588 wohnungen kaufen in Hammerbach, Herzogenaurach

2- Zimmerwohnung in der Heideloffstraße, Nürnberg. Die Wohnung ist barrierefrei und hat einen Slplatz für das Auto. Diese ansprechende Wohnung im Erdgeschoss (Baujahr 2014) zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus (Auch Badewanne und Duschwanne im Badezimmer). Wohnung ist momentan vermietet. In dem Objekt gibt es zwei hübsche Zimmer, ein Badezimmer, einen Abslraum für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Diele zur freien Entfaltung. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen steht ein Slplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Der Boden im Bad ist gefliest; die restlichen Böden haben Eiche- Parkett- Böden

Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügig aufgeteilte 3-Zimmer- Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2007 fand eine umfassende Renovierung des Anwesens statt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 3. Stock. Die Wohnung ist loftartig gestaltet und wird Ihnen bestimmt wegen der großzügigen Aufteilung gefallen. Die Aufteilung: Diele ca. 13,5 m² Kinderzimmer ca. 13 m² Schlafzimmer ca. 15,9 m² Gäste- WC ca. 2,2 m² Abslraum ca. 2,3 m² offene Wohnküche ca. 11,5 m² Wohnzimmer ca. 34,2 m² Badezimmer ca. 9 m² Balkon ca. 9,4 m² (zählt zu 25% zur anrechenbaren Wohnfläche) Die Ausstattung: gepflegte Wohnanlage angenehm helle und hohe Räume hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche hochwertiger Echtholzparkett Fernwärme Isolierglasfenster Lift großer Spielplatz im Innenhof Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Gute Parkmöglichkeiten bestehen in der Nähe

Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.060 € und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sie sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Im 4. Obergeschoss erwarten Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Bad und WC sind getrennt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorslungen zu gestalten und langfristig Wert zu schaffen. Das Hausgeld beträgt 290 € pro Monat. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Bauliche Gegebenheiten, Wänd

Das gesamte Wohnhaus wurde umfangreich modernisiert und aufgewertet. Dazu zählen eine neue zentrale Wärmepumpen-Heizungsanlage, hochwertig erneuerte Bäder, der Neuanstrich von Fassade und Treppenhaus sowie zahlreiche weitere Maßnahmen. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden mit neuen Gauben, moderner Dämmung und hochwertigem Innenausbau vollständig neu ausgebaut und präsentieren sich heute nahezu im Neubauzustand. Garagen, Slplätze sowie die Vorbereitung für E-Ladelösungen runden das Gesamtkonzept ab

Die gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Balkon, im 1.OG / Lift, ist in einem renov. Mehrfamilienhaus und langfristig an eine solide Familie vermietet. Große Panorama-Fenster machen das Wohnzimmer sonnigen-hell. Der Südwestbalkon ist mit ca. 8,6 m² angenehm groß. Die drei weiteren Zimmer sind ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Abslraum ist vom Flur zu erreichen. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet. Küche und Bad haben natürlich geflieste Böden. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Im Innenhof befindet sich eine überdachte Fahrrad-Unterslmöglichkeit. Es ist kein Renovierungsstau im Haus vorhanden. Sie erwerben nicht nur eine werthaltige Wohnung, sondern Sie kaufen eine Wohnung in einem renovierten und gepflegten Haus. Das verspricht Ihnen eine sichere Kapitalanlage ohne Gefahr von möglichen Reparatur-Sonderumlagen! Weiterhin verspricht diese Immobilie auch langfristig eine gute Vermietbarkeit mit einer soliden Rendite. Jahres-Kaltmiete: 8.569.- Rendite ca. 3,3 % ACHTUNG! Auch nach dem Ka

Das gesamte Wohnhaus wurde umfangreich modernisiert und aufgewertet. Dazu zählen eine neue zentrale Wärmepumpen-Heizungsanlage, hochwertig erneuerte Bäder, der Neuanstrich von Fassade und Treppenhaus sowie zahlreiche weitere Maßnahmen. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden mit neuen Gauben, moderner Dämmung und hochwertigem Innenausbau vollständig neu ausgebaut und präsentieren sich heute nahezu im Neubauzustand. Garagen, Slplätze sowie die Vorbereitung für E-Ladelösungen runden das Gesamtkonzept ab

Das gesamte Wohnhaus wurde umfangreich modernisiert und aufgewertet. Dazu zählen eine neue zentrale Wärmepumpen-Heizungsanlage, hochwertig erneuerte Bäder, der Neuanstrich von Fassade und Treppenhaus sowie zahlreiche weitere Maßnahmen. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden mit neuen Gauben, moderner Dämmung und hochwertigem Innenausbau vollständig neu ausgebaut und präsentieren sich heute nahezu im Neubauzustand. Garagen, Slplätze sowie die Vorbereitung für E-Ladelösungen runden das Gesamtkonzept ab

Diese rund 40 m² große Stadtwohnung in der Wirthstraße 25 ist genau das, was man im Nürnberger Bestand nur selten findet: komplett gemacht, hochwertig gepflegt, sofort verfügbar und angenehm unkompliziert. Kein Renovieren. Kein Bad aus vergangenen Jahrzehnten. Keine alte Küche. Keine Überraschungen nach dem Kauf. Stattdessen erwartet Sie eine Wohnung, die heute bereits so dasteht, wie andere erst nach Monaten voller Handwerkertermine, Entscheidungen und Kosten. 40 m², die sich erstaunlich erwachsen anfühlen Der Grundriss macht den Unterschied. Die separate Wohnküche sorgt dafür, dass Wohnen und Schlafen nicht zwischen Küchenzeile, Kühlschrank und Esstisch stattfinden müssen. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich ruhiger, hochwertiger und großzügiger als viele klassische 1-Zimmer-Apartments. Die vorhandene Einbauküche ist bereits inklusive. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz, um die Wohnung wirklich als Zuhause zu nutzen – und nicht nur als Übergangslösung. Im 4. Oberg

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene und großzügige Gestaltung auf. Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude wurde 2017 grundlegend kernsaniert und umfassend modernisiert. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls vollständig renoviert und von uns im Erstbezug nach Abschluss der Arbeiten bezogen. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der nach Südosten ausgerichteten Terrasse das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie bereits morgens und bis in den Nachmittag hinein viel Sonnenlicht. Die ca. 8 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Lounge-Ecke und erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten nach draußen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische

Urbanes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit einem Blick auf begrünte Außenanlagen und schafft so ein Wohngefühl, das Ruhe und Alltag ideal vereint. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie das 2022 modernisierte Badezimmer mit Badewanne runden das stimmige Raumkonzept ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Wohnhaus mit ansprechend gestalteten Außenanlagen unterstreicht den wertigen Gesamteindruck. Ein Duplex-Slplatz in der Tiefgarage kann für 13.500 € zusätzlich erworben werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 271 € und umfasst unter anderem Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Versicherungen, Rücklagen sowie die Pflege des Ha

Das gesamte Wohnhaus wurde umfangreich modernisiert und aufgewertet. Dazu zählen eine neue zentrale Wärmepumpen-Heizungsanlage, hochwertig erneuerte Bäder, der Neuanstrich von Fassade und Treppenhaus sowie zahlreiche weitere Maßnahmen. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden mit neuen Gauben, moderner Dämmung und hochwertigem Innenausbau vollständig neu ausgebaut und präsentieren sich heute nahezu im Neubauzustand. Garagen, Slplätze sowie die Vorbereitung für E-Ladelösungen runden das Gesamtkonzept ab

Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.060 € und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sie sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Im 4. Obergeschoss erwarten Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Bad und WC sind getrennt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorslungen zu gestalten und langfristig Wert zu schaffen. Das Hausgeld beträgt 290 € pro Monat. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Bauliche Gegebenheiten, Wänd

wohnung - 3 - 59: Aurachtal - kaufen

Diese solide Dachgeschosswohnung überzeugt durch Ihre vielen durchdachten Details und der zentralen Lage in Weisendorf! Sonnenbalkon. 200 Quadratmeter über 2 Etagen!. 500 Quadratmeter Gartenanteil. Doppelgarage und Slplätze inklusive! Wohnfläche: ca. 200 Quadratmeter Grundstück: ca. 752 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 80 Quadratmeter Zimmer: 5. KDB. Sonnenbalkon Doppelgarage inklusive! 2 weitere Slplätze inklusive! ansprechender. großzügiger Gartenanteil inklusive! Besondere Ausstattungsmerkmale: helle und großzügige Räume Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung! Top Bodenbeläge Neuwertige Küche. ist im Kaufpreis inklusive! hochwertige Deckenabhänge Kunststofffenster mit Rollläden. natürlich Isolierverglast! Hochwertige Bauweise. vom massiven Keller bis zum Dach! Top Wasser- und Abwasserleitungen Sonnenbalkon großzügiger Kellerbereich gemütlicher Gartenbereich. ist im Kaufpreis inklusive! Top Elektroinstallationen! Highspeed-Internetverbindung!. und vieles mehr! Ruhige Lage. dennoch zentr

Das gesamte Wohnhaus wurde umfangreich modernisiert und aufgewertet. Dazu zählen eine neue zentrale Wärmepumpen-Heizungsanlage, hochwertig erneuerte Bäder, der Neuanstrich von Fassade und Treppenhaus sowie zahlreiche weitere Maßnahmen. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden mit neuen Gauben, moderner Dämmung und hochwertigem Innenausbau vollständig neu ausgebaut und präsentieren sich heute nahezu im Neubauzustand. Garagen, Slplätze sowie die Vorbereitung für E-Ladelösungen runden das Gesamtkonzept ab

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage, die über einen Aufzug verfügt und damit einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen bietet. Mit ihrem funktionalen Grundriss und einem offenen Wohn-und Essbereich zeichnet sich die Wohnung durch ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente aus. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die den Wohnbereich erweitert und insbesondere in den Nachmittags-und Abendstunden einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Die Wohn-und Schlafräume sind einheitlich mit Laminat ausgestattet und vermitn dadurch ein harmonisches Gesamtbild. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Die Wände und der Boden sind vollständig gefliest. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenslplatz (Mehrfachparker als Wöhr Combilift System) erworben werden (Kaufpreis: 10.000,- Euro) Die Immobilie befindet sich i

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Lortzingstraße 11 im beliebten Fürther Stadtteil Dambach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und sauberen Wohngebäudes aus dem Jahr 1992 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 22 m². Durch den durchdachten Grundriss wird die kompakte Fläche optimal genutzt. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch die für das Dachgeschoss charakteristischen Dachschrägen und Gauben geprägt und vermitt eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert. Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Eingangsbereich sowie ein separates Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde zuletzt nochmals aufgewertet. Im Wohnbereich wurde ein neuer moderner Designboden verlegt. Darüber hinaus wurden neue Steckdosen sowie Schalter- und Tastenkombinationen von Gira verbaut. Die hellen Wandflächen in Kombination mit dem neuen Boden sorgen für ein freundliches und zeitge

Zum Verkauf steht eine helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses aus dem Jahr 1974. Das Highlight ist die große Westloggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne in Richtung Pegnitzauen und Praterweiher. Hier genießen Sie die Abendsonne in ruhiger Lage und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt. Der offene Grundriss macht die Wohnung hell und freundlich. Bad und WC sind getrennt, das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist bereits für Ihre Renovierung vorbereitet: Die alten Bodenbeläge sind entfernt und die Wände frisch weiß gestrichen. Neue Böden müssen noch verlegt werden, außerdem sollte die Stromunterverteilung erneuert werden. So bestimmen Sie Bodenbelag und Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Ein Teil der bisherigen Einbauküche bleibt in der Wohnung. So sind Sie für den Übergang versorgt, bis Ihre neue Küche eingebaut ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgarage

Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Erker im Projekt „Am Südstadtpark“ – eine der letzten beiden freien Einheiten im Haus. Interessant für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses von ca. 1908 mit markanter Stuckfassade. Hohe Decken, große Fenster und ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Erker prägen den Charakter. Highlights: • 119,06 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • Wohnraum mit Erker (ca. 30 m²) • separate Küche, Bad und Gäste-WC • Balkon • langjährig vermietet (seit 2008) – Mietgarantie über 36 Monate Kennzahlen für Kapitalanleger: • Kaufpreis 355.000 € (2.982 €/m²) • Kaltmiete 930 € dank 36 Monaten Mietgarantie (aktuelle Miete 821,27 €) • Bruttomietrendite 3,14 % • Hausgeld ca. 119,75 €/Monat Perspektive für Eigennutzer: Rund 119 m², vier Zimmer, Erker und Balkon in Parklage – ein großzügiges Zuhause für Familien oder Paare, die Altbaucharme schätzen. Die Wohnung ist aktuell langjährig vermietet. Ein Eigennutze

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend saniert. Auf ca. 136 m² erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis, das die Vorzüge eines Neubaus mit gewachsener Struktur verbindet. Ob der einladende Wintergarten, die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der behagliche Kachelofen oder die erstklassige Sanierungsqualität – hier bleiben keine Wünsche offen. Das Gebäude: Energetisch top aufgeslt Nicht nur die Wohnung, auch das gesamte Gebäude überzeugt durch einen hervorragenden Zustand. Dank der Energieklasse B steht diese Immobilie modernen Neubauten in nichts nach und garantiert dauerhaft niedrige Nebenkosten. Wichtige Sanierungen am Gemeinschaftseigentum •2026: Frischer, repräsentativer Anstrich des Hausflurs für einen einladenden Empfang. •Fassade & Dach: Umfassende energetische Erneuerung der Fassade (Wärmedämmung vor ca. 14 Jahren) sowie des Daches (gedämmt und neu eingedeckt vor ca. 14 Jahren). •Solarthermie: Installation eine

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Metropolregion Nürnberg* Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss vereint urbanen Komfort, Ruhe und einen außergewöhnlichen Ausblick, den man in dieser Form nur selten findet. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Qualität: Helligkeit, Großzügigkeit und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Das erste Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über Nürnberg, der sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch vom großzügigen Süd-Ost-Balkon aus begeistert. Hier genießen Sie sonnige Morgenstunden und entspannte Abende mit Weitblick – ein echtes Alleinslungsmerkmal, das diese Wohnung klar vom Durchschnitt abhebt. Das zweite Highlight ist der beheizte Indoor Pool im Erdgeschoss, der zum entspannten Schwimmen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich mit neuer, moderner Einbauküche (inkl. hochwertiger Einbaugeräte von Miele) bildet das Herzstück der Wohnung und

2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – ruhige Lage im Grünen, von privat Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre in ruhiger und angenehmer Lage. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig liegt die Natur direkt vor der Tür – der Wiesengrund und die grüne Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Ausstattung: * 2 Zimmer * Erdgeschoss/Hochparterre * ruhige Lage in einer Sackgasse * Balkon mit Blick ins Grüne * Einbauküche * Badezimmer mit Fenster * eigener Kellerraum * Fahrrad-Abslraum * angenehme, grüne Wohnlage Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Forum Stein Einkaufszentrum ist gut erreichbar. Eine Bushaltesle befindet sich ganz in der Nähe. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen und eine gute Infrastruktur ideal miteinander. Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler

Helle lichtdurchflutete 3- Zimmerwohnung im 4.OG (ohne Aufzug). Sofort bezugsfrei! Die Wohnung ist mit Fertigparkett, Laminat und Fliesen vollflächig ausgestattet. Das Bad hat vor 4 Jahren neue Keramik plus eine Badewanne bekommen. Die Elektrische Anlage ist mit dreiadriger Verkabelung Sicherungsautomaten und FI-Schalter ( 0,03A ) ausgestattet. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und kann nahezu kaum von Nachbarn eingesehen werden. Die Heizung und Warmwasserversorgung bewerksligt eine Kombitherme (Vailant), welche in jedem Zimmer einen (Kermi) Heizkörper bietet sowie Bad und Küche mit Warmwasser versorgt. Die Heizungsleitungen sind sternförmig im Estrich verlegt und kommen jeweils direkt unter dem Heizkörper aus dem Boden, somit keine lästigen großen Sockelleisten vorhanden. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen 5-Kammer System Kunststofffenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört je ein Dachboden und ein Kelleranteil. Die Lage bietet alles für den täglichen Bedarf in fussläufiger Ent

Diese gepflegte und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohnensembles mit insgesamt 25 Wohneinheiten im beliebten Fürther Stadtteil Eigenes Heim. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung planen. Das Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Aufzug, der sämtliche Etagen bequem miteinander verbindet und bis in die Tiefgarage fährt. Ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Ausstattung auf einen Blick * Ca. 51 m²

Willkommen in dieser hochwertig kernsanierten Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Fürth. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre mit großer Panorama-Fensterfront und schönem Grünblick. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, modernen Stil. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik, elegante großformatige Fliesen sowie die neu gestalteten Räume schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit beeindruckender Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das modernisierte Badezimmer wurde mit einer hochwertigen Dusche, stilvollen Armaturen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die neu installierten Deckenleuchten unterstre

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fürth Poppenreuth / Espan. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zum Innenhof, welches über einen eigenen Flur erreicht wird, eine separate Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Beheizt wird das Objekt mits einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis vom 24.05.2018 weist einen Energieverbrauch von 127,2 kWh/(m²·a) aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 5.460 €. Die letzte Anpassung war im Mai 2025. Die Wohnung liegt in Fürth Poppenreuth / Espan, einem Stadtteil, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen bietet. Die Wiesenstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die Fürther

2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde neu renoviert, verfügt über Fußbodenheizung, einen sonnigen Balkon sowie eine Einbauküche. In der Wohnung befindet sich zudem ein Abslraum. Zugehörig ist außerdem noch ein großer Kellerraum und eine Garage. Der Verkauf ist von privat - es fallt keine Maklerprovision an. Die Wohnung liegt sehr ruhig im Grünen, dennoch ist das Klinikum Fürth, öffentliche Verkehrsmitwie U- und S-Bahn und Bus fußläufig in max. 10 Minuten zu erreichen

Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine individuelle Zusammenlegung der Einheiten. Die größere Haupteinheit verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie einen separaten Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Terrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Die zweite Wohneinheit mit ca. 40 m² besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer offenen Küche und einem Badezimmer. Durch den separaten Zugang lässt sich diese Einheit unabhängig von der Haupteinheit nutzen und bietet sich beispielsweise zur Vermietung als Kapitalanlage an. Alternativ besteht die Möglichkeit, die kleinere Einheit in die Nutzung der Haupteinheit einzubeziehen und dadurch zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich zu schaffen. Ein Keller bietet

Großzügiges Wohnen auf ca. 104 m² Wohnfläche in angenehm ruhiger Lage: Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in der Kalbsiedlung bietet viel Platz, eine attraktive Raumaufteilung und zusätzliche Nutzflächen, die im Alltag einen echten Mehrwert schaffen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet und den Mitpunkt der Wohnung bildet. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zusätzlich zur Wohnung steht ein separater Raum im Dachgeschoss zur Verfügung. Dieser eignet sich besonders als ruhiger Homeoffice-Bereich und schafft eine praktische Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten. Alternativ kann der Raum auch als Hobby- oder zusätzlicher Abslbereich genutzt werden. Auch die Gemeinschaftsbereiche präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Zur Verfügung stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein separater

Suchen Sie für sich und Ihre Familie ein gemütliches und modernes Zuhause mit offenem Schnitt, das dennoch eine gute Privatsphäre bietet? Diese hochwertig gebaute Maisonettewohnung (Baujahr 2012, massive Bauweise) liegt in einer ruhigen, 2026 vollständig erneuerten Spielstraße und ist ein echtes Wohnidyll mit perfekter Anbindung nach Nürnberg und Erlangen. Innenbereiche - Barrierearmes Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, hochwertigem Korkboden und ebenerdiger Dusche. - Moderne Haustechnik: Belüftungsanlage, elektrische Jalousien, unsichtbar verlegte Audioleitungen im Wohnzimmer, Sat-Anschluss und Ethernet in jedem Zimmer. - Flexibles Untergeschoss mit zweitem Eingang ist ideal für Teenager, Gäste, Schlafzimmer oder Home‑Office geeignet. Ein zweites Bad kann hier installiert werden, alle Anschlüsse vorhanden. Von dort aus kommt man direkt zum gemeinsamen Wäschekeller. - Praktischer Stauraum: integriertes Kellerabteil in der Wohnung. Außenbereiche - Praktischer Garten (ca. 70 m²) mit großer