188 wohnungen kaufen in Hartschimmel

In traumhafter Lage, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung mit Blick auf die majestätischen Alpen, erwartet Sie diese einzigartige, luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung. Das Objekt, in einem Haus mit nur zwei Parteien gelegen, bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen und vereint modernes Design mit exklusiver Ausstattung. TOP LEVEL | Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die durch ein durchdachtes Raumkonzept beeindruckt. Auf der unteren Ebene befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Hinzu kommt ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu einem stilvollen En-Suite-Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Badewanne und Dusche. Zwei weitere Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, perfekt für Familien und Gäste. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die Al

Großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, Terrasse und Tiefgaragenslplatz Diese äußerst gepflegte und großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Ebenhausen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Schäftlarn. Die Wohnung überzeugt durch ihre weitläufige Raumaufteilung, ca. 129 m² Wohnfläche sowie einen ca. 130 m² großen, sehr privaten Garten mit großzügiger Terrasse und Markise. Bereits der Eingangsbereich überzeugt durch großzügige Einbauten, die praktischen Stauraum schaffen und einen aufgeräumten ersten Eindruck vermitn. Von hier aus gelangt man in die ca. 16 m² große Diele, die aufgrund ihrer angenehmen Größe und zentralen Lage wahlweise auch als Essbereich genutzt werden kann. Von der Diele aus erschließt sich die großzügige Küche mit eigener, geräumiger Abslkammer sowie einem traumhaften Blick in den privaten Garten. Ebenfalls über die Diele erreichbar sind das derzeitige Esszimmer sowie das besonders große Wohnzimmer.

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Starnberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Neben diesen Räumen verfügt die Wohnung noch über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist seit dem Jahre 2014 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 795,00 Euro. Aus Diskretionsgründen können wir in diesem Exposé leider keine Innenaufnahmen darslen

Genießen Sie in der neuen Wohnanlage NUVIA in Windach nicht nur Komfort und Barrierefreiheit, sondern auch eine attraktive Lage. Diese Kapitalanlage bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ihr Immobilienportfolio langfristig ergänzen möchten. Die Immobilie verbindet eine gefragte Lage mit einer hochwertigen Bauausführung und einem langfristig ausgerichteten Wohnkonzept. NUVIA wird im Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gemäß Planung und vorgesehenem Zertifizierungsverfahren realisiert. Bei Vorliegen der jeweiligen gesetzlichen und persönlichen Voraussetzungen können die Sonderabschreibung nach § 7b EStG sowie die degressive Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 5a EStG in Betracht kommen. Die individuellen Voraussetzungen und steuerlichen Auswirkungen sollten mit einem Steuerberater geprüft werden. Gerne informieren wir Sie über die objektspezifischen Grundlagen. 12 barrierefrei geplante Wohnungen bieten viel Raum, Helligkeit und eine hochwerti

Genießen Sie in der neuen Wohnanlage NUVIA in Windach nicht nur Komfort und Barrierefreiheit, sondern auch eine attraktive Lage. Diese Kapitalanlage bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ihr Immobilienportfolio langfristig ergänzen möchten. Die Immobilie verbindet eine gefragte Lage mit einer hochwertigen Bauausführung und einem langfristig ausgerichteten Wohnkonzept. Bei Vorliegen der jeweiligen gesetzlichen und persönlichen Voraussetzungen können steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten in Betracht kommen. Hierzu zählen insbesondere die Sonderabschreibung nach § 7b EStG sowie die degressive Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 5a EStG. Die individuellen Voraussetzungen und steuerlichen Auswirkungen sollten mit einem Steuerberater geprüft werden. 12 barrierefrei geplante Wohnungen bieten viel Raum, Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant, um hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Die angebotene

Genießen Sie in der neuen Wohnanlage NUVIA in Windach nicht nur Komfort und Barrierefreiheit, sondern auch eine attraktive Lage. NUVIA bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Platz und eine familienfreundliche Umgebung legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für das Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Das gut geschnittene Kinderzimmer bietet Raum zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Auch das Umfeld überzeugt: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Gleichzeitig schaffen die ruhige Wohnlage und Grünflächen in der Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld. 12 barrierefrei geplante Wohnungen bieten viel Raum, Helligkeit und eine hochwertige Aus

Diese Kapitalanlage bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ihr Immobilienportfolio langfristig ergänzen möchten. Die Immobilie verbindet eine gefragte Lage mit einer hochwertigen Bauausführung und einem langfristig ausgerichteten Wohnkonzept. NUVIA wird im Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gemäß Planung und vorgesehenem Zertifizierungsverfahren realisiert. Bei Vorliegen der jeweiligen gesetzlichen und persönlichen Voraussetzungen können die Sonderabschreibung nach § 7b EStG sowie die degressive Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 5a EStG in Betracht kommen. Die individuellen Voraussetzungen und steuerlichen Auswirkungen sollten mit einem Steuerberater geprüft werden. 12 barrierefrei geplante Wohnungen bieten viel Raum, Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant, um hohen Wohnkomfort und eine harmonische Wohnatmosphäre zu schaffen. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche v

NUVIA-WOHNEN – modernes Wohnen in Windach Diese Kapitalanlage bietet die Möglichkeit, in eine moderne Neubauwohnung in gefragter Lage zu investieren. Die Wohnanlage verbindet eine hochwertige Bauausführung mit einem langfristig nutzbaren Wohnkonzept. Bei Vorliegen der jeweiligen Voraussetzungen können Fördermöglichkeiten für ein Effizienzhaus 40 mit QNG sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten in Betracht kommen. Hierzu zählen insbesondere die Sonderabschreibung nach § 7b EStG und die degressive Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 5a EStG. Die individuellen Voraussetzungen und steuerlichen Auswirkungen sollten mit einem Steuerberater geprüft werden. Die Wohnanlage umfasst 12 barrierefrei geplante Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. Durch die Südausrichtung bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für angenehme Tageslichtverhältnisse. Balkon bzw. Terrasse schaffen einen privaten Platz im Freien mit Blic

In einer sehr ruhigen Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung, befindet sich dieses neuwertige Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das gepflegte Ambiente durch ein einladendes Entreé und einen komfortablen Personenaufzug, der Sie bequem in die Wohnetage bringt Bereits beim ersten Schritt in die Wohnung wird klar: Helligkeit und Großzügigkeit bestimmen das Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit klarer Linienführung und viel Platz zur individuellen Entfaltung. Für ein harmonisches Lichtkonzept sorgen die geschmackvoll integrierten Deckenspots, während zwei Balkone mit Blick ins Grüne den Wohnraum optisch und funktional erweitern – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein echter Hingucker ist die hochwertige Einbauküche. Ausgestattet mit einer extrahohen Arbeitsplatte für bequemes Arbeiten und einem beleuchteten Barschrank, wird sie zum Mitpunkt kulinarischer Erlebnisse. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten angenehme R

Helle, gut geschnittene Einheit auf zwei Ebenen (EG + UG) in einer sehr gepflegten Wohnanlage (Bj. 1996, Ziegelbauweise, nur 9 Einheiten im Gebäude) in guter Wohnlage; ca. 84 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Nutzfläche im EG und ca. 12 m² Nutzfläche im UG; 2 Zimmer + Hobbyraum im UG; großzügiger Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten in Süd-Ost-Ausrichtung; Küchenbereich mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Außenabzug; Hobbyraum mit Vorraum und zusätzlichem Bad inkl. WC im Untergeschoss, direkt über eine interne Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden; Fußbodenheizung (auch im UG); helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche im EG; Fliesenboden im Wohn-, Küchen- und Dielenbereich sowie im gesamten Untergeschoss; Rollläden; ca. 200 m² großer Privatgarten; Kellerabteil; ein Tiefgaragenslplatz sowie ein Außenslplatz. Kaufpreis: € 464.000,- + 1x TG-Slplätze á € 15.000,- & 1x Außenslplatz á € 10.000,- Gesamtkaufpreis € 489.000,- Wohngeld: € 444,- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, s

Ihr neuer Wohntraum am Starnberger See - Ruhige Idylle inmitten des malerischen Fünf-Seen-Landes! Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 qualitätsbewusst errichtet und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Der Hausgemeinschaft stehen sowohl praktische Kellerräume als auch eine Tiefgarage mit Einzelslplätzen zur Verfügung. Das Haus wird von begrünten Freiflächen und hochgewachsenen Bäumen umsäumt, so ist neben einem schönen Ausblick ins Grüne auch ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Der Grundriss eröffnet zudem die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenkonzept, da sich die oberen und unteren Wohnbereiche bei Bedarf funktional voneinander trennen lassen. Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erslung und wird zeitnah nachgereicht

In einer besonders ruhigen Ortsrandlage befindet sich die Wohnung im 2. OG einer ansprechend angelegten Wohnanlage. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand schafft eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Ruhe sowie einen hohen Erholungswert. Die 3 Zi.-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundlich gestaltete Räume. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südausrichtung der Loggia – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der harmonisch in den Wohnbereich integriert ist und ein offenes Wohngefühl vermitt. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet zwei Zugänge. Das Badezimmer und das separate WC sind über einen eigenen Flur erreichbar. Beide Rä

Die angebotene Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche und eigenem Gartenanteil erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines überschaubaren und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet, die Wohnung selbst im Jahr 2026 gestrichen und befindet sich in einem entsprechend gepflegten, sofort bezugsfreien Zustand. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Beim Betreten der Wohnung auf der Erdgeschossebene gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind. Bereits hier setzt ein besonderes Ausstattungsmerkmal ein Highlight: Ein Holz-Kamin im Flurbereich sorgt nicht nur für zusätzliche Wärme, sondern verleiht der Wohnung eine besonders gemütliche und hochwertige Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche (aktuell ohne Einbauküche), ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum beheiz

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Peißenberg entsteht dieses vielseitige 4-Familien-Haus, das durch seine klare Struktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltigen Wohnraum in einem gewachsenen Umfeld legen. Das 4-Familien-Haus wird aus zwei unterschiedlich konzipierten Einheiten bestehen. Eine Haushälfte wird als klassische Doppelhaushälfte ausgeführt und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie bietet ein zusammenhängendes Wohnkonzept mit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die zweite Haushälfte wird in drei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt. Diese verteilen sich auf eine Erdgeschoss-, Obergeschossund Dachgeschosswohnung und ermöglichen eine klare Trennung der Wohneinheiten – ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Das Objekt überzeugt durch

Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1989 in zentraler Lage in Germering. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage. Der durchdachte Grundriss mit 4 Zimmer sowie die großzügigen Raumverhältnisse schaffen ein komfortables Wohnkonzept auf rd. 105 qm. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Südausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen den Blick in den parkähnlich angelegten Innenhof. Der direkt angeschlossene Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Auch eines der Kinderzimmer ist nach Süden und zum Balkon ausgerichtet, während die beiden weiteren Zimmer nach Osten orientiert sind. Die große Wohnküche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Im angrenzenden Flurbereich lässt sich ideal ein gemütlicher Essplatz gestalten. Das innenliegende Hauptbad verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zweites Ba

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohnungspaket in Germering bei München bestehend aus insgesamt 4 attraktiven Drei-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Tiefgaragenslplätzen. Das Investment verteilt sich auf zwei gepflegte Wohnanlagen innerhalb des Stadtgebiets und bietet damit eine stabile Struktur mit guter Risikostreuung. Sechs Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, vier weitere Einheiten in einem zweiten Wohnkomplex in Germering. Die vier Tiefgaragenslplätze gehören ebenfalls zum Paket und sind vollständig vermietet. Alle Wohnungen verfügen über gefragte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 70 und 80 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfläche beträgt 279,54 Quadratmeter. Durch die einheitliche Wohnungsgröße und den guten Vermietungsstatus eignet sich das Paket ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge und langfristige Vermietbarkeit legen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 3.025,37 Euro, was einer Jahresmiete von 36.304,44 Euro entspricht. E

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses in Germering und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss, helle Wandflächen und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Slfläche und lässt sich flexibel nutzen. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Der helle Laminatboden in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier schaffen weiße Wände, ein Fenster mit Heizkörper sowie ein gut geschnittener Raumzuschnitt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank sowie WC ausgestattet. Die zeitlose Gestaltung sorgt für ein gepf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 48 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie die lichtdurchfluteten Wohnräume, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Im Falle eines Mieterwechsels oder bei Eigennutzung eröffnet sich Potenzial für eine individuelle Modernisierung, die sich in einem überschaubaren, wirtschaftlich sinnvollen Rahmen realisieren lässt. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Windach / Schöffelding bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die viel Platz benötigen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der große Wohn‑ und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse bildet das Herzstück der Immobilie. Die geräumige Küche mit praktischer Speisekammer bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Homeoffice oder Hobby. Das stilvolle Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne; ein Waschmaschinenanschluss sowie hochwertige Badmöbel sind bereits vorhanden. Eine Vorbereitung für ein zweites Bad bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören 2‑fach verglaste Fenster, Laminat- und Fliesenböden sowie schöne Holztüren. Der liebevoll angelegte Garten mit

In diesem 2002 errichteten, sehr gepflegten Wohnhaus präsentiert sich diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohneinheit besticht durch einen durchdachten Grundriss, welcher sowohl helle Wohnbereiche als auch ruhige Rückzugsräume bietet. Das Wohngebäude befindet sich in zweiter Reihe zur Straße und ist ruhig gelegen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Südwestgarten mit ca. 108 m² Gartenanteil und einer charmanten Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und viel Platz für individuelle Gartengestaltung bietet. Die moderne Küche kann flexibel genutzt und bei Bedarf mit dem Wohnbereich verbunden werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit Duschwanne und Fenster ausgestattet. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behaglichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein abgeschlossenes Kellerabteil und einen Einzelslplatz in der Tiefgarage. Renovierungen an Fassade u

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf ca. 97 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und separater Speisekammer. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne. Edle Parkettböden, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei im Kaufpreis enthaltene Duplex-Slplätze. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Wolfratshausen. Große Fenster und der praktische Grundriss sorgen für helle, einladende Räume. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Südwest-Loggia, die Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne bietet. Die Küche ist separat und hell, das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenslplatz gehört zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit Fenster für Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 31. März 2026 gekündigt. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 299.000 Euro + 20.000 Euro TG-Einzelslplatz = 319.000 Euro Gesamtkaufpreis

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 33 Wohneinheiten, welches im Jahr 1971 erbaut wurde. Das Objekt liegt in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage in Gilching. Mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² präsentiert sich die Wohnung als ideal geschnittene, helle Einheit, die durch ihre offene Wohnküche besticht. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-/Schlafbereich ein. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das innenliegende Duschbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und ist funktional gestaltet. Der Boden wurde mit hochwertigem Laminat erneuert und Teile der Elektroinstallation modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Aktuell ist d

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art erwartet Sie in dieser exklusiven Penthouse-Dachgeschosswohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit ca. 158 m² Wohnfläche, beeindruckender Großzügigkeit und außergewöhnlichen Außenflächen vereint diese Immobilie Privatsphäre, Weitblick und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bei entsprechender Wetterlage eröffnet sich von der Dachterrasse ein faszinierender Blick auf die umliegenden Bergketten ein seltenes Zusammenspiel aus Licht, Raum und Natur. Der Aufzug bringt Sie komfortabel bis in die 3. Etage. Von dort aus erreichen Sie die Wohnung über wenige Treppenstufen; aktuell ist zusätzlich ein Treppenlift installiert, der den Zugang erleichtert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Qualität dieses Zuhauses spürbar: Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und ein offener Grundriss sorgen für ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohnambiente. Das absolute Herzstück der Wohnung bildet das riesige, offen gestaltete

Diese schicke 1-Zi.-Wohnung mit separater Küche und 38,50 m² Wohnfläche inkl. Westbalkon könnte schon bald Ihre lukrative Kapitalanlage sein. Die Wohnung ist leerstehend und kann direkt an einen Mieter Ihrer Wahl vermietet werden. Die Hochparterre-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage vor den Toren Münchens. Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss. So lässt sich im Flur hervorragend ein Schrank und eine Garderobe anbringen. Das großzügige Wohnzimmer inkl. Schlafnische mit 22,48 m² kann aufgrund der guten Raumaufteilung perfekt möbliert werden. Die separate Küche (4 m² groß und nagelneu) verfügt über ein Fenster. Auf dem 7,48 m² großen Westbalkon lässt sich zudem hervorragend der Feierabend genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Einen Fahrradkeller und einen Waschraum gibt es ebenfalls. Es handelt sich bei den Visualisierungsfotos um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nac

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Aussicht und Gestaltungsfreiheit. Der barrierefreie Zugang ermöglicht ein komfortables Erreichen der Wohnung. Oben angekommen eröffnet sich ein weiter Blick, der den Alltag sofort entschleunigt. Besonders die Süd-Loggia lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorslungen zu gestalten – ganz ohne Kompromisse. Vier gut geschnittene Zimmer schaffen ausreichend Raum für vielfältige Wohnkonzepte. Ein Tiefgaragenslplatz sorgt für komfortables und wetterunabhängiges Ankommen. Auch die Lage überzeugt: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege sowie eine hohe Lebensqualität. Bei den Einrichtungsbeispielen handelt es sich um maßstabsgetreue, KI-bearbeitete

Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 bietet auf ca. 51,71 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen sonnigen Süd-Ost-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplexslplatz, der separat angemietet werden kann. Die Immobilie ist seit Februar 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 770 € zzgl. 70 € für den Slplatz – eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Die neuwertige Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine geringe Instandhaltungsanfälligkeit. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Investoren, die eine sichere Vermietung wünschen, als auch für Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 379.000 Euro Duplexslplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 399.000 Euro

Diese moderne und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine nachhaltige Wertstabilität. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die offen integrierte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei moderne Bäder erhöhen den Wohnkomfort spürbar: Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer steht ein separates Duschbad zur Verfügung. Ein funktionaler Flur mit Garderobenbereich

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Germering wurde im Jahr 1975 erbaut und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Hervorzuheben ist die separate Küche, die durch ein Fenster zur Süd-Loggia einen angenehmen Lichteinfall erhält. Das Wohnzimmer überzeugt durch die große Fensterfront und den direkten Zugang zur weitläufigen Loggia. Zusätzlich ist ein Aufzug vorhanden. Aktuell ist die Wohnung kalt für 810€ vermietet. Die Bilder wurden teilweise mit KI generiert und zeigen virtuell möbliertes Home-Staging

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1974. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und runden das praktische Raumangebot ab. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt: Laminatböden sorgen für eine warme Ausstrahlung, und die zweifach verglasten Kunststofffenster gewährleisten eine gute Energieeffizienz. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für eine zukünftige Eigennutzung. Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine funktionale Aufteilung, praktische Ausstattung und das Potenzial für komf