81 wohnungen kaufen in Gerbrunn

u2728 Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Gerbrunn – ideale Kapitalanlage nahe Würzburg u2728 Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Gerbrunn, nur wenige Minuten von Würzburg entfernt. Die Wohnung liegt einem soliden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung sowie ihr großes Potenzial als wertstabile Kapitalanlage. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein besonderes Plus ist der barrierearme, stufenlose Zugang zur Wohnung sowie der Aufzug, der den Alltag komfortabel gestaltet. Ein eige

Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung (45 m²) im 3. Obergeschoss ist seit April 2023 unbefristet vermietet. Ein solides Investment mit Blick auf Main und Weinberge. Für Kapitalanleger: • Kaltmiete 600 € zzgl. 100 € Nebenkosten • Jahresnettokaltmiete 7.200 € • Hausgeld 220 € im Monat, davon 60,50 € Instandhaltungsrücklage • derzeit keine Sonderumlagen Zur Wohnung: Der Wohnraum verbindet Wohnen, Essen und Kochen und führt auf den Balkon mit Blick auf Main und Weinberge. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gemütlich, mit französischem Bett und großem Spiegelkleiderschrank. Im Bad gibt es eine Badewanne und eine Waschmaschine. Dazu kommen Parkettboden und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist komplett möbliert vermietet, die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Perspektive: Nebenan liegt ein 27-m²-Apartment, das frei ist und ebenfalls verkauft wird. Wer beide kauft, hält sich alle Wege offen: zwei Einheiten vermieten oder später zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² und zwe

Wohn- Eß- und Küchen-Raum, Balkon, Dusche + WC (Fliesen), Flur, Schlafzimmer, Loggia Würzburg liegt umgeben von Spessart, Rhön und Steigerwald im sogenannten Maindreieck in einem Talkessel im mittleren Maintal. Durch den westlichen Teil der Stadt fließt der Main, das bedeutendste Fließgewässer der Region. Seine Hanglage, die klimatischen Verhältnisse sowie andere Standortfaktoren machen Würzburg zu einem renommierten Weinbaugebiet. Drei der fünfzehn größten deutschen Weingüter sind in Würzburg beheimatet. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Würzburg ein beliebter Treffpunkt für viele Veranstaltungen. Mit der Bahn ist man im Idealfall in annähernd vier Stunden in Berlin und nach Frankfurt am Main sind es 120 Kilometer

1-Zimmer-Apartment in Würzburg-Sanderau – bezugsfrei und vielseitig nutzbar Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Studierende oder Eltern, die in eine eigene Immobilie investieren möchten. In beliebter Lage der Würzburger Sanderau befindet sich dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 24,1 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und steht bereits leer, sodass einer zeitnahen Eigennutzung oder Vermietung nichts im Wege steht. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und universitätsnahe Lage. Die Universität sowie die Mensa sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Main befindet sich in unmitbarer Umgebung und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Würzburger Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit der Straßenbahn gut erreichbar. Kompakte Wohnfläche mit Entwicklungsmöglichkeiten Das Apartment verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Kochnische, ein Duschbad sowie einen separaten Ankleid

Kleine Wohnung, großer Ausblick: Vom Balkon dieses möblierten 1-Zimmer-Apartments (27 m²) im 3. Obergeschoss schauen Sie auf den Main und die Weinberge. Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Der Wohnraum mit Parkettboden ist komplett eingerichtet: Doppelbett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Regale und TV. Die Singleküche hat Spüle, zwei Kochplatten, Kühlschrank, Mikrowelle und Küchenschränke. Im Bad gibt es eine Dusche und eine Waschmaschine. Garderobe und Regale im Eingangsbereich schaffen Stauraum. Ein Slplatz im Hof und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung passt gut für: • Studierende, Azubis und Berufseinsteiger • Pendler, die in Würzburg eine Zweitwohnung brauchen • Kapitalanleger, die frei neu vermieten möchten Für Kapitalanleger: • zuletzt vermietet für 400 € kalt zzgl. 100 € Nebenkosten (bis 08/2026) • jetzt frei, Neuvermietung sofort möglich • Slplatz im Hof zusätzlich separat vermietbar, ca. 40 € im Monat Besonderheit: Direkt nebenan liegt eine 2-Zi

Die 107m² Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet. Sie hat 4 Zimmer: -Einen zusammenhängenden Küche/Esszimmer/Wohnbereich mit angrenzendem Balkon -Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu zweitem Balkon -Zwei Kinderschlafzimmer -Ein großes Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken, sowie Nische für Waschmaschine und Trockner -Ein Gästebad mit Dusche und Toilette -kleine Abslkammer Ein großer Teil der Wohnung ist durch Sternenhimmellichter verziert. Die Balkone sind so ausgerichtet, dass ein Balkon die Morgensonne aufnimmt und der andere Balkon die Nachmittags/Abendsonne. Mit Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenslplatz unter dem Haus. Die Wohnung liegt im 3. von 4 bewohnten Stockwerken. Es gibt keinen Aufzug. Im letzten Jahr wurde entgegen der absoluten Nichtraucher Regel in der Wohnung sporadisch geraucht, Streichen mit Isolierfarbe behebt alle Folgen

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/494130/ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger! 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und eigenem Kellerabteil ab sofort provisionsfrei zu verkaufen. Frei ab 01.09.2026 Diese renovierte 2 Zimmerwohnung liegt im 3. OG und ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die optimale Aufteilung mit geräumigem Flur mit Garderobenecke, Tageslichtbad, Küche und zwei gleich großen Zimmern bietet Platz für eine WG genauso wie für Eigennutzer. Eine Änderung der Aufteilung in drei Zimmer ist mit sehr wenig Aufwand möglich. Das helle Tageslichtbad hat eine Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch eine neue Zentralheizung (Gas) mit Heizkörpern, einem wohnlichen Parkettfußboden, Außenrollos und einem eigenen Kellerabteil. Zusätzlich gibt es eine vorhandene Einbauküche. Das Hausgeld beträgt 394€, davon sind 165€ Nebenkosten. Aktuell ist das Hausgeld erhöht um die Instandhaltungsrücklage etwas aufzufüllen. Größere Sanierun

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Der Zweierweg befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland – einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Vierbesticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine gepflegte Nachbarschaft, in der stilvolle Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie modernisierte Altbauten harmonisch zusammentreffen. Zahlreiche Grünflächen und Parks – wie der Ringpark oder der Nikolausberg – laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Leben hier zusätzlich unkompliziert: Mehrere Buslinien verbinden den Zweierweg mit der Innenstadt und der Universität Würzburg, sodass auf ein Auto häufig verzichtet werden kann. Gleichzeitig profitieren insbesondere Studierende, Mitarbeiter und Pendler von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Autofahrer schätzen zudem, dass die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist und die Autobahn A3 rasch zugänglich bleibt – eine hervorragende Verkehrsanbindung in a

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 68 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2002 EPass gültig bis: 27.06.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Wir, das Team von Freigeist Immobilien Würzburg, freuen uns, Ihnen diese altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung in der Würzburger Zellerau vorslen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Mehrfamilienhauses und ist stufenlos zugänglich, bequem und stufenlos mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei schön geschnittene Zimmer, Küchenbereich, Bad und ein Abslraum. Ein eigener Balkon, ein Außenslplatz (inklusive) sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die Wohnung wird zum 1. Oktober 2026 frei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Objektbeschreibung Das große, helle Wohnzimmer mit separatem Küchen- und Essbereich sowie Parkettboden bietet direkten Zugang zum geschützten und sonnigen Balkon. Die vorhanden

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Diese 2-Zimmer-Wohnung in Eibelstadt überzeugt durch eine angenehm klare Aufteilung, helle Räume und den direkten Bezug zur Terrasse und demGarten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierearm erreichbar. Damit eignet sie sich ideal für Menschen, die komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten – mit kurzen Wegen und einer Terrasse direkt am Wohnbereich. Der Grundriss ist praktisch und alltagstauglich: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur mit guter Erschließung der Räume. Der Wohnbereich ist der zentrale Raum der Wohnung. Durch die breiten Fenster- und Türelemente entsteht ein freundliches Wohngefühl mit schönem Blick in den Außenbereich. Die Terrasse erweitert den Raum nach draußen und bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich, Pflanzen oder einfach einen ruhigen Kaffee am Morgen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 146 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1983 EPass gültig bis: 15.12.2035 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Bitte beachten Sie: Das Angebot zu 140.000 Euro bezieht sich auf eine Wohnung. Seltene Gelegenheit: Verkauft werden zwei nebeneinanderliegende ein Zimmer Apartments im Doppelpack zu je 140.000 Euro, 280.000 Euro gesamt. Ausführliche Angaben dazu finden Sie im Exposé. Bitte fordern Sie das automatisisert per E-Mail an. Vielen Dank! Zum Verkauf stehen zwei unmitbar nebeneinanderliegende1-Zimmer-Wohnungen mit 24,98 m² und 24,48 m² Wohnfläche. Die beiden Einheiten werden gemeinsam veräußert. Beide Wohnungen sind vermietet und eignen sich damit besonders fu-776-r Kapitalanleger, die zwei kompakte Einheiten in zentraler und fu-776-r Studierende attraktiver Lage suchen. Die Wohnungen Die beiden Apartments sind nahezu vergleichbar aufgeteilt. Jeweils vom Eingangsbereich aus erschließt sich eine kompakte Ku-776-che

Zum Verkauf steht unsere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Würzburg-Lengfeld mit einer Wohnfläche von ca. 70,86 m². Wir haben die Wohnung im Januar 2025 erworben. Laut den Angaben beim damaligen Kauf wurde die Wohnung im Jahr 2024 umfassend renoviert. Im Zuge dieser Renovierung wurde unter anderem die komplette Elektroinstallation der Wohnung erneuert. Außerdem wurden das Badezimmer modernisiert, neue Böden und Fußleisten verlegt sowie die Wände neu verputzt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Terrasse. Ein Außenslplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Aufteilung und Ausstattung: * ca. 70,86 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * Küche * Badezimmer mit WC * Terrasse * Kellerabteil * 1 Außenslplatz * Erdgeschoss * Baujahr des Gebäudes: 1965 * Zentralheizung * Energieträger: Gas * Energieeffizienzklasse: E * Hausgeld: ca. 336

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Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in der 1.Etage (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC) mit Balkon und großem Abslraum im Dachgeschoss, hochwertige Massivbauweise, nur 4 Wohneinheiten im Wohnungsaufgang, guter und gepflegter Zustand, Heizung wurde 2022 auf Pufferspeicher mit Fischwasserstation erneuert. Ein Slplatz ist inklusive und es gibt einen Gemeinschaftsgrillplatz, die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt ca. 9000 Euro im Jahr an Miete. Die Wohnung liegt zentral in Versbach, in der Nähe sind zwei Bushalteslen, 2 Kindergärten und 2 Schulen. In Fußnähe zur Wohnung liegt ein Rewe und ein Bäcker. Die Unikliniken sind auch in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar. Sie liegt somit sehr zentral aber trotzdem in einer ruhigen Nachbarschaft

Wohn- Eß- und Küchen-Raum, Balkon, Dusche WC (Fliesen), Flur, Schlafzimmer, Loggia Würzburg liegt umgeben von Spessart, Rhön und Steigerwald im sogenannten Maindreieck in einem Talkessel im mittleren Maintal. Durch den westlichen Teil der Stadt fließt der Main, das bedeutendste Fließgewässer der Region. Seine Hanglage, die klimatischen Verhältnisse sowie andere Standortfaktoren machen Würzburg zu einem renommierten Weinbaugebiet. Drei der fünfzehn größten deutschen Weingüter sind in Würzburg beheimatet. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Würzburg ein beliebter Treffpunkt für viele Veranstaltungen. Mit der Bahn ist man im Idealfall in annähernd vier Stunden in Berlin und nach Frankfurt am Main sind es 120 Kilometer

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3 Zimmer auf 65,5 m² | EG-Wohnung mit Terrasse & Slplatz in Estenfeld Wohnen im Grünen und trotzdem nur wenige Kilometer von Würzburg entfernt. Diese gepflegte, bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Estenfeld bietet auf ca. 65,5 m² ein gemütliches Zuhause mit einem besonderen Plus: einer überdachten Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die neben dem Wohn- und Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer als Büro, Gästezimmer oder für andere persönliche Bedürfnisse nutzen möchten. Wohnen mit Terrasse und Blick ins Grüne Vom hellen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Die umliegende Bepflanzung sorgt für eine geschützte Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stund