates Schlafzimmer, erreichbar über die Küche •Duschbad direkt an der Diele •Voll möblierter Verkauf – Sie können sofort einziehen oder vermieten, ohne weitere Investitionen Zusätzlicher Stauraum •Abslraum direkt neben der Wohnungstür •Weitere Abslfläche im Erdgeschoss •Fahrradabslplätze im Hausschuppen (auf der auto

Zum Verkauf steht eine ca. 87 m² große Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Emden-Barenburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Endlage im Laubengang, wodurch Sie von deutlich mehr Privatsphäre profitieren als bei vergleichbaren Einheiten. Das Gebäude (Baujahr 1973) wurde 2017/2018 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Anlage wird regelmäßig gepflegt und betreut. Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial, guter Raumaufteilung und sofortiger Verfügbarkeit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnung ist leerstehend. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Energie: • Energieklasse D • 124 kWh/(m²·a) • gültig bis 2030 Die Wohnung befindet sich in Emden-Barenburg mit guter Anbindung an: • Einkaufsmöglichkeiten • Öffentliche Verkehrsmit• Autobahn A31 • Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs Ausstattung: • Einbau

Die Erdgeschosswohnung in Hochpaterre mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und großer Süd-Terrasse befindet sich im kernsanierten ehemaligen Molkereigebäude mit einem Energiestandard der 30 % besser ist als ein Neubau. Eine KfW-Förderung in Höhe von bis zu 150.000 Euro kann mit einem zinsverbilligten Darlehen und einem Tilgungszuschuss von 37.500 Euro zum Erstbezug aus dem KfW-Programm-Nr. 261 (KfW-Effizienzhaus-70-EE WPB) beantragt werden. Die Erdgeschosswohnung liegt ca. 1,10 m höher als der Eingangsbereich und ist neben dem Treppenhaus auch über einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Süd-Terrasse ist schwellenfrei begehbar. Das gesamte Gebäude ist mit einem kerngedämmten hochwertigen Verblendmauerwerk im historischen Kreuzverband neu verklinkert worden. Die Fenster und Fenstertüren mit Segmentbogen wurden durch isolierverglaste Holzfenster mit Kreuzsprossenteilung erneuert und haben zur Verschattung elektrische Rollladen. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfo

Exklusive Obergeschosswohnung in Leer – Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung Verkaufsstatus zum 04.07.2026: 4 Wohneinheiten Otto-Hahn-Str. 5 => 3 von 4 Einheiten sind verkauft 4 Wohneinheiten Otto-Hahn-Str. 6 => alle Einheiten sind verkauft 4 Wohneinheiten Otto-Hahn-Str. 8 => alle Einheiten sind verkauft Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und exklusiven Lage in 26789 Leer und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie nachhaltige Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,20 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: •Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia •3 Schlafzimmer •modernes Badezimmer •Hauswirtschaftsraum Nachhaltigkeit & Technik: Das Gebäude wird gemäß den Anforderungen nach KfW QNG errichtet und erhält das Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude. Ausstattungshighlights: •Hochwertig gedämmte Gebä

Haus Feuerstein, ehemals Haus Graf, befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wangerooges – nur rund 300 Meter vom Ortszentrum und etwa fünf Gehminuten vom Hauptstrand entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als hochwertiges Apartmenthaus mit sechs individuell gestalteten Wohnungen. Jedes Apartment verfügt über seinen eigenen Charakter und spricht unterschiedliche Urlaubsgäste an. Großzügige Raumkonzepte, besondere Deckenhöhen, attraktive Ausblicke sowie komfortable Ausstattungsmerkmale schaffen ein hochwertiges Urlaubserlebnis und sorgen für eine breite Zielgruppenansprache. Die Wohnungen eignen sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die erfolgreiche Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die nachweisbare Vermietungshistorie des Hauses. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig hohe Auslastungszahlen erzielt. Allein im Jahr 2024 konnten insgesamt 1.269 Übernachtungstage verzeichnet werden. Die jährlichen Nettoeinnahmen

In dieser modernen Wohnanlage sind insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden, die durch helle Räume und durchdachte Grundrisse überzeugen. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine großzügige und einladende Wohnatmosphäre schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte bietet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Durch die klare Raumgestaltung entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Jeder Wohnung ist ein eigener Slplatz sowie ein abschließbarer Abslraum außerhalb der W