765 wohnungen kaufen in Heroldsberg

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 15.11.2035 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung In Heroldsberg entstehen diese 10-Eigentumswohnungen. Im neuesten aktuellen Energiestandard KFW 40 QNG. Die Wohnungen sind barrierefrei geplant, somit für Jung u. Alt bestens geeignet. Jede Wohnung bekommt zusätzlich einen Kellerraum. In baubiologischer, hervorragenden massiven Ziegelbauweise. Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen mit Unterstützung einer PV-Anlage auf dem Dach. Noch dazu eine dezentrale, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fa. Erra Haus GmbH ist ein renomierter Bauträger, mit über 25-Jahren Bauerfahrung. Wir bauen in den Regionen Neumarkt, Nürnberg, Ingolstadt, Amberg-Sulzbach usw. KG-EG-1.OG-2.OG-Penthouse. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. www.erra-haus.de 0151-12724190 Raumaufteilung Käuferwünsche sind noch möglich. Lage Heroldsberg am Sportplatzweg 5. Weitere Informationen Stich

wohnung - 2 - 79: Heroldsberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 15.11.2035 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung In Heroldsberg entstehen diese 10-Eigentumswohnungen. Im neuesten aktuellen Energiestandard KFW 40 QNG. Die Wohnungen sind barrierefrei geplant, somit für Jung u. Alt bestens geeignet. Jede Wohnung bekommt zusätzlich einen Kellerraum. In baubiologischer, hervorragenden massiven Ziegelbauweise. Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen mit Unterstützung einer PV-Anlage auf dem Dach. Noch dazu eine dezentrale, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fa. Erra Haus GmbH ist ein renomierter Bauträger, mit über 25-Jahren Bauerfahrung. Wir bauen in den Regionen Neumarkt, Nürnberg, Ingolstadt, Amberg-Sulzbach usw. KG-EG-1.OG-2.OG-Penthouse. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. www.erra-haus.de 0151-12724190 Raumaufteilung Käuferwünsche sind noch möglich. Lage Heroldsberg am Sportplatzweg 5. Weitere Informationen Stich

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 15.11.2035 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung In Heroldsberg entstehen diese 10-Eigentumswohnungen. Im neuesten aktuellen Energiestandard KFW 40 QNG. Die Wohnungen sind barrierefrei geplant, somit für Jung u. Alt bestens geeignet. Jede Wohnung bekommt zusätzlich einen Kellerraum. In baubiologischer, hervorragenden massiven Ziegelbauweise. Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen mit Unterstützung einer PV-Anlage auf dem Dach. Noch dazu eine dezentrale, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fa. Erra Haus GmbH ist ein renomierter Bauträger, mit über 25-Jahren Bauerfahrung. Wir bauen in den Regionen Neumarkt, Nürnberg, Ingolstadt, Amberg-Sulzbach usw. KG-EG-1.OG-2.OG-Penthouse. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. www.erra-haus.de 0151-12724190 Raumaufteilung Käuferwünsche sind noch möglich. Lage Heroldsberg am Sportplatzweg 5. Weitere Informationen Stich

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Licht und eine wunderschöne Fernsicht ins Grüne – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden zu verbringen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft durch die großen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das für eine natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit sorgt. Der vorhandene Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Wohnlage sowie die vorhandene Garage, die zusätzlichen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Licht und eine wunderschöne Fernsicht ins Grüne ' – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden zu verbringen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft durch die großen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das für eine natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit sorgt. Der vorhandene Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Wohnlage sowie die vorhandene Garage, die zusätzliche

Diese außergewöhnliche Dachwohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, viel Licht und eine moderne Wohnqualität. Die Einheit entstand im Jahr 2002 im Zuge einer Aufstockung auf das Gebäude (Baujahr 1966) und bietet damit einen zeitgemäßen Standard innerhalb eines gewachsenen Gebäudes. Besonders hervorzuheben ist die Bauweise: Durch das Flachdach gibt es keine klassischen Dachschrägen, wodurch sämtliche Räume optimal nutzbar sind und ein offenes, luftiges Wohnambiente entsteht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone. Diese erweitern den Wohnraum deutlich und schaffen zu jeder Tageszeit attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Helligkeit, Raumgefühl und eine ruhige Wohnlage legen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

wohnung - 5 - 178: Schwaig - kaufen

wohnung - 2 - 85: Eckental - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 112 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1999 EPass gültig bis: 09.08.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Wir bieten hier im exklusiven Makler-Alleinauftrag eine tolle "2000er (BJ 1999) Garten-/Terrassen-Wohnung aus erster Hand zu einem äußerst fairen und attraktiven Kaufpreis an. Die Wohnung ist sofort frei, kann also nach Kaufpreiszahlung umgehend selbst genutzt oder auch vermietet werden. Die beiden Slplätze sind additiv zu bezahlen, siehe Preisdetails. Der aktuelle Eigentümer hat sich neu orientiert und ist bereits ausgezogen. Diese wunderschöne Wohnung ist bereits geräumt und frisch gestrichen und kann sofort als neues Domizil oder als Kapitalanlage genutzt werden. - OBJEKTBESCHREIBUNG IN STICHPUNKTEN: - Wunderschöne, großzügige Terrassenwohnung in zentraler Lage von Eschenau - Verkauf aus erster Hand, die Wohnung war stets in familiärer Eigennutzung - r

Diese außergewöhnliche Dachwohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, viel Licht und eine moderne Wohnqualität. Die Einheit entstand im Jahr 2002 im Zuge einer Aufstockung auf das Gebäude (Baujahr 1966) und bietet damit einen zeitgemäßen Standard innerhalb eines gewachsenen Gebäudes. Besonders hervorzuheben ist die Bauweise: Durch das Flachdach gibt es keine klassischen Dachschrägen, wodurch sämtliche Räume optimal nutzbar sind und ein offenes, luftiges Wohnambiente entsteht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone. Diese erweitern den Wohnraum deutlich und schaffen zu jeder Tageszeit attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Helligkeit, Raumgefühl und eine ruhige Wohnlage legen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

wohnung - 3 - 115: Schwaig - kaufen

wohnung - 3 - 98: Schwaig bei Nürnberg - kaufen

Kompaktes Appartement an der Stadtgrenze zwischen Nürnberg und Fürth in der 2. Etage. Bushaltesle etwa 50 Meter entfernt und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in einer Gehminute. Parkplätze vor der Haustür. Schlafen mit Blick ins Grüne und angenehmes Raumgefühl durch die große Fenster. Die Wohnung hat eine Kitchenette und einen kleinen Flur. Ein TG-Slplatz Duplex ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist an einen zuverlässigen Mieter seit 2 Jahren für monatlich 395.- Euro kalt zuzüglich 100.- Euro Nebenkosten Vorauszahlung vermietet. Privatverkauf ohne Makler und Courtage. Das Apartment liegt an der Stadtgrenze zwischen Nürnberg und Fürth. Alles Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort fussläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Kitchenette ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohnbereich ist ein heller Laminatboden, im Badezimmer weiße Fliesen. Die Wohnung ist aktuell für 395.- Euro kalt zuzüglich. 100 Euro Nebenkosten an einen zuverläss

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Etagen) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Durch die erhöhte Lage wirkt die Wohnung angenehm hell und bietet ein offenes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Herzstück ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für den Feierabend, einen Kaffee am Morgen oder einfach etwas frische Luft mit Ausblick. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Ein praktischer Zuschnitt sorgt für gute Möblierbarkeit und kurze Wege. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenslplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut; Rücklagen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich in Nürnberg im Bereich Ostring, unweit des

Verkauf von Privat – keine Käuferprovision Zum Verkauf steht diese sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage in der Käsröthe 30 in Forchheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit vier großen Dachflächenfenstern sowie hohen Decken, die ein sehr großzügiges Raumgefühl schaffen. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich größer und offener als klassische 50 m² Wohnungen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in gutem Zustand. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung funktional ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil. Der großzügige und sehr gut anfahrbare Tiefgaragenslplatz kann separat erworben werden. Die

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend saniert. Auf ca. 136 m² erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis, das die Vorzüge eines Neubaus mit gewachsener Struktur verbindet. Ob der einladende Wintergarten, die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der behagliche Kachelofen oder die erstklassige Sanierungsqualität – hier bleiben keine Wünsche offen. Das Gebäude: Energetisch top aufgeslt Nicht nur die Wohnung, auch das gesamte Gebäude überzeugt durch einen hervorragenden Zustand. Dank der Energieklasse B steht diese Immobilie modernen Neubauten in nichts nach und garantiert dauerhaft niedrige Nebenkosten. Wichtige Sanierungen am Gemeinschaftseigentum •2026: Frischer, repräsentativer Anstrich des Hausflurs für einen einladenden Empfang. •Fassade & Dach: Umfassende energetische Erneuerung der Fassade (Wärmedämmung vor ca. 14 Jahren) sowie des Daches (gedämmt und neu eingedeckt vor ca. 14 Jahren). •Solarthermie: Installation eine

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend saniert. Auf ca. 105 m² erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis, das die Vorzüge eines Neubaus mit gewachsener Struktur verbindet. Ob der weitläufige, sonnige Balkon, der eigene Gartenanteil oder die erstklassige Ausstattungsqualität – hier werden Wohnträume wahr. Spezielle Verbesserungen / Modernisierunge •Erstbezug nach Sanierung •Edler Vinylboden: Hochwertiger und pflegeleichter Design-Vinylboden in allen Wohnräumen. •LED-Deckenspots: stilvoll integrierte LED-Deckenspots sorgen für ein exklusives Ambiente. •Moderne Sanitäranlagen: Komplett erneuerte Bäder, aufgeteilt in ein komfortables Hauptbad und ein separates Gäste-WC. •Neue Innentüren: Neue, moderne Innentüren inklusive passender Zargen für ein harmonisches Gesamtbild. •Komplette Elektro-Feininstallation: Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen wurden durch moderne, hochwertige Modelle der Marke Gira ersetzt. Weitere Highlight

Die Dachgeschosswohnung im ruhigen und gepflegten 6 Parteien-Haus, ist ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Da der Ort vom Reichswald umgeben ist, kann die Wohnung auch als Ferienwohnung genutzt werden. Zur Wohnung gehört eine Garage (rechts im Bild) und ein eigener Hobby-Raum (abschließbar, ca. 24 qm) im Keller. Zudem befinden sich im Keller der Waschraum und ein Fahrradraum sowie Keller-Abteile für jede Wohnung. Die gepflegte Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatte bietet viel Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad verfügt über ein Dachfenster, Badewanne und WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Die Parkett-Fußböden wurden vor 5 Jahren verlegt. Auf dem Balkon wurde im Jahr 2022 eine PV-Anlage angebracht. Das Dachabteil über der Wohnung kann zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Offenhausen. In Offenhausen befinden sich eine Grundschule und zwei Kinder-Tagess

Das 1,5 Zimmer- Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 21m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne,Wc und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Die Mieterin ist zuverlässig und zahlt ihre Miete seit vielen Jahren pünktlich. Sie würde gerne weiter drin Wohnen bleiben und mit dem Neuen Eigentümer zusammen die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen lassen. Sie ist bereit die Modernesierungskosten mit der Umlage und Erhöhung der Miete zu tragen und zu allen Gesprächen bereit. Die Immobilie befindet sich ganz ins der Nähe des Früher Südstadparks.Hier findet man eine exzellente Infrastruktur vor. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und Busverbindungen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der nahe gelegene Wiesengrund und der Südstadtpark bieten gute Freizeit und Erhohlungsmöglichkeiten

Provisionsfreier Verkauf von privat! Die Wohnung wird ohne Makler angeboten. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis (VHB). Diese ca. 86 m² große, offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Der Grundriss ist großzügig gestaltet und bietet eine Besonderheit: Der Wohnbereich verfügt über einen verglasten Erker. Durch das Einziehen einer Leichtbauwand lässt sich hier bei Bedarf unkompliziert ein drittes, separates Zimmer abtrennen – ideal, wenn ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer benötigt wird. In den Wohnräumen ist ein massives Echtholzparkett (Eiche geölt, Landhausdiele), 2017 verlegt, dass der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die L-förmige Terrasse (West-/Nordausrichtung), die Platz für Pflanzen und eine Sitzgelegenheit bietet. Ein weiteres praktisches Extra ist der integrierte Wintergarten, der durch

Dieses hocheffiziente 25 qm Mikro-Wohnkonzept ist die perfekte Antwort auf die rasant steigende Nachfrage nach kompaktem, bezahlbarem Wohnraum in der Metropolregion. Die Wohnung ist bereits langfristig und äußerst zuverlässig vermietet – für Sie als Investor bedeutet das: Zurücklehnen und von der ersten Sekunde an verlässliche, monatliche Mieteingänge genießen, ohne den Aufwand einer Mietersuche, ohne Renovierungsdruck und ohne Leerstandsrisiko. Mit einer Bruttomietrendite von 3,62 % und einer Nettomietrendite von 2,73 % sichern Sie sich ein stabiles Fundament für Ihr Portfolio. Die Immobilie bietet aktives Wertsteigerungspotenzial: Durch eine Neuvermietung auf ein marktgerechtes Niveau von 380 € Kaltmiete lässt sich die Bruttomietrendite auf attraktive 4,16 % steigern. Dies unterstreicht die Eignung des Objekts als renditestarkes Investment mit optimierbarem Cashflow. Die inligente Raumnutzung (Reframing): Freier Blick und tägliche Fitness: Dank der hellen und ruhigen Lage im 3. Oberg

Diese wertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre helle Atmosphäre und den freien Ausblick. Auf der Nordseite reicht der Blick über die Dächer der Stadt, während die Südseite ins Grüne ausgerichtet ist. Da sich keine unmitbar gegenüberliegenden Gebäude befinden, ist die Wohnung angenehm uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. St. Johannis zählt zu den beliebtesten Wohnviern Nürnbergs und verbindet urbanes Leben mit viel Grün. Die Pegnitzauen, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmitbarer Umgebung. Supermarkt und Bushaltesle sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die U-Bahn. Die Nürnberger Altstadt sowie die Pegnitz lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und den nahegelegenen Grünfläche

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC ergänzt. Beide Räume sind funktional ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 1999 erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und steht kurzfristig zur Verfügung. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • ca. 81 m² Wohnfläche • 3 Zimmer

hier bietet sich die Möglichkeit, in ein topmodernes Seniorenzentrum in zentrumsnaher Innenstadtlage mit guter Anbindung zu investieren (aktuell sind auch 2 nebeneinander liegende Apartments verfügbar). Ihre Vorteile: - langfristig vermietetes Apartment, Miete sofort ab Erwerb - Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt - kein Verwaltungsaufwand für Mieter und Immobilie da Pächter Verpflichtung für laufende Instandhaltung und Schönheitsreparaturen sowie Kosten für Versicherungen trägt. Das monatliche Hausgeld umfasst daher nur das Verwalterhonorar und die anteilige Rücklage (Dach und Fach). - die all-in-Verwaltung ist fester Vertragsbestandteil - Mietvertrag läuft bereits seit rd. 10 Jahren und hat eine Laufzeit über weitere rd. 11 Jahre zzgl. 2x5 Jahren Verlängerungsoption für den Pächter - der Pächter ist ein sehr renommiertes mitständisch geprägtes Unternehmen, das bundesweit aktiv ist und bereits seit den frühen 70er Jahren besteht. Eine aktuelle Bonitätsauskunft zum Träger li