153 wohnungen kaufen in Gutmannseichen

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf rund 57 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und zwei gut geschnittenen Zimmern. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen schönen Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnbereich zugängliche Dachterrasse in Südwestausrichtung, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Nachmittags- und Abendsonne bei einem Glas Wein oder einem entspannten Ausklang des Tages genießen. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile mit Arbeitsfläche und Sta

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in der Nähe von Overath-Marialinden. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein kleines sowie ein großes Badezimmer, einen geräumigen Flur und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine äußerst geräumige Küche, die viel Platz für einen Essbereich und die individuelle Gestaltung bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Slplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit für monatlich 948,00 EUR kalt vermietet. Daraus ergibt sich aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 11.376,00 EUR. Die Nebenkosten werden einmal jährlich im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet. Seit der Aufteilung des Gebäudes nach WEG im Jahr 2011 wurde kein Verwalter beslt. Zudem wurden bislang keine Instandhaltungsrücklagen gebildet und keine Eigentümerversammlungen durchgeführt. Die Teilungserklärung sowie

Diese gepflegte Hochparterrewohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten. Der einladende Eingangsbereich führt in die gut geschnittenen Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang zu einem der beiden Balkone, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten. Die Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Ein Badezimmer mit Badlüfter sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Kunststofffenster mit

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Troisdorf / Friedrich-Wilhelms-Hütte und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines im Jahr 2014 errichteten Gebäudes in Massivbauweise. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Größe und den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ausgestattet ist es mit WC, Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche und bietet damit einen hohen Alltagskomfort. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 290,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Dach

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Vorab: Bitte keine Makleranfragen – es handelt sich um einen reinen Privatverkauf! Sehr geehrte Interessenten, ich biete Ihnen hier eine sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung (ca. 82 m²) in einem soliden Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974) an. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Rösrath-Breide in der 2. Etage (Haupteingang auf Höhe der 1. Etage) eines 10-Parteien-Hauses. Besonderes Highlight: Das Haus verfügt über zwei Treppenhäuser, sodass dieser Wohnungseingang der einzige auf der Etage ist – für maximale Privatsphäre. Raumaufteilung & Ausstattung * 4 helle Zimmer: Ideal für Paare, Familien oder als großzügiges Homeoffice. * Wohnkomfort: Wohnzimmer mit Split-Klimaanlage – angenehm kühl an heißen Sommertagen. * Badezimmer: Modernes Konzept mit platzsparender Schiebetür für ein offenes Raumgefühl. * Außenbereich: Großzügiger, teils überdach

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Zum Verkauf steht eine hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand, da sie erst im Jahr 2023 umfassend und geschmackvoll im Zuge der Vermietung modernisiert wurde. Schon beim Betreten der Wohnung fällt das moderne Ambiente ins Auge: Alle Wände sind glatt verputzt und strahlen eine zeitlose Eleganz aus. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in modernem Grau verlegt, der sich harmonisch durch die Wohnräume zieht. Im Zuge der Modernisierung wurde auch die Elektrik (Strom) bereits fachgerecht erneuert. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag sorgt eine integrierte Gegensprechanlage. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die optimalen Freiraum bieten, um Sonnenstunden an der frischen Luft zu genießen und den Wohnkomfort nach draußen zu erweitern. Das tageslichtdurchflutete