574 wohnungen kaufen in Geistingen

Hier stimmt das Gesamtpaket: Schlüssel umdrehen, Koffer abslen, fertig. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnanlage in Wesseling — mit Blick über die begrünten Innenhöfe statt auf die Straße. Die überdachte Loggia mit Sichtschutz geht direkt vom Wohnzimmer ab. Der Zuschnitt ist ungewöhnlich großzügig für die Größe: Der 26 m² große Wohnraum bietet Platz für Sitzbereich und separaten Essplatz, das Schlafzimmer misst komfortable 14 m². Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Die Küche ist ein eigener Raum mit Fenster — komplett ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und großer Kühl-/Gefrierkombination. Das Bad ist gefliest, mit Badewanne, Wand-WC, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Im Preis enthalten: Die komplette, gepflegte Möblierung ist im Preis enthalten — Bett, Kleiderschrank, Sitzgarnitur, Esstisch, Waschmaschine, Vitrine, TV-Board und Loggiamöbel. Sie können sofort einziehen oder sofort vermieten. Ausstattung - Echth

Helle und freundliche 4- bis 5-Zimmerwohnung mit optimaler Aufteilung. Die Wohnung ist 89 m² groß, barrierefrei und befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neuem Aufzug und sanierter Fassade. Mit Ausnahme von maßgefertigten Einbauschränken und einer EBK ist sie unmöbliert. Über den praktischen Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken betritt man den zentralen Essbereich, der sich mit seinen attraktiven, großen Glasfächen zur angrenzenden Loggia auch hervorragend als gemütlicher Gemeinschaftsraum nutzen lässt. Rechts daneben befindet sich die Küche. Links schließt sich in Ost-Richtung über eine große Schiebetür ein wunderschöner 20 qm großer Raum an. Bei geöffneter Tür ergibt sich eine durchgängige, lichtdurchflutete Ost-West Sichtachse. Ein attraktive Option ergibt sich, falls 3 Schlafzimmer benötigt werden sollten. Dieser Raum kann ganz unproblematisch im Trockenbau wieder auf seine ursprünglichen zwei Zimmer (siehe Grundriss) zurückgebaut werden. Rech

KEINE MAKLERKOSTEN! Marktwertanalyse vorhanden ! Interessant für Investoren, Singels, junge Paare kleine Familien ! Anschauen, begeistert sein, kaufen, einziehen ! Ihre mögliche 3 Zimmerwohnung beziehen Sie vollständig einzugsbereit nach Ihren Wünschen! Zur Zeit wird die Wohnung als 2,5 Zimmerwohnung genutzt. Wenn Sie es wünschen, können Sie das Esszimmer vollständig abtrennen, und als 3tes Zimmer nutzen. (Kinderzimmer?) Sorgenfrei einziehen, keine versteckten Kosten ! Sie betreten Ihre zukünftige Wohlfühloase über Ihren eigenen Eingang. Über die überdachte Loggia und begeben sich durch den kl. Flur, am Gäste WC vorbei, zum Mitpunkt der Wohnung, der neuwertigen maßgefretigten Hochglanzküche, mit Kochinsel. Das Esszimmer und der Wohnbereich grenzen an die Küche. Die Böden sind hochwertig in weiß gefließt. Vom Esszimmer gelangen Sie in das renovierte Schlafzimmer, mit hochwertigen Korklaminat. Sie öffnen die Balkontüre und stehen auf einem der beiden kleinen Balkone. Vom Wohnzimmer gelan

Diese Dreizimmerwohnung in einem 6-Parteienhaus befindet sich in hervorragender und naturnaher Lage von Bergisch Gladbach-Refrath. Ein Wohlfühlhaus, das ein ideales Umfeld für die kleine Familie bietet. Der zeitlose Grundriss bietet der lagebewussten und naturverbundenen Familie ausreichend Raum auf ca. 78 qm Wohnfläche. Vom Sonnenaufgang begrüßt bietet die Einbauküche mit ihrer integrierten Sitzmöglichkeit einen schönen Ort der Kommunikation. Am frühen Nachmittag erreicht die Sonne den Balkon und wird so zum Aufenthaltsort für Sonnenanbeter oder einfach nur zum Relaxen im Warmen. Die große Markise ermöglicht eine angenehme Beschattung bei Bedarf. Der große nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand ist pflegeleicht angelegt und bietet zusätzlich eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Das Haus wurde 1980 energetisch sehr aufwendig aufgewertet, was sich in den niedrigen Heizkosten widerspiegelt

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport-Slplatz verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. OG eines 6-Parteienhauses aus 2015 in Bonn-Beuel. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug und wurde 2023 mit einer PV-Anlage und Wärmepumpe modernisiert, wodurch sie die beste Energieeffizienzklasse A+ erreicht. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden sich auf der linken Seite zwei Schlafzimmer und geradeaus das Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Wanne. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich samt offener Küche und Balkonzugang. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Slplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 1.060,00 € plus 250,00 € Nebenkosten monatlich vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 456,00 €, wovon 115,81 für die Instandhaltungsrücklage und 81,89 € an Verwaltungsgebühren sowie sonstigen Kosten anfallen, die nicht auf die Mieter umlegbar sind. Die Erhaltungsrücklage lag

Kompakt, durchdacht und bereits vermietet – eine interessante Investitionsmöglichkeit in Köln-Porz-Eil! Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 31,79 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, in eine bereits langjährig vermietete Immobilie zu investieren. Seit 2016 besteht ein Mietverhältnis, wobei die Wohnung möbliert vermietet wird. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche sowie das Badezimmer ergänzen die praktische Raumaufteilung und ermöglichen eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche erweitert und einen gemütlichen Rückzugsort an der frischen Luft schafft. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Auch wirtschaftlich präsentiert sich die Immobilie interessant: Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 540 € werde

Viel Raum für Ihre Wohnideen – entdecken Sie das Potenzial Ihres neuen Zuhauses! Manche Immobilien überzeugen durch ihren modernen Zustand, andere durch die Möglichkeiten, die sie bieten. Diese Eigentumswohnung in Köln-Porz-Urbach gehört zur zweiten Kategorie und eröffnet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen zu gestalten. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wartet eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Die großzügig wirkenden Wohnbereiche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das vorhandene Parkett und die großen Fenster für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Genießen Sie den Blick über die umliegenden Grünflächen und die weitläufige Umgebung – ein schöner Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit,

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz-Urbach bietet ca. 95 m² Wohnfläche und befindet sich im 9. Obergeschoss eines 1972 errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, eine Diele, zwei modernisierte Bäder und einen Balkon. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 434 €. Darin enthalten sind 160 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Rücklage der gesamten Eigentümergemeinschaft beträgt nach Eigentümerangabe mindestens rund eine Million Euro. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Kontakt: 01705007002

Wohnung Nr. 44 im 1. Obergeschoss, Baujahr 1958, mit ca. 69 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen Flur, ein Bad mit WC, eine Diele mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachboden und ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Nah- bzw. Fernwärme. Der bei der Besichtigung erkennbare allgemeine bauliche Zustand des Bewertungsobjekts ist altersentsprechend als durchschnittlich einzustufen. Sowohl am Gemeinschafts- als auch am Sondereigentum besteht Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 201.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Di

Zum Verkauf steht eine attraktive, vollständig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Johannesstraße 9, 53757 Sankt Augustin. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie einen schönen Balkon mit Ausblick. Highlights der Wohnung: - Ca. 83 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Umfassende Renovierung im Jahr 2022 - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Moderne Einbauküche - Modernes Duschbad - Separates Gäste-WC - Aufzug im Haus - Treppenlift im Eingangsbereich - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenslplatz - Gemeinschaftlicher Pool und Sauna im Haus Lage und Wohnkomfort Die Wohnung befindet sich in Sankt Augustin und bietet eine komfortable Wohnlösung mit praktischer Ausstattung. Dank des Aufzugs und des Treppenlifts ist der Zugang zum Haus erleichtert. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während Pool

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung wird ohne Käuferprovision angeboten und ist aktuell zur eigenen Nutzung frei, kann aber natürlich auch vermietet werden. Der zentrale Flur verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt am Eingang befindet sich ein kleiner Abslraum, der sich ideal als Garderobe oder Stauraum nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und ist funktional geschnitten. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen Kleiderschrank und punktet mit einer angenehmen Größe. Das Tagesli

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Neben dem Badezimmer stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Die klare Aufteilung der Räume bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich ein angenehmer Außenbereich gestalten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch die Lage im 11. Obergeschoss eröffnet sich zudem ein weitläufiger Blick über das Umfeld. Die beiden Schlafzimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche ermöglicht eine funktionale und unabhängige Gestaltung

Diese charmante Maisonette in Remagen vereint kernsaniertes Fachwerk von ca. 1880 mit modernem Wohnkomfort auf 107,89 m² über drei Ebenen. Ideal für Paare oder Singles, die das Besondere lieben: großer Wohn- und Essbereich, separates Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss. 3-fach verglaste Holz-Sprossenfenster, Lehmputz sowie erneuerte Leitungen schaffen ein gesundes Wohngefühl. Wand- und Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher runden das nachhaltige Zuhause ab. Eigene Terrasse und separater Eingang inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 107,89 m² Wohnfläche über drei Ebenen - kernsaniertes Fachwerkhaus aus ca. 1880 - 7.906,62 € Fördermitauszahlung für Käufer nach Grundbucheintragung - zeitnahe Fertigslung: innen bis Ende Nov außen bis Ende Dez. 2026 - großer Wohn-/Essbereich mit ca. 30,67 m² & separates Wohnzimmer - großzügiges Schlafzimmer im DG mit ca. 25,82 m² - Wand- und Fußbodenheizun

Wohnen mit Aussicht! Diese helle und freundliche 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten und ruhigen 9 Mehrfamilienhauses. Die Anlage wird von den Hausbewohnern und von der Hausverwaltung gepflegt behandelt und ist in einem sehr guten Zustand. Vom Balkon aus genießen Sie beim kühlen Getränk den Ausblick Ihren Feierabend. Hier erholen Sie sich sofort vom Alltag. Eine großzügige Raumaufteilung lässt alle Einrichtungsmöglichkeiten offen. Eingangs befindet sich die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abslkammer, die Küche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer. Dieses ist der Dreh und Angelpunkt dieser gepflegten Eigentumswohnung mit direktem Zugang zum Balkon und dem herrlichen Ausblick ins grüne. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Kellerraum. Die Wohnung ist zur Zeit für 520,- € (390,-€ kalt, 130,-€ Nebenkosten) vermietet. Das Hausgeld beträgt 280/Monat, darin sind alle Nebenkosten und d

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem und barrierearm erreichbar. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, gut geschnittenen Räumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf bieten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum langen Balkon, der sich bis zu einem der Schlafzimmer erstreckt und beide Räume miteinander verbindet. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder lassen den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Die vorhandene Einbauküche bietet beste Voraussetzungen, um direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht tägli

Diese ca. 80 m² große Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 88 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in der 6. Etage und überzeugt durch einen gut durchdachten, klassischen Grundriss mit überwiegend getrennten Räumen – ideal für Paare, kleine Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet und als zentrales Verbindungselement alle Räume erschließt. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Angrenzend daran liegt das Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und somit einen angenehmen Rückzugsort mit zusätzlicher Frischluftanbindung bietet. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie die separate Küche. Die abgeschlossene Raumlösung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für eine funkt

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Lohmar und liegt im 1. Obergeschoss eines alleinstehenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² mit sehr großzügigen Wohn-Esszimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Eingangsbereich mit einer großen Garderobennische. Dieser Bereich grenzt direkt an den offenen Wohn- und Essbereich, der den größten Teil der Wohnfläche einnimmt. Vom Wohn- und Essbereich aus sind sowohl die Küche als auch ein Flur erreichbar. Der Flur erschließt das Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie das Badezimmer. Daneben gibt es einen großen weiteren Raum, der als praktischer Kellerersatz zu nutzen ist. Die große Dachterrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer oder dem Schlafzimmer und ist mit 33 m² überdurchschnittlich großzügig. Das Hausgeld für 2026 wurde auf 200,- € festgesetzt. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Lage und Größe zur Eigennutzung für Paare

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in der 1. Etage besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, den hellen & freundlichen Wohncharakter. Durch die gelungene Aufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ein bezugsfreies Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie. Mitpunkt der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. „Kochen. Genießen. Zusammenkommen.“ – genau dafür bietet die großzügige Einbauküche den passenden Rahmen. Sie schafft ausreichend Platz zum Kochen und macht die Küche gleichzeitig zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Auch das modern gestaltete Badezimmer fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein u

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Bei der Modernisierung kamen ausschließlich hochwertige Materialien und zeitgemäße Gestaltungselemente zum Einsatz, was ein harmonisches und elegantes Wohnambiente schafft. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Objekts bildet. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den offenen Wohnraum, wo sich links die moderne Einbauküche der Marke Nolte mit hochwertigen Elektrogeräten befindet. Der weitläufige, offene Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen auf den ersten Balkon, der vom Wohnbereich aus begehbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lassen sich sonnige Stunden und laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre genießen. Vom zentralen Wohn- und Essbereich aus erschließen sich

Hohe Heizkosten ? – Nein Danke ! Neue gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit moderner Heiztechnik im KFW 55 Standard in gefragter Wohnlage in Bonn-Endenich Sofort beziehbar - Neue Eigentumswohnung durch Aufstockung und energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses in gefragter Lage Bonn-Endenich mit guter Infrastruktur und viel Grün. Durch die hochwertige Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw. Hausgeldkosten entstehen. Die Wärmepumpen haben auch für den Sommer eine Kühlfunktion zum Temperieren und für die Warmwasserbereitung. Jeder Nutzer kann entsprechend den persönlichen Bedürfnissen heizen oder kühlen und rechnet seine Kosten direkt ab. Hierdurch werden die Kosten eines Serviceunternehmens zur Heizkostenabrechnung gespart. Bei der Konzeption der Gebäude wurde besonderer Wert auf günstige Betriebskosten gelegt. Neben dem besonderen Hei

Hohe Heizkosten ? – Nein Danke ! Neue gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit moderner Heiztechnik im KFW 55 Standard in gefragter Wohnlage in Bonn-Endenich. Sofort beziehbar - Neue Eigentumswohnung durch Aufstockung eines Mehrfamilienhauses in gefragter Lage Bonn-Endenich moderner Technik in gefragter Wohnlage. Durch die hochwertige Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw. Hausgeldkosten entstehen. Die Wärmepumpen haben auch für den Sommer eine Kühlfunktion zum Temperieren und für die Warmwasserbereitung entsprechend dem persönlichen Bedarf. Jeder Nutzer kann mit seiner Wärmepumpe entsprechend den persönlichen Bedürfnissen heizen/ kühlen und rechnet seine Kosten direkt mit dem Versorger seiner Wahl ab. Hierdurch werden die Kosten eines Serviceunternehmens zur Heizkostenabrechnung gespart. Bei der Konzeption der Gebäude wurde besonderer Wert

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1977 und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie ihre durchdachte Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten mit Südwestausrichtung, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Abslräume sowie den der Wohnung exklusiv zugeordneten Dachboden, der über den Flur mits einer Leiter erreichbar ist und zusätzliche Nut

Familienglück mit Weitblick: Diese modernisierte Dreizimmerwohnung in der neunten Etage begeistert mit einem überdachten Balkon und weitem Blick über die Baumkronen. Das besondere Extra wartet direkt am Haus: eine großzügige, eingezäunte Grünanlage mit privatem Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung – wie ein kleiner Park für die Bewohner. Nach Eigentümerangaben wurde die Wohnung um 2018 umfassend modernisiert, einschließlich Rohrleitungen und Sanitärausstattung. Geöltes Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Die separate Einbauküche mit Essplatz am Fenster bietet Induktionskochfeld, erhöhten Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit gläserner Duschabtrennung und Kopfbrause. Ein separates Gäste-WC und eine Abslkammer machen den Alltag komfortabler. Zwei Aufzüge, ein eigener Kellerraum von ca. acht Quadratmetern sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume ergänzen das Angebot. Ein eigener Waschmasc

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Wesseling. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Der helle Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche bietet einen eigenen Bereich für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit seit dem 13.0

Die lichtdurchflutete, ca. 80 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1993 und ist seit 2023 nachhaltig vermietet - Jahresnettokaltmiete von 12.240 € (955 € mtl. Kaltmiete zzgl. 65 € Tiefgaragenslplatz). Die Nebenkosten betragen 300 €. Absolute Highlights für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit sind die sonnige Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf den Drachenfels sowie die hochwertige Innenausstattung mit edlem Holzvinyl im Wohn-Essbereich und allergikerfreundlichen Teppichböden in den beiden Schlafräumen (Mitte 2021 erneuert). Dank einer Ende 2024 installierten, energieeffizienten Wärmepumpe mit automatischer Regelung profitieren Sie von moderner Energietechnik ohne anstehenden Sanierungsstau. Ein eigener Dachboden und Kellerraum bieten genügend Platz als Abslmöglichkeiten. Ein monatliches Hausgeld von 385,00 € inklusive Instandhaltungsrücklage und eine vollumfängliche, professionelle Hausverwaltung machen dieses Objekt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Gartenbereich. Die ruhige Hausgemeinschaft und die überschaubare Größe des Hauses schaffen eine besonders private und wohnliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, während sich auf der linken Seite das großzügige Schlafzimmer befindet. Geradeaus öffnet sich der helle Küchen- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und einen gemütlichen Essplatz bietet. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich, der durch seinen direkten Zugang zum Balkon für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich nutzbare Garten mit einer Fläche von ca. 1

Zum Verkauf steht eine bei Übergabe vollständig renovierte und neu vermietete Wohnung mit 48 m² Wohnfläche in einem teilsanierten Fünf-Parteienhaus. Die Einheit ist als Kapitalanlage konzipiert und bietet eine klare, gut vermietbare Grundrisslogik mit insgesamt 2 Zimmern sowie 1 Badezimmer. Ein Kellerraum, ein Gartenanteil und ein Slplatz ergänzen das Angebot und erhöhen die Alltagstauglichkeit für Mieter. Auch die anderen vier Wohnungen des Hauses stehen als Kapitalanlagen zum zeitnahen Verkauf, es können auf Wunsch also auch weitere Wohnungen im Haus zur Kapitalanlage erworben werden. Der hier angebotene Wohnungstyp steht, wie auf dem Grundriss erkennbar, zwei Mal zum Verkauf. Es handelt sich jeweils um die links und rechts spiegelverkehrt angelegten Wohnungen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 € (12,50 €/m²). Hinzu kommt separat noch der Slplatz, der zugehörig zur Wohnung erworben werden soll und auch vermietet wird. Der zuzügliche Preis für den Slplatz beträgt 8.000 €. Der volls

Zum Verkauf steht eine bei Übergabe vollständig renovierte und neu vermietete Wohnung mit 65 m² Wohnfläche in einem teilsanierten Fünf-Parteienhaus. Die Mieter haben vorher in einer anderen Wohnung des Hauses gewohnt, sind also schon lange bekannt. Die Einheit ist als Kapitalanlage konzipiert und bietet eine klare, gut vermietbare Grundrisslogik mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer. Ein Kellerraum, ein Gartenanteil und eine Garage ergänzen das Angebot und erhöhen die Alltagstauglichkeit für Mieter. Auch die anderen vier Wohnungen des Hauses stehen als Kapitalanlagen zum zeitnahen Verkauf, es können auf Wunsch also auch weitere Wohnungen im Haus zur Kapitalanlage erworben werden. Der hier angebotene Wohnungstyp steht, wie auf dem Grundriss erkennbar, zwei Mal zum Verkauf. Die monatliche Kaltmiete beträgt 812,50 € (12,50 €/m²). Hinzu kommt separat noch die dazugehörige Garage, die zugehörig zur Wohnung erworben werden soll und auch vermietet wird. Der Kauf

Diese vermietete Maisonettewohnung in Köln-Neubrück bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einer besonderen Aufteilung über zwei Wohnebenen und bereits bestehenden Mietverhältnissen. Die Wohnung verfügt über rund 100 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Hochparterre sowie das 1. Obergeschoss. Aus den bestehenden Mietverhältnissen ergeben sich derzeit monatliche Gesamtmietzahlungen in Höhe von insgesamt 1.920 €. Darin enthalten sind neben den jeweiligen Grundmietanteilen auch vereinbarte Betriebs-, Heizungs- und Warmwasserkosten. Die genaue Zusammensetzung der Mietzahlungen kann den vorhandenen Mietunterlagen entnommen werden. Beim zweiten Mietverhältnis sind beispielsweise 150 € für Heizung und Warmwasser sowie 450 € als Vorauszahlung für weitere Betriebskosten vereinbart. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Auf der unteren Wohnebene befinden sich die Küch

Die Dachgeschosswohnung in diesem stilvoll sanierten, außergewöhnlichen Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf besonders stilvolle Weise. Sie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: eine ruhige Rückzugsoase mit Charakter, Weitblick und hochwertiger Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie gelungen hier Tradition und Moderne miteinander verschmelzen. Die gut geschnittene Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl großzügiges Wohnen als auch klare Strukturen ermöglicht – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles, funktionales Zuhause legen. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick über die umliegende Landschaft bis hin nach Nümbrecht und auf das historische Schloss Homburg. Dieser Ausblick schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Terrasse zu einem Ort der Ruhe und In