87 wohnungen kaufen in Gützingen

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Diese helle und modern sanierte Zweizimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland, unmitbar am Naturschutzgebiet – ein seltener Wohntraum für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Das Gebäude wurde 2020/2021 umfassend kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Mit einer Energieeffizienzklasse A erfüllt es höchste Anforderungen an nachhaltiges Wohnen. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten, während eine Solarthermie-Anlage die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit Rainshower-Dusche sowie Fußbodenheizung in allen Räumen bieten maximalen Wohnkomfort. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und die weitläufige Rasenfläche laden zum Entspannen ein. Zum Angebot gehören zudem ein Garagenslplatz und ei

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 118 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1984 EPass gültig bis: 08.01.2028 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Fußbodenheizung Diese renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet ein funktionales Raumangebot mit dem besonderen Gefühl eines eigenen kleinen Zuhauses: viel Eigenständigkeit, ein direkter Gartenzugang und ein großer, privat nutzbarer Außenbereich mit Südausrichtung. Auf ca. 53 m² verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine kompakte Einbauküche und ein modern gestaltetes Duschbad. Ein weiterer, ca. 6 m² großer Raum ergänzt das Platzangebot sinnvoll – etwa für Hauswirtschaft, Aufbewahrung oder einen kleinen Arbeitsplatz. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Zuhauses. Große Fensterflächen und der direkte Übergang zur Terrasse lassen Innen- und Außenbereich angenehm ineinander übergehen. Die kurzen Wege, die klare Aufteilung und der Garten unmitbar vor der Tür vermitn ein Wohn

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Wir, das Team von Freigeist Immobilien, freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in angenehm ruhiger und zugleich stadtnaher Lage vorslen zu dürfen. Die Wohnung verbindet einen klassischen Grundriss mit viel Tageslicht, einem schönen Blick über die Dächer Versbachs und einer geschützten Dachloggia mit Weitblick. Durch die Nähe zur Universität und zur Innenstadt eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wohnen mit Weitblick Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen zusätzlichen Essplatz. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls gut proportioniert und bietet genügend Slfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt. Von hier aus gelangt man auf die geschützte Dachloggia mit neuem Terrassenbelag, die einen weiten Blick über Versbach bis ins Würzburger Umland eröffnet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem W

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