522 wohnungen kaufen in Hammel, Neusäß

Wohnen auf zwei Ebenen, direkt am Wald – und trotzdem alles schnell erreichbar. Diese hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in Neusäß-Täfertingen bietet auf 102 m² Nettowohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit natürlicher Trennung zwischen Leben, Arbeiten und Schlafen. Untere Ebene: Offenes Wohn- und Esszimmer auf über 35 m², separate Küche, vollwertiges Arbeitszimmer mit eigenem Fenster und Tür (Platz für zwei Homeoffice-Arbeitsplätze) oder als Schlafzimmer geeignet, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -alles ohne Kellergang, sowie Flur mit hochwertigen Einbauschränken. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Obere Ebene: Rund 27 m² großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie Abslkammer. Balkon ca. 8 m², Südwestlage, mit direktem Waldblick über das ruhige, verkehrsberuhigte Wohngebiet. Neusäß-Täfertingen im direkten Speckgürvon Augsburg. Im Ort: Dorfladen, Metzger, Bäcker, Friseur, Gastwirtscha

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 66,5 m² Wohnfläche. Der offene, helle Grundriss bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und lässt sich flexibel nach Ihren eigenen Vorslungen einrichten. Highlight der Wohnung ist der schöne Südbalkon – ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannter Feierabend, hier lässt sich der Tag von früh bis spät im Freien genießen. Gleich zwei Kellerabteile sorgen zusätzlich für reichlich Stauraum, etwa für Fahrräder, Sportgeräte oder Saisonales. Ein Tiefgarage im Haus bietet einen sicheren und trockenen Platz für ihr Auto. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und eignet sich somit zum Eigennutz oder Kapitalanlage. Aystetten liegt idyllisch am Rand des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder und verbindet dörfliche Ruhe mit hervorragender Anbindung: Bis zum Augsburger Stadtzentrum sind es nur rund 11 km, der Autobahnanschluss Richtung Stuttgart–München ist bereits nach etwa 3 km erreic

Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Westheim bei Neusäß mit ca. 67 m² Wohnfläche und rund 85 m² Grundfläche. Durch die Dachschrägen steht deutlich mehr nutzbare Bodenfläche zur Verfügung, als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierung und wird umfangreich modernisiert. Nach Fertigslung präsentiert sie sich nahezu wie neu – Küche rein, einziehen und wohlfühlen. Im Rahmen der Sanierung wurden bzw. werden unter anderem: neue Fenster eingebaut die Sanitärinstallation erneuert neue Schalter und Steckdosen eingebaut ein neuer Sicherungskasten installiert die Wände in allen Räumen neu und einheitlich verputzt und weiß gestrichen die Decken in Flur, Küche und Badezimmer neu gedämmt und komplett erneuert moderner Vinylboden in heller Eichenoptik verlegt neue moderne Innentüren und Türzargen eingebaut das Badezimmer vollständig modernisiert und mit modernen beigen Fliesen ausgestattet eine großzügige D

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 0.01 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung •1. Obergeschoss eines gepflegten, historischen Mehrfamilienhauses mit hohen Decken und klassischem Altbaucharme •Ruhiges Mehrfamilienhaus in Neusäß mit sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und lokale Infrastruktur •Frisch gestrichen, seit kurzem leerstehend und sofort bezugsfertig •Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Objektbeschreibung: Diese helle 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten historischen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien – ruhig gelegen und mit hohen Decken, die dem Altbau seinen besonderen Charme verleihen. Die Wohnzimmerdecke verfügt über eine elegante Stuckkante, die Räume sind lichtdurchflutet und mit hellem Laminat ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest. Das Wohn- und das Schlafzimmer bieten großzügige Platzverhältnisse, das dritte Zimmer eigne

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Wir bieten eine geräumige 4-Zimmerwohnung ca.103 qm in Neusäß im 1.OG in einem 6-stöckigen Gebäude in der Nähe der Uni-Klinik an. 2017/2018 wurden die Fensterscheiben erneuert (Doppelverglasung/ Wärmeschutz). 2022 wurde in der Wohnung sehr viel renoviert (Böden, Parkett, Fliesen, Bad, Wasserleitungen, Stromkasten, mehrere Türen wurden ausgewechselt). Die Wohnungseingangstüre wurde 2025 ausgetauscht. Das Bad wurde komplett erneuert plus eine neue Wandheizung sowie eine Fußbodenheizung (über Stromnetz) wurden im Bad installiert. Im Haus gibt es zwar einen gemeinsamen Waschraum aber wir haben einen Wasseranschluss für die Waschmaschine im Bad einbauen lassen. Ausserdem ist im Bad ein Bidé installiert. Neben der Toilette im Bad verfügt die Wohnung noch über eine Gästetoilette, die ebenfalls renoviert wurde. Ein Balkon auf der Südseite der Wohnung ist ebenso vorhanden wie ein PKW-Slplatz

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Die Erdgeschoss-Wohnung in Neusäß bietet alles, was das Herz begehrt: Ein modernes Tageslichtbad mit Whirlpool, eine ruhige und begehrte Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nach einer umfassenden Renovierung in den Jahren 2023/2024 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und ist hochwertig sowie bezugsfertig. Der Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Möglichkeit, einen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen, sorgt für Gemütlichkeit. Die separate, voll ausgestattete Küche und die sofortige Verfügbarkeit machen die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - modernes Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne - ruhige und begehrte Lage - eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten - gute Anbindung an ÖPNV - umfassende Renovierung in 2023/2024 - hochwertig und bezugsfertig - Süd-Balkon mit schönem Blick ins Grüne - Mög

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Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Anlage in ruhiger Wohnlage von Stadtbergen. Die Wohnanlage wurde regelmäßig instand gehalten, es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnfläche verteilt sich über ca. 90 qm auf zwei Schlaf-/Kinderzimmer, einem großen Wohn-/Essbereich, einer Küche mit Einbauküche und einem Abslraum. Ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihren innovativen Grundriss mit einem bemerkenswert großzügigen Raumgefühl. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Balkon/Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und zwei Kellerräume. Außerdem steht Ihnen ein großzügiger Dachboden-Slplatz, in dem ebenfalls sehr viel gelagert werden kann, zur Verfügung. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein abschließbarer Tiefgaragenslplatz in Übergröße, der für 25.000,- EUR zusätzlich erworben werden kann. Ein weitere Tiefgaragenslp

Diese ansprechend geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 64 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Neusäß-Steppach. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die Wert auf eine solide Immobilie in stadtnaher Lage legen. Der Grundriss ist klar strukturiert und funktional. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer ist separat gelegen, ruhig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Aktuell ist dort kein Bodenbelag verlegt, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, diesen nach eigenen Vorslungen auszuwählen. Die Küche ist separat gehalten und derzeit ohne Einbauküche, sodass eine freie Gestaltung möglich ist. Das Badezimmer wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand m

Diese ansprechend geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 64 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Neusäß-Steppach. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die Wert auf eine solide Immobilie in stadtnaher Lage legen. Der Grundriss ist klar strukturiert und funktional. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer ist separat gelegen, ruhig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Aktuell ist dort kein Bodenbelag verlegt, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, diesen nach eigenen Vorslungen auszuwählen. Die Küche ist separat gehalten und derzeit ohne Einbauküche, sodass eine freie Gestaltung möglich ist. Das Badezimmer wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand m

LEVANA – Betreutes Wohnen in Gersthofen In der Lechfeldstraße 4 in 86368 Gersthofen entsteht ein modernes Neubauprojekt für betreutes Wohnen. Die Wohnanlage umfasst 32 barrierefreie Wohnungen, die für Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 oder Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 konzipiert sind. LEVANA bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie die seniorengerechte Gestaltung schaffen ein angenehmes Zuhause mit hoher Lebensqualität und Alltagserleichterung. Breite Zugänge und gut erreichbare Wohnbereiche unterstützen ein sicheres und selbstbestimmtes Leben, auch bei eingeschränkter Mobilität. Gleichzeitig sorgen die ruhige Wohnlage und weitläufigen Grünflächen vor der Haustür für eine entspannte Atmosphäre. Ein Mitpunkt der Wohnanlage ist die ca. 105 m² große Begegnungsstätte im Erdgeschoss. Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und so

MIETE IST GELD, DAS MAN ZAHLT, UM SPÄTER NICHTS ZU BESITZEN. EIGENTUM IST GELD, DAS ARBEITET - FÜR SIE SELBST. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neusäß-Hammel zeigt, wie unkompliziert dieser erste Schritt sein kann. Rund 52 m², attraktiv geschnitten – ein Domizil, das man betritt, nicht erst erklimmt. Wer hier einzieht, übernimmt kein Objekt mit Nachholbedarf. 2025 wurden Parkett und Badboden erneuert, 2019 die komplette Heizzentrale ausgetauscht, in diesem Jahr die Tiefgarage umfassend saniert. Ein Zuhause, das in den letzten Jahren spürbar in seine eigene Zukunft investiert hat – der aktuell gültige Energieausweis stammt noch aus der Zeit vor dem Heizungstausch und bildet diesen Stand entsprechend noch nicht ab. Auch auf Ebene der Eigentümergemeinschaft stimmt das Fundament: Mit rund 338.000 € Erhaltungsrücklage steht die Gemeinschaft finanziell solide da – ein Umstand, der sich selten in Prospekten liest, aber beim Thema Werterhalt

Sachwerte statt Spekulation – Ihr Einstieg in den eigenen Vermögensaufbau.* Wer heute klug investieren möchte, setzt zunehmend auf das, was Bestand hat – nicht auf das, was gerade im Trend liegt und morgen schon wieder anders aussieht. Eine eigene Immobilie zählt seit jeher zu den Werten, die sich nicht von kurzfristigen Schwankungen treiben lassen, sondern Schritt für Schritt und ganz ohne große Kapitalvorleistung für Sie arbeiten. Genau hier setzt diese kompakte Eigentumswohnung an: Sie steht leer, ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig – bereit, ihr nächstes Kapizu beginnen. Der entscheidende Vorteil der Lage: In unmitbarer Nähe zur Uniklinik Augsburg ist die Nachfrage nach Wohnraum spürbar hoch – ob Klinikpersonal, Studierende oder WG-Gründer, hier findet sich schnell der passende Mieter. Die drei Zimmer machen die Wohnung dabei besonders flexibel vermietbar. So zahlen Sie nicht länger auf fremde Rechnung, sondern bauen Schritt für Schritt Ihr eigenes Vermögen auf – und bleib

LEVANA – Betreutes Wohnen in Gersthofen In der Lechfeldstraße 4 in 86368 Gersthofen entsteht ein modernes Neubauprojekt für betreutes Wohnen. Die Wohnanlage umfasst 32 barrierefreie Wohnungen, die für Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 oder Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 konzipiert sind. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch – abhängig von den persönlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen – als Kapitalanlage. Bei Vorliegen der jeweiligen gesetzlichen und persönlichen Voraussetzungen können die degressive Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 5a EStG sowie gegebenenfalls zusätzlich die Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG in Betracht kommen. Auch Fördermöglichkeiten können bei Vorliegen der jeweiligen Fördervoraussetzungen in Betracht kommen. Die individuellen steuerlichen und finanziellen Voraussetzungen sollten mit einer steuerlichen bzw. finanziellen Beratung geprüft werden. Ein Mitpunkt der Wohnanlage i

LEVANA – Betreutes Wohnen in Gersthofen In der Lechfeldstraße 4 in 86368 Gersthofen entsteht ein modernes Neubauprojekt für betreutes Wohnen. Die Wohnanlage umfasst 32 barrierefreie Wohnungen, die für Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 oder Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 konzipiert sind. LEVANA bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie die seniorengerechte Gestaltung schaffen ein angenehmes Zuhause mit hoher Lebensqualität und Alltagserleichterung. Breite Zugänge und gut erreichbare Wohnbereiche unterstützen ein sicheres und selbstbestimmtes Leben, auch bei eingeschränkter Mobilität. Gleichzeitig sorgen die ruhige Wohnlage und weitläufigen Grünflächen vor der Haustür für eine entspannte Atmosphäre. Ein Mitpunkt der Wohnanlage ist die ca. 105 m² große Begegnungsstätte im Erdgeschoss. Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und so