354 wohnungen kaufen in Gerhardstraße, Leipzig

wohnung - 4 - 144: Leipzig - kaufen

EPass Baujahr: 1900 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in Leipzig-Zentrum-Nord — eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet 71,45 m² im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Altbaus. Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 umfassend saniert — ein Aufzug ist vorhanden. Die Eigentumswohnung in Leipzig überzeugt durch authentischen Altbaucharakter: Im Flur und in beiden Zimmern liegt hochwertiges Eichenparkett, original Holzflügeltüren und filigrane Stuckelemente verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Bad und Küche sind vollständig gefliest, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vermietet — aktuelle Eckdaten: Kaltmiete seit 01.05.2025: 535,88 EUR / Monat (7,50 EUR/m²) Hausgeld laut Wirtschaftsplan: 333 EUR / Monat davon ca. 262 EUR

wohnung - 3 - 110: Leipzig - kaufen

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1885, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 3.7%, 3. Etage, Wohnfläche: 41m², Zimmer: 2, Keller, Sanierung und Modernisierung ca. 2006/2007, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

wohnung - 4 - 130: Leipzig - kaufen

wohnung - 3 - 110: Leipzig - kaufen

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wohnung - 3 - 61: Leipzig - kaufen

Diese moderne Erdgeschosswohnung verbindet komfortables, barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Neubauqualität und einem durchdachten Grundriss. Als Erstbezug bietet sie die ideale Möglichkeit, ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Der Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Wohnküche. Die klare Raumstruktur schafft ein helles, einladendes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen, Kochen und Beisammensein. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit anschließendem eigenen Garten – ein echtes Highlight. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und einer ebenerdigen Dusche. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum im Alltag. Die Wohnung wird mit glatt gespachten Wänden, Fußbodenheizung mit einzeln regulierbaren Heizkreisläufen, elek

wohnung - 7 - 225: Leipzig - kaufen

Das repräsentative Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1876 und verkörpert den besonderen Charme der Leipziger Gründerzeit. Trotz seiner äußerst zentralen Lage befindet sich das Gebäude als Hinterhaus in einem ruhigen und grünen Innenhof und bietet damit eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnruhe. Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich instand gehalten sowie technisch und substanziell weiterentwickelt. Die ansprechend gegliederte Gründerzeitfassade unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie und fügt sich harmonisch in das historische Umfeld ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Anschluss an das Fernwärmenetz. Diese zukunftssichere Heizungsversorgung gilt als besonders wartungsarm, effizient und umweltfreundlich und bietet gleichzeitig eine hohe Planungssicherheit hinsichtlich zukünftiger energetischer Anforderungen. Die Kombination aus wertbeständiger Altbausu

Aufgrund der außergewöhlichen Gestaltung mit einer Vollklinkerfassade, die an Gebäude im norddeutschen Raum erinnert, sowei weiterer gestalterischer Highlights, wie dem weitläufigen Treppenhaus in Sichtbeton und freitragenden Treppenpodesten, den 3-fach verglasten Fenstern, den Badwänden mit teilweise 2,40 m hohem Fliesenbelag sowie dem eingefliesten Spiegel, bietet Ihnen diese Wohnung einen ungewöhnlich hohen Wohnkomfort. Der hochwertige Parkettboden und die Raumhöhen von 2,70 m unterstreichten das einladende Ambiente und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Von der Süd-West-Terrasse, die direkt vom Wohn-Esszimmer betreten werden kann, können Sie einen wunderbaren Blick auf das Wasser des Lindenauer Hafens genießen. Die Terrasse ist mit einem Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Bad mit hochwertigen Elementen und Armaturen bieten höchsten Komfort. Ein zusätzlich

Aufgrund der außergewöhlichen Gestaltung mit einer Vollklinkerfassade, die an Gebäude im norddeutschen Raum erinnert, sowei weiterer gestalterischer Highlights, wie dem weitläufigen Treppenhaus in Sichtbeton und freitragenden Treppenpodesten, den 3-fach verglasten Fenstern, den Badwänden mit teilweise 2,40 m hohem Fliesenbelag sowie den eingefliesten Spiegeln, bietet Ihnen diese Wohnung einen ungewöhnlich hohen Wohnkomfort. Der hochwertige Parkettboden und die Raumhöhen von 2,70 m unterstreichten das einladende Ambiente und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Von der Süd-West-Terrasse, die direkt vom Wohn-Esszimmer betreten werden kann, können Sie einen wundererbaren Blick auf den Kanal zum Lindenauer Hafen genießen. Die Terrasse ist mit einem Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Bad mit hochwertigen Elementen und Armaturen bieten höchsten Komfort. Ein praktisch

Objektdaten Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gründerzeithaus (Denkmalschutzobjekt), generalsaniert im Jahr 1998-2000. Zwei nahezu identische Häuser (Fichtestraße Nr. 5 und 7) sind aneinandergebaut und haben ihre Ausrichtung für die Nebenzimmer nach Süden zur Straße hin (mit eigenem Balkon) und nach Norden für Küche, Wohnzimmer und innenliegender Loggia zum begrünten Gartenbereich mit Baumbestand und Slplätzen, Ruhebereich mit Sitzbänken, Grillmöglichkeiten für die Bewohner und kleinem Kinderspielplatz. Das Grundstück hat pro Haus eine Grundstücksfläche von je knapp 1000 qm. Alle 12 Wohnungen sind über ein großzügiges Treppenhaus, verziert mit schönen Gründerzeiementen und natürlich auch mit dem Aufzug erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen (ca. 47 – 100 qm) existiert ein guter Mietermix im Haus. Lage/Infrastruktur Die Fichtestraße befindet sich in Leipzigs Südvorstadt,

Zum Verkauf steht eine großzügige und charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines wunderschönen, denkmalgeschützten Gründerzeit-Altbaus in Leipzig. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnung wird zum 01.07.2026 bezugsfrei und renoviert übergeben! Sie eignet sich daher perfekt für anspruchsvolle Selbstnutzer, die zeitnah einziehen möchten, oder für Kapitalanleger zur lukrativen Neuvermietung ohne Sanierungsstau. Ein einladender Balkon bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches, separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang ermöglicht. Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Sie sparen sich somit die komplette Maklergebühr! Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Leipzigs: im

Elegante und frisch sanierte Altbauwohnung im Herzen des Waldstraßenviers, 3 Zimmer, ca. 90 m², Hochparterre. Helle Räume mit hohen Decken, Stuckelementen, originalen Türen teilweise mit Glasoberlichtern, Wohnungseingang doppelflügelig, hochwertigem Parkett, neuem Bad und komplett erneuerter Elektrik. Großer Balkon zum begrünten Innenhof, großzügige Wohnküche, zentraler Flur, Abslkammer, Kellerraum und Gemeinschaftswaschraum. Die Wohnung ist provisionsfrei sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt monatlich 394 €, darin sind etwa 62 € Rücklage enthalten. Die Hausrücklagen liegen derzeit bei ca. 57000 €, der Wohnungsanteil beträgt ca. 4500 €. Das Waldstraßenviergilt als eines der größten, schönsten und am besten erhaltenen geschlossenen GründerzeitvierEuropas und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Es besticht durch repräsentative Fassaden, breite Alleen und die unmitbare Nähe zum Rosental, Zoo, Arena, Restaurants, ideal für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Die Innenstadt ist

Urbanes Wohnen trifft naturnahe Idylle Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Leipziger Stadtleben. Das im Jahr 1999 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die Wohnung ein ideales Raumkonzept: Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonderheit für Anleger: Die Wohnung ist derzeit sicher vermietet. Ein bestehender Mietpool sichert den Mieteingang ab und minimiert das Leerstandsrisiko. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Instandhaltungsrücklage (über 141.000 € Stand Ende 2024), was für eine nachhaltige und wertstabile Bewirtschaftung der Immobilie spricht. Top-Effizienzklasse B (Gas-Zentralheizung) Leipzig-Lausen: Wo die Stadt zur Ruhe kommt Die Immobilie befindet s

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit besonderem Wohnflair in Leipzig-Schleußig Wir verkaufen unsere liebevoll gepflegte und gemütliche Eigentumswohnung im Herzen von Leipzig-Schleußig, einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung befindet sich seit der umfassenden Sanierung des Hauses in den 1990er Jahren in unserem Besitz und wurde stets sorgfältig gepflegt. Der Verkauf erfolgt ausschließlich, weil wir aufgrund unserer familiären Situation zusätzlichen Wohnraum benötigen. Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert. Zudem zeichnet sich die Immobilie durch eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft aus. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit seiner zweiten Ebene, die der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Der maßgefertigte Einbau wurde von einem Tischler fachgerecht angefertigt und schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Auch das Badezimmer wur

Hinweis: Besichtigung nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Wohnung und Tiefgaragenslplatz sind aktuell vermietet für 355 EUR monatl. kalt (300 EUR Whg, 55 EUR Tiefgarage). Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank und Abzugshaube. Parkett (Laminat) in der ganzen Wohnung (ausser im Bad), Bad voll gefliesst mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine. Schlafnische mit Schiebetür. Blick aus den Fenstern ins Grüne. Fenster Richtung Osten, also Morgensonne und in den immer heißer werdenden Sommern bleibt es angenehm kühl in der Wohnung, da die Nachmittagssonne nicht direkt hineinscheint. 4. OG, Aufzug, Kellerabteil, Tiefgaragenslplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Allgemein-Mediziner, Einkaufszentren in direkter Nähe, Straßenbahnhaltesle direkt vor der Tür, S-Bahnhaltesle 500m. Parks und Seen in der Umgebung

Erdgeschosswohnung mit Wasserblick - Ihr neues luxeriöses Zuhause; Das Wohnobjekt Hafen 1-1d ist im Rahmen eines Städtischen Wettbewerbes im Komplex Lindenauer Hafen entstanden. Aufgrund der außergewöhlichen Gestaltung mit einer Vollklinkerfassade, die an Gebäude im norddeutschen Raum erinnert, sowei weiterer gestalterischer Highlights, wie dem weitläufigen Treppenhaus in Sichtbeton und freitragenden Treppenpodesten, den 3-fach verglasten Fenstern, den Badwänden mit teilweise 2,40 m hohem Fliesenbelag sowie den eingefliesten Spiegeln, bietet Ihnen diese Wohnung einen ungewöhnlich hohen Wohnkomfort. Der hochwertige Parkettboden und die Raumhöhen von 2,70 m unterstreichten das einladende Ambiente und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Neben der Süd-Ost-Terrasse, die direkt vom Wohn-Esszimmer betreten werden kann, können Sie auch von der Westterrasse aus, einen kompletten Rundumblick über das Hafengelände genießen. Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren sind mit einem Sicht- und Sonn

Diese charmante Altbauwohnung steht ab sofort zum Verkauf und wartet auf ihre neuen Eigentümer. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle und gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem optimalen Zuschnitt. Das modern gestaltete Badezimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung und überzeugt mit zeitgemäßer Fliesengestaltung, einem beleuchteten Spiegel sowie einer komfortablen Badewanne. Die helle Küche bietet ausreichend Platz und führt direkt auf den Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann vom neuen Eigentümer unmitbar genutzt werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In den Wohnräumen sorgt hochwe