2.138 wohnungen kaufen in Holbeinstraße, München

Diese attraktiv möblierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten. Durch die Lage im Obergeschoss und durch die Ausrichtung gen Ost-West ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend saniert und sehr geschmackvoll für den schnellen Einzug oder eine rasche Vermietbarkeit eingerichtet. Auch die Elektrik ist modernisiert (inkl. FI-Schutzschalter). In den Wohnbereichen wurde Parkett verlegt. Die Einheit verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster und am Haus wurde ein Wärmedämmung angebracht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mits eigener Gas-Etagenheizung, auch ideal für die spätere Vermietung, da der Mieter/die Mieterin hier direkt mit den Stadtwerken abrechnet. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ein trockenes Kellerabteil, sowie ein überdachter Fahrradabslplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre wurde vom Eigentümer – einem eingetragenen Architekten der Bayerischen Architektenkammer – von Grund auf kernsaniert. Das Ergebnis: ein durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung, bei dem jedes Detail bewusst gewählt wurde. Der offene Wohn- und Küchenbereich verbindet sich über eine bodentiefe Verglasung mit der großzügigen Loggia und schafft ein helles, fließendes Raumgefühl. Im Schlafzimmer bieten eine Glastrennwand und eine integrierte Office-Nische sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität für modernes Arbeiten. Das Bad ist mit italienischem Feinsteinzeug im Großformat, schwarzen Hansgrohe-Unterputzarmaturen und einer Regendusche mit beleuchteter Nische ausgestattet. Das Gebäude selbst befindet sich aktuell in einer umfassenden Sanierung: Im Frühjahr 2026 hat die Eigentümergemeinschaft eine vollständige Balkonsanierung inklusive Fassadenarbeiten beschlossen. Die auf diese Wohnung entfallende Sonderumlage wird vom Verkäufer vollständig

2007 wurde das 3-Parteien-Haus innen und außen komplett zeitgemäß modernisiert. 2021 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Das Haus verfügt über einen Außenkamin; ein Anschluß im Wohnbereich ist möglich. Der großzügige Garten mit einer Terasse von 36qm hat eine West-Ausrichtung mit direktem Zugang zu einer Werkstatt/Abslraum. Offener Wohn-Ess-Kochbereich bietet zeitgemäße, moderene Einrichtungsmöglichkeiten. Desweiteren verfügt die Küche über einen separaten Vorratsraum. Zur Wohnung gehört ein 10 qm Kellerraum. Bei Bedarf ist ein Slplatz und eine großzügige Garage (6,70 x 3,15 m) vorhanden. Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse, welche zugleich die Stadtgrenze München-Oberbiberg ist

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit Dachgarten und Tiefgarage befindet sich dieses wunderschöne und geräumige Penthouse. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem geschmackvoll möblierten Dachgarten lässt sich die Sonne genießen und der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Schritte entfernt. - Dynamisch wachsender Stadtteil - Beste öffentliche Verkehrsanbindung! - Lauflage zu U 2 und Tram21, N19, schnelle Erreichbarkeit des mittleren Rings und der A94 - Die S-Bahnstation Berg am Laim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. - Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. - Cafe, Fastfood, asiatisch. mediterran, bayerische Gaststätten mit gemütlichen Biergärten in der Nachbarschaft. - Erholung und Freizeitgestaltung im nahen Ostpark - Schwimmen im Michaelibad im Hallenbad (Schwimmhalle + Saunalandschaft) und einem Freibad (Freigelände mit Beachvolleyball-Feldern, Liegewiese

Diese stilvolle Dachgalerie-Wohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und erstklassiger Lage. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie insgesamt 4 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2014 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht modernen Wohnstandards. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen sowie eine offene Gestaltung, die ein besonderes Wohnambiente schafft. Highlights der Wohnung: - Großzügige Wohnfläche über zwei Ebenen (Dachgalerie) - 4 Zimmer – ideal für Familien und/oder Homeoffice - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Zeitgemäße, stilvolle Innenausstattung - Fussbodenheizung plus Kamin für behagliches Feuer in den kälteren Monaten - Großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und unverbautem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Sonnen - Aufzug im Haus für komfortablen Zugang zu allen Eta

Wir verkaufen schweren Herzens unsere schöne Gartenwohnung – ideal für ein Paar mit ein oder zwei Kindern. Sie liegt im rückwärtigen Teil eines großzügigen Doppelhauses von 2017, ruhig und grün im Stadtteil Ramersdorf/Fasangarten. Das Wohngefühl ist wie in einem Einzelhaus. Eigener Hauseingang, barrierefrei; 136 Quadratmeter auf zwei Ebenen, uneinsehbares Schlafzimmer mit Luxusbad ensuite und Blick in den immergrünen Garten, plus drei weitere Zimmer und Gästebad mit bodengleicher Dusche, Technikraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, Highspeed Internet Glasfaser Anschluss, edle Einbauküche mit Kochinsel, überall barfußfreundliche Eichendielen mit Fußbodenheizung. Energieausweis A+, sparsame Wärmepumpe, 220 qm schön eingewachsener sonniger Garten, 27qm Terrasse in Sekunden mit Sonnensegel überdachbar, plus zweite Terrasse mit überdachter Außenküche für gemütliche Abende an Grill und Plancha, geräumiges elektrifiziertes und isoliertes Gartenhaus für Sauna oder Werkstatt mit Pergola

Zum Verkauf steht eine Mischnutzungsobjekt bestehend aus einer Wohnung und einer Gewerbefläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 109 m²) sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 89 m²) sind beide vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 4.336,20 €. Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren modernisiert. Die in der Anzeige verwendeten Bilder stammen aus diesem Zeitraum. Die Mietverhältnisse bestehen seit mehreren Jahren und haben sich als stabil und zuverlässig erwiesen. Auf Wunsch des gewerblichen Mieters, der die Einheit bereits seit längerer Zeit nutzt, verzichte ich auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Gewerbefläche. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohn- und Geschäftslage im Münchner Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleister sind im direkten Umfeld vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar.

Die sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigem Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort selbst bezogen werden. Alternativ kann die Wohnung bestens vermietet übergeben werden. Die Raumaufteilung der Wohnung ist optimal: 1. Zimmer - ca. 22 qm 2. Zimmer - ca. 20 qm Küche und Essbereich ca. 13,5 qm Bad - ca. 5,5 qm - mit Anschluss für Waschmaschine Balkon - ca. 2 qm Abslraum - ca. 2 qm Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil Ein Garagenslplatz (kein Duplex) kann zum Preis von € 15.000,- erworben werden. Die Sanierung der Wohnung umfasste u.a. - Malerarbeiten in der gesamten Wohnung - Erneuerung der Stromleitungen und Anschlüsse - LAN Anschlüsse bei den TV - Erneuerung Sicherungskasten - neue Heizkörper - neuer Parkettboden in allen Wohnräumen - neue Innentüren und Zargen - Granitfliesen in Küche - und Essbereich - Herslung eines Abslraumes in der Wohnung Im Wohngeld von € 434,- sind Heizung und Warmwasserkosten enthalte

Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung mit West-Terrasse überzeugt durch ihre superruhige Lage, den funktionalen Grundriss, den gepflegten Gesamtzustand und die kurzfristige Verfügbarkeit. Dieser Privatverkauf erfolgt ohne Makler! Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Das rund 5 m² große Duschbad wurde vor etwa acht Jahren vollständig erneuert. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer (Westausrichtung) bestehen aus PVC mit Doppelverglasung. Das Küchenfenster (Nordausrichtung) ist noch aus Holz, ebenfalls doppelt verglast. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden mit programmierbarer elektrischer Steuerung. Auf den beigefügten Grundriss und die Fotos wird verwiesen. Im Keller steht ein großzügiger, abgetrennter Nutzflächenbereich zur Verfügung. Ein echter PKW Slplatz (KEIN Duplex-System) mit der Nr. 9 in der Tiefgarage gehört als separates Teileigentum dazu und soll mitverkauft werden. Die Tiefgarage ist unterirdisch gelegen und über den Keller trockenen Fußes erreichbar. Die A

4 Zimmer Wohnung in München-Obergiesing zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2010. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Neben den vier Zimmern gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC. Die Ausstattung ist solide und gepflegt und in einem guten, ordentlichen Zustand. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Preis enthalten. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit auch für Kapitalanlage geeignet. Eine Nutzung für den Eigenbedarf ist nach Absprache möglich. Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor der aktuellen (kürzlichen) Neuvermietung aufgenommen. Die Lage in Obergiesing ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitund alles Wichtige für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar

Schöne, helle 2-Zimmerwohnung in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, in einem Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage. Die Wohnung wird von privat verkauft, es fällt keine Käuferprovision für den Käufer an! Die angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil München-Solln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Arztpraxen sind fußläufig in kürzester Entfernung erreichbar. Eine Bushaltesle befindet sich in unmitbarer Nähe. Gute ÖPNV-Anbindung: Die U3 ist mit dem Bus in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Der Mittlere Ring und die Anschlussslen zu den Autobahnen sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen kleinen Abslraum. Der Bodenbelag im Wohnzimmer ist Parkett, in der Küche ist Fließen, im Schlafzimmer und im Flur Laminat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss a

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit ca. 63,4 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 in München. Die Wohnung wurde 2008 grundlegend renoviert, alle Wohnräume mit Parkettboden verlegt, Diele und Kammer mit dämpfendem, pflegeleichtem Korkboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung in die ruhige, gepflegte Innenanlage, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das 2017 komplett saniert und barrierefrei umgestaltet wurde. Alle Armaturen, Waschbecken, Toilette und Dusche vollständig erneuert, das gesamte Bad wurde dabei raumhoch gefliest. Durch diese Renovierungsmassnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem guten, zeitgemäß ausgestatteten Zustand. Die helle Wohnküche mit zwei Fenstern hat über 11qm Fläche und bietet großzügigen Platz für die ganze Familie. Desweiteren verfügt sie über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte, die im Kaufpreis bereits enthalten

Keine Makleranfragen! Wir verkaufen unsere sehr gut geschnittene 4‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 127 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen MFH mit nur drei Eigentümern insgesamt. Der Mitpunkt der Wohnung ist der große, südseitig ausgerichtete Wohn‑ und Essbereich (ca. 47 qm) mit Echtholzparkett. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 10 qm großen Südbalkon. Die hochwertige Einbauküche (Miele und Bora-Geräte; Steinarbeitsplatte) ist offen integriert und wird mitverkauft (15.000€ Kaufpreis zusätzlich). Auf der Nordseite befinden sich drei weitere Zimmer, ebenfalls mit Echtholzparkett, die sich ideal als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Kinderzimmer eignen. Von einem der Zimmer aus hat man Zugang zu einem zweiten Balkon, der zum Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist. Das große Badezimmer ist mit Dusche, Whirlpool‑Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste‑WC sowie einen kleinen Abslraum (mit Waschmaschinenanschluss) in der Wohnung. Die Wohn

Die gut geschnittene, renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in der Ecke eines Mehrparteienhauses und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Aufgrund der großflächigen Fenster in allen Räumen ist die Wohnung ganzjährig hell. Die Wohnung wurde seit der Renovierung 2016 von den Eigentümern bewohnt und ist in einem gepflegten Zustand. Durch den gut geschnittenen Grundriss mit zwei ungefähr gleich großen Schlafzimmern (12qm und 14qm) und einem großen Wohn-/Essbereich (26qm) ist sie sowohl WG-geeignet als auch für Singles, Pärchen oder eine junge Familie. Den rund 8qm großen Balkon erreichen Sie vom Wohn-/Esszimmer aus. Die 6qm große, voll ausgestattete und im Preis inbegriffene Einbauküche ist mit einer Schiebetür abgetrennt und verfügt über ein Fenster zum Balkon hin. Im 7qm großen Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank und eine offene Garderobe, welche aber auch leicht mit einer Wand abgetrennt werden könnte. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und Handtu

Eckdaten: •Kleine Wohnanlage mit 5 Einheiten •Sehr gute und ruhige Wohnlage •3 Zimmer •ca. 92 m² Wohnfläche •Bad mit Dusche und Badewanne •Gäste-WC •Garten •Terrasse •Kellerabteil •Duplex-Parker •Wasch- und Trockenraum •Hohe Deckenhöhe von ca. 2,50 m •Mtl. Wohngeld 570,00 Euro Die helle Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer in Ziegelbauweise erslten Wohnanlage mit nur insgesamt 5 Wohneinheiten. (Baujahr 1984). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92 m². Sie liegt direkt gegenüber einem kleinen Wäldchen. Ein kleiner Gartenanteil in Süd-Westausrichtung ist als Sondernutzungsrecht vereinbart und wurde mits eines Zaunes eingefriedet. In der unmitbaren Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen. Es wurden kontinuierlich Sanierungsarbeiten ausgeführt. Die Fenster sind vor 10 Jahren erneuert und gegen überwiegend bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung ausgetauscht worden. Vor 2 Jahren wurde der erste Teil des Daches erneuert. Dieses Jahr wurden bereit

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien umfassend saniert. Sie ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick auf den grünen, parkähnlichen Innenhof. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelslplatz. Im begehrten Münchner Süden gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmögli­chkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmitbarer Nähe und sind bequem

Gepflegtes, gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitloser Architektur. Das Gebäude mit Wohnungen und Ladenzeile wurde Jahre 1968 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und regelmäßig modernisiert. Das Haus verfügt über eine geräumige Eingangshalle und mehreren Aufzügen. Der dazugehörige Wellnessbereich mit parkähnlichem Innenhof und Freiluftpool können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden Wohnlage innerhalb der Parkstadt Solln. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. Diverse Buslinien bieten die Anbindung an die nächsten U- und S-Bahn-Stationen, die Autobahnen A95 und A96 sind ebenfalls schnell erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Waschsalon ist direkt im Haus vorhanden. Der hohe Wohnwert wird durch die kurzen Wege zu vielseitigen Restaurants, gemütlichen Biergärten und zu diversen Sport-/Freizeiteinrichtungen unterstrichen. • Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltesle •

Provisionsfrei von privat: 'ATTRAKTIVES WOHNEN IN TOPLAGE, mit guter Anbindung an die City, dem mittleren Ring, der Salzburger Autobahn und enormen Freitzeitmöglichkeiten im Grünen, dazu ein GROSSES SONNENDECK.‘ Die lichtdurchflutete Dachterrassen-Wohnung im zweiten Obergeschoss zeichnet sich dank weiter Sichtachsen und 2,60m Raumhöhe durch ein großartiges Raumgefühl aus. Aus allen Räumen blickt man ins Grüne und man kann ins Freie treten. Die gut nutzbare Haupterrasse ist nach Süd-Südwest zum schönen, ruhigen Garten ausgerichtet. Eine moderne Einbauküche, ein offener Kamin und ein modernes Bad + Gäste-WC gehören zum Angebot. Zusätzlich ein gut nutzbarer, tagheller Hobbyraum mit Heizung und Wasser, ein Kellerabteil und ein SUV-tauglicher TG-Slplatz mit Wallbox-Vorbereitung. Die Wohnung ist bei Übergabe bezugsfertig. Sie wurde 2020 saniert bzw. modernisiert (neue Elektroinstallation, z.T. Wasser-, Heizungsinstallation, Sanitär, Fensterglas, Estrich: Stufen-Beseitigung u.v.m.). Nach 5 Ja

Die Wohnung ist im Hochparterre an der Säbener Strasse. Das Objekt wird durch die engagierte Hausverwaltung gut in Schuss gehalten, damit Sie sich auf die schönen Dinge des Lebens konzentrieren können. Das separate WC können auch Ihre Gäste nutzen, ohne gleich Ihr Badezimmer aufsuchen zu müssen. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Harlaching/Untergiesing, ein beliebter Stadtteil Münchens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Grüne Oasen wie der Perlacher Forst und die Isarauen laden zur Erholung ein und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier nur einige geringe Entfernungen: 700m Trainingsgelände FC Bayern 250m U1, Haltesle: Wettersteinplatz (12 min. zum Hauptbahnhof) 80m EDEKA 500m Auermühlbach 1300m Flaucher/Isar 1200m Weissenseepark 700m Hallenbad/öffentlich Autobahnauffahrten: 4,5 Km z

Schon beim Betreten entfaltet sich eine architektonische Großzügigkeit, die Innen- und Außenraum wie selbstverständlich verbindet. Der ca. 39 m2 große Wohn- und Essbereich ist als offene Bühne für Alltag und Empfang inszeniert. Raumhohe Glasfronten holen Licht, Weite und Blickachsen tief in die Wohnung. Ein Wohnraum, der nicht nur offen wirkt, sondern souverän komponiert ist. Edles Eichenparkett, präzise Linienführung und die stufenlose Anbindung an die Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Status und moderne Lebensqualität verbindet. Abseits des geselligen Mitpunkts bietet die Master Suite ein bewusst ruhiges Gegengewicht. Der Schlafbereich öffnet sich zur Terrasse und wird durch eine maßgefertigte, raumhohe Einbauschrank-Front klar strukturiert. Das direkt verbundene Duschbad folgt derselben Haltung: feinste Materialien, barrierearmes Design und eine ruhige, zeitlose Formsprache. Ein privater Bereich für Ästheten mit Anspruch an Komfort. Die Architektur verbindet klare Neubauqu

Diese exklusive 3-Zimmer-Attika-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München Obersendling. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum 4. Obergeschoss. Die geräumige Küche mit Blick über Obersendling bildet den natürlichen Mitpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die hier inserierte Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine moderne Wohnatmosphäre in einer gut angebundenen Lage schätzen. Obersendling, ein charmantes Vierim Münchner Süden, bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der U-Bahnlinie U6 am Harras sowie den Buslinien 63 und 134 ist eine regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich die S-Bahn-Haltesle Mittersendling in unmitbar

In begehrter Lage von München-Harlaching präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, gleichzeitig zentrale Wohnlage unweit der Menterschwaige. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Ess-/Koch-Bereich bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer – sowie ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Funktionalität. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein Tiefgaragenslplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Diese Wohnung eignet sich besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger, die in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit auf eine wertstabile Immobil

Optimales Anlageobjekt für Anleger mit Eigenkapital. Zuverlässiger, langfristiger Mieter, Fassade neu saniert, Gebäude und Wohnung sind in Topzustand. Nächste Mieterhöhung Anfang 2027 möglich. Sehr gute Verkehrsanbindung per Bus und S3 (Fasangarten). Die lichtdurchflutete, helle Dachgeschosswohnung mit bis zu 4,80 m hoher, offener Dachgalerie befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtrand. Von der sonnigen, teilweise überdachten Dachterrasse reicht der Blick bis an unser südliches Alpenpanorama. Dieses charmante und stilvolle Schmuckkästchen auf 2 Ebenen befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 7 Parteien, die größtenteils von Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnung hat sichtbare, offene Deckenbalken mit integrierten Halogenscheinwerfern. Fassade und Tiefgarageneinfahrt wurden im April 2025 komplett saniert, der Zustand ist wie neu gebaut. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, Tiefgaragen- sowie zusätzlicher Mot

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von München - Diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen besticht durch ihre offene Gestaltung und eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Galerie und einer Raumhöhe von bis zu 6,5 Metern vermitt ein einzigartiges Gefühl von Weite und zugleich Behaglichkeit. Mit fünf Zimmern, drei eleganten Bädern sowie zahlreichen Einbauten bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die kleine Wohneigentümergemeinschaft mit nur 5 Einheiten und einem Doppelhaus garantiert Privatsphäre und Exklusivität. Der Aufzug fährt direkt vor die Wohnungstür und sorgt für maximalen Komfort. FLÄCHENBERECHNUNG (Grundfläche) Wohnen/ Essen 37,19 qm Küche 11,35 qm Schlafzimmer 1 23,30 qm Schlafzimmer 2 20,85 qm Bad 1 8,84 qm Bad 2 4,50 qm Büro 9,70 qm Flur 21,35 qm Terrasse 15,04 qm Schlafzimmer 3 12,80 qm Bad 3 2,48 qm Galerie 27,8

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit Dachgarten und Tiefgarage befindet sich dieses wunderschöne und geräumige Penthouse. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem geschmackvoll möblierten Dachgarten lässt sich die Sonne genießen und der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Schritte entfernt. - Dynamisch wachsender Stadtteil - Beste öffentliche Verkehrsanbindung! - Lauflage zu U 2 und Tram21, N19, schnelle Erreichbarkeit des mittleren Rings und der A94 - Die S-Bahnstation Berg am Laim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. - Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. - Cafe, Fastfood, asiatisch. mediterran, bayerische Gaststätten mit gemütlichen Biergärten in der Nachbarschaft. - Erholung und Freizeitgestaltung im nahen Ostpark - Schwimmen im Michaelibad im Hallenbad (Schwimmhalle + Saunalandschaft) und einem Freibad (Freigelände mit Beachvolleyball-Feldern, Liegewiese