15 wohnungen kaufen in Grafentraubach

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Technisch ist das Haus auf dem aktuellsten Stand. Das Haus ist ruhig gelegen, in 2. Reihe, umgeben von vielem Grün. Renovierungen: - Das Haus wurde 2006 weitestgehend saniert - Außendämmung 2006 - Kunststofffenster OG und DG 2006 - Heizung 2006 Ergoldsbach liegt, umgeben von einigen Waldungen, im Goldbachtal im niederbayerischen Hügelland der Region Landshut. Zirka 13 Kilometer südwestlich von Ergoldsbach liegt der Autobahnanschluss „Landshut/Essenbach“ der A 92 (Richtung München und Deggendorf). Die B15neu verbindet die A 92, Ergoldsbach tangierend, vierspurig bis zur A 93 (Regensburg). Weitere Infrastrukur: - Kinderkrippe - Kindergarten - Waldkindergarten - Grund- und Mitschule - Schülerhort - Volkshochschule - Musikschule - Jugendtreff - Gemeindebücherei - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte - 69,88m² Wohnfläche - nur 3 Wohneinheiten im Objekt - Balkon - schöne eingewachsene Umgebung - Garage - Ke

In einer der begehrtesten Lagen Straubings erwartet Sie dieses außergewöhnliche, vollständig renovierte Design-Apartment. Direkt an der Universität und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, verbindet es urbanes Lebensgefühl mit stilvollem Wohnkomfort und einem besonderen Ausblick. Auf ca. 51 m² präsentiert sich ein elegantes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, bei dem hochwertige Materialien, modernes Design und eine außergewöhnliche Lage harmonisch miteinander verschmelzen. Großzügige Fensterflächen und die sonnige Südwest-Ausrichtung schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Edle Eichendielen verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während die hochwertige Designerküche das exklusive Gesamtkonzept perfekt abrundet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien und eleganten Armaturen sowie eine separate Ankleide unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Apartments. Das absolute Highlight ist der sonnige Balkon mit spektakulärem Blick

Großzügige, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 80m² Wohnfläche im zweiten Stock eines dreistöckigen Mehrparteienhauses innerhalb einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit Ausblick ins Grüne und sonnigem Südbalkon in Bad Abbach. Die Wohnung wird momentan von uns selbst genutzt und ist nach Absprache sofort bezugsbereit, ganz ohne Maklergebühren. Die Highlights der Wohnung: - Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer nach Süden mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon und zur Küche - Angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank - Sonniger, vor Blicken geschützter Südbalkon mit Aussicht ins Grüne - Zwei gemütliche und ruhige Schlafzimmer/Büros nach Norden - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche sowie Waschmaschinenanschluss - Separate Vorrats-/Abslkammer mit maßgefertigten Holzregalen (können übernommen werden) - Tiefgarage

Die im Jahr 2026 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint ein zeitgemäßes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 88 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1980. Im Rahmen der Modernisierung wurde die Immobilie sowohl optisch als auch technisch aufgewertet. Besonders hervorzuheben ist der funktionale Grundriss, der nicht nur ein angenehmes Wohngefühl schafft, sondern bei Bedarf auch die Möglichkeit bietet, eine vierte Zimmerlösung zu realisieren. Im Zuge der Renovierung erhielt die Wohnung einen hochwertigen Vinylboden in heller Eichenoptik. Sämtliche Wände und Decken wurden frisch gestrichen und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert: Neu

Zum Verkauf steht eine großzügige, modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Bad Abbach bei Regensburg. Die Wohnung verfügt laut Flächenberechnung über ca. 99,01 m² Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter Dachterrasse. Das besondere Highlight ist die große, teilweise überdachte Dachterrasse mit ca. 66,72 m² Gesamtfläche. Sie bietet viel Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich gerade in den wärmeren Monaten auf sehr angenehme Weise. Der Mitpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche sowie eine praktische Nische im Flur mit Waschmaschinenanschluss. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend entkernt und saniert. Auch die Wohnung selbst wurde im Innenbereich vollständig neu ausgebaut und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, e

Diese Maisonettewohnung in gefragter Lage von Neutraubling verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Flexibilität. Die Wohnung verfügt über rund 115 qm anrechenbare Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 151 qm, wodurch sich ein überdurchschnittlich großzügiges Raumgefühl über zwei Ebenen ergibt, das aktuell mit drei Zimmern ein offenes und angenehmes Wohngefühl vermitt. Gleichzeitig bietet die Einheit erhebliches Potenzial: Durch den Einbau von Trockenbauwänden lassen sich bei Bedarf bis zu 5 Zimmer realisieren, ideal für Familien, Homeoffice oder zusätzlichen Raumbedarf. Dank der privilegierten Ecklage profitiert die Wohnung zudem von überdurchschnittlich viel Tageslicht und einem erhöhten Maß an Privatsphäre. Ein besonderer Mehrwert liegt im oberen Wohnbereich. Der offene Sichtdachstuhl verleiht diesem Bereich in Verbindung mit den großen Dachflächenfenstern eine helle und luftige Wohnatmosphäre. Das Dach wurde hier bereits vollständig isoliert und gedäm

Das Apartment mit der Nummer 14 im ersten Stock (mit Aufzug) hat eine Wohnfläche von 38,61 Quadratmetern. Es umfasst einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum (mit 5,03 Quadratmetern Nutzfläche) und einen Tiefgaragenslplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Wohnung wird mit einer Gas-Niedertemperaturheizung beheizt. Es gibt Bauschäden aufgrund einer starken Verqualmung. Der Zustand des Gebäudes sowie die Ausstattung sind zufriedenslend. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 114.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 79.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen intere

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in der Gärtnersiedlung in Neutraubling, an der östlichen Stadtgrenze von Regensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie große Arbeitgeber wie BMW und Krones sind in der Nähe. Viele Freizeitangebote, wie das Naherholungsgebiet Guggenberger See, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anbindung über den RVV nach Regensburg und mit dem PKW über die Autobahn A 3 und die Bundesstraße B 8. In beliebter Wohnlage in der Gärtnersiedlung befindet sich diese schöne Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Dieses wurde in Massivbauweise errichtet und wird mits einer Gaszentralheizung beheizt. Über den gefliesten Flur mit Gegensprechanlage sind alle Wohnräume begehbar. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt und bietet Zugang zur Küche sowie zur Südwest-Loggia. Die durch die großen Gaubenfenster sehr helle und geflieste Küche ist mit einer Einbauküche versehen, welche mit Cerankochfeld, Sp

In Neutraubling bieten wir diese Wohnung zum Kauf an. Neutraubling liegt an der östlichen Stadtgrenze von Regensburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sämtliche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium und mehrere große Arbeitgeber sind in der Nähe. Das Erholungsgebiet Guggenberger See lädt zum Entspannen ein. Es besteht eine sehr gute Anbindung über den RVV und mit dem PKW über die B 8 und A 3 nach Regensburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es wurde laufend instandgehalten. In der Wohnung wurden 2013 das Bad und die Fußböden erneuert. Das aufgrund der großen Fenster sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zur Südwestterrasse ist mit einem PVC-Boden in Fliesenoptik ausgelegt. Elternschlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist sowohl vom Essbereich über eine hochwertige Glastüre als auch vom Vorraum aus begehbar. Es ist eine Einbauküche vorhanden. Sie ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, hochgelegtem Einbauherd und Einbaumikrowe

Die Wohnung wird über den Flur mit Garderobe betreten. Das großzügige und loftartige Wohnzimmer mit Essbereich hat über eine doppelfügeligen Türe Zugang zur sonnigen Süd-Dachterrasse. Die Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Kühlschrank ausgestattet. Das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch hell gefliest. Das 2. Obergeschoss ist über eine freitragende Holztreppe erreichbar. Von der Diele aus sind das großzügige Schlafzimmer mit französischem Balkon mit Rollladen sowie ein Abslraum begehbar. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. der Fahrradraum und der Wasch- und Trockenraum mit Slplatz für die eigene Waschmaschine sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss. Ein Außenslplatz gehört zur Wohnung. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese moderne und ruhig gelegene Wohnung im Herzen von Bad Abbach

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: G14, Miteigentumsanteil: 0.6%, 1. Etage, Wohnfläche: 39m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden

1-Zimmer-Wohnung mit 38,61 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1995 - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Slplatz in der Tiefgarage - Lift ist vorhanden, Gas-Zentralheizung

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in der Gärtnersiedlung in Neutraubling, an der östlichen Stadtgrenze von Regensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie große Arbeitgeber wie BMW und Krones sind in der Nähe. Viele Freizeitangebote, wie das Naherholungsgebiet Guggenberger See, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anbindung über den RVV nach Regensburg und mit dem PKW über die Autobahn A 3 und die Bundesstraße B 8. In beliebter Wohnlage in der Gärtnersiedlung befindet sich diese schöne Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Dieses wurde in Massivbauweise errichtet und wird mits einer Gaszentralheizung beheizt. Über den gefliesten Flur mit Gegensprechanlage sind alle Wohnräume begehbar. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt und bietet Zugang zur Küche sowie zur Südwest-Loggia. Die durch die großen Gaubenfenster sehr helle und geflieste Küche ist mit einer Einbauküche versehen, welche mit Cerankochfeld, Sp

Diese Maisonettewohnung in gefragter Lage von Neutraubling verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Flexibilität. Die Wohnung verfügt über rund 115 qm anrechenbare Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 151 qm, wodurch sich ein überdurchschnittlich großzügiges Raumgefühl über zwei Ebenen ergibt, das aktuell mit drei Zimmern ein offenes und angenehmes Wohngefühl vermitt. Gleichzeitig bietet die Einheit erhebliches Potenzial: Durch den Einbau von Trockenbauwänden lassen sich bei Bedarf bis zu 5 Zimmer realisieren, ideal für Familien, Homeoffice oder zusätzlichen Raumbedarf. Dank der privilegierten Ecklage profitiert die Wohnung zudem von überdurchschnittlich viel Tageslicht und einem erhöhten Maß an Privatsphäre. Ein besonderer Mehrwert liegt im oberen Wohnbereich. Der offene Sichtdachstuhl verleiht diesem Bereich in Verbindung mit den großen Dachflächenfenstern eine helle und luftige Wohnatmosphäre. Das Dach wurde hier bereits vollständig isoliert und gedäm

Diese attraktive und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2ten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Neutraubling. Die gepflegte Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine gute Energieeffizienz. Die Wohnebene 1 umfasst eine Diele/Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur kleinen Loggia. Ein besonderes Highlight ist die Treppe im Wohnzimmer, die in die Ebene 2, das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dieser großzügige Bereich mit Studiocharakter bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice-Bereich, Aier, Gästezimmer oder Schlafzimmer. Durch den Einbau einer Trockenbauwand könnte dieses große Zimmer in zwei vollwertige Räume geteilt werden. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten und gut instand gehaltenen Zustand. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bei dieser ansprechenden Immobilie die schon länger in Familienbesitz ist, handelt es sich um eine Wohnung im 3. Stock, die ab dem 11.11.2025 zum Verkauf steht. In der Wohnung gibt es drei gut aufgeteilte Zimmer. Vom Schlafzimmer aus hat man ebenfalls einen Blick auf den Regensburger Dom. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 125,00€. Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Regensburg in der Nähe der Altstadt sowie der Universität. Ebenfalls in direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten den öffentlichen Nah-und Fernverkehr zu nutzen, sowie mehrere Bus- und Bahnlinien. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie. Alle Dokumente zur Wohnung sind auf Abruf verfügbar. Alle Merkmale auf einen Blick: - Dachboden - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche

Hier wohnen Sie auf insgesamt 22 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt nahe der Fachhochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und hat eine gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche und ein Bad. Eine Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um alles. Alle Merkmale auf einen Blick: - möbliert - Einbauküche

Keine Maklergebühren, Verkauf von Privat! Die süße und helle Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die Wohnungen werden überwiegend von Eigentümern bewohnt. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in den geräumigen Eingangsbereich, der sich nicht nur als Garderobe nutzen lässt, er bietet sogar genug Raum für einen gemütlichen Arbeitsplatz. Vom zentralen Eingangsbereich aus können Sie alle weiteren Räume betreten: Bad, Schlaf- oder Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und von dort aus die uneinsehbare nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den Klostergarten von Seligental. Die Wohnung ist ideal gelegen. Sowohl die gotische Altstadt, als auch der Bahnhof liegen nur etwa 1 km entfernt und sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten zu erreichen bzw. mit dem Rad in ca. 4 Minuten. Ebenfalls sehr gute Anbindung zum Flughafen München (ca. 30 Minuten), ca. 6 Kilometer zu Autobahn. Alle Merkmale auf einen Blick: - Zentraler großzügiger Eingangsbereich, ca 7,6 m² - Bad

Hier wohnen Sie auf insgesamt 103 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Deggendorf. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden oder als Anlageobjekt genutzt werden. Kein Renovierungsstau, gute Einnahmen, leichte Vermietung Alle Merkmale auf einen Blick: - möbliert - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche

Barrierefreier Luxus für Generationen: High-End-Wohnen zum fairen Preis: 3-Zi.-Dachterrassenwohnung (3. OG) mit ca. 20m² Südwest-Terrasse, Lift & 4 XXL-Slplätzen (Erstbezug 06/2016) Erleben Sie ein Zuhause, das modernsten Luxus und absolute Barrierefreiheit vereint – eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft, die heute wie morgen keine Wünsche offenlässt und durch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südwest-Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses (Baufertigslung 2016) im Regensburger Kasernenvier. Die Wohnung ist barrierefrei vom Hauseingang bis in alle Räume erreichbar und über einen Aufzug erschlossen. Sie ist sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an. Der Grundriss ist funktional und klar gegliedert. Mit ca. 99 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse und vier überbreiten Tiefgaragenslplätzen mit eigener Steckdose eign

Das vollständig möblierte Studentenappartement liegt im Souterrain und verfügt über eine Terrasse, eine Pantryküche mit neuem Einbaukühlschrank mit Gefrierabteil, 2-er Cerankochfeld und Backofen. Ausgestattet mit ansprechender Möblierung wie Kleiderschrank, Eßbar, Schreibtisch, Beislcontainer und Stuhl, Bett (120 cm breit) mit Unterkasten und weiteren diversen Kleinmöbeln und Regalen, bietet das Appartement eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Toilette im Duschbad wurde ebenfalls erneuert. Die Möblierung des Bades besteht aus einem Utensilien-, Waschbeckenunter- und Besenschrank. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und großem Spiegel. Ein Slplatz im gegenüberliegenden Parkhaus kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Das Appartement liegt im Ortsteil Pentling von Regenburg und ist als Studentenstadt bekannt. Im Gebäude auf dem Areal befindet sich eine 24/7 Einkaufsstätte. In unmitbarer Nähe finden sich verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte un

Rendite 4,44% und Komplettlösung für Kapitalanleger: Top-vermietete & top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und sehr gutem Grundriss! Wir verkaufen hier eine top-renovierte und frisch-vermietete 3-Zimmer-Wohnung in unmitbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung ist seit 01.03.2025 vermietet an eine Studenten-WG (3 junge Damen, freundlich, seriös, beste Bonität, Elternhaus bekannt, Elternhaus bürgt). Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.290 €. Die Wohnung wurde von uns noch mit einer Küche ausgestattet und wird jetzt an Kapitalanleger verkauft, die sich um nichts mehr kümmern wollen. Die Wohnung eignet sich bestens für eine Studenten-WG und wird aufgrund der Lage immer zu einer Top-Rendite an eine Studenten-WG vermietet werden können. Wir haben damit beste Erfahrungen und geben unser Know-How gerne an den bzw. die Käufer:in weiter. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität,

Kapitalanlage mit über 4,5% Nettorendite! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in optimaler Lage in Regensburg. Die Wohnanlage wird von einem kompetenten Verwalter betreut und verfügt über ein gut gefülltes Rücklagenkonto. Es fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit freundlicher und ruhiger Nachbarschaft. Bis zur Universität und Fachhochschule sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das macht den Standort insbesondere für Studierende interessant, wodurch eine langfristige Mietnachfrage gesichert ist. Zudem gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung. In der unmitbaren Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. einen sehr großen und modernen Aldi, usw. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Hierbei wurden - Decken und Wände teilweise neu verputzt und gestrichen. - Die Böden wurden samt eines hochwertigen Trittschutzes erneuert.

Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer verkauft! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf gut 84 m² Wohnfläche eine freundliche, helle Atmosphäre und eine sehr angenehme Raumaufteilung. Ob für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage – hier lässt es sich wunderbar leben. Der gemütliche Westbalkon ist einer meiner Lieblingsplätze: Sonne von Mittag bis in die Abendstunden und dabei angenehm ruhig. Schönbrunn zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden Landshuts – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmitsind bequem erreichbar. Die Umgebung ist gewachsen und freundlich – man kennt sich, grüßt sich und fühlt sich sicher. Die Landshuter Altstadt liegt nur rund 3 km entfernt, bequem mit Fahrrad oder Bus erreichbar – ideal für einen Spaziergang, einen Kaffee in der Sonne oder einen gemütlichen Bummel durch die Gassen. Für den täglichen Bedarf ist alles in unmit

Unsere lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines modernen Wohnhauses und ist über die Treppe oder den Aufzug bequem erreichbar. Als Eigentümer haben wir die Wohnung anfangs selbst bewohnt und sie mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Auch unsere Mieter haben sich im Anschluss sehr gut um die Immobilie gekümmert, weshalb sich die Wohnung heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Der praktische Grundriss der ca. 71 m² großen Wohnung bietet einen optimalen Zugang zu allen Räumen. Geräumiger Flur- und Eingangsbereich lässt die Aufteilung der Räumlichkeiten im Alltag sehr komfortabel nutzen. Schon beim Betreten der Wohnräume vermitn die überdurchschnittlichen Deckenhöhen ein befreites Gefühl von Weite und Offenheit. Dieser luftige Charakter zieht sich durch alle Wohnräume und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dieses Raumkonzept durch eingebaute Downlights im Flurbereich. Im hellen Wohnzimmer mit Essbereich kann man dank bodentiefer Fens