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PROVISIONSFREI, 4-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Bonn-Buschdorf ! DIESE WOHNUNG WIRD PRIVAT VERKAUFT, BITTE KEIN KONTAKT VON MAKLERN ! Diese sehr gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Sie werden überwiegend von ihren Eigentümern bewohnt. Diese schöne, gepflegte Wohnung befindet sich in der dritten Etage. Zu dem Objekt zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehören auch zwei Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde in 2014 fast vollständig renoviert und die neue Gasheizung wurde in 2013 eingebaut. Das Dach des Hauses wurde ebenfalls in 2014 vollständig neu gemacht. Diese sehr helle Wohnung ist seit 0

Erdgeschosswohnung, Geräumiger Tiefgaragenslplatz 240 X 450 m. und mit Gartenanteil– optimal barrierefrei und hervorragend für Rollstuhlfahrer geeignet * Aktueller Status: Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet für 1300 euro warm.(Besichtigungen finden in Absprache statt) Endenergieausweiss:136 kwh * Heizungsart: Zentrale Fernwärme (zukunftssicher und komfortabel) * Zimmer: 2 gut geschnittene Räume (alle mit Fenster und viel Tageslicht) * Verfügbarkeit: * Zum Verkauf ab Mai / Juni 2027 (Interessenten sind zur Besichtigung herzlich willkommen!) * Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Wichtiger Hinweis Hausgeld für Sie ist ca. 300 Euro zur Betriebskosten-Vorauszahlung: Die aktuelle Vorauszahlung für die Nebenkosten ist derzeit sehr hoch angesetzt. Dies liegt ausschließlich am extrem überdurchschnittlichen Verbrauchsverhalten der aktuellen Mieter. Zum Vergleich: Nachbarn in identischen Wohnungen des Hauses verbrauchen fast 60

Wohnung Nr. 84 erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz. Das Gebäude wurde 1973 errichtet. Im 3. Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, eine Küche mit Abslraum, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse mit Abslraum. Das 4. Obergeschoss umfasst einen Flur, einen Abslraum, ein Bad und zwei Zimmer. Angaben zur Beheizung und Warmwasserversorgung liegen nicht vor, da lediglich eine Außenbesichtigung stattgefunden hat. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 197.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 137.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die

Wohnung Nr. 44 im 1. Obergeschoss, Baujahr 1958, mit ca. 69 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen Flur, ein Bad mit WC, eine Diele mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachboden und ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Nah- bzw. Fernwärme. Der bei der Besichtigung erkennbare allgemeine bauliche Zustand des Bewertungsobjekts ist altersentsprechend als durchschnittlich einzustufen. Sowohl am Gemeinschafts- als auch am Sondereigentum besteht Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 201.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Di

Zum Verkauf steht eine attraktive, vollständig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Johannesstraße 9, 53757 Sankt Augustin. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie einen schönen Balkon mit Ausblick. Highlights der Wohnung: - Ca. 83 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Umfassende Renovierung im Jahr 2022 - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Moderne Einbauküche - Modernes Duschbad - Separates Gäste-WC - Aufzug im Haus - Treppenlift im Eingangsbereich - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenslplatz - Gemeinschaftlicher Pool und Sauna im Haus Lage und Wohnkomfort Die Wohnung befindet sich in Sankt Augustin und bietet eine komfortable Wohnlösung mit praktischer Ausstattung. Dank des Aufzugs und des Treppenlifts ist der Zugang zum Haus erleichtert. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während Pool

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung wird ohne Käuferprovision angeboten und ist aktuell zur eigenen Nutzung frei, kann aber natürlich auch vermietet werden. Der zentrale Flur verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt am Eingang befindet sich ein kleiner Abslraum, der sich ideal als Garderobe oder Stauraum nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und ist funktional geschnitten. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen Kleiderschrank und punktet mit einer angenehmen Größe. Das Tagesli

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem und barrierearm erreichbar. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, gut geschnittenen Räumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf bieten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum langen Balkon, der sich bis zu einem der Schlafzimmer erstreckt und beide Räume miteinander verbindet. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder lassen den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Die vorhandene Einbauküche bietet beste Voraussetzungen, um direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht tägli

Diese ca. 80 m² große Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 88 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in der 6. Etage und überzeugt durch einen gut durchdachten, klassischen Grundriss mit überwiegend getrennten Räumen – ideal für Paare, kleine Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet und als zentrales Verbindungselement alle Räume erschließt. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Angrenzend daran liegt das Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und somit einen angenehmen Rückzugsort mit zusätzlicher Frischluftanbindung bietet. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie die separate Küche. Die abgeschlossene Raumlösung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für eine funkt

Hohe Heizkosten ? – Nein Danke ! Neue gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit moderner Heiztechnik im KFW 55 Standard in gefragter Wohnlage in Bonn-Endenich Sofort beziehbar - Neue Eigentumswohnung durch Aufstockung und energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses in gefragter Lage Bonn-Endenich mit guter Infrastruktur und viel Grün. Durch die hochwertige Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw. Hausgeldkosten entstehen. Die Wärmepumpen haben auch für den Sommer eine Kühlfunktion zum Temperieren und für die Warmwasserbereitung. Jeder Nutzer kann entsprechend den persönlichen Bedürfnissen heizen oder kühlen und rechnet seine Kosten direkt ab. Hierdurch werden die Kosten eines Serviceunternehmens zur Heizkostenabrechnung gespart. Bei der Konzeption der Gebäude wurde besonderer Wert auf günstige Betriebskosten gelegt. Neben dem besonderen Hei

Hohe Heizkosten ? – Nein Danke ! Neue gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit moderner Heiztechnik im KFW 55 Standard in gefragter Wohnlage in Bonn-Endenich. Sofort beziehbar - Neue Eigentumswohnung durch Aufstockung eines Mehrfamilienhauses in gefragter Lage Bonn-Endenich moderner Technik in gefragter Wohnlage. Durch die hochwertige Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw. Hausgeldkosten entstehen. Die Wärmepumpen haben auch für den Sommer eine Kühlfunktion zum Temperieren und für die Warmwasserbereitung entsprechend dem persönlichen Bedarf. Jeder Nutzer kann mit seiner Wärmepumpe entsprechend den persönlichen Bedürfnissen heizen/ kühlen und rechnet seine Kosten direkt mit dem Versorger seiner Wahl ab. Hierdurch werden die Kosten eines Serviceunternehmens zur Heizkostenabrechnung gespart. Bei der Konzeption der Gebäude wurde besonderer Wert

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Bei der Modernisierung kamen ausschließlich hochwertige Materialien und zeitgemäße Gestaltungselemente zum Einsatz, was ein harmonisches und elegantes Wohnambiente schafft. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Objekts bildet. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den offenen Wohnraum, wo sich links die moderne Einbauküche der Marke Nolte mit hochwertigen Elektrogeräten befindet. Der weitläufige, offene Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen auf den ersten Balkon, der vom Wohnbereich aus begehbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lassen sich sonnige Stunden und laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre genießen. Vom zentralen Wohn- und Essbereich aus erschließen sich

Objektbeschreibung Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 7. ten Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Sankt Augustin-Menden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und slt damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Aufgrund der Größe und der zentralen Lage eignet sich das Apartment zugleich grundsätzlich auch für eine spätere Eigennutzung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Dielen-Laminatboden ausgestattet und präsentiert sich durch die gute Belichtung angenehm hell und freundlich. Die Küche ist gefliest und bietet eine zweckmäßige Grundlage für die individuelle Nutzung. Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest und entspricht im Wesentlichen dem Ausstattungsstandard des Baujahres. Ein besonderes Plus ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier lässt sich insbesondere am Nachmittag und Abend die Sonne genießen. Durch die Lage im 7. ten Obergeschoss bietet sich zudem ein angenehmer Ausblick über

Das helle Einzimmer-Appartment mit Balkon und eigenem Tiefgaragenslplatz befindet sich im Hochparterre eines ruhig- und zentral gelegenen Mehrparteienhauses, welches in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. Das Appartement ist möbliert. Der Ortsteil Niederberg genießt einen sehr guten Ruf. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmitbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Das Appartment wurde vor kurzem bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Kaufpreis: 69.900,00 Euro + 11.000,00 Euro Tiefgaragenslplatz = 80.900,00 Euro. Die Wohnung wird bezugsfrei. Miete: die Wohnung kann für ca. 350,00 Euro Kalt + ca. 50,00 Euro für den Tiefgaragenslplatz vermietet werden = ca. 400,00 Euro zzgl. der mtl. Nebenkostenvorauszahlung. Wohngeld: ca. 160,00 Euro mtl. + Alle Angaben sind ca. Angaben + Für Vollständigkei

Die zu veräußernde, geräumige und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 9. ten und somit auch im obersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in 53757 Sankt Augustin. Die Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten und schön renovierten Zustand. Hier genießt man einen herrlichem Blick -fast- bis nach Köln. Wohnanlage: die Wohnanlage genießt einen sehr guten Ruf und ist sehr gepflegt. Viele Eigentümer wohnen hier im Eigentum. Das Hausmeister-Team arbeitet erstklassig und pflegt die Anlage rundum. Aufteilung: vom Treppenhaus sowie vom Aufzug gelangt man in den großzügigen Hausflur. Von dort führt die Wohnungseingangstüre in die großzügige Diele der Wohnung. Direkt rechts in der Diele befindet sich das Kinder,- bzw. Arbeitszimmer. Den Flur geradeaus, links befindet sich das schöne helle, renovierte Badezimmer. Den Flur rehts befinden sich das Schlafzimmer sowie die daneben liegende Küche. Den Flur geradeaus gelangt man das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugan

Die zu veräußernde, geräumige und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 11. ten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in 53757 Sankt Augustin. Hier genießt man einen herrlichem Blick bis nach Köln. Wohnanlage: die Wohnanlage genießt einen sehr guten Ruf und ist sehr gepflegt. Viele Eigentümer wohnen hier im Eigentum. Das Hausmeister-Team arbeitet erstklassig und pflegt die Anlage rundum. Aufteilung: vom Treppenhaus sowie vom Aufzug gelangt man in den großzügigen Hausflur. Von dort führt die Wohnungseingangstüre in die Diele der Wohnung. Direkt links in der Diele befindet sich das Kinderzimmer. Geradeaus links liegt das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen West-Balkon. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Rechts von der Diele aus befindet sich das bereits einmal renovierte Badezimmer mit Dusche und WC. Angrenzend befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang

Wohnung Nummer 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 125 m². Es verfügt über eine Garage und ein Carport, Baujahr unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst Kellerräume und den Heizungsraum im Untergeschoss; im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Diele, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine weitere Diele, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus und wird über eine Gas-Warmwasser-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Der Zustand der Wohnung ist gut gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 430.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 301.000,00 EUR.

Schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit hochqualitativer Ausstattung, die keinen Wunsch offen lässt. Bei unserem Angebot handelt es sich um einen Neubau von 4 WEG-geteilte Eigentumswohnungen in massiver Bauweise Stein auf Stein unter Einhaltung der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV). Das Grundstück auf dem der Neubau errichtet wird ist 672 m² groß. Es kommen nur hochwertige Materialien zur Ausführung. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: WE 1: verfügt insgesamt über 146 m² Wohnfläche. UG: 2 Wohnräume, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum EG: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer OG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer WE 2: verfügt über insgesamt 85 m² Wohnfläche. UG: Wohnzimmer, Flur, Bad, Schlafzimmer WE 3: verfügt über insgesamt 135 m² Wohnfläche. UG: Wohnraum, Flur, Bad, Hobbyraum EG: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer OG: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer WE 4: Identisch zu WE 3 135 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Alle Wohneinheiten verfügen insgesamt über