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Vor ab: Ich bitte um Anfragen von Maklern abzusehen und bedanke mich im Voraus! Sehr geehrte Interessenten, ich biete Ihnen diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 an. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Rösrath-Breide, in der 2. Etage (Haupteingang auf Höhe der 1. Etage) eines 3-geschossigen, ruhigen 10-Parteien-Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale garantieren modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Dieses Haus besitzt zwei Hausflure, wobei diese Wohnung auf der Etage im Hausflur der einzige Zugang ist. Aufteilung & Ausstattung: • 4 helle Zimmer, ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer • Zwei Flurbereiche: Eingangsflur mit Gäste-WC und großzügigem Hauptflur • Moderne Küche mit Dunstabzug nach außen und angrenzender Abslkammer • Badezimmer mit platzsparender Schiebe

Charmantes Haus in Siegburg – Wie ein eigenes Haus mit Dachterrasse & Kamin Sie suchen ein Zuhause mit dem ganz besonderen Etwas? Dieses charmante Wohlfühlhaus im beliebten Siegburger Stadtteil Stallberg verbindet das Gefühl vom „Wohnen wie im eigenen Haus“ mit einem unverwechselbaren, gemütlichen Charakter. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und verteilt auf zwei Etagen erwartet Sie ein clever aufgeteiltes, laufend modernisiertes Schmuckstück (Baujahr 1962). Ein absolutes Highlight ist der charmante Mix aus rustikalen Details wie sichtbaren Holzbalkendecken und modernem Komfort. Die Highlights auf einen Blick: Erdgeschoss: Großzügige Diele mit Einbauschrank, einem großen Tageslichtbad (mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss) sowie eine gemütliche Wohnküche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschos

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein weiteres kleines Zimmer kann als Abslraum genutzt oder bei Bedarf zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Abslraum eignet. Besondere Ausstattungsmerkmale: * Offener Wohn- und Küchenbereich * 2 Schlafzimmer * 1 Kinderzimmer * Badezimmer * Kleiner Abslraum mit Möglichkeit zur Umgestaltung als Gäste-WC * Zusätzliches Zimmer als Büro, Ankleidezimmer oder Abslraum nutzbar * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Gemeinschaftlicher

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# Besichtigung möglich # Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bieten einen wunderschönen Ausblick. Die durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien sowie die großzügige Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnhighlight – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Highlights auf einen Blick: * ca. 69 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohn-/Essbereich * Balkon * Hochwertige Ausstattung * Energieeffiziente Bauweise * Aufzug bis zur Wohnebene * Mod

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Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Freistehendem 3 Parteienhaus im beliebten Stadtteil Siegburg-Wolsdorf. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon sowie die Möglichkeit zur Terrassenmitbenutzung– ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ausstattung: Helle Erdgeschosswohnung Sonnenbalkon Terassenmitbenutzung Offene Küche mit Wohn- und Essbereich 2 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren Gas-Fußbodenheizung Moderne und praktische Raumaufteilung Lage: Die Wohnung befindet sich in ei

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2013, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 16.07%, Wohnfläche: 158m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Slplatz vorhanden, im Dachgeschoss und Spitzboden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegburg – einer charmanten Etagenwohnung, die 1967 erbaut und laufend gepflegt wurde. Auf rund 119 m² Wohnfläche erwartet Sie eine geräumige und durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet Ihnen drei großzügige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die Ihnen den Komfort bieten, den Sie sich wünschen. Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird schnell zum Herzstück Ihrer neuen vier Wände. Erleben Sie pure Entspannung auf Ihrem eigenen Balkon mit einzigartigem Blick über dem Siegburger Mühlengraben – perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Natur, ohne auf das städtische Leben verzichten zu müssen. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen ein Keller für extra Stauraum und Fahrräder. Diese Wohnung verbindet Wohnqualität und praktische Aspekte in einem stimmigen Gesamtpaket. Wir laden Sie herzlich

# Exklusives Neubauprojekt in Overath – Nachhaltig wohnen auf höchstem Niveau # Zukunftssicher. Nachhaltig. Wertbeständig. !Projektierung ab 2027 geplant! Unterschiedliche Wohnungsgrößen, von 65- 140qm. In attraktiver Wohnlage von Overathentsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen, das modernste Architektur mit maximaler Energieeffizienz und nachhaltigem Bauen vereint. Das Gebäude wird nach dem *KfW-Effizienzhaus-40-Standard* mit *Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)* errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieverbrauch, Wohnkomfort und Umweltverträglichkeit. Käufer profitieren von einem zukunftssicheren Zuhause mit dauerhaft niedrigen Energiekosten und attraktiven Fördermöglichkeiten. Voraussetzung hierfür sind unter anderem die Einhaltung des Effizienzhaus-40-Standards sowie die QNG-Zertifizierung. # Architektur & Wohnkomfort Die sechs Wohnungen &

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