361 wohnungen kaufen in Heilbronner Straße, Stuttgart

Helle, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – eine solide Kapitalanlage in einer der beliebtesten Lagen Stuttgarts. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit prachtvoller Sandsteinfassade in der Liststraße 72 – mitten im Lehenvierim Stuttgarter Süden, nur wenige Gehminuten vom Marienplatz. Highlights: • 57,13 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer • Balkon • hohe Decken und echter Altbaucharme • gepflegte, teilrenovierte Wohnung • bestehendes Mietverhältnis – sofortige Mieteinnahmen ab Übergang • Restnutzungsdauer-Gutachten für eine attraktive Abschreibung inklusive Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und Charakter legen. Stuttgart-Süd at its best: Die Liststraße ist eine ruhige, grüne Anliegerstraße, umgeben von wunderschönen Altbauten – wenig befahren und doch unglaublich zentral. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß – mit Cafés, Bars, Restaurants, dem Kaiserbau, beliebten Eisdielen und allen Einkaufsm

Diese helle, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken lässt die Herzen aller Altbaufans höher schlagen. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit prachtvoller Sandsteinfassade in der Liststraße 72 – mitten im beliebten Lehenvierim Stuttgarter Süden: ruhig und trotzdem super zentral. Highlights: • 66,20 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer • großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 26 m² • zwei große, lichtdurchflutete Räume, einer davon mit Zugang zum kleinen Bonuszimmer – ideal als Schlafnische, Homeoffice oder Kinderzimmer • großzügige Küche mit praktischer Speisekammer direkt nebenan • Duschbad mit WC • frei und schlüsselfertig renoviert – sofort bezugsfertig Klassischer Altbau-Grundriss, perfekt für Paare, Singles oder als Kapitalanlage. Stuttgart-Süd at its best: Die Liststraße ist eine ruhige, grüne Anliegerstraße, umgeben von wunderschönen Altbauten – wenig befahren und doch unglaublich zentral. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 5 Minut

Attraktive Wohnungen (2 Einheiten) Die wichtigsten Fakten auf einen Blick Gesamtwohnfläche: ca. 139 m² (ca. 86 m² + ca. 53 m²) Gesamtzahl Zimmer: 5 Zimmer (3-Zimmer-Wohnung + 2-Zimmer-Wohnung) Zusätzliche Nutzfläche: ca. 12 m² (separater Homeoffice-/Hobbyraum im Keller) Außenbereiche: Eigener Garten zur Nutzung, Terrasse und zusätzlicher Balkon Küchen: Zwei ausgestattete Einbauküchen Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und wandhängendem WC Ausstattung: Gepflegter Zustand, Laminatböden Parken: Eigene Garagenslplätze Stauraum & Nebenräume: Eigene Kellerabteile, gemeinschaftlicher Waschraum Lage: Sehr ruhig gelegen mit hervorragender Anbindung an U-Bahn und Bus Vermietungssituation: Wohnung 1 (86 m²): Aktuell vermietet (Kapitalanlage) Wohnung 2 (53 m²): Vermietet bis zum 31.12.2026 (ab 01.01.2027 bezugsfrei oder neu vermietbar) Ruhig, grün und bestens angebunden – Wohnen in attraktiver Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ausgesprochen ruhigen Wohnlage, die entspannt

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER – Sie sparen ca. 11.400 € Maklerprovision! Zum Verkauf steht eine neuwertige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Baujahr 2017) in bester, zentraler Lage von Stuttgart-Wangen (Ulmer Straße 260). Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger zur lukrativen Neuvermietung. Highlights der Immobilie: - Eigener privater Garten: Sondernutzungsrecht am ca. 18 m² großen Garten inklusive sonniger Terrasse – Ihre grüne Oase mitten in der Stadt! - Hochwertige Ausstattung: Pflegeleichte Fliesenböden mit angenehmer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. - Einbauküche inklusive: Moderne IKEA-Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden (Fronten können bei Bedarf ganz einfach ausgetauscht werden). - TG-Slplatz: Ein sicherer Tiefgaragenslplatz (Kombiparker) kann für 18.000 € miterworben werden. - Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang dank Personenaufzug vom

In einer gefragten und wertstabilen Lage der Landeshauptstadt steht diese solide Eigentumswohnung provisionsfrei zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine historische Substanz und den Status als Kulturdenkmal besticht. Für den Investor bedeutet dies nicht nur den Erwerb eines wertbeständigen Sachwerts, sondern vor allem den Zugang zu exklusiven steuerlichen Rahmenbedingungen, die die Rendite nach Steuern nachhaltig optimieren können. Die Hochparterre gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss auf ca. 55,7 m². Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand; helle Wohnbereiche mit Laminatboden treffen auf funktional geflieste Bereiche in Küche und Bad. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein wesentlicher Pluspunkt für die Bewirtschaftung: Die vorhandene Einbauküche ist explizit nicht mitvermietet, sondern lediglich zur Nutzung überlassen, was das Instandhaltungsrisiko

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihre Ausstattung – diese Immobilie vereint beides auf eindrucksvolle Weise. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Ost erwartet Sie eine stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 77,04 m², die den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Bereits beim Betreten begeistern die großzügigen Raumhöhen, der hervorragende Lichteinfall und die harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur und moderner Ausstattung. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante und warme Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der durchdachte Grundriss. Sämtliche Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar – es gibt keine Übergangszimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die drei Wohnräume verfügen über eine angenehm gleichmäßige Größe und bieten vielfältige Nutzungsmögl

Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und ruhig. Sie wurde 1970/71 im Erbbaurecht der Stadt Stuttgart errichtet; dieses gilt zunächst bis ins Jahr 2071 und wird dann verlängert. Die Wohnung liegt im 2. OG eines viergeschossigen Flachdachgebäudes mit acht Wohnungen; daneben zwei weitere Treppenhäuser mit 8 und 4 Wohnungen, insgesamt 20 Wohnungen in dem Block. Die Wohnung wurde 2021 saniert, die Elektrik in Flur, Küche und Bad erneuert. Geheizt wird elektrisch mit Nachtstromspeicheröfen. Die Rollladenkästen wurden raumseitig gedämmt. Die Fenster haben Schallschutzdämmung. Zur Wohnung (ca. 80 qm) gehören zwei Westzimmer (ca. 25 + 15 qm) mit Loggia, modernes Duschbad/WC, Ostzimmer (ca. 14 qm), Küche (ca. 8 qm) mit Ostbalkon, Flur, Gäste-WC und zwei Kellerräume mit ca. 4 und 13 qm. Die Eigentümerversammlung berät demnächst, in welchem Rahmen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sinnvoll erscheinen und wird ggf. Kostenangebote einholen. Zur Wohnung gehört eine Eigentumsgarage als Einzelbox in der

PROVISIONSFREI VON PRIVAT – Bitte keine Makleranfragen! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Wohnfläche: 39 m² (laut Teilungserklärung / ca. 42 m² Grundfläche) • Etage: 6. Obergeschoss mit beeindruckendem Panoramablick über den Stuttgarter Osten • Freislung: Sofort bezugsfrei / unvermietet seit 01.10.2026 • Komfort: Praktischer Lastenaufzug für Einkäufe & Transport vorhanden • Rendite-Potenzial: Bisherige Netto-Kaltmiete 7.380 € p.a. (615 € / Monat) – ideal auch für Kapitalanleger OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese sehr helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihren einmaligen Ausblick und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Zimmer sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die separate Tageslichtküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Sie ist mit einer Einbauküche (Spüle, Gasherd, Oberschränke) sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne (weiß gefliest). Sanitäre Einrichtu

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit schönem Blick auf die Grabkapelle am Rotenberg. Die Ausstattung ist einfach gehalten und umfasst neben dem Badezimmer ein separates WC. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Waschküche im Keller vorhanden. 2 Garagen je 29.000 2 Slplätze je 10.000 Eine weitere 2-Zimmer Wohnung ca. 46qm im Nebenhaus steht auch zum Verkauf für Euro 169.000

Sofort frei! Für Eigennutzer oder auch für WGs zur Vermietung geeignet! Kompakt geschnitten, gut nutzbar und mit viel Entwicklungsspielraum. Angeboten wird eine Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine solide Basis, um Ausstattung und Stil nach eigenen Vorslungen zu gestalten. Auf Wunsch slen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele, von der aus sich der Grundriss klar erschließt. Im Mitpunkt liegt das Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung und guter Möblierbarkeit, hier lässt sich der Wohnbereich unkompliziert einrichten und flexibel nutzen. Im weiteren Verlauf ergänzt das Esszimmer den Wohnbereich und schafft eine praktische Verbindung zur Küche. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine funktionale Arbeitszeile, ideal für den Alltag und kurze Wege beim Kochen. Für Rückzug und Arbeiten

Angeboten wird eine renovierte 3 Zimmer Etagenwohnung im 1. OG, Baujahr 1955, mit ca. 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum Februar 2027 frei. Gern slen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung und stimmen einen Besichtigungstermin ab. Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem aus die Räume klar und alltagstauglich erschlossen werden. Der Grundriss wirkt angenehm übersichtlich und bietet kurze Wege, ergänzt durch eine gute Trennung von Wohnen und Rückzug. Im weiteren Verlauf öffnet sich das Wohnzimmer als zentraler Aufenthaltsbereich. Hier sorgt der Laminatboden aus 2015 für eine gepflegte Optik, und von hier aus ist die Loggia sinnvoll angebunden, sodass Innen und Außen im Alltag gut miteinander funktionieren. Das Schlafzimmer ist ruhig nutzbar und mit Teppichboden ausgestattet. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Angebot flexibel, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, freihängendem WC, Handtuchheizkörp

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Keine Maklerprovision: Sie sparen über 19.000€ Courtage! Top-Lage: Ruhige Seitenstraße direkt am Europavier/ Milaneo Einzigartige Architektur: 1. OG mit dem Wohngefühl & Licht eines 2. OG (durch Hanglage) Raumkonzept: Großzügiges Open-Space-Loft (73 m²) mit überhohen Decken Sanitär-Komfort: 2 separate Bäder (Tageslicht-Hauptbad + Gäste-WC) Ausstattung: Einbauküche, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, großer Sonnenbalkon Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Stuttgart-Nords. Dieses 2016 erbaute Open-Space-Loft vereint großstädtisches Flair mit maximalem Wohnkomfort und hervorragender Energieeffizienz (Klasse B). Echtes Loft-Gefühl & maximale Lichtfülle: Die Wohnung besticht durch eine konsequent offene Raumgestaltung auf ca. 73 m². Großzügige Fensterfronten für ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl. Maximaler Komfort im Alltag ist garantiert: Stilvolles Tageslicht-Hauptbad und separates Gäste-WC Der Vorteil der Hanglage: Durch die leichte Hanglage des

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