244 wohnungen kaufen in Holzweiler, Erkelenz

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck und eine Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die im Jahr 2023 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen schaffen eine solide Grundlage für die weitere Nutzung und reduzieren den unmitbaren Renovierungsbedarf. Der Balkon mit Blick ins Grüne sowie die funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und zusätzliche Abslflächen. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, in eine gepflegte Bestandsimmobilie mit bereits erfolgten Modernisierungen zu investieren. Die Kombination aus Wohnqualität, praktischer Ausstattung und einem ansprechenden Gesamtzustand schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung

Diese charmante Wohnung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer ruhigen und zugleich attraktiven Lage. Besonders die freundliche Atmosphäre und der schöne Blick ins Grüne verleihen ihr einen besonderen Wohncharme. Die geschmackvoll modernisierten Bereiche fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein und schaffen ein zeitgemäßes, behagliches Zuhause. Eine Immobilie mit viel Ausstrahlung, die zum Wohlfühlen und Ankommen einlädt

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderem Wohngefühl! Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie den besonderen Charme des Wohnens auf zwei Ebenen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und unterstreichen den individuellen Charme dieser Maisonette-Wohnung. Über die innenliegende Treppe sind die beiden Wohnebenen mi

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Grevenbroich-Gindorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,27 m² und drei Zimmern bietet die Wohnung eine für die langfristige Vermietung interessante Größe. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 660 € monatlich. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 7.920 €. Bei einem Kaufpreis von 179.000 € entspricht dies einer aktuellen Bruttomietrendite von rund 4,42 % vor Erwerbsnebenkosten und Bewirtschaftungskosten. Nach Angaben des Eigentümers wurden die bestehenden Mieten seit mehreren Jahren nicht erhöht. Hieraus können sich grundsätzlich zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Ob und in welchem Umfang eine Mieterhöhung rechtlich zulässig ist, richtet sich jedoch nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen und ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Aufgrund des bestehenden

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Grevenbroich-Gindorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,75 m² und wird zu einem Kaufpreis von 199.000 € angeboten. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in Grevenbroich erwerben möchten. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1990 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück. Die Wohnung ist Bestandteil eines Objektes, in dem aktuell insgesamt drei Eigentumswohnungen über CLD Immobilien zum Verkauf angeboten werden. Neben einem Einzelkauf besteht daher grundsätzlich auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten gemeinsam zu erwerben. Das bestehende Mietverhältnis bleibt bei einem Eigentümerwechsel bestehen. Da die Wohnung bewohnt ist, stehen derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen zur Veröffentlichung zur Verfügung. Besichtigungen können bei ernsthaftem Kaufinteresse nach vorherige

Zum Verkauf steht eine kompakte und bereits vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Grevenbroich-Gindorf. Die Wohnung verfügt über ca. 40,10 m² Wohnfläche und einen Balkon. Aufgrund der überschaubaren Wohnungsgröße und des vergleichsweise niedrigen Kaufpreises eignet sich die Einheit insbesondere als Einstieg in eine Immobilienkapitalanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienbestands. Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 336 €, entsprechend 4.032 € jährlich. Die Miete wurde seit längerer Zeit nicht angepasst. Unter Beachtung der gesetzlichen und mietvertraglichen Möglichkeiten kann perspektivisch weiteres Mietentwicklungspotenzial bestehen. Das 1990 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Einheiten und steht auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück

Buir verbindet gute Infrastruktur mit dörflichem Charme: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei große Supermärkte, Gärtnerei, Blumenladen, Hofverkauf von Agrarprodukten, Imker, gepflegte Gastronomie mit Biergarten sowie Seniorenheim, Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort. Kindergarten und Grundschule liegen im Ortskern in einer Parkanlage. Weiterführende Schulen sind im nahen Düren und Kerpen. Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennisclub mit Clubanlage, Turn- und Sportverein, Kinder-und Jugendchor, ein tolles Radwegenetz und Reitsport runden das Angebot ab. Die Bahnlinie Aachen-Köln, sowie die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61, bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Köln, Aachen, Mönchengladbach, Rheinbach oder Bonn. Im 20-Minuten-Takt fahren Sie in 30 Minuten mit der S-Bahn zum Kölner Hbf. Der S-Bahnhof ist fußläufig in 12 Minuten erreichbar und P&R Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Geografisch liegt die Wohnung im Buirer Süden. Autobahn und Bahnlinie slen kei

Die 42 m² große Wohnung Nr. 27 befindet sich im Dachgeschoss rechts und besteht aus einer Diele, einem Abslraum, einem Bad sowie einem Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Das Gebäude wurde 1962 wiederaufgebaut. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 150,00 €. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; Angaben zur Warmwasserversorgung liegen nicht vor. Da das Objekt nicht besichtigt werden konnte, ist es als Risikoobjekt einzustufen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 45.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 31.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffe

Vermietete 1 Zimmer Wohnung in Bergheim! Hier im Angebot finden Sie eine 1-Zimmer Wohnung mit 40 m² in Bergheim Kenten. Die schön geschnittenen 40 m² Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 5 stöckigem Wohnhaus in Bergheim. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 318€. Das Hausgeld beträgt 420€ davon nicht umlagefähig 164€. (84,5€ nicht umlagefähig und 67,33€ Rücklage) Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Miete wurde zuletzt im September 2023 angepasst. Der Mietvertrag besteht seit 2016. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich in dem Sie Zugang in alle Räume haben. Die Küche befindet sich links vom Eingangsbereich und bietet genügend Platz zum Kochen. Zusätzlich haben Sie in der Küche einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Eingang befindet sich ebenfalls das Badezimmer mit integrierter Badewanne. Anschließend betreten Sie den großen, einladenden Wohnraum, der sich optimal in Wohn- und Schlafbereich unterteilen lässt. Zusätzlich

Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss mit 70 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Pkw-Slplatz und eine Teilfläche des Gartens. Das Gebäude wurde 1973 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte 1986. Die Beheizung erfolgt über eine defekte Öl-Zentralheizung des Fabrikats MAN EcoStar. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Das Bad ist innenliegend. Insgesamt besteht ein erheblicher Schadens- und Zerstörungsgrad sowie ein erhöhter Instandhaltungsrückstau, insbesondere am Gemeinschaftseigentum. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 125.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 87.500,00 EUR. Ebenso en

Die Wohnung Nummer V befindet sich im ersten Stock Mitte und bietet eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Die Wohnung umfasst eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 138.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 96.880,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffent

Die Wohnung mit der Nummer 10 befindet sich im ersten Stock auf der rechten Seite und bietet eine Wohnfläche von 90 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem WC, einem Abslraum, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und in den 1980er- und 90er-Jahren modernisiert, insbesondere wurden eine Fassadendämmung und neue Fenster installiert. Im Jahr 2007 wurden die Heizungsanlage und die Haustür erneuert. Die Wohnung ist vermietet und aufgrund fehlender Innenbesichtigung kann keine genaue Aussage über den Ausbau- und Ausstattungsstandard der Wohnung getroffen werden. Insgesamt kann das Haus als einfach bis miteingestuft werden. Der Bau- und Pflegestatus ist durchschnittlich, es besteht ein geringer Modernisierungs- und Reparaturbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird bei

Wohnung Nr. 097 im 3. Obergeschoss mit 57,9 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Flur, ein Bad, einen Abslraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Pkw-Slplatz. Baujahr: 1974. Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 €, die Warmmiete 441,60 €. Das Bad ist innenliegend. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Warmwasserzentralheizung; die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer beziehungsweise ein elektrisches Untertischgerät. Die Wohnung ist gut belichtet und besonnt, befindet sich jedoch in einem leicht vernachlässigten Zustand und weist Bauschäden sowie Baumängel auf. So sind die Sanitäranlagen überaltert, teilweise beschädigt und entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen; teilweise fehlen Bodenfliesen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch

Die Wohnung Nr. 05-3 befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 92,54 m². Sie umfasst eine Diele, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Warmwasserzentralheizung aus dem Baujahr 1996. Die Belichtung und Beleuchtung sind gut. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Im Wandbereich der Kelleraußentreppe sind Feuchtigkeit und Beschädigungen festzuslen; zudem sind teilweise die Waschbetonstufen beschädigt. An den Balkonuntersichten zeigen sich Farbabplatzungen und Feuchteflecken. Im Treppenhaus sind Risse im Wandbereich vorhanden. Der Aufzug ist derzeit gesperrt und außer Betrieb. Die Kunststeinfliesen liegen teilweise uneben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag v

Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss mit 81 m² Wohnfläche, bestehend aus Diele, Flur, Abslraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon sowie Spitzboden, Kellerraum und Pkw-Slplatz. Baujahr: 1998. Die Beheizung erfolgt vermutlich über eine Gaszentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Besonnung und Belichtung sind als gut bis ausreichend einzustufen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 241.100,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.770,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wuns

GEMÜTLICHES WOHNEN UNTERM DACH + EINE HELLE UND MODERNISIERTE WOHNUNG MIT CHARAKTER! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Rheindahlen überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept. eine freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter. Ein separates Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. ein großzügiges Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. + DIE BESONDEREN AUSSTATTUNGSMERKMALE AUF EINEN BLICK! + + Helle Dachgeschosswohnung in Top-Wohnlage + Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich + Separates Schlafzimmer + Großzügiges Badezimmer + Angenehmer Tageslichteinfall durch Dachfenster + Dach gedämmt + Leitungen erneuert + moderne Heizungsanlage + Charakteristische Dachschrägen mit ge

Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 85-m²-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und beliebter Lage von Wegberg. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm in Ihr neues Zuhause (es sind max. 5 Stufen zu überwinden). Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert. Sie erwartet ein heller, einladender Grundriss mit modernen Laminatböden und frisch gestrichenen Wänden. Das absolute Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und durch eine elektrische Markise ergänzt wird. Ausstattung & Highlights: Frisch renoviert: Erstbezug nach Renovierung – moderner Standard und helle Raumgestaltung. Komfortabel: Personenaufzug direkt bis in die Etage. Stauraum: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Waschküche: Ein gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche befindet sich bequem im 8. Obergeschoss. Außenbereich: Großer Balkon mit toll

Einziehen und wohlfühlen – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage!* Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 in Mönchengladbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag besonders angenehm machen. Alle Räume wurden frisch renoviert, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer, zu erreichen durch den 2. kleinen Flur mit Einbauschränken, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Loggia mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein und bietet bis in die Mittagsstunden angenehme Sonnenstunden. Am Nachmittag profitiert das zweite Schlafzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer von der Sonneneinstrahlung. Die

Hoch über Kaarst, mit freiem Blick über Felder und Grünflächen: Diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss bietet 89 m² Wohnfläche, eine große Loggia und viel Tageslicht. Sie ist sofort bezugsfertig und wird direkt vom Eigentümer verkauft, also ohne Maklerprovision. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen zur Loggia sorgen den ganzen Tag über für helles Licht. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. In allen Räumen liegt ein neuer, durchgehender Vinylboden in Eiche-Landhausoptik. Wände und Decken sind neu tapeziert und weiß gestrichen, Deckenleuchten und Steckdosen sind neu. Das Bad mit Eckbadewanne wurde teilmodernisiert: Die hochwertigen Fliesen sind erhalten, neu sind Waschtisch mit Unterschrank, WC mit Absenkautomatik und alle Armaturen. Ein neuer Stiebel-Eltron-Durchlauferhitzer sorgt für zuverlässiges Warmwasser. Die Elektrik wurde mit ein

Solide Kapitalanlage in zentraler und ruhiger Lage – langfristig vermietet, gepflegter Zustand und attraktive Perspektiven. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,11 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einem regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit rund 11 Jahren vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen ohne die Notwendigkeit einer kurzfristigen Neuvermietung. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 646,30 € zuzüglich 295 € Betriebskostenvorauszahlung. Die bereits angekündigte Mieterhöhung zum 01.11.2026 unterstreicht das Mietentwicklungspotenzial der Immobilie. Großzügiger Grundriss mit hohem Wohnkomfort Die Wohnung besticht durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung, die sowohl für Pa

Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1997 in 3 ½-geschossiger Massivbauweise voll unterkellert mit Tiefgarage gebaut wurde. Die Fassade wird durch eine moderne Balkongestaltung geprägt. Es empfängt Sie eine ca. 49 m² große Wohnung mit einer geräumigen Diele, die zusätzlichen wertvollen Stauraum bietet. Zur linken Seite befindet sich das Bad, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Gegenüber vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer mit breitem, bodentiefen Fenster– Türelement. Ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis ist hier garantiert. Es schließt der komfortable Balkon an, der zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt und zusätzlich über das angrenzende Schlafzimmer betreten werden kann. Genießen Sie hier die sonnigen Tage. Ebenfalls angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Die Böden in den Wohn-/ Schlafbereichen sin

Einziehen, ankommen und einfach wohlfühlen! Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Viersen begeistert auf ca. 85 m² mit einem hellen, freundlichen Wohnambiente und einer modernen, zeitlosen Gestaltung. Großzügige Fensterflächen, warme Bodenbeläge in Holzoptik und harmonische Farbtöne schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon ist bequem von der Küche aus erreichbar. Zwei schöne Rückzugsorte an der frischen Luft, die den Wohnkomfort auf besondere Weise bereichern. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und das separate Gäste-WC runden das attraktive Wohnkonzept perfekt ab. Eine Wohnung, die mit Helligkeit, modernem Charme und gleich zwei Balkonen begeistert – ein Zuhause zum Verlieben! Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierun

dieses Objekt ist derzeit R E S E R V I E R T ! Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon der zum Entspannen einlädt. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet die Wohnung ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil sowie ein Doppel - Tiefgaragen - Slplatz (zzgl. 20.000,- €)

Ausstattung Diese helle, gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern wartet auf ihre neuen Eigentümer. Sie befindet sich in der dritten Etage und ist über einen Aufzug erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine nach Süden ausgerichtete Loggia ergänzt den Wohnraum. Außerdem gut zu wissen: • Das Haus verfügt über eine Hausmeisterin, einen Reinigungsdienst und einen Gärtner. • Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Die Fenster wurden 2022 erneuert und sind mit einer Wärmedämmung ausgestattet. • Die Wohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Sie wurde 2002 installiert und wird regelmäßig gewartet. • Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. • Das Haus ist unterkellert. Sie haben einen eigenen Keller. • Ein fest zugewiesener Slplatz rundet das Angebot ab. Weitere Angaben Garagen

Bilder wurden durch KI bearbeitet, im Bereich Kontrast. Persönliche Gegenstände wurden entfernt. Raum darf wirken. Licht darf bleiben. Alltag darf leise werden. In einem Haus mit gewachsenem Charakter aus dem Baujahr ca. 1924 entfaltet dieses Apartment auf ca. 80 m² ein Wohngefühl, das Offenheit, Struktur und Rückzug harmonisch verbindet. Der Zustand zeigt sich teilweise renoviert und damit angenehm klar in der Wirkung, ohne den Charme des Bestands zu verlieren. Eine Gas Heizung übernimmt die Wärmeversorgung, ein Keller ergänzt das Zuhause um praktische Reserveflächen. Die Küche setzt einen eigenen Akzent und bleibt zugleich Teil des Wohnkonzepts. Ein kleiner Balkon gehört zur Wohnung. Dort erweitert sich der Alltag um Luft, Pause und einen kleinen Perspektivwechsel. Weitere Zimmer ordnen sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Badezimmer ergänzt das Ensemble funktional und klar

Ihre erste Eigentumswohnung – modernes Wohnen mit besonderem Komfort! Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten. Das im Jahr 2026 fertiggeslte Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch vereint. Mitpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische und direktem Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktische Abslkammer. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftlic

Großzügige, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon – barrierearm und bezugsfertig Diese großzügige und bereits fertiggeslte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage mit lediglich sieben Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Als Erstbezug bietet sie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit zeitgemäßem Wohnambiente. Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Offenheit und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die fließenden Übergänge schaffen ein einladendes Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Der angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an

Großzügiges Penthouse mit direktem Aufzugzugang und zwei Außenbereichen Großzügigkeit, Ruhe und moderner Wohnkomfort prägen den Charakter dieses hochwertigen Penthouses. Auf ca. 169,45 m² Wohnfläche vereinen sich eine durchdachte Raumaufteilung, offene Wohnbereiche und private Rückzugsmöglichkeiten zu einem harmonischen Wohnkonzept. Die bereits fertiggeslte und bezugsfertige Vierzimmerwohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Als Erstbezug bietet sie ein modernes Zuhause mit besonderem Komfort. Ein Highlight ist der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt und einen bequemen, unmitbaren Zugang ermöglicht. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Fließende Übergänge schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während die angrenzende Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Zwei Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte. Eines davon ve

Klein, aber fein – modernes Wohnen mit besonderem Komfort! Diese bereits fertiggeslte und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Die im Jahr 2026 fertiggeslte Neubauwohnung bietet als Erstbezug modernen Wohnkomfort und ein attraktives Zuhause. Ob als erste Eigentumswohnung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die ruhige Wohnatmosphäre und die moderne Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen

Bilder wurden durch KI bearbeitet, im Bereich Kontrast. Persönliche Gegenstände wurden entfernt. Ruhe bekommt hier eine Form. Licht findet seinen Weg. Alltag wirkt geordnet, ohne streng zu sein. In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Etagen liegt diese Wohnung, die auf ca. 75 m² ein Wohngefühl aus Offenheit, Klarheit und Privatsphäre entstehen lässt. Der Zuschnitt verteilt sich auf 3 Zimmer und verbindet kompakte Wege mit gut nutzbaren Flächen. Ein Aufzug begleitet bis zur Wohnung und nimmt dem Ankommen jede Schwere. Balkon und Terrasse erweitern den Innenraum um zwei Außenmomente, die dem Tageslauf Struktur geben und dem Wohnen eine leichte, luftige Kante verleihen. Vom Zugang aus öffnet sich der Flur als ruhige Mitte, von der aus die Räume logisch gefasst sind. Der Wohnbereich wirkt als Herzstück und führt, von großen Fensterflächen begleitet, in Richtung Balkon. Hier entsteht ein Wechselspiel aus Innen und Außen, aus Rückzug und Weite, aus Alltag und Pause. Die Küche zeigt s