112 wohnungen kaufen in Herrenalber Straße, Karlsruhe

Sehr gepflegte 4-Zimmer-Penthousewohnung im 5. Obergeschoss eines Hauses mit rund 20 Wohneinheiten, Baujahr 2001, mit Aufzug bis vor die Wohnung. Die Wohnfläche beträgt 178 m², davon entfallen 27 m² auf die 54 m² große Dachterrasse (zu 50 % angerechnet). Die Dachterrasse wurde kürzlich saniert. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Elternschlafzimmer mit großer Ankleide, einem Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer und einer separaten Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Große Fenster und eine Raumhöhe von 2,80 m machen sie sehr hell und großzügig. Zwei Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen auch in heißen Sommern. Das Bad hat eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne und ein neues, hochwertiges Dusch-WC mit Bidet-Funktion. Das Gäste-WC hat ein neues WC und ein neues Urinal. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenslplätze (hydraulischer Doppelparker). Sie sind im Kaufpreis enthalten. Die Fassade wird noch in diesem Jahr saniert, die Kosten sind bereits

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in der Lessingstraße 37i bietet ca. 65,29 m² Wohnfläche mit zwei Außenbereichen, einer separaten Küche und einem Tiefgaragenslplatz. Vor 2 Jahren wurde sanier: Das Bad inkl. Rohrleitungen, die Einbauküche, Böden thermisch isoliert. Außerdem wurde die restliche Wohnung modernisiert. Die Wohnung war vermietet und wurde zeitweise vom Eigentümer selbst genutzt. Die Einbauküche, Spühlmaschine, Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten. Die Möbel können übernommen werden. Die Hochpaterre Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Studis, die zentrale Lagen mit Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und sehr nahe Grünanlagen lieben. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz und Kellerabteil, 2 gemeinschaftliche Fahrradräume und ein gemeindschaftsgarten zur Mitbenutzung. Die Übergabe ist ab dem 01.12. möglich, nach Vereinbarung auch früher. Bitte melden Sie sich gerne direkt für einen Besichtigungstermin. Die Wohnung liegt in der Karlsruher Weststadt. Ei

Provisionsfrei: Frisch renovierte und voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – vorbereitet für die WG-Vermietung. Diese frisch renovierte Eigentumswohnung in der Luisenstraße 85 in Karlsruhe bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche vier separat zugängliche Zimmer und einen Balkon. Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfrei angeboten. Damit eröffnet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Möglichkeiten. Das durchdachte Einrichtungskonzept ist auf eine Nutzung als Wohngemeinschaft ausgerichtet: Alle vier Zimmer sind jeweils mit Bett, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank und Dekoration ausgestattet. Die separate Erreichbarkeit der Räume ermöglicht eine klare Aufteilung zwischen privaten Zimmern und gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Küche und Bad ergänzen das Raumangebot; der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien. Im Zuge der kürzlich durchgeführten Renovierung wurden umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt und die Wohnung neu möbliert. Käufer übernehmen dam

5,01 % Ist-Bruttorendite – mit Potenzial auf rund 6 %* Eine voll vermietete, möblierte Kapitalanlage in zentraler Karlsruher Lage, nur wenige Schritte vom Nymphengarten entfernt. *DIE ZAHLEN* - Kaufpreis: 479.000 € - Kaltmiete: 2.000 €/Monat · 24.000 €/Jahr - Ist-Bruttorendite: *5,01 %* - Kaufpreisfaktor: 20 - Quadratmeterpreis: *3.424 €/m²* auf 140 m² *DIE VORTEILE* - Vier großzügige, möblierte WG-Zimmer mit jeweils ca. 20 m² - Voll vermietet – laufende Mieteinnahmen - Modernisiert und möbliert 2026 - Großzügige Gemeinschaftsflächen - Fernwärme und Energieeffizienzklasse D - Zentrale Innenstadtlage mit Park, ÖPNV und Nahversorgung - Attraktiver Quadratmeterpreis - Zusätzliches steuerliches Potenzial durch AfA und kürzere Restnutzungsdauer *WEITERES RENDITEPOTENZIAL* Bei einer künftigen Kaltmiete von 600 € ergibt sich eine Bruttorendite von *6,01 %* *Ein bestehendes Investment mit laufendem Ertrag, großzügigem Wohnkonzept und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.* *Karlsruhe-Südweststadt

DAS CITY-UNICORN: ENERGIE E + DACH SANIERT + AKTUELL 0 € NEU BESCHLOSSENE SONDERUMLAGE + Wer eine Wohnung aus den 60er-Jahren kauft, sollte nicht nur auf schöne Bilder schauen, sondern zuerst auf das Gebäude. Hier stehen 154 kWh/(m²·a) und Energieklasse E im Energieausweis – ein bemerkenswert ordentlicher Wert für Baujahr 1961. Dazu massive Außenwände und an zwei Fassadenseiten rund 15 cm nachträgliche Außendämmung. Und vor allem: Hier kaufen Sie keinen typischen 60er-Jahre-Bestand, bei dem Dach, Fassade, Dämmung und Gebäudetechnik jahrzehnang vertagt wurden. Wichtig zum Verständnis: Die Wohnung gehört zur gemeinsamen WEG Gartenstraße 30/32 + Kriegsstraße 63/65. Deshalb wurden in beiden Gebäudeteilen größere Maßnahmen innerhalb derselben WEG durchgeführt und – je nach Beschluss – gemeinsam finanziert. Allein die Dachsanierung Gartenstraße 30/32 wurde mit rund 130.000 € beschlossen und 2018 als erfolgt dokumentiert. 2023 wurde innerhalb derselben WEG außerdem die Heizung Kriegsstraße 63

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Karlsruher Innenstadt-Ost! Diese ideal aufgeteilte und ab sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1976 wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist dank des Personenaufzugs absolut komfortabel und barrierearm zu erreichen. Das Objekt bietet Ihnen die perfekte Balance aus urbanem Stadtleben und einer privaten Ruheoase. Das absolute Highlight der Wohnung ist die clevere Ausrichtung: Der großzügige Wohnbereich und die Küche sind nach Süden ausgerichtet und gehen fließend in den einladenden Wintergarten über. Hier genießen Sie das ganze Jahr über maximale Lichtverhältnisse und gemütliche Stunden in der Sonne. Die beiden Schlafbereiche hingegen sind konsequent nach Norden ausgerichtet und liegen zur absolut ruhigen Innenhofseite. Das garantiert Ihnen eine erholsame Nachtruhe ohne jeglichen Straßenlärm – mitten in der Stadt. Die Immobilie befi

NOCH PROVISIONSFREI ! Diese anspruchsvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 117 Quadratmeter im sechsten Obergeschoss eines siebenstöckigen Mehrfamilienhauses. Der barrierefreie Zugang wird durch einen vorhandenen großen Aufzug gewährleistet und ermöglicht einen komfortablen Alltag. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einer gehobenen Qualität und bieten durch den durchdachten Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Einrichtung. Die Wohnung hat Panoramafenster und einen unverbauten Blick über die Dächer von Karlsruhe aus allen Zimmern. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei kleine Wintergärten mit traumhaftem Ausblick, der zum Entspannen einlädt. Ergänzend gehören ein Kellerabteil, sowie eine Einbauküche zum Angebot. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist sofort verfügbar ! U-Bahn direkt vor der Haustür, Zentrale Lage KIT, sämtliche Supermärkte, Geschäfte, Post, KITA, Schulen, Ärzte, Pflegedienste, Sanitätshaus, Ap

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Karlsruhe. Die Wohnung verfügt über helle, gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung bietet viel Platz und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Durch einen entsprechenden Umbau wäre eine Vermietung von bis zu fünf einzelnen Zimmern denkbar. Bei einer angenommenen Miete von 550 € pro Zimmer ergibt sich ein Mietpotenzial von 2.750 € monatlich. Die HausProfi24 GmbH kann den Umbau auf Wunsch gegen Aufpreis übernehmen. Die Umsetzbarkeit und die erzielbaren Mieten sind vorab zu prüfen. Kaufpreis: 399.000 € VB Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung liegt in der Leopoldstraße 51, mitten in Karlsruhe. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmitb

Diese besondere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen kleinen Hauses. Ein separater Hauseingang mit Vorgarten, zwei Wohnebenen, eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich sowie ein zusätzlicher Balkon schaffen ein Wohnambiente, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen unterscheidet. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Hier lässt sich der Alltag wunderbar mit dem Leben im Freien verbinden. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der direkte interne Zugang zum eigenen Kellerbereich. Neben einem Vorratsraum steht ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung, der zusätzliche Nutzungsm

Historisches Wohnhaus von 1900 in zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt Dieses um 1900 errichtete Wohnhaus vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer lebendigen, urbanen Umgebung. Schon beim ersten Blick auf die Fassade zeigen sich die typischen Elemente der Jahrhundertwende: hohe Fenster, klare Linien und eine solide Massivbauweise, die dem Haus seine zeitlose Ausstrahlung verleiht. Im Inneren sorgen die großzügigen Raumhöhen für ein offenes, angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Charakter des Altbaus. Das Gebäude wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und bewahrt seine historische Seele, gleichzeitig bietet es Raum für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Dachsanierung aus dem Jahr 2024: Im Zuge einer Umbaumaßnahme wurde das Dach nach neuesten energetischen Standards modernisiert. Dämmung, Neueindeckung und der Ausbau des Dachgeschosses wurden mit Blick auf bauphysikalische Zusammenhänge

Großzügige klimatisierte 3 Zimmer DG-Wohnung mit Garage in KA-Beiertheim. Kleine Einheit mit 4 Wohnungen. Wohnfläche ca. 77,91 m2. Grundfäche ca. 90m2. Bj. 1992. Diese helle und gepflegte ETW in einem 4-Familienhaus in Beiertheim ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten Toplage von Karlsruhe im Stadtteil Beiertheim. Bus - und Straßenbahnhaltesle sind fußläufig schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich u. a. das Europabad und Tennisplätze an. In unmitbarer Nähe befinden sich das ZKM und der Filmpalast mit Restaurants. Trotz dieser zentralen Lage befindet sich viel Natur rund um die Wohnanlage, die fußläufig die Günther-Klotz-Anlage und die Alb als Naherholungsgebiet umfasst. Zu erwähnen ist die schnelle Erreichbarkeit von Albtal- und Hbf. Die Wohnung auf der Einzeletage im Dachgeschoss ist schön und praktisch aufgeteilt. Von der Diele mit Garderobe gelangen Sie zur Küche mit einer hochwertigen

Nette, gemütliche zwei Zimmer, Küche, Bad Wohnung im 3.OG mit Aufzug und verglaster Loggia. Hier kann man sich's fein machen! Die Lage zwischen zwei Wohnungen und die großen Fenster zur Südseite sorgen dafür, dass man wenig heizen muss. Sympathische Hausgemeinschaft, kein Renovierungsstau. Die Wohnung ist nicht vermietet; Sie können sofort einziehen und darin nach Ihrem persönlichen Geschmack wirken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Super Lage in der Karlsruher SW-Stadt, Nähe ZKM, Nähe HBF und Autobahnzubringer. Straßenbahnhaltesle 1 Minute, alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig oder mit Bahn zu erreichen. Gas Etagenheizung, Laminat in den beiden hellen Zimmern und Flur, Fliesen in TL-Bad und Küche, weiße Rauhfasertapeten, Keller. Bad mit Badewanne und WC

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Man erreicht die Wohnung bequem über den Aufzug. Sie umfasst 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon/Loggia, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, sowie einen Flur. Die über das Wohnzimmer zugängliche Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenslplatz beträgt € 32.000,00 und muss zusätzlich erworben werden (kein separates Grundbuch). Das Objekt befindet sich in gefragter Wohnlage der Weststadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsmit, sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Kriegsstraße hervorragend, welche das zeitnahe Erreichen der Karlsruher Südtangente, sowie der Autobahnanbindung gewährleistet. - Zentralheizung (Fernwärme) - dezentrale Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer - Dach vor ca. 3 Jahr

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