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In der besten Wohnlage von Deisenhofen erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die als einzige Einheit die gesamte Etage einnimmt – eine Rarität mit einem Höchstmaß an Privatsphäre, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hochwertiges Steirer-Parkett, ein stilvoller Marmorgaskamin sowie die imposante Fensterfront schaffen im loftartigen Wohn- und Essbereich mit Deckenhöhen von bis zu vier Metern ein Wohnambiente von zeitloser Eleganz und außergewöhnlicher Großzügigkeit. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Highlights & Ausstattung: • Wohn- und Essbereich im Loftstil • beeindruckende Fensterfront • drei Schlafzimmer plus separates Büro/Homeoffice • Potenzial zur Wohnflächenerweiterung • Wellnessbad mit Sauna und exklusiven Quarzit-Fliesen aus Brasilien • modernes Duschbad sowie separates Gäste-WC • Gemeinschaftsgarten • Außenslplatz im Innenhof • frisch sanierter TG-Einzelslplatz (zzgl. €

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im - von der Straße aus deutlich zurückversetzten und daher uneinsehbaren - Hochparterre eines gepflegten, laufend instand gehaltenen Wohngebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit eingautem Garderobenschrank, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront nach Westen mit unverbaubarem Blick auf gemeinschaftliche Grünflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Direkt angeschlossen befindet sich das geräumige Esszimmer, das flexibel auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und somit vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Die große, separate Küche bietet viel Platz für Ihre Küchenausstattung und zusätzliche Arbeitsflächen. Ein Flur erschließt die weiteren Räume der Wohnung: Ergänzt wird der Gru

Diese charmante, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines sehr gepflegten und fortlaufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Giesing. Das Objekt wird im Rahmen des Erbbaurechts veräußert. Der Erbpachtvertrag läuft langfristig bis zum Jahr 2064. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 qm erwartet Sie ein durchdachter und optimal aufgeteilter Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das einladende Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, welcher direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia bietet. Große Fensterfronten garantieren eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, einen beruhigenden Blick ins Grüne und bei schönem Wetter sogar einen beeindruckenden Alpenfernblick. Das Schlafzimmer sowie die separate Küche sind absolut ruhig zum idyllischen Innenhof ausgerichtet. Ein besonderes Highlight der Küche ist der angrenzende Balkon, auf dem Sie fernab von jeglichem Straßenlärm entspannt frühstücken können. Ein

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Das achtstöckige Haus liegt am Ende einer sehr ruhigen Straße. Die Wohnung ist seit Mai leerstehend, die Mieter sind ausgezogen. Das Haus wurde vor drei Jahren sehr aufwändig modernisiert. Neue Fassaden inkl. neuer Dämmung, Balkon- und Dachsanierung. Die Aufzüge wurden 2020 erneuert. Die Wohnung selber ist komplett unrenoviert und müsste bei Einzug renoviert werden (Bad, Küche, Böden). Die monatlichen Nebenkosten betragen 633 Euro: Davon sind 283 Euro für die Zins- und Tilgungszahlung der Sanierung, die noch bis 2032 anfallen. Von den restlichen 350 Euro sind 248 Euro auf einen Mieter umlegbar. Somit sind bei einer Vermietung ab 2033 nur 102 Euro verbleibend, die nicht umlegbar sind. Die Wohnung hat zwei Slplätze: Einen Tiefgaragenplatz und einen eigenen Slplatz im Freien. Die beiden Slplätze werden zusammen für 25.000 Euro verkauft, so dass der gesamte Kaufprei

Diese vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in beliebter Lage von München-Trudering-Riem. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort. Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche, ein kleiner Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein Balkon mit Westausrichtung. Der Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise miteinander und sorgt für eine klare, gut nutzbare Raumstruktur. Direkt beim Betreten der Wohnung befindet sich links ein kleiner Abslraum, der wertvollen Stauraum für Garderobe, Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet. Ebenfalls links gelegen ist die separate Küche, die einen eigenen Bereich zum Kochen, Vorbereiten und Genießen schafft. Zwei weitere Zimmer entlang des Flurs bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – und unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit der

Unsere helle Wohnung wurde 2008 umfassend renoviert. Damals wurde alles neu gemacht: Bad, Gas-Therme, Elektro, Böden, Einbauküche. Der Zustand unserer Wohnung und der gemeinsam von einem erfahrenen Verwalter betreuten 4 Häuser ist gepflegt. Es sind keine größeren Instandhaltungen zu erwarten. Da es im Haus keinen Aufzug und keine Tiefgarage gibt, beträgt das monatliche Wohngeld nur 102 €. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gegenüber angemietet werden. Die Fenster der beiden Wohnräume und der Balkon gehen nach Westen zur ruhigen Ganghoferstraße. Aus dem Küchenfenster schaut man auf die Ganghoferbrücke, die in den Westpark führt. Im Bad gibt es eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Im Kellerabteil und im abgeschlossenen Raum im Dachgeschoß können Gegenstände aufbewahrt werden. Es gibt noch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Innenhof. Nach dem Auszug unseres Mieters steht die Wohnung leer

Die Wohnung im obersten Stockwerk der gepflegten Wohnanlage garantiert einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung sonnendurchflutet und den ganzen Tag hell. In dieser Wohnung hat der Eigentümer, der hier selber lange gewohnt hat, die Wand zur Küche entfernen lassen um diese in den Raum zu integrieren. Dadurch wirkt der Küchenbereich jetzt moderner mit großzügigen Ablageflächen und Unterschränken. Die Wohnung wirkt dadurch größer und offener. Die Wohnung ist Seniorengerecht mit einem Aufzug direkt vor der Wohnungstür

In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Haar bei München erwartet Sie diese exklusive 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche (Bodenfläche: ca. 108 qm). Sie befindet sich im obersten Geschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche vermitt sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alles, was man für den Alltag und gemeinsames Kochen benötigt. Das Schlafzimmer ist bereits vollständig mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und lässt sich dennoch optimal möblieren. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine separate Dusche sowie moderne, hochwertige Armaturen. Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Bauweise

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt in ruhiger, grüner Lage nahe Wangen im Landkreis Starnberg nur eine kurze Fahrt vom Starnberger See entfernt und in der Nähe der Munich International School (MIS). Auf ca. 65 m² bietet die Wohnung eine gute Raumaufteilung mit separatem Schlafbereich. Highlight ist der große, umlaufende Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist inklusive. Die A95 ist schnell erreichbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige und gepflegte Wohnlage - viel Grün und der Nähe zum Starnberger See - separater Schlafbereich - schnelle Erreichbarkeit der A95 Muc/Gap - Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in kurzer Distanz - leerstehend und bezugsbereit - sehr gepflegt, gute Raumaufteilung - großer, umlaufender Balkon mit tollem Blick - Parkplatz vor der Wohnung inklusive - Erholung und Freizeitaktivitäten in die Nähe - und, und, und. Interessiert' Kont

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Neuaufbau auf einem umfassend energetisch sanierten Mehrfamilienhaus verbindet einzigartiges Wohngefühl mit außergewöhnlicher Architektur. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen der Maxvorstadt, nahe dem Josephsplatz, bietet sie höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Atmosphäre. Das Gebäude selbst wurde umfangreich modernisiert, inklusive neuem Aufzug und Garage im Innenhof. Der Bestand erhielt eine Wärmedämmverbundsystem-Fassade, der Neuaufbau in den obersten beiden Geschossen (5.OG & DG), dem architektonischen Konzept entsprechend, eine vorgehängte Fassade aus Farbaluminium. Die Sockelzone wurde als robuste Klinkerfassade ausgebildet. Ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche – überzeugen Sie sich selbst!

Ein Investment, das aktuell seinesgleichen sucht: Diese moderne Neubauwohnung im KfW-Effizienzhaus mit nur sechs Einheiten vereint hohe Vermietbarkeit, maximale Flächeneffizienz und einen außergewöhnlichen Steuerhebel zu einem renditestarken Gesamtpaket. Das Objekt ist bereits perfekt für ein Corporate-Housing- bzw. Business-WG-Konzept vorbereitet. Die ca. 67 qm; Wohnfläche lassen sich in vier optimal geschnittene Business-Zimmer aufteilen und eignen sich ideal für die Vermietung über einen Generalmietvertrag an Unternehmen zur Mitarbeiterunterbringung. Für Kapitalanleger entsteht dadurch ein nahezu sorgenfreies Investment mit planbaren Mieteinnahmen, geringem Verwaltungsaufwand und einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 4,5 %. Der wahre Rendite-Booster liegt jedoch in der aktuellen Neubauförderung: Durch die degressive AfA von bis zu 5 % p.a. profitieren Investoren von erheblichen steuerlichen Vorteilen, die die kalkulatorische Effektivrendite auf rund 5,5 % steigern können. Zusä

Diese zentralgelegene Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich und gehoben saniert, inkl. Parkett-Boden, Fußbodenheizung in der Küche, neue Elektrik, inkl. elektrische Rolläden, Bad, Türen, etc. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung außerdem ein großes Badezimmer und die Möglichkeit den Abslraum als zweites Badezimmer/Toilette auszubauen. Die Wohnung kann bezugsfrei oder vermietet übernommen werden. Aktuell ist diese als WG vermietet, jedoch mit befristeten Mietverträgen. Die aktuelle Warmmiete beträgt 2.420 Euro/Monat

Zum Verkauf steht die frisch vermietete 2-Zimmer Wohnung, die ab dem 01.08.2026 zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.460€ (inkl. TG) vermietet ist. Die attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren herrlichen Bergblick und eine durchdachte Raumaufteilung. Der überdachte Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert – dabei wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer sowie die Böden modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und mit einem integrierten Waschtrockner zusätzlichen Komfort bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet reichlich Platz und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbadezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Durch den Speicherraum innerhalb der Wohnung ist zusätzlicher Stauraum geboten. Abgerund

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung und ein zusätzliches „halbes Zimmer“, das flexibel genutzt werden kann – ideal als Homeoffice, Ankleide oder kompakter Arbeitsbereich. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist auf Wunsch sofort bezugsfertig. Das Badezimmer ist funktional, bietet jedoch Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorslungen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen

Diese kompakte Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit weitläufigem Grünbereich und altem Baumbestand bietet alles, was man für einen unkomplizierten Alltag braucht – und das in einem Umfeld, das weit mehr nach Ruhe als nach Großstadt aussieht. Die Wohnung liegt im Erbbaurecht: erworben wird die Wohnung ohne Grundstücksanteil, dafür fällt ein monatlicher Erbbauzins von € 85,31 an (Stand 01.01.2023, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex), der über das Wohngeld abgeführt wird. Das Erbbaurecht endet am 31.03.2050 ohne Vergütung oder Entschädigung. Für Kapitalanleger: Da kein Grundstücksanteil erworben wird, ist der gesamte Kaufpreis abschreibungsfähig. Die verbleibende Laufzeit von rund 24 Jahren ermöglicht eine deutlich erhöhte jährliche AfA – ein handfester Steuervorteil. Die Eigentümergemeinschaft hat 2022 eine Dach- und Fassadensanierung beschlossen. Die erste Sonderumlage wurde vom Verkäufer beglichen; der Käufer übernimmt die verbleibenden vier Raten (gesamt € 4.370,76)

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Waldtrudering und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87,97 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein helles, offenes Raumgefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die einladende Diele. Von hier aus sind das separate WC sowie eine praktische Abslkammer erreichbar. Ebenfalls von der Diele aus erschließen sich das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem schönen Kamin. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die zum Entspannen und Ve