1.753 wohnungen kaufen in Horrem, Dormagen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 96,10 kWh/(m²·a) Epass liegt vor: ja EPass Baujahr: 1994 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Eine ungewöhnlich top-gepflegte Wohnung im dritten OG eines ebenfalls sehr gepflegten 12-Parteien Hauses. Die helle Wohnung selbst bietet auf 65 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche und Bad. Darüberhinaus gelangt man über eine Raumspartreppe in den voll ausgebauten (sogar ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestatteten) 22 m2 großen Maisonette/Spitzboden. Dieser ist ideal z.B.als Büro, Hobby- oder Abslraum, jedoch nicht zu Wohnzwecken zugelassen

Zum Verkauf steht diese traumhafte, großzügig geschnittene 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Das Objekt vereint die Vorzüge eines urbanen, zentralen Lebensstils mit dem Platzangebot und Komfort eines Hauses – ideal für wachsende Familien oder Kapitalanleger.Das Herzstück dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der durch einen hochwertigen, gemütlichen Kamin besticht. Er sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme, spart Heizkosten und garantiert ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Dank der flexiblen Aufteilung auf 6 Zimmer bietet die Wohnung Raum für individuelle Entfaltung: Ob mehrere Kinderzimmer, ein großzügiges Home-Office oder ein separater Gästebereich – hier lässt sich jeder Wohntraum realisieren. Die Immobilie befindet sich in einer *zentralen und besonders familienfreundlichen Lage* mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind b

Kurzbeschreibung Viel Licht, eine ca. 26 m² große Terrasse und der direkt angrenzende Garten geben dieser frisch renovierten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung fast den Charakter eines kleinen Hauses. Auf ca. 85 m² bietet die bezugsbereite Wohnung einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Fenster auf drei Gebäudeseiten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage in Dormagen-Delrath und die fußläufig erreichbare S-Bahn mit guten Verbindungen nach Düsseldorf und Köln machen die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv. Kaufpreis Wohnung: 299.000 €. Eine separat grundbuchlich geführte Garage kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Objektbeschreibung Schon beim Betreten der Wohnung wirkt alles offen und einladend. Fenster auf drei Gebäudeseiten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen den ganzen Tag für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich öff

Zukunftssicheres Familiendomizil: mit Kamin in zentraler Top-Lage! Zum Verkauf steht diese traumhafte, großzügig geschnittene 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Das Objekt vereint die Vorzüge eines urbanen, zentralen Lebensstils mit dem Platzangebot und Komfort eines Hauses, ideal für wachsende Familien oder Kapitalanleger. Das Herzstück dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der durch einen hochwertigen, gemütlichen Kamin besticht. Er sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme, spart Heizkosten und garantiert ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Dank der flexiblen Aufteilung auf 6 Zimmer bietet die Wohnung Raum für individuelle Entfaltung: Ob mehrere Kinderzimmer, ein großzügiges Home-Office oder ein separater Gästebereich, hier lässt sich jeder Wohntraum realisieren. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und besonders fami

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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare, außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Garten in gefragter Lage in Neuss-Rosellen. Die Eigentumswohnung liegt in einem 2-Familienhaus und in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit ausschließlich hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Wohnung hat 172 m2 Wohnfläche und ist eine Maisonette-Wohnung, die sich sich über Erdgeschoß und zu Wohnraum ausgebautem Souterrain erstreckt. Sie hat 5 Zimmer, 2 Einbauküchen und 2 Duschbäder, sowie 2 Gäste-WCs. Ergänzt wird diese Wohnung durch 1 große Terrasse mit Garten im EG und einer kleinen Terrasse im Souterrain. Der Garten ist mit einer Hecke eingefriedet und nicht einsehbar. Eine Garage und Slplatz gehören zu dieser Wohnung sowie zwei Kellerräume und ein Abslraum im Garten. Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Das Haus wurde komplett in 2023/2024 renoviert/sa

wohnung - 3 - 71: Dormagen - kaufen

Ihr neues Zuhause mit Weitblick – 3 Zimmer, Balkon und Raum für Ihre Wohnideen! Manchmal braucht es nicht viel, um sich zu Hause zu fühlen. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein eigener Balkon, auf dem man den Alltag für einen Moment hinter sich lassen kann. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Dormagen-Hackenbroich bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig wirkende Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Ob entspannte Abende auf dem Sofa oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft – hier entsteht ein Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenss

Die Wohnung Nummer V befindet sich im ersten Stock Mitte und bietet eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Die Wohnung umfasst eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 138.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 96.880,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffent

Ein Kaffee auf dem Balkon direkt an der Küche. Ein entspannter Abend auf dem zweiten Balkon mit Blick ins Grüne. Dazwischen: helle, stilvoll gestaltete Räume, in denen man sich das eigene Zuhause sofort vorslen kann. Diese im Jahr 2026 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet auf ca. 85 m² Wohnfläche moderne Wohnqualität mit einer angenehmen, durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich im Hochparterre in der grünen, rheinnahen Wohnlage von Düsseldorf-Lörick und bietet einen Erstbezug nach Sanierung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Eine breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett im großzügigen Dielenformat gibt den Räumen Wärme und eine zeitlose Eleganz. Von hier aus führt der Weg direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe: ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein ruhiger Arb

Willkommen im begehrten „Forum Derendorf“ auf den Sonnenseite! Update: Am Samstag, den 23.05.2026 sind zwischen 10 und 12 Uhr Besichtigungen möglich! Schreiben Sie uns gerne für Termine an! Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet mit zwei sonnigen Süd-Loggien sowie einer bodengleichen Dusche höchsten Komfort. Dank eines eigenen, massiv ummauerten Kellerabteils sowie großzügiger Gemeinschaftsräume (Fahrrad- und Kinderwagenraum) bleibt Ihr Wohnraum stets frei von Alltagsgegenständen – hier genießen Sie pure Wohnqualität auf 56 m². Diese im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung besticht durch einen exzellenten Pflegezustand und eine vorausschauende Instandhaltung. Mit einem hervorragenden Energiewert (Klasse B) und technischen Anlagen in top Zustand erwerben Sie hier eine Immobilie ohne Sanierungsstau. Besonders hervorzuheben ist die hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft (ca. 179.000 €), die Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Im Objekt befi

Gesamtkaufpreis 779.000 € (Wohnung 749.000 € + Kfz-Slplatz 30.000 €). Der Slplatz mit Sondernutzungsrecht wird nur zusammen mit der Wohnung verkauft, nicht einzeln. Zum Verkauf von privat steht eine Eigentumswohnung im Souterrain eines Altbaus mit vier Einheiten (Baujahr 1920) im Kölner Agnesvier. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang über den Hof. Trotz der Souterrainlage ist die Wohnung sehr hell – dank der vielen bodentiefen Fenster und Glastüren. Sie liegt im Hof, abseits der Straße, und ist außergewöhnlich ruhig: Morgens wachen Sie mit Vogelgezwitscher auf, und vom Schlafzimmer blicken Sie direkt ins Grüne eines Gartens. Herzstück ist der große, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m² und bodentiefen Fenstertüren zur Hof-Terrasse. Die Küche ist nicht Bestandteil des Kaufs (bereits verkauft): Der Raum wird ohne Küche übergeben und kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden – großes Potenzial. Wohnfläche 98,70 m² nach Wohnflächenverordnung (Architekt, 20.05.2026). Raumaufteilung:

Attraktives Apartment mit Sonnenbalkon & TG-Slplatz in Köln-Junkersdorf! Nähe Stadion & Sporthochschule. Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil oder Ihrer renditestarken Kapitalanlage! Dieses charmante und top aufgeteilte 40,37 m² große Apartment befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen – in Köln-Junkersdorf (Wiener Weg). Die Wohnung besticht durch einen klugen, barrierefreien Grundriss. Vom einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in das gemütliche Badezimmer sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Die praktisch integrierte Kochecke/Küche nutzt den Raum optimal aus. Das absolute Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon mit praktischem, integriertem Balkonschrank, der zusätzlichen, wettergeschützten Stauraum im Freien bietet. Ein eigener Tiefgaragenslplatz, der auch extra angeboten wird, löst jede Parkplatzsorge im Vier. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 40,37 m² – perfekt geschnitten, da unsere Größe

Hoch über Kaarst, mit freiem Blick über Felder und Grünflächen: Diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss bietet 89 m² Wohnfläche, eine große Loggia und viel Tageslicht. Sie ist sofort bezugsfertig und wird direkt vom Eigentümer verkauft, also ohne Maklerprovision. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen zur Loggia sorgen den ganzen Tag über für helles Licht. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. In allen Räumen liegt ein neuer, durchgehender Vinylboden in Eiche-Landhausoptik. Wände und Decken sind neu tapeziert und weiß gestrichen, Deckenleuchten und Steckdosen sind neu. Das Bad mit Eckbadewanne wurde teilmodernisiert: Die hochwertigen Fliesen sind erhalten, neu sind Waschtisch mit Unterschrank, WC mit Absenkautomatik und alle Armaturen. Ein neuer Stiebel-Eltron-Durchlauferhitzer sorgt für zuverlässiges Warmwasser. Die Elektrik wurde mit ein

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 581 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,58% entspricht. Es sind auch weitere vermietete Immobilien in diesem Haus verfügbar. Diese bieten wir Ihnen gerne auch an. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 231 € - davon umlagefähig: ca. 146 € - Rücklagen: ca. 42 €

Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, 4. OG, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Tiefgaragenslplatz, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse A, barierrefrei Willkommen in der begehrten Nachbarschaft Ehrenfeld in Köln! Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² ausreichend Platz. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ist diese Immobilie ideal für Familien, die eine geräumige und einladende Umgebung suchen, aber natürlich auch für Paare und Personen mit entsprechendem Platzbedarf. Raumgrößen: Wohnzimmer: ca. 23,3 m² Schlafzimmer Eltern ca. 13,0 m² Kinderzimmer 1 ca. 10,8 m² Kinderzimmer 2 ca. 11,6 m² Diele/ Küche-/Essbereichca. 25,6 m² Bad ca. 6,0 m² Balkon ca. 6,1 m² Keller ca. 5,9 m² Waschküche Fahrradkeller Die Lage ist einfach unschlagbar. In unmitbarer Nähe finden Sie die Haltesle Weinsbergstr./Gür(Buslinie 141, 142, 143) und die Strassenbahnlinie 13, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die weiteren öffentlichen Verk

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes 2 - Parteien Haus aus dem Ursprungs Baujahr 1958 auf einem 781 qm großen Grundstück. Das Haus wurde gerade sehr aufwendig kernsaniert, wodurch eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Technik und hoher Wohnqualität realisiert wurde. Die energetischen Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster, Türen). In Verbindung mit einer effizienten Erdwärme-Fußboden Heizung wurde die Energieklasse A+ erreicht. Wichtig an dieser Sle: die Kühlfunktion dieser Anlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen ! Vom Eingang im Erdgeschoss aus gelangt man in den offenen Koch- /Ess- / Wohnbereich mit direktem Zugang zur gartenseitig gelegenen, und mit 28 qm sehr großzügig bemessenen überdachten Terrasse mit Blick in den neu gestalteten, weitläufigen Garten. In den kommenden Wochen wird in Stahlbauweise der große Balkon errichtet. Im Anschluss daran kann die Terrasse fertiggeslt

Diese zum Verkauf stehende exklusive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,86 m² bietet ein Wohnambiente, das Wohnkomfort und Stil harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des imposanten Jugendstilhauses aus dem Jahr 1907 wird die hochwertige Ausstattung deutlich. Das repräsentative Entrée ist mit einem Natursteinboden ausgestattet und verfügt über neu weiß gestrichene, glatt gespachte Wände und Decken mit stilvollen Leuchten, einer Renz Edelstahl-Briefkastenanlage sowie einem Personenaufzug der Marke Otis. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Eine Siedle Videosprechanlage, edle Eichendielenböden, weiße Massivholz Kassettentüren und Zargen, glatt gespachte Wände und Decken sowie ein modernes, großzügiges Dusch- / Wanenbad sorgen für zeitlosen Wohnkomfort und eine klare architektonische Linie. Schon beim Betreten der Wohnung begeistert die edle Ausstattung in Kombination mit der außergewöhnlichen Helligkeit der einzelnen Räume. Herzstück der

Das Objekt verfügt über einen Flur mit Gegensprechanlage, ein Duschbad und ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit Pantyküche. Dieses Zimmer verfügt über eine elektrische Rollade mit Ausgang auf die geräumigeTerrasse. Ausser einem eventuell notwendigen Wandanstrich befindet sich dieses Apartment in einem sehr guten Zustand. Ausserdem gibt es einen Dachraum für Abslzwecke sowie einen überdachten Fahrradslplatz und einen Waschraum mit Münzautomaten. Die Vermietung erfolgte ausschliesslich an Bundeswehrangehörige mit einer derzeitigen Miete von 1.150 EUR warm. Der Tiefgaragenplatz ist für 80 EUR fremd vermietet, kann aber mit einer 3-Monatsfrist gekündigt werden. Der Mieter zieht zum 16.12.2026 aus. Die Immobilie lässt sich bequem auch über einen stufenlosen Zugang erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 210,00 €. Begrüntes Gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und vieles mehr fussläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr brin

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in Düsseldorf-Benrath, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Besondere: Der Preis von 144.500 € ist ein Endpreis. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch sind schon enthalten, die Kaufnebenkosten übernimmt der Verkäufer. Sie brauchen kein Eigenkapital mitzubringen. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✅ Nur ca. 3.220 € pro m² – inklusive aller Kaufnebenkosten ✅ 0 € Eigenkapital – Kaufnebenkosten werden übernommen ✅ Bereits vermietet (479 € kalt) – Mieteinnahmen ab dem ersten Tag ✅ Steuervorteil von ca. 235 € im Monat durch 5,26 % AfA (Restnutzungsdauergutachten) ✅ Mietrendite ca. 4,0 % auf den Endpreis ✅ Eigene Zuzahlung nur ca. 90 € im Monat (Beispielrechnung) Die Zahlen gelten für ein Beispiel mit 42 % Grenzsteuersatz und voller Finanzierung. Wie es bei Ihnen aussieht, rechnen wir im Gespräch mit Ihren echten Werten durch. Düsseldorf-Benrath im Süden der Stadt: S-Bahn, Schloss Benrath, Einkaufsstraße und Rhein

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1995. Ein zur Wohnung gehörender TG-Slplatz wird ebenfalls mit angeboten. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche von 74m² verteilt sich auf den Eingangsbereich mit Diele, ein geräumiges, ruhiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abslraum und das Highlight der Wohnung: ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Balkon. Der Balkon besticht durch seine ruhige Lage und den Weitblick ins Grüne. Insgesamt wirkt die Wohnung durch große Fensterfronten und viel Platz außergewöhnlich hell und freundlich. Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache, sämtliche Möbel sowie die Einbauküche zu übernehmen. (Dies ist keine Voraussetzung für den Kauf). Mit wenig Aufwand, lässt sich diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung auch in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln. (Siehe hierzu den alt

Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein – dort, wo der malerische Fluss Ihren Alltag verzaubert, leben Sie Ihren Wohntraum in „Rheinkultur“! Erleben Sie eine spektakuläre Architektur, die mit ihrer ästhetisch gegliederten Klinkerfassade, Erkern, Türmchen und liebevoll gestalteten Details an die moder- ne Interpretation feudaler Baukunst erinnert. Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Sie die Präsenz des Besonderen: Das Entree empfängt Sie mit edlem Naturstein, ebenso das elegante Treppen- haus. Ihre heimelige Wohnung erreichen Sie im dritten Obergeschoss. Sportlich Ambitionierte werden die Abwesenheit eines Aufzugs für Ihre Fitness zu nutzen – und zu schätzen wissen. Als Ausgleich werden Sie mit einem fantastischen Ausblick belohnt: bodentiefe Balkontüren im großzügigen Wohn-Essbereich lassen den Raum leuchten und ermöglichen schönste Aussichten in zwei Himmelsrichtungen – auf den alten Vater Rhein und weit über die Dächer von Grimlinghausen. Der kreative Grundriss – ideal für Familien und