24 wohnungen kaufen in Gruböd

Nur noch eine ETW verfügbar ! Sehr geehrte Interessenten, wir präsentieren Ihnen stolz unser modernes und Energieeffizientes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hengersberg im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design. Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet Elf Eigentumswohnungen, welche Barrierefrei und mit Lift erreichbar sind. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, Wohn- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, einem Abslraum sowie einen Balkon bzw Terrasse. Auch an Abslmöglichkeiten außerhalb der Immobilie wurde selbstverständlich gedacht. Es wird ein separater Anbau für Fahrräder etc erslt. Ältester Markt Altbayerns Besonders ist ebenso die Lage, von der Sie die direkte Autobahnanbindung an die A3 nach Deggendorf sowie Passau genießen. In unmitbarer Nähe gibt es sämtliche Geschä

Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage: Gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage in Passau-Rittsteig, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt, sofort bezugsfähig. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Passauer Stadtteil Rittsteig – ruhig gelegen und dennoch mit guter Anbindung, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltesle befindet sich in unmitbarer Nähe. Auf knapp 55 m² bietet die Wohnung einen hellen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Alle Fenster der Wohnung blicken ins Grüne zur Gartenseite. Von der Terrasse aus genießen Sie zusätzlich den Blick auf die gepflegte Gemeinschaftsgrünfläche, die allen Bewohnern der Anlage zur Erholung zur Verfügung steht – ganz ohne den Aufwand der eigenen Gartenpflege. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Küche, ein Bad mit Wanne, ein separates Schlafzimmer sowie einen praktischen Dielenbereich mit einer

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in den Terrassenhäusern im Passauer Stadtteil Haidenhof Süd und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die markante Holzdecke mit sichtbaren Balken verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und schafft ein wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die clever integrierte Schlafnische. Durch die maßgefertigten Einbauten wurde der Schlafbereich optisch vom Wohnraum getrennt und gleichzeitig zusätzlicher Stauraum geschaffen. So wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt, ohne den offenen Charakter der Wohnung einzuschränken. Die s

Diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Waldschmidtstraße im Passauer Stadtteil Grubweg bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer wie Paare und kleine Familien, die sofort einziehen möchten. Sie liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Aufgrund der Hanglage befindet sie sich jedoch nicht auf klassischem Kellerniveau, sondern ist deutlich höher gesetzt. Dadurch wirkt sie freundlich und hell und bietet einen Blick ins Grüne. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abslraum. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Besonders angenehm: Küche, Badezimmer und WC verfügen jeweils über ein Tageslichtfenster. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Das Haus wird professionell verwaltet. Es b

Kernsaniert bis ins Detail: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg wurde 2026 von regionalen Fachbetrieben von Grund auf erneuert. Rund 1.000 € pro Quadratmeter flossen in die Sanierung – jede Position ist durch Rechnungen der ausführenden Betriebe belegt. Erneuert wurde nicht nur die Oberfläche, sondern die gesamte Technik: Die Elektrik ist komplett neu verkabelt, bis hin zur neuen Unterverteilung mit FI-Schutzschaltern. Das Bad wurde bis auf den Estrich zurückgebaut und mit neuer Abdichtung, Echtglas-Dusche und Handtuchheizkörper neu aufgebaut. Dazu kommen eine neue Einbauküche, ein strapazierfähiger Designvinylboden, neue Türen, neue Heizkörper, ein neuer Warmwasserspeicher sowie fachmännisch gespachte und gestrichene Wände und Decken. Für Sie bedeutet das: kein Instandhaltungsstau, keine Nachinvestition und keine Handwerker zwischen zwei Mietern. Eine Kapitalanlage, die sich rechnet: Als möblierte 2er-WG bringt die Wohnung ca. 6 % Bruttomietrendite – bei einer kalkulierten Jahres

Diese gepflegte und solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche slt eine interessante Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage dar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses im KfW 55 Standard. Dies sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung bietet eine klare und funktionale Raumaufteilung: Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre sorgt. Großzügige Fensterflächen gewährleisten helle, freundliche Räume und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die im Wohnbereich gelegene Kochnische ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich im modernen Stil mit hellgrauen Fliesen sowie Dusche, WC und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher sich über die koplette Westseite der Wohnung erstre

Hier wohnen Sie auf insgesamt 61.14 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Bad Birnbach. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie liegt in ruhiger Lage in der Nähe zu Golfplätzen und Kurbädern Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem sonnigen Südbalkon mit ca. 15 m² Fläche. Dank der erhöhten Lage im Obergeschoss und der Tatsache, dass sich über der Wohnung keine weitere Wohneinheit befindet, genießen Sie ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und einem verglasten Eckbereich, der bereits in den Morgenstunden für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für einen Esstisch, Lounge-Möbel oder entspannte Sonnenstunden bietet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ide

Wohnen beim Schloss Fürstenstein: Charmante 3-Zimmer - Maisonette-Wohnung in einem historischen Denkmalgebäude mit eigenem Hauseingang in Fürstenstein im Herzen des Bayerischen Waldes. Hoch gelegen über dem Ort und unterhalb des Schlosses genießt man eine ganz besondere Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, sie besitzt zudem eine 15 m2 große, innerhalb historischer Mauern geschützt liegende Terrasse mit einem unverbaubarem Ausblick in den Bayerischen Wald. Die Wohnfläche beträgt 81 m2 exkl. einem sich unter der Treppe befindlichen Abslraum. Ein PKW-Slplatz sowie ein großes Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Bei diesem Objekt verbinden sich der Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts. 2021 wurde die Wohnung energetisch und umfassend saniert: neue Bodenplatte mit Dämmung, Außenwände mit für Denkmalschutz Gebäude zugelassenen 8 cm starken Dämmziegeln isoliert, hochwertige, doppelte Fenster mit Zweifachver

Wohnen mit viel Platz, Ruhe, Balkon und Garten. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung aus 1995 befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Die ruhige Lage am Rand einer Siedlung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen in die Natur und dem Ortskern. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder alle, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen. Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder und ein Homeoffice. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Ein großer Balkon lädt dazu ein, die Sonne und den Blick in die Ferne zu genießen. Zusätzlich steht ein Garten zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum

Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt oder Ihrem persönlichen Rückzugsort in Europas Golf- und Thermenregion Nr. 1! Diese ca. 65 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Wohngebäudes aus dem Jahr 2001. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie einer umfassenden Komplettsanierung unterzogen, sodass Sie hier eine neuwertige Design-Oase im Zustand eines Erstbezuges erwartet. Schon beim Betreten fällt das lichtdurchflutete, durchdachte Raumkonzept auf. Ein absolutes Highlight sind die zwei separaten Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden unverbauten Traumausblick auf die sanften Hügel und weltbekannten Golfplätze von Bad Griesbach bieten. Hier genießen Sie entspannte Morgenstunden bei einem Kaffee oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Das großzügige Bad bietet Wellness-Feeling pur. Es ist als Tageslichtbad mit Fenster ausgeführt und sowohl mit einer erfrischenden Dusche als auch mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet. Die neue, moderne Einbauküche läss

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ursprünglich als Feriendorf konzipierten Siedlung und begeistert mit ihrer idyllischen Ruhelage sowie einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine funktional ausgestattete Küche, ein separater Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen den Grundriss. Für behagliche Wärme sorgen aktuell Nachtspeicheröfen sowie ein Schwedenofen. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung und des Interieurs verkauft. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die derzeitigen Eigentümer möchten die Immobilie nach dem Verkauf für etwa 3 bis 5 Jahre zu marktüblichen Konditionen als Mieter weiter nutzen. Damit besteht die Möglichkeit einer direkten und verlässlichen Vermietung. Optional kann eine nahegelegene Garage für 20.000 € erworben werden. Sie möchten diese besondere Immobilie kennenlernen? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und vereinbare

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abslraum. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum. Für angenehme Lichtverhältnisse im Schlafzimmer sorgen Velux-Dachfenster, die im Jahr 2022 erneuert wurden. Auch die Heizungsanlage wurde 2024 modernisiert und entspricht damit einem zeitgemäßen technischen Standard. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis ca. August 2027 und bietet somit eine gute Perspektive für eine langfristige Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen oder zur späteren Eigennutzung. Im Kaufpreis bereits enthalten sind eine Einzelgarage sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Garage bietet einen komfortablen und geschützten Slplatz, während das Kell

Wohnen mit viel Platz, Ruhe, Balkon und Garten. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung aus 1995 befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Die ruhige Lage am Rand einer Siedlung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen in die Natur und dem Ortskern. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder alle, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen. Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder und ein Homeoffice. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Ein großer Balkon lädt dazu ein, die Sonne und den Blick in die Ferne zu genießen. Zusätzlich steht ein Garten zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum

Diese attraktive Wohnung im Zentrum des niederbayerischen Markts Ruhstorf an der Rott, hat so einiges zu bieten. Lassen Sie die Beschreibung gerne auf sich wirken: Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss (KLIMAANLAGE vorhanden!) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist der wunderschöne und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und auch mal den einen oder anderen Abend mit Freunden verbringen. An kälteren Tagen lockt der Wintergarten und an heißen Sommerabenden lädt der Balkon zum verweilen ein. Im Anschluss folgen Bade- und zwei Schlafzimmer. Auch hier ist gestalterisch vieles möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die Ihr Herz garantiert höher schlagen lässt!

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt 51 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 21 m² Wohnfläche, ideal geeignet für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder bequem über einen Personenaufzug, der den Wohnkomfort erhöht. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der eine moderne und freundliche Atmosphäre schafft. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und führt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Kochnische ist in den Eingangsbereich integriert und ermöglicht eine funktionale Nutzung auf kleinem Raum. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich wie die übrigen Bereiche in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit dem eigenen Kellerabteil, das zusätzlichen St

Außergewöhnliche Loft-Wohnung, eine absolute Rarität. Sie liegt in der obersten Etage eines Hauses mit nur 7 Parteien. Bereits im Eingangsbereich wird das Besondere dieser schönen Wohnung spürbar. Sie werden empfangen von einer großzügigen Diele mit Zugang zum WC, das vom Hauptbadezimmer getrennt ist. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Das Highlight der Wohnung ist die offene Gestaltung des gesamten Wohnbereiches. In Verbindung mit dem Sicht-Dachstuhl entsteht hier eine Wohlfühl-Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Unterstrichen wird diese durch ein hochwertiges Eichenparkett, selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Mit einem Einbauschrank wird die Dachschräge optimal genutzt. In verschiedenen Bereichen der Wohnung wurden Emporen gestaltet, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können. Ein vom Wohnraum getrennter, abgeschlossener Raum kann zum Beispiel als home-office, Gäste- oder Kinderzimmer dienen. Falls erforderlich könnten mit Trockenba

Diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Waldschmidtstraße im Passauer Stadtteil Grubweg bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer wie Paare und kleine Familien, die sofort einziehen möchten. Sie liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Aufgrund der Hanglage befindet sie sich jedoch nicht auf klassischem Kellerniveau, sondern ist deutlich höher gesetzt. Dadurch wirkt sie freundlich und hell und bietet einen Blick ins Grüne. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abslraum. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Besonders angenehm: Küche, Badezimmer und WC verfügen jeweils über ein Tageslichtfenster. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Das Haus wird professionell verwaltet. Es b

Verkauft wird eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr zentral gelegenen, kleinen, im Jahr 1986 erbauten Wohnanlage im Herzen von Fürstenzell. Die ca. 92 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnen/Essen/Kochen ca. 53 qm, Schlafen ca. 17,43 qm, Büro/Gästezimmer ca. 10,58 qm, Badezimmer ca. 6,30 qm, Dachterrasse ca. 9,47 qm. Hier kaufen Sie eine absolut gemütliche und erstaunlich großzügige Wohnung mit viel Platz - ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden. Ein KFZ-Außenslplatz befindet sich gegenüber der Wohnanlage, ca. 25 m entfernt. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ursprünglich als Feriendorf konzipierten Siedlung und begeistert mit ihrer idyllischen Ruhelage sowie einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine funktional ausgestattete Küche, ein separater Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen den Grundriss. Für behagliche Wärme sorgen aktuell Nachtspeicheröfen sowie ein Schwedenofen. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung und des Interieurs verkauft. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die derzeitigen Eigentümer möchten die Immobilie nach dem Verkauf für etwa 3 bis 5 Jahre zu marktüblichen Konditionen als Mieter weiter nutzen. Damit besteht die Möglichkeit einer direkten und verlässlichen Vermietung. Optional kann eine nahegelegene Garage für 20.000 € erworben werden. Sie möchten diese besondere Immobilie kennenlernen' Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und vereinbare

Sie suchen ein unkompliziertes Eigenheim oder eine solide Investition in direkter Nähe zu Passau' Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Windorf bietet Ihnen genau das: Ankommen, einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch eine inligente Raumaufteilung auf ca. 35 qm und eine idyllische, ruhige Lage. Ob als gemütlicher Rückzugsort nach dem Feierabend, praktisches Nest für Studenten oder als strategischer Stützpunkt für Pendler - hier sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist bereits leerstehend und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden! Die Highlights auf einen Blick * Sofort bezugsfrei: Keine Wartezeit, keine Mieterabfindungen - ideal für Schnellentschlossene. * Top-Konditionen: Ein unschlagbar niedriges Hausgeld von nur ca. 34 Euro mtl. sorgt für minimale Fixkosten. * Inklusive Ausstattung: Die gepflegte Einbauküche sowie ein eigener Kfz-Slplatz (Carport) sind bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Angebote unter www.GA

Verkauft wird eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr zentral gelegenen, kleinen, im Jahr 1986 erbauten Wohnanlage im Herzen von Fürstenzell. Die ca. 92 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnen/Essen/Kochen ca. 53 qm, Schlafen ca. 17,43 qm, Büro/Gästezimmer ca. 10,58 qm, Badezimmer ca. 6,30 qm, Dachterrasse ca. 9,47 qm. Hier kaufen Sie eine absolut gemütliche und erstaunlich großzügige Wohnung mit viel Platz - ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden. Ein KFZ-Außenslplatz befindet sich gegenüber der Wohnanlage, ca. 25 m entfernt. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese gepflegte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Passauer Stadtteil Neustift mit einem wunderschönen Blick auf die Donau und das Kachlet. Gelegen in ein einem ruhigen Haus mit nur acht Wohneinheiten ermöglicht ein durchdachter Grundriss auf ca. 72 qm großzügiges Wohnen und Leben. Zentraler Mitpunkt der Wohnung ist das der helle Essbereich mit der angrenzenden Küche. Ein praktischer Abslraum beherbergt Vorräte und Haushaltsgeräte wie Staubsauger & Co. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer bieten aufgrund der Größe gute Wohlfühl-Einrichtungsmöglichkeiten. Das vorhandene Mobiliar gehört weitgehend dem Eigentümer und kann nach Absprache übernommen werden. Das Badezimmer mit Fenster ist freundlich und hell gestaltet. Ein Waschmaschinenanschluß ist vorhanden. Das gesamte Haus ist in einem guten Gesamtzustand. Die Fenster wurden erst 2025 erneuert. Ein weiteres Plus ist eine Einzelgarage, die zusätzlich zur Wohnung zum Preis von EUR 15.000 erworben werden kann. Diese at

Verkauft wird eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr zentral gelegenen, kleinen, im Jahr 1986 erbauten Wohnanlage im Herzen von Fürstenzell. Diverse Renovierungsmaßnahmen wie die Neugestaltung der Loggia samt Verglasung und Beschattung und der Einbau neuer Bodenbeläge und neuer Fenster erfolgte erst vor kurzer Zeit. Die ca. 92 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnen/Essen/Kochen ca. 53 qm, Schlafen ca. 17,43 qm, Büro/Gästezimmer ca. 10,58 qm, Badezimmer ca. 6,30 qm, Dachterrasse ca. 9,47 qm. Hier kaufen Sie eine absolut gemütliche und erstaunlich großzügige Wohnung mit viel Platz - ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden. Die Aussenfassade der Wohnanlage wird noch in diesem Jahr erneuert, die Kosten übernimmt der Verkäufer! Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EINE WOHNUNG – DREI MÖGLICHKEITEN!* Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen oder schaffen Sie eine attraktive Kapitalanlage! Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ihre eigenen Vorslungen verwirklichen möchten. Die Wohnung wurde bereits vollständig entrümpelt, geräumt und gereinigt. Die alten Teppichböden wurden entfernt, sodass die Räume eine ideale Ausgangsbasis für eine individuelle Renovierung bieten. *DREI GRUNDRISSVARIANTEN – SIE HABEN DIE WAHL!* *Variante 1 – Klassische 3-Zimmer-Wohnung* Der bestehende Grundriss bleibt erhalten. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Balkon bieten eine klassische Raumaufteilung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer. *Variante 2 – Modernes Wohnen mit offenem Wohn- und Essbereich* Durch eine entsprechende Grundrissänderung könnte ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Kochinsel en

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfrei. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen in Straubing. Das Haus wurde 1989 erbaut. Auf ca. 89 m² Wohnfläche ist der Grundriss klar aufgeteilt, jeder Raum lässt sich gut nutzen. Mitpunkt ist der Wohn- und Essbereich, an den die Küche anschließt. Drei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für Kinder, ein Homeoffice oder Gäste. Dazu kommen ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und ein Flur, über den alle Räume erreichbar sind. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche gehört zur Wohnung. Der Tiefgaragenslplatz ist im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung eignet sich für Familien und Paare mit Platzbedarf genauso wie als Kapitalanlage. Durch die frische Sanierung stehen in den kommenden Jahren keine Arbeiten an. Die Immobilie ist provisionsfrei. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Ausstattung Im Rahmen der Sanierung 2026 wurden die wesentlichen

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2026 vollständig modernisiert und ist bezugsfrei ab sofort. Sie liegt in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus von 1976 in einer kleinen Wohnanlage im Westen von Straubing. Auf 97,88 m² gibt es vier Zimmer, eine Essdiele, eine separate Küche mit Fenster, ein Bad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, Windfang, Flur, zwei Abslräume und einen überdachten Südbalkon mit ca. 7 m². Modernisierung 2026 Sämtliche Fenster wurden gegen dreifach verglaste Kunststofffenster getauscht. Alle Innentüren sind neu, die Stahlzargen frisch lackiert. Ein neuer Vinylboden zieht sich durch die ganze Wohnung, Wände und Decken wurden größtenteils gespacht und neu gestrichen, die Heizkörper frisch lackiert. Die Elektrik hat eine neue Unterverteilung sowie neue Lichtschalter und Steckdosen bekommen, ein E-Check wurde durchgeführt. Das Gäste-WC wurde komplett erneuert, mit neuen Fliesen und neuen Sanitärobjekten. Im Bad wurden sämtliche Sanitärobjekte und Armature

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Straubing bietet mit ca. 91 qm nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch einen eigenen Tiefgaragenslplatz. Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2026 umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfrei. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Das Haus wurde 1996 erbaut. Auf ca. 91 m² Wohnfläche ist der Grundriss klar und ohne verschenkte Fläche aufgeteilt. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m². Ein vollverglaster Erker dient als Essplatz und bringt viel Tageslicht in den Raum. Die Küche mit ca. 8 m² schließt direkt an. Zwei der drei weiteren Zimmer haben ebenfalls einen eigenen Glaserker. Die Wohnung hat damit insgesamt drei Erker, die für ein helles und offenes Raumgefühl sorgen. Sie eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dazu kommen ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einzigartigen Lichtkonzept, ein separ

Diese attraktive Wohnung im Zentrum des niederbayerischen Markts Ruhstorf an der Rott, hat so einiges zu bieten. Lassen Sie die Beschreibung gerne auf sich wirken: Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss (KLIMAANLAGE vorhanden!) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist der wunderschöne und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und auch mal den einen oder anderen Abend mit Freunden verbringen. An kälteren Tagen lockt der Wintergarten und an heißen Sommerabenden lädt der Balkon zum verweilen ein. Im Anschluss folgen Bade- und zwei Schlafzimmer. Auch hier ist gestalterisch vieles möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die Ihr Herz garantiert höher schlagen lässt! Der Markt Ruhstorf an der Rott, liegt im unteren Rottal - am Rand des niederbayerischen

Jedes Apartment ist komplett möbliert und verfügt über eine eingebaute Küchenzeile, Bett, Schreibtisch, Stuhl und Schrank. Zudem verfügt jedes Apartment über ein eigenes modernes Bad mit Dusche. Natürlich sind alle Zimmer mit einem Saliten-TV (Astra 19,2° ost) und Internetanschluss (100 Mbit) ausgestattet. In den Häusern steht euch ein Waschsalon, inklusive Trockenraum zur Verfügung. Durch einen Aufzug gelangt man bequem in das gewünschte Stockwerk. Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage auch über überdachte und abgesperrte Fahrradabslflächen. Die Wohnanlage wurde energieeffizient erbaut. Durch eine modere Pelletheizung können die Heizkosten gering gehalten werden. TOP-LAGE 1 Gehminute zum Bahnhof und Busbahnhof Deggendorf 10 Gehminuten zur Hochschule und zum Innenstadt/Zentrum 2 Gehminuten zum Supermarkt 2 Autominuten zum Autobahnanschluss A92/A3 10 Gehminuten zur Donaupromenade