109 wohnungen kaufen in Hovenstraße, Nürnberg

Top sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Wohnküche, hell und freundlich, wartet auf neuen Eigentümer! Perfekt für Selbstnutzer und Anleger. Sehr geringe Steuerlast aufgrund von hohen Abschreibungen (siehe unten)! Wohnfläche ca. 39m2. Kaufpreis: 215.000.- EUR Kaufpreisaufteilung: - 45.000.- Grundstücksanteil - 160.000.- Wohneinheit - 4.000.- Küche + Esstisch mit Stühlen - 6.000.- Gastherme Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 40m2 und befindet sich im 4. Stock eines 1952 erbauten Gebäudes. Kein Aufzug. Sie hat eine große Küche in der ein Tisch für 4 Personen bequem Platz findet. So bleibt im Wohnzimmer viel Platz fürs Living. In allen Zimmer und Bad sind große Fenstern. Alles sehr hell. Der Zustand der Wohnung ist wirklich top. Selbstnutzer können sofort einziehen. Anleger sehen sich bitte weiter unten die finanziellen Randbedingungen an. Die sind ebenfalls top! Die Wohnung steht leer und ist ab sofort frei. Und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung fällt nicht unter den Mietpreisbre

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Etagen) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Durch die erhöhte Lage wirkt die Wohnung angenehm hell und bietet ein offenes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Herzstück ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für den Feierabend, einen Kaffee am Morgen oder einfach etwas frische Luft mit Ausblick. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Ein praktischer Zuschnitt sorgt für gute Möblierbarkeit und kurze Wege. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenslplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut; Rücklagen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich in Nürnberg im Bereich Ostring, unweit des

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Mögeldorf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einer ansprechenden Nachbarschaft. Das hier angebotene Penthouse bietet eine stilvolle und exklusive Wohnatmosphäre. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand eine großzügige und individuelle 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung, die sich im begehrten Osten von Nürnberg befindet. Objektdaten: Gesamtfläche: ca. 190 m² Zimmer: 4 Zimmer Etagen: 2 Ebenen Terrassen: West- und Ostterrasse Wintergarten: Ja Bodenbeläge: Hochwertiger Marmor (untere Ebene), Velourteppich (obere Ebene) Untere Ebene Die untere Ebene zeichnet sich durch ihren einladenden Wohnbereich aus, der als Herzstück des Hauses dient. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Westterrasse ideal ist, um die Abendsonne zu genießen. Die großzügig gestaltete Küche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und gese

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Mögeldorf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einer ansprechenden Nachbarschaft. Das hier angebotene Penthouse bietet eine stilvolle und exklusive Wohnatmosphäre. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand eine großzügige und individuelle 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung, die sich im begehrten Osten von Nürnberg befindet. Objektdaten: Gesamtfläche: ca. 190 m² Zimmer: 4 Zimmer Etagen: 2 Ebenen Terrassen: West- und Ostterrasse Wintergarten: Ja Bodenbeläge: Hochwertiger Marmor (untere Ebene), Velourteppich (obere Ebene) Untere Ebene Die untere Ebene zeichnet sich durch ihren einladenden Wohnbereich aus, der als Herzstück des Hauses dient. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Westterrasse ideal ist, um die Abendsonne zu genießen. Die großzügig gestaltete Küche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und gese

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit auf eine charmante und helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einer der besten Lagen von Nürnberg - ruhig aber dennoch zentral gelegen. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Sie können über das Treppenhaus auf beiden Stockwerken in die Wohnung gelangen. Im 4. Obergeschoss befindet sich auf ca. 51 m² das Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das als Ankleide/Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann, ein Kinderzimmer / Büro sowie ein Tageslichtbad. Das Tageslichtbad, inkl. Fußbodenheizung, ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss super ausgestattet. Durch eine Wendeltreppe erreichen Sie das 5. Obergeschoss mit ca. 43 m² Dort befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich inkl. praktischem

wohnung - 3 - 105: Nürnberg - kaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Nürnberg (Gärten h d Veste). Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit gut durchdachtem Grundriss. Wohnfläche: ca. 71 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) Großer geräumiger Abslraum im Gang Badezimmer und Toilette getrennt Balkon Gepflegter Zustand Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C. (93) siehe Bild vom Energieausweis Kellerraum sowie zusätzlicher Abslraum im Dachgeschoss Fenster in der gesamten Wohnung neu, Aufzug neu, Hochparterre (Erdgeschoss erhöht) Insgesamt 15 Wohnungen, ( 5 Stockwerke) Lage: Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Ortsteil Uhlandstraße in Nürnberg. Die Umgebung ist ruhig, grün und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Ver

wohnung - 3 - 78: Nürnberg - kaufen

wohnung - 2 - 115: Nürnberg - kaufen

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Loggia im Nürnberger Norden – Wohnen mit Charakter auf zwei Ebenen. Ihr neues Zuhause mit besonderem Flair. Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus mit den Vorzügen einer modernen Sanierung. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohnkonzept über zwei Ebenen – ideal für junge Berufstätige, Paare oder alle, die ein Zuhause mit individueller Raumaufteilung und viel Atmosphäre suchen. Das Gebäude wurde 1920 erbaut und 1996 umfassend generalsaniert. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und den besonderen Charme des ausgebauten Dachgeschosses. Highlights auf einen Blick - Ca. 93 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen - Großzügiger Wohnbereich im ausgebauten Dachgeschoss - Sonnige Loggia - Zwei Außenslplätze (je 10.000 €) Gepf

wohnung - 3 - 126: Nürnberg / Altstadt und Engere Innenstadt - kaufen

wohnung - 2 - 62: Nürnberg - kaufen

wohnung - 2 - 75: Nürnberg - kaufen

Diese helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ein zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept, viel Tageslicht und einen Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Schon beim Betreten entsteht ein freundlicher, luftiger Eindruck: klare Linien, ein stimmiges Raumgefühl und eine Aufteilung, die vor allem für Singles, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten, sehr gut geeignet ist. Der Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen besonders lichtdurchflutet wirkt. Hier lässt sich eine gemütliche Wohnlandschaft ebenso realisieren wie ein einladender Essplatz – perfekt für den Alltag und für gesellige Abende. Der Übergang zur Küche ist harmonisch gelöst und unterstützt das offene, moderne Wohngefühl, ohne dass der Raum unruhig wirkt. Die Küche selbst ist praktisch angeordnet und bietet gute Arbeitsflächen sowie Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig am Wohnleben teilha

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Raum zum Ankommen. Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² überzeugt durch ein offenes, modernes Wohnkonzept und ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Bereiche und schaffen eine freundliche, ruhige Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Leben zu einem fließenden Raum, der Kommunikation und Alltag gleichermaßen unterstützt – ideal für Menschen, die modernes Wohnen ohne enge Raumstrukturen schätzen. Das Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2015 hochwertig modernisiert und bietet mit einem Whirlpool einen besonderen Rückzugsort für entspannte Momente im eigenen Zuhause. Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren de

Ganz oben wohnen, mit dem Blick über den Stadtwald: Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der obersten Etage (6. OG) einer gepflegten Anlage für Betreutes Wohnen in Nürnberg-Rehhof. Rund 59 m² sind frisch gemalert und sofort bezugsfertig. Die Wohnung ist unvermietet und sofort frei, Sie können also selbst einziehen oder direkt vermieten, ganz ohne Anlaufzeit. Verkauf von privat, somit provisionsfrei. Das Herzstück ist die Südwest-Dachterrasse. Eine Markise spendet an warmen Tagen Schatten, der Weitblick über den Stadtwald bleibt Ihnen den ganzen Tag. Vom Wohnzimmer (20 m²) treten Sie direkt hinaus. Die Aufteilung ist durchdacht: ein Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit separater Ankleide, eine kompakte Diele und ein zusätzlicher Abslraum. Das seniorengerechte Bad (4,5 m²) bietet eine bodengleiche Dusche, Haltegriffe und einen Klappsitz, hier wurde an Sicherheit und Komfort gleichermaßen gedacht. Ein heller Laminatboden zieht sich durch die ganze Wohnung. Die moderne Einbauküche, welch

von privat und unvermietet: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem soliden, achtstöckigen Wohnhaus mit 32 Einheiten. In den letzten Jahrzehnten wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Dazu zählen der Anbau neuer Balkone an der West- und Ostseite sowie die vollständige Erneuerung der Elektrosteigleitungen und Unterverteilkästen in den Wohnungen. Kunststoff-Isolierglasfenster und ein effektiver Vollwärmeschutz sorgen für eine positive Energiebilanz. Im Jahr 2014 wurde die Fassade zudem farblich neu gestaltet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Das modernisierte Wohnhaus liegt in unmitbarer Nähe zum Wöhrder See und der Parkanlage am Rechenbach, wo sich auch die Nürnberger Sternwarte befindet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Halteslen für Bus und Straßenbahn sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Ost ist in weni

☀️ Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachloggia & Weitblick in Nürnberg-St. Peter Diese moderne und uneinsehbare Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Peter. Als Belohnung erwartet Sie ein traumhafter Blick über die Dächer Nürnbergs bis zur Peterskirche. ✨ Wohnkomfort Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss mit großen Fensterflächen nach Osten und Westen. Genießen Sie Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge in einem außergewöhnlich hellen Wohnambiente. Neben zwei Schlafzimmern steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die sonnige Dachloggia lädt zum Grillen, Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Die offene Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer. Das moderne Badezimmer verfügt über hochwertige schwarze Granitfliesen, Dusche

Stilvolle exklusive Wohnung in einen gepflegten 4 Etagen Haus. Durch die hochwertige Innenausstattung und besonderen Raumaufteilung, ist die Nutzung sehr flexibel. Sie eignet sich ideal für gehobene Ansprüche zum selbst wohnen, oder auch als gute Kapitalanlage. Die zwei Ebenen der Wohnung, sind verbunden durch einer wunderschönen Marmor Treppe (die man auch beleuchten kann), Durch den exklusiven Edelweiß/rosa Marmor Boden in Schmetterling Bilder ausgelegt, und den wunderschönen Stuck (Barock und Rokoko Stil) an den Wänden und Decken, fühlt man ein Hauch von Luxus. - alle Böden und Bäder in der Wohnung sind in diesen edlen Marmor ausgelegt, - Sehr großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer, - Hochwertige Schreiner Küche aus Kirschholz mit Markengeräten(Siemens) und Markenarmaturen, - Marmor Kamin mit Beleuchtung, - Separates Ankleidezimmer und Schuhzimmer, mit Schreiner Einbauschränke aus Edelholz, - Großzügiger Wintergarten zum Relaxen mit elektrische Velux Fenster, - Großes Schlafzimmer mit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines solide errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Jahr 2026 wurde sie hochwertig modernisiert. Ein neuer Vinylboden verläuft durchgehend über alle Räume und schafft ein modernes, wohnliches Ambiente. Alle Wände erhielten einen frischen Putz sowie neue Steckdosenblenden und Lichtschalter. Die Heizkörper wurden lackiert, sämtliche Innentüren ausgetauscht. Auch das Badezimmer wurde umfassend aufgewertet: Ein neues WC, ein neues Waschbecken und moderne Armaturen sowie ein Spiegel mit LED-Beleuchtung wurden verbaut. Für die Wärmeversorgung sorgt die gemeinschaftliche Gas-Zentralheizung, die 2024 neu eingebaut wurde. Auch das Gebäude selbst wird laufend instand gehalten – das Dach wurde 2016 saniert, der Aufzug 2022. Wohn- und Essbereich: Großzügig geschnitten, mit einem großen Fenster, durch das viel Tageslicht einfällt. Von hier aus tritt man direkt auf die Loggia.

Helle 2 Zimmer – St. Jobst / Erlenstegen – 1 Min zum Wöhrder See – Garage Diese helle Wohnung liegt in einer der grünsten und ruhigsten Lagen von St. Jobst – nur 1 Minute vom Wöhrder See entfernt. Große Fenster, viel Tageslicht und der Blick ins Grün prägen das Wohngefühl. Objektbeschreibung 1.Nürnberg St. Jobst / Erlenstegen – gefragte Wohnlage 2.2 Zimmer Wohnung im EG/Hochparterre, ca. 46,67 m² 3.5 Parteien Mehrfamilienhaus 4.1 Minute zum Wöhrder See – heller Ausblick, viel Tageslicht 5.Wohnzimmer: 2 große Fenster, sehr hell, Ausblick ins Grün 6.Schlafzimmer: 1 großes Fenster, ruhig, Ausblick zum Garten 7.Küche: eigenes Fenster 8.Tageslichtbad: 2 Fenster, Badewanne + Dusche, Abendsonne 9.Fenster Keller direkt unter der Wohnung – selten & praktisch 10.Dachbodenabteil und Gartenanteil inklusive 11.Garage direkt am Haus 12.Gemeinschaftstoilette im Keller – ideal bei Besuch oder Gartenfesten 13.Wohnung ist modernisierungsbedürftig – ideal für Selbstnutzer 14.Parken: direkt vor dem Gebäud

Schmucktück: Jugendstil-Rarität in Nürnberg-Wöhrd: Denkmalgeschützte Altbauwohnung mit Parkblick HINWEIS zu den Abbildungen: Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände sind fiktive Darslungen und mit KI generiert. Die dargeslten Räume an sich entsprechen hinsichtlich Lichteinfall und den Proportionen der Wirklichkeit. Die Wohnung wird leer und ohne Einbauküche verkauft. Beschreibung der Wohnung: Diese exklusive Altbauwohnung in einem der wenigen erhaltenen Jugendstilhäuser Nürnbergs, Baujahr 1914, wurde 2006/2007 generalsaniert und steht unter Denkmalschutz. Mit ca. 106 m² Wohnfläche, hohen Decken und originalem Mosaik-Parkett verbindet sie historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist sowohl über einen Aufzug als auch über ein stilvolles Holztreppenhaus erreichbar. Sie verfügt über eine Raumhöhe von über 3 Metern, hochwertige Holzfensterrahmen und eine Sicherheitswohnungstür. Die großzügige Raumaufteilung und die Nord-Süd-

2- Zimmerwohnung in der Heideloffstraße, Nürnberg. Die Wohnung ist barrierefrei und hat einen Slplatz für das Auto. Diese ansprechende Wohnung im Erdgeschoss (Baujahr 2014) zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus (Auch Badewanne und Duschwanne im Badezimmer). Wohnung ist momentan vermietet. In dem Objekt gibt es zwei hübsche Zimmer, ein Badezimmer, einen Abslraum für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Diele zur freien Entfaltung. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen steht ein Slplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Der Boden im Bad ist gefliest; die restlichen Böden haben Eiche- Parkett- Böden